Рішення № 38303374, 17.04.2014, Господарський суд Черкаської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ

18005, м. Черкаси, бульвар Шевченка, 307, тел. канцелярії (0472) 45-24-38, inbox@ck.arbitr.gov.ua

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17 квітня 2014 року Справа № 925/418/14

За позовом Черкаського обласного центру перепідготовки та підвищення кваліфікації працівників органів державної влади, органів місцевого самоврядування, державних підприємств, установ і організацій

до Черкаської районної організації Партії регіонів

про стягнення 36879 грн. 40 коп.

Суддя Дорошенко М.В.

Секретар судового засідання Сиволовська О.І.

Представники сторін:

від позивача: Кириленко за довіреністю від 02.04.2014р.;

від відповідача: не з’явилися.

Черкаський обласний центр перепідготовки та підвищення кваліфікації працівників органів державної влади, органів місцевого самоврядування, державних підприємств, установ і організацій звернувся до господарського суду Черкаської області із позовною заявою до Черкаської районної організації Партії регіонів про стягнення 37937 грн. 27 коп., у тому числі: 10683 грн. 11 коп. боргу з орендної плати, 25172 грн. 75 коп. боргу з відшкодування витрат на оплату комунальних послуг, 1466 грн. 77 коп. пені та 614 грн. 64 коп. три проценти річних.

Також позивач про просить відшкодувати йому за рахунок відповідача 1827 грн. витрат на сплату судового збору.

В обґрунтування позову позивач вказав на неналежне виконання відповідачем грошових зобов’язань за договором оренди нерухомого майна, що належить до обласної комунальної власності від 01.06.2011р. №46-11 щодо сплати позивачу орендної плати за користування орендованим приміщенням площею 85,1 кв.м. та відшкодування витрат на оплату комунальних послуг.

Ухвалою від 17.03.2014р. господарський суд Черкаської області прийняв позовну заяву Черкаського обласного центру перепідготовки та підвищення кваліфікації працівників органів державної влади, органів місцевого самоврядування, державних підприємств, установ і організацій до розгляду, порушив провадження у даній справі і призначив її розгляд у судовому засіданні на 9 годину 40 хвилин 03.04.2014р. в приміщенні господарського суду Черкаської області.

Ухвалою від 03.04.2014р. господарський суд Черкаської області відклав розгляд справи на 11 годину 17.04.2014р. у приміщенні господарського суду Черкаської області у зв’язку з нез’явленням представника відповідача в судове засідання, призначене на 03.04.2014р.

Заявою від 17.04.2014р. представник позивача зменшив розміру позовних вимог з 37937 грн. 27 коп. до 36879 грн. 40 коп. за рахунок зменшення стягуваної суми пені з 1466 грн. 77 коп. до 408 грн. 90 коп.

Право позивача на зменшення розміру позовних вимог до прийняття рішення по справі передбачене ст. 22 Господарського процесуального кодексу України, тому вказане зменшення позивачем розміру позовних вимог було прийнято господарським судом Черкаської області.

Відзив на позов до господарського суду не надійшов.

Відповідачу за його місцем знаходження, вказаним в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців, господарським судом надсилалися рекомендованими листами з повідомленнями про вручення ухвали від 17.03.2014р. та від 03.04.2014р., проте ці листи не були вручені відповідачу, а були повернуті до господарського суду з відміткою пошти про вибуття адресата. В силу ч. 1 ст. 64 Господарського процесуального кодексу України вказані ухвали господарського суду вважаються врученими першому відповідачу належним чином.

Нез’явлення представника відповідача у судове засідання не перешкоджає вирішенню спору за наявними у справі матеріалами.

Дослідивши наявні у справі письмові докази, заслухавши пояснення представника позивача, господарський суд

ВСТАНОВИВ:

1 червня 2011р. Черкаський обласний центр перепідготовки та підвищення кваліфікації працівників органів державної влади, органів місцевого самоврядування, державних підприємств, установ і організацій, як орендодавець, і Черкаська районна організація Партії регіонів, як орендар, уклали договір оренди нерухомого майна, що належить до обласної комунальної власності №46-11 (далі – договір №46-11) та підписали акт приймання - передачі в оренду приміщення, згідно з якими орендодавець передав орендарю, а останній – прийняв в строкове платне користування (найм) частину приміщення, літ. А-4, а саме: приміщення загальною площею 85,1 кв.м. розташоване в будівлі, що знаходиться за адресою: м. Черкаси, вул. Байди Вишневецького, 17/вул. Остафія Дашкевича, 2.

Відповідно до п. 3.1 договору №46-11 орендна плата визначена сторонами у розмірі 7% від незалежної оцінки нежитлових приміщень за результатами конкурсу на право оренди комунального майна і за перший місяць оренди становить 1076 грн. 43 коп. з ПДВ.

Згідно з п. 3.3 і п. 3.4 договору №46-11 орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць. Орендна плата перераховується на рахунок орендодавця щомісячно до кінця поточного місяця.

Пунктом 3.6 договору №46-11 його сторони передбачили, що орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені в розмірі облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості, з урахуванням індексації, за кожний день прострочення, включаючи день оплати.

У п. 4.2 договору №46-11 сторони передбачили, що орендар зобов’язується своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату. Крім орендної плати орендар сплачує орендодавцю витрати на комунальні та інші послуги, зокрема за користування електроенергією, опаленням, водою, каналізацією, охоронною та пожежною сигналізаціями, за вивезення побутових відходів та сміття, а також експлуатаційні послуги (утримання в чистоті будівлі та прибудинкової території і експлуатаційне обслуговування) витрати на технічне обслуговування та утримання в належному стані (крім ремонту) електромереж, сантехнічних вузлів, обслуговування комунікацій, які є складовою частиною будівлі та інші послуги.

Відповідно до п. 10.1 договору №46-11 останній укладено на строк з 01.06.2011р. до 30.04.2014р.

30 березня 2012р. Черкаський обласний центр перепідготовки та підвищення кваліфікації працівників органів державної влади, органів місцевого самоврядування, державних підприємств, установ і організацій, як орендодавець, і Черкаська районна організація Партії регіонів, як орендар, уклали додаткову угоду №1 до договору №46-11, якою сторони домовилися припинити дію договору оренди нерухомого майна з 30.03.2012р.

Того ж дня – 30.03.2012р. сторони підписали акт про приймання – передачу з оренди приміщення, згідно з яким орендар передав орендодавцю, а останній – прийняв зі строкового платного користування приміщення площею 85,1 кв.м., розташоване по вул. Байди Вишневецького, 17/вул. Остафія Дашкевича, 2 у м. Черкаси.

За 10 місяців оренди з 01.06.2011р. по 31.03.2012р. сума орендної плати та плати з відшкодуванню витрат на комунальні послуги, яку відповідач за договором №46-11 зобов’язаний був сплатити позивачу склала 35855 грн. 86 коп., у тому числі 10683 грн. 11 коп. орендної плати і 25172 грн. 75 коп. плати з відшкодування витрат на комунальні послуги.

Позивач листом від 09.07.2013р. №281/02-5 просив відповідача сплати заборгованість з орендної плати та плати з відшкодуванню витрат на комунальні послуги за 10 місяців оренди з 01.06.2011р. по 31.03.2012р. у сумі 35855 грн. 86 коп. Відповідач цей лист отримав 11.07.2013р., але заборгованість перед позивачем з орендної плати та плати з відшкодуванню витрат на комунальні послуги у сумі 35855 грн. 86 коп. не погасив.

За прострочення сплати орендної плати позивач нарахував відповідачу до сплати 408 грн. 90 коп. передбаченої п. 3.6 договору №46-11 пені у розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України за період прострочення з 01.07.2011р. по 31.09.2012р. та 614 грн. 64 коп. передбачені ч. 2 ст. 625 Цивільного кодексу України три проценти річних за період прострочення з 01.04.2012р. по 31.03.2014р.

Частиною 1 ст. 193 Господарського кодексу України встановлено, що суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Відповідно до ст.ст. 525, 526 Цивільного кодексу України одностороння відмова від зобов’язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Зобов’язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту.

Статтею 530 Цивільного кодексу України встановлено, що у разі, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Якщо строк (термін) виконання боржником обов'язку не встановлений або визначений моментом пред'явлення вимоги, кредитор має право вимагати його виконання у будь-який час. Боржник повинен виконати такий обов'язок у семиденний строк від дня пред'явлення вимоги, якщо обов'язок негайного виконання не випливає із договору або актів цивільного законодавства.

Статтею 611 Цивільного кодексу України передбачено, що у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема, сплата неустойки.

Згідно з ч. 1 ст. 612 Цивільного кодексу України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов’язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Відповідно до ч. 2 ст. 625 Цивільного кодексу України боржник, який прострочив виконання грошового зобов‘язання, на вимогу кредитора зобов‘язаний сплатити три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

У ст. 629 Цивільного кодексу України зазначено, що договір є обов’язковим для виконання.

Відповідно до ч. 2 ст. 193, ч. 1 ст. 216 Господарського кодексу України порушення зобов'язання є підставою для застосування господарських санкцій, передбачених цим кодексом, іншими законами або договором; учасники господарських правовідносин несуть господарсько-правову відповідальність за правопорушення у сфері господарювання шляхом застосування до правопорушників господарських санкцій на підставах і в порядку, передбачених цим Кодексом, іншими законами та договором.

Стаття 230 Господарського кодексу України штрафними санкціями у розумінні цього Кодексу визнає господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов'язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов'язання.

Відповідно до ч. 4 ст. 231 Господарського кодексу України у разі якщо розмір штрафних санкцій законом не визначено, санкції застосовуються в розмірі, передбаченому договором. При цьому розмір санкцій може бути встановлено договором у відсотковому відношенні до суми невиконаної частини зобов'язання або у певній, визначеній грошовій сумі, або у відсотковому відношенні до суми зобов'язання незалежно від ступеня його виконання, або у кратному розмірі до вартості товарів (робіт, послуг).

Частина 2 ст. 20 Господарського кодексу України передбачає право кожного суб’єкта господарювання на захист своїх прав і законних інтересів шляхом, зокрема, присудження до виконання обов’язку в натурі.

З огляду на викладені вище обставини та норми законодавства, господарський суд прийшов до таких висновків.

Відповідач не виконав грошові зобов‘язання за договором №46-11 щодо сплати позивачу орендної плати та витрат за надані комунальні послуги у сумі 35855 грн. 86 коп., тому позивач в порядку захисту свого порушеного права вправі вимагати від відповідача виконання цього зобов’язання в натурі шляхом стягнення з нього на свою користь вказаної суми боргу, а також передбачених п. 3.6 договору №46-11 та ч. 2 ст. 625 Цивільного кодексу України пені і трьох процентів річних.

Стягувані суми пені та трьох процентів річних нараховані позивачем у відповідності з фактичними обставинами виконання відповідачем зобов’язання щодо оплати орендної плати, вимогами законодавства та умовами договору №46-11.

За таких обставин позов підлягає задоволенню.

Відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України позивачу за рахунок відповідача підлягають відшкодуванню витрати на сплату судового збору у сумі 1827 грн. судового збору.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 49, 82-84 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з Черкаської районної організації Партії регіонів (вул. Б.Вишневецького, буд. 49, м. Черкаси, ідентифікаційний код 26044226) на користь Черкаського обласного центру перепідготовки та підвищення кваліфікації працівників органів державної влади, органів місцевого самоврядування, державних підприємств, установ і організацій (вул. Б.Вишневецького, буд. 17, м. Черкаси, ідентифікаційний код 24349167) – 35855 грн. 86 коп. боргу, 408 грн. 90 коп. пені, 614 грн. 64 коп. три проценти річних та 1827 грн. витрат на сплату судового збору.

Це рішення може бути оскаржене до Київського апеляційного господарського суду у порядку та строки, передбачені розділом ХІІ Господарського процесуального кодексу України.

Повне рішення складено і підписано 18.04.2014р.

СУДДЯ М.В. Дорошенко