Рішення № 3823728, 21.05.2009, Господарський суд м. Севастополя

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА СЕВАСТОПОЛЯ

Іменем України

РІШЕННЯ

"21" травня 2009 р.

справа № 5020-2/259

За позовом: Приватного підприємства „НАВІ-СЕРВІС”

(99007, м. Севастополь, вул.М.Музики, 64-29)

до: Колективного сільськогосподарського підприємства „Пам’ять Леніна”

(99716, м. Севастополь, с.Тернівка, вул.Леніна, 3)

про визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна дійсним

Суддя Шевчук Н.Г.

Представники сторін:

позивач - Бадуліна О.С., довіреність № б/н від 19.05.2009;

відповідач - не з’явився,

СУТЬ СПОРУ:

Приватне підприємство „НАВІ-СЕРВІС” звернулось до господарського суду з позовною заявою до Колективного сільськогосподарського підприємства „Пам’ять Леніна” про визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна дійсним.

Позивач обґрунтовує позовні вимоги відмовою відповідача від вчинення дій по нотаріальному посвідченню цього договору, що передбачено вимогами статті 657 Цивільного кодексу України щодо форми договору купівлі-продажу та умовами укладеного сторонами договору.

Відповідач у відзиві на позовну заяву проти позовних вимог заперечує на підставі того, що позивачем не у повному обсязі виконані зобов’язання за спірним договором у частині оплати вартості об’єкту нерухомості. Відповідач також просить розглянути справу за відсутністю його представника (вх. № 5320 від 21.05.2009).

Розглянувши матеріали справи, дослідивши надані докази, заслухавши пояснення представника позивача, суд -

ВСТАНОВИВ:

19.11.2008 між приватним підприємством „НАВІ-СЕРВІС” (Покупець) та Колективним сільськогосподарським підприємством „Пам’ять Леніна” (Продавець) був укладений договір купівлі-продажу нерухомого майна № б/н (далі - Договір) (а.с. 6-11).

Предметом Договору є нерухоме майно, перелічене у розділі 1 Договору, зокрема майнові комплекси та окремі споруди і комплекси споруд, яке належить продавцю на праві власності і розташоване на належній йому на праві власності земельній ділянці.

Згідно з пунктом 2.1 Договору ціна договору складає 4441843,57 грн.

Відповідно до пункту Договору 2.3 Покупець перераховує на розрахунковий рахунок Продавця суму, зазначену у пункті 2.1 Договору, протягом 12 місяців з моменту укладення сторонами вказаного Договору.

Згідно з пунктом 3.1 Договору він вступає в силу з моменту його підписання.

Відповідно до статті 657 Цивільного кодексу України договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається в письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Пунктами 6.1.3 та 6.2.3 Договору передбачений обов’язок Продавця та Покупця нотаріально посвідчити Договір до 24.11.2008.

Договір з боку продавця підписаний головою правління КСП «Пам’ять Леніна», обраного на посаду рішенням загальних зборів КСП від 09.01.2009, і скріплений печаткою КСП «Пам’ять Леніна».

Рішення про продажу зазначеного у Договорі майна прийняте загальними зборами членів КСП «Пам’ять Леніна», протокол від 18.11.2008.

На виконання вимог пунктів 6.1.3 та 6.2.3 Договору позивач неодноразово звертався до відповідача з проханням прибути до нотаріуса для нотаріального посвідчення Договору, про що свідчать листи від 24.11.2008 та 28.11.2008 (а.с.13-14), що не заперечується відповідачем у відзиві на позов.

Статтею 220 Цивільного кодексу України встановлено, що у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Судом встановлено, що позивачем частково виконані умови Договору, а саме: відповідно до квитанції до прибуткового касового ордеру №12 від 30.12.2008 сплачено за Договором 10000,00грн. Зазначені обставини не заперечуються відповідачем у відзиві на позовну заяву.

Проте відповідач, у свою чергу, від нотаріального посвідчення договору ухилився.

У зв’язку з тим, що сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору та частково виконали зобов’язання за договором купівлі-продажу нерухомого майна № б/н 19.11.2008, суд вважає позовні вимоги обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню.

Витрати позивача по сплаті державного мита та на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу відповідно до статті 49 Господарського процесуального кодексу України покладаються на відповідача.

Беручи до уваги вищевикладене, керуючись статтями 82-85, 115-116 Господарського процесуального кодексу України, суд –

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити в повному обсязі.

2. Визнати дійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна № б/н від 19.11.2008, укладений між Приватним підприємством „НАВІ-СЕРВІС” (99007, м. Севастополь, вул.М.Музики, 64-29, код ЄДРПОУ 34834711, відомості про рахунки в установах банків відсутні) та Колективним сільськогосподарським підприємством „Пам’ять Леніна” (99716, м. Севастополь, с.Тернівка, вул.Леніна, 3, код ЄДРПОУ 03759820, відомості про рахунки в установах банків відсутні).

3. Стягнути з Колективного сільськогосподарського підприємства „Пам’ять Леніна” (99716, м. Севастополь, с.Тернівка, вул.Леніна, 3, код ЄДРПОУ 03759820, відомості про рахунки в установах банків відсутні) на користь Приватного підприємства „НАВІ-СЕРВІС” (99007, м. Севастополь, вул.М.Музики, 64-29, код ЄДРПОУ 34834711, відомості про рахунки в установах банків відсутні) державне мито у розмірі 85,00 грн. (вісімдесят п’ять грн. 00 коп.).

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

4. Стягнути з Колективного сільськогосподарського підприємства „Пам’ять Леніна” (99716, м. Севастополь, с.Тернівка, вул.Леніна, 3, код ЄДРПОУ 03759820, відомості про рахунки в установах банків відсутні) на користь Приватного підприємства „НАВІ-СЕРВІС” (99007, м. Севастополь, вул.М.Музики, 64-29, код ЄДРПОУ 34834711, відомості про рахунки в установах банків відсутні) витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 312грн. 50коп. (триста дванадцять грн. 50 коп.).

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Суддя Н.Г. Шевчук

Рішення оформлено відповідно

до вимог ст. 84 Господарського

процесуального кодексу України

і підписано 25.05.2009.

Розсилка:

1. ПП „НАВІ-СЕРВІС”

(99007, м. Севастополь, вул.М.Музики, 64-29)

2. КСП „Пам’ять Леніна”

(99716, м. Севастополь, с.Тернівка, вул.Леніна, 3)

3. Справа