Рішення № 38273056, 15.04.2014, Комсомольський районний суд м.Херсона

Справа № 667/8436/13-ц

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15 квітня 2014 року м. Херсон

Комсомольський районний суд м. Херсона в складі:

головуючого - судді Скорик С.А.,

при секретареві - Кирилюк О.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Херсоні цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства комерційний банк «Приватбанк» до ОСОБА_1 звернення стягнення, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з вказаним позовом, посилаючись на те, що 22.12.2006р. між ним та відповідачем було укладено договір № HET0GK00001768, відповідно до якого, ОСОБА_1 був наданий кредит у розмірі 23591,90 доларів США зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 12% на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 22.12.2026р.

З метою забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором, 22.12.2006р. між позивачем та відповідачем було укладено договір іпотеки, за яким ОСОБА_1 надала в іпотеку нерухоме майно, а саме: квартиру загальною площею 30,30 кв.м., житловою площею 17,20кв.м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_1. Майно належить відповідачу на праві власності на підставі договору купівлі-продажу від 22.12.2006р., обумовлена ціна предмету іпотеки становить 101000,00грн.

В порушення умов договору відповідач свої зобов'язання належним чином не виконала, внаслідок чого, станом на 05.08.2013р. виникла заборгованість у розмірі 48509,15 доларів США, що за курсом 7,99 відповідно до службового розпорядження НБУ від 05.08.2013р. складає 387 588,11 грн., з яких: заборгованість за кредитом - 19 719,40 доларів США (еквівалентно-157 588,01грн.); заборгованість по процентам за користування кредитом - 11 361,79 доларів США ( еквівалент - 90 780,70грн.); заборгованість по комісії за користування кредитом - 2020,36 доларів США (еквівалентно - 16 142,68грн.); пеня за несвоєчасність виконання зобов'язань за договором - 15 407,60 доларів США (еквівалентно - 123 106,72грн.).

Оскільки відповідачем не виконуються зобов'язання щодо погашення заборгованості за кредитним договором, позивач просить в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № HET0GK00001768 від 22.12.2006р., в розмірі 48 509,15 доларів США, що за курсом 7,99 відповідно до службового розпорядження НБУ від 05.08.2013р. складає 387 588,11грн.:

- звернути стягнення на квартиру загальною площею 30,30кв.м., житловою площею 17,20кв.м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, шляхом продажу вказаного предмета іпотеки (на підставі договору іпотеки від 22.12.2006р.) ПАТ КБ «Приватбанк» (49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570) з укладанням від імені відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, з реєстрацією правочину купівлі-продажу предмету іпотеки у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, з проведенням дій щодо коригування технічної документації відповідно до поточного стану нерухомості, її перепланування та перебудови, з проведенням дій щодо оформлення та з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю здійманням ПАТ КБ «Приватбанк» всіх передбачених нормативно-правовими актами держави дій, необхідних для продажу предмету іпотеки;

- виселити відповідача та інших осіб, які зареєстровані та/або проживають у квартирі (предмет іпотеки), розташованій за адресою: АДРЕСА_1 зі зняттям з реєстраційного обліку у територіальному органі державної міграційної служби України, до повноважень якого входять питання громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб, компетенція якого територіально поширюється на адресу вказаної квартири;

- стягнути з відповідача судові витрати.

В судовому засіданні представник позивача підтримала позовні вимоги та просила суд їх задовольнити.

Представник відповідача проти задоволення позову заперечував, мотивуючи тим, що банком зайво нараховані суми.

Відповідач в судове засідання не з'явилася, про місце та час розгляду справи повідомлялась належним чином, причина неявки суду не відома.

З пояснень представника позивача, представника відповідача та досліджених матеріалів справи вбачається, що 22.12.2006р. між банком та відповідачем було укладено договір № HET0GK00001768, відповідно до якого, ОСОБА_1 був наданий кредит у розмірі 23591,90 доларів США зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 12% на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 22.12.2026р.

З метою забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором, 22.12.2006р. між позивачем та відповідачем було укладено договір іпотеки, за яким ОСОБА_1 надала в іпотеку нерухоме майно, а саме: квартиру загальною площею 30,30 кв.м., житловою площею 17,20кв.м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_1. Майно належить відповідачу на праві власності на підставі договору купівлі-продажу від 22.12.2006р., обумовлена ціна предмету іпотеки становить 101000,00грн.

В порушення умов договору відповідач свої зобов'язання належним чином не виконала, внаслідок чого, станом на 05.08.2013р. виникла заборгованість у розмірі 48509,15 доларів США, що за курсом 7,99 відповідно до службового розпорядження НБУ від 05.08.2013р. складає 387 588,11 грн., з яких: заборгованість за кредитом - 19 719,40 доларів США (еквівалентно-157 588,01грн.); заборгованість по процентам за користування кредитом - 11 361,79 доларів США ( еквівалент - 90 780,70грн.); заборгованість по комісії за користування кредитом - 2020,36 доларів США (еквівалентно - 16 142,68грн.); пеня за несвоєчасність виконання зобов'язань за договором - 15 407,60 доларів США (еквівалентно - 123 106,72грн.).

Згідно ст.ст. 526, 527, 530 ЦК України зобов'язання повинні виконуватись належним чином і в установлений строк відповідно до умов договору та вимог закону.

Згідно ч.1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку», у разі невиконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ст. 39 Закону України «Про іпотеку», у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначаються і спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів або із застосуванням процедури продажу, встановленою ч.1 ст. 38 цього Закону, яка передбачає право іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві.

За таких підстав, враховуючи неналежне виконання ОСОБА_1 взятих на себе зобов'язань, по виконанню умов кредитного договору № HET0GK00001768 від 22.12.2006р., наявність заборгованості в розмірі 48509,15 доларів США, що за курсом 7,99 відповідно до службового розпорядження НБУ від 05.08.2013р. складає 387 588,11 грн., суд вважає за необхідне позовні вимоги ПАТ КБ «Приватбанк» задовольнити частково.

Так, не підлягає задоволенню вимога позивача щодо виселення інших осіб, які зареєстровані та/або проживають у квартирі (предмет іпотеки), розташованій за адресою: АДРЕСА_1 зі зняттям з реєстраційного обліку у територіальному органі державної міграційної служби України, до повноважень якого входять питання громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб, компетенція якого територіально поширюється на адресу вказаної квартири, оскільки з боку банку не надано доказів дійсності проживання та реєстрації в квартирі АДРЕСА_1 інших осіб, у тому ж рахунку реєстрації відповідача з вищевказаною адресою.

Крім того, відповідно до ст.88 ЦПК України - стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати.

Керуючись ст.ст. 10, 57, 60, 88, 212-215, 224-229 ЦПК, ст.ст., 526, 527, 530, 1050, 1054 ЦК України, ст. 33, 38, 39 Закону України «Про іпотеку», п. 37, 38 Постанови №5 Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ від 30.03.2012 року «Про практику застосування судами законодавства при вирішенні спорів, що виникають із кредитних правовідносин», суд -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити частково.

Звернути стягнення на квартиру загальною площею 30,30кв.м., житловою площею 17,20кв.м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, шляхом продажу вказаного предмета іпотеки (на підставі договору іпотеки від 22.12.2006р.) Публічним акціонерним товариством комерційний банк «Приватбанк» (49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570) з укладанням від імені ОСОБА_1 договору купівлі-продажу у передбачений законом спосіб з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, з реєстрацією правочину купівлі-продажу предмету іпотеки у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, з проведенням дій щодо коригування технічної документації відповідно до поточного стану нерухомості, її перепланування та перебудови, з проведенням дій щодо оформлення та з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю здіймання ПАТ КБ «Приватбанк» всіх передбачених нормативно-правовими актами держави дій, необхідних для продажу предмету іпотеки.

Виселити ОСОБА_1 з квартири АДРЕСА_1 (предмет іпотеки).

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Публічного акціонерного товариства комерційний банк «Приватбанк»сплачений судовий збір в розмірі 3441грн.

В іншій частині позовних вимог відмовити за необґрунтованістю.

На рішення може бути подано апеляційну скаргу до апеляційного суду Херсонської області, протягом десяти днів після проголошення.

Суддя: _______ / Скорик С.А./