Рішення № 38178770, 24.02.2014, Бердянський міськрайонний суд Запорізької області

Справа № 310/11979/13-ц

РІШЕННЯ

(заочне)

Іменем України

24 лютого 2014 року Бердянський міськрайонний суд Запорізької області

у складі:

головуючого - судді Ревуцького С.І.

при секретарі - Мазняк О.Ю.

розглянувши в судовому засіданні в м.Бердянську цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства Комерційний банк «ПриватБанк» до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, третя особа - орган опіки та піклування Бердянської міської ради Запорізької області про звернення стягнення,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом, який надалі уточнив та в якому вказує, що 18.09.2007р. між ПАТ КБ «ПриватБанк» та відповідачем ОСОБА_1 був укладений договір №ZPВNGK00000025, у відповідності до якого відповідач отримала кредит в сумі 33000 доларів США зі сплатою відсотків за користування кредитом в розмірі 11,04% на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 16.09.2033р. Відповідач порушує умови договору, не сплачує заборгованість за кредитом, відсотками та пені. Сума заборгованості відповідача перед банком станом на 03.10.2013р. склала: заборгованість за кредитом - 31540,99 доларів США, заборгованість по процентам за користування кредитом - 1832,58 доларів США, пеня за несвоєчасність виконання зобов'язань за договором - 17,82 доларів США, а всього - 33391,39 доларів США.

В забезпечення виконання зобов'язання за вказаним кредитним договором позивач та відповідач ОСОБА_1 уклали договір іпотеки №ZPВNGK00000025, у відповідності до якого відповідач надала в іпотеку нерухоме майно, а саме: будинок загальною площею 116,40 кв.м., житловою площею 58,50 кв.м., який розташований за адресою: АДРЕСА_1. Обумовлена сторонами договору іпотеки ціна предмету іпотеки дорівнює 208312,50 грн.

На момент звернення до суду у вказаному житловому будинку, що є предметом іпотеки, зареєстровано місце постійного проживання відповідачів ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, а також неповнолітніх ОСОБА_4 та ОСОБА_5

Тому позивач просить в своєму позові в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором №ZPВNGK00000025 від 18.09.2007р. в розмірі 33391,39 доларів США, що за курсом 7,99 відповідно до службового розпорядження НБУ від 03.10.2013р. складає 266797,21 грн., звернути стягнення на будинок загальною площею 116,40 кв.м., житловою площею 58,50 кв.м., який розташований за адресою: АДРЕСА_1 шляхом продажу вказаного предмету іпотеки (на підставі договору іпотеки №ZPВNGK00000025 від 18.09.2007р.) Публічним акціонерним товариством Комерційний банк «ПриватБанк» (49094, м.Дніпропетровськ, вул.Набережна Перемоги 50, код ЄДРПОУ 14360570) з укладанням від імені ОСОБА_1 договору купівлі-продажу будь-яким способом і іншою особою - покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, з реєстрацією правочину купівлі-продажу предмету іпотеки у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю здійснення ПАТ КБ «ПриватБанк» всіх передбачених нормативно-правовими актами держави дій, необхідних для продажу предмету іпотеки; а також виселити ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 з будинку АДРЕСА_1.

До судового засідання представник позивача Бучакчийський С.В. надіслав до суду заяву з проханням розглянути справу без його участі, позовні вимоги підтримав, проти винесення заочного рішення не заперечував.

Відповідачі ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 в судове засідання двічі не з'явилися, про час та місце розгляду справи були повідомлені належним чином.

Представник третьої особи - органу опіки та піклування Бердянської міської ради - Аліпова І.А. надала до суду заяву з проханням розглянути справу без її участі.

На підставі ст.224 ЦПК України суд розглянув справу в заочному порядку.

Вивчивши матеріали справи, суд приходить до висновку про необхідність задоволення позовних вимог на підставі наступного.

Згідно кредитного договору №ZPВNGK00000025 від 18.08.2007р. між ПАТ КБ «ПриватБанк» та відповідачем ОСОБА_1, відповідач отримала від позивача кредит в сумі 33000 доларів США зі сплатою відсотків за користування кредитом в розмірі 11,04% на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 16.09.2033р.

Згідно розрахунку заборгованості, сума заборгованості відповідача перед банком станом на 03.10.2013р. склала 33391,39 доларів США, а саме: заборгованість за кредитом - 31540,99 доларів США, заборгованість по процентам за користування кредитом - 1832,58 доларів США, пеня за несвоєчасність виконання зобов'язань за договором - 17,82 доларів США.

Відповідно до ч.1 ст.1054 ЦК України, за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальнику у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

В даному конкретному випадку позивач умови кредитного договору виконав в повному обсязі, грошові кошти в передбаченому договором розмірі відповідачу видані. Відповідач в свою чергу умови вказаного договору не виконує.

Відповідно до ч.1 ст.1050 ЦК України, якщо позичальник своєчасно не повернув суму позики, він зобов'язаний сплатити грошову суму відповідно до ст.625 цього Кодексу.

Відповідно до ст.625 ЦК України, боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання.

Крім того, згідно договору іпотеки №ZPВNGK00000025 від 18.09.2007р., в забезпечення виконання зобов'язання за вказаним кредитним договором відповідач ОСОБА_1 надала в іпотеку нерухоме майно, а саме: будинок загальною площею 116,40 кв.м., житловою площею 58,50 кв.м., який розташований за адресою: АДРЕСА_1, що належить їй на праві власності. Обумовлена сторонами договору іпотеки ціна предмету іпотеки дорівнює 208312,50 грн.

Відповідно до ч.1 ст.33 Закону України «Про іпотеку», у разі невиконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

За таких обставин, позовні вимоги в частині звернення стягнення на предмет іпотеки підлягають задоволенню.

Відповідно до ч.2 ст.39 Закону України «Про іпотеку», одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд за заявою іпотеко держателя виносить рішення про виселення мешканців за наявності підстав, передбачених законом, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення.

Згідно довідки сільського голови Нововасилівської сільської ради Запорізької області, у будинку №35 по вул.40 років Перемоги зареєстровано місце постійного проживання відповідачів ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_5, з яких ОСОБА_4 та ОСОБА_5 є неповнолітніми. При цьому ОСОБА_5 була зареєстрована у вказаному будинку після укладання договору іпотеки, оскільки народилася ІНФОРМАЦІЯ_2 Встановити дату реєстрації місця проживання ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_1, за наявними доказами не представилось можливим, оскільки інформації про це до суду надано не було, клопотання про витребування такої інформації до суду не надходило.

За таких обставин, підлягають задоволення і позовні вимоги в частині виселення іпотекодавця та членів її родини з вказаного будинку.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.625, 1050, 1054 ЦК України, ст.ст.33, 39 Закону України «Про іпотеку», ст.ст.88, 212-218 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором №ZPВNGK00000025 від 18.09.2007р. в розмірі 33391,39 доларів США, що за курсом 7,99 відповідно до службового розпорядження НБУ від 03.10.2013р. складає 266797,21 грн., звернути стягнення на будинок загальною площею 116,40 кв.м., житловою площею 58,50 кв.м., який розташований за адресою: АДРЕСА_1 шляхом продажу вказаного предмету іпотеки (на підставі договору іпотеки №ZPВNGK00000025 від 18.09.2007р.) Публічним акціонерним товариством Комерційний банк «ПриватБанк» (49094, м.Дніпропетровськ, вул.Набережна Перемоги 50, код ЄДРПОУ 14360570) з укладанням від імені ОСОБА_1 договору купівлі-продажу будь-яким способом і іншою особою - покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, з реєстрацією правочину купівлі-продажу предмету іпотеки у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю здійснення ПАТ КБ «ПриватБанк» всіх передбачених нормативно-правовими актами держави дій, необхідних для продажу предмету іпотеки.

Виселити ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 з жилого будинку АДРЕСА_1.

Стягнути солідарно з ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 на користь ПАТ КБ «ПриватБанк» витрати на сплату судового збору в сумі 2782,67 грн.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Запорізької області через суд першої інстанції протягом 10 днів з дня його проголошення. У разі якщо рішення було постановлено без участі особи, яка його оскаржує, апеляційна скарга подається протягом 10 днів з дня отримання копії рішення.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, яку може бути подано протягом 10 днів з дня отримання копії рішення.

Суддя: С. І. Ревуцький