Рішення № 3806613, 03.06.2009, Господарський суд Черкаської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ

РІШЕННЯ

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"03" червня 2009 р. Справа № 12/1286

Господарський суд Черкаської області в складі головуючого судді Грачова В.М., при секретарі Кадусі Н.В., за участю представників сторін: позивача – Мальованого В.І.. за довіреністю, відповідача –Глущенка О.С. за довіреністю, третьої особи –не з’явились, у відкритому судовому засіданні, в приміщенні суду в м. Черкаси, розглянувши справу за позовом товариства з обмеженою відповідальністю «Ньютон-Консалтінг»до виконавчого комітету Черкаської міської ради, за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача - комунального підприємства «Черкаське обласне об’єднане бюро технічної інвентаризації»про визнання права власності на нерухоме майно,

ВСТАНОВИВ:

Позивач - товариство з обмеженою відповідальністю «Ньютон-Консалтінг», звернувся в господарський суд з позовом до виконавчого комітету Черкаської ради про визнання права власності на новостворене нерухоме майно –торгівельний центр з прибудовою літ. 1А-1, 1А-2 загальною площею 10813,9 кв. м., розташований за адресою: м. Черкаси, вул. Смілянська, буд. 131-133.

В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги з підстав, викладених в позовній заяві, підтримав та просив суд їх задовольнити, представник відповідача позов визнав.

Третя особа письмовий відзив на позов не подала, проти позову не заперечувала. Відповідно до ст. 75 ГПК України суд розглянув справу без участі представників третьої особи за наявними в ній матеріалами.

Заслухавши пояснення представників сторін, дослідивши наявні в справі письмові докази та оцінивши їх у сукупності, суд позовні вимоги задовольняє повністю з наступних підстав.

На підставі Державного акта серії ЧР № 2473 від 12.07.1995 року в постійному користуванні позивача знаходиться земельна ділянка площею 4,72 га, що була надана під існуючу виробничу базу.

Згідно свідоцтвам про право власності серії САА № 004567від 05.04.2005 року, серії ЯЯЯ № 137165 від 17.08.2005 року, витягів про реєстрацію права власності на нерухоме майно СВО № 217322 від 20.04.2005 року, СВХ № 654868 від 19.08.2005 року відповідачем оформлено, а третьою особою зареєстровано право власності позивача на комплекс нежитлових будівель, розташованих в м. Черкаси по вул. Смілянській (вул. Комсомольській), буд. 131-133.

17.04.2009 року Інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю у Черкаській області видано позивачу дозвіл № 240-9 (продовжено дозвіл № 2238 від 21.09.2006 року) на виконання будівельних робіт з реконструкції частини комплексу будівель для розширення будмаркету по вул. Смілянській, 131-133 в м. Черкаси.

Із технічного паспорта спірної будівлі вбачається, що станом на 05.03.2007 року торгівельний центр з прибудовою, розташований за адресою м. Черкаси вул. Смілянська, 131-133, має загальну площу 10813,9 кв. м., побудований в 2006 році.

Із пояснень представника позивача вбачається, що спірна будівля побудована позивачем з метою підвищення ефективності своєї господарської діяльності, за власні кошти, початок робіт по будівництву цього об’єкту було здійснено самочинно.

Згідно висновку оцінювача експертно –технічного центру «Статус»від 21.03.2009 року (сертифікат суб’єкта оціночної діяльності МФ № 2090 від 02.10.2004 року, виданий ФДМ України та Міжнародним інститутом бізнесу) станом на 21.03.2009 року ринкова вартість спірного нерухомого майна складає 499670 грн.

За висновком спеціаліста Черкаської філії ТОВ «Експертно –технічний центр «Статус»№ 05-25 від 30.04.2009 року, проведеним будівельно-технічним дослідженням встановлено, що конструктивні елементи торгівельного центру, розташованого за адресою: м. Черкаси, вул. Смілянська, буд. 131-133 та його розташування на земельній ділянці відповідають робочому проекту, вимогам містобудівних, екологічних, протипожежних, санітарних норм і правил.

З урахуванням викладеного, відповідно до ст.ст. 16, 328, 331, 392 ЦК, ст. 144 ГК України, п. 1.3 Тимчасового Положення про порядок державної реєстрації прав власності на об’єкти нерухомого майна, затвердженого наказом Міністерства юстиції України № 7/5 від 07.02.2002 року, сукупність вищенаведених доказів суд визнає достатньою підставою для визнання права власності на спірне нерухоме майно за позивачем.

На підставі ч. 2 ст. 49 ГПК України судові витрати покладаються на позивача.

Керуючись ст.ст. 49, 82-84 ГПК України, господарський суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Визнати за товариством з обмеженою відповідальністю «Ньютон-Консалтінг», ідентифікаційний код 21379156, право власності на торгівельний центр літ. 1А-1, 1А-2, розташований за адресою: м. Черкаси, вул. Смілянська, буд. 131-133.

Рішення може бути оскаржене до Київського міжобласного апеляційного господарського суду через господарський суд Черкаської області протягом десяти днів з дня підписання повного тексту.

Суддя В.М. Грачов