Рішення № 38048714, 18.03.2014, Бережанський районний суд Тернопільської області

Справа № 2/593/37/2014

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"18" березня 2014 р. Бережанський районний суд Тернопільської області в складі:

головуючого судді Музики Я.М.

при секретарі Науменко О.О.

з участю представника позивача Когут О.Г.

відповідачки ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Бережани справу за позовом Публічного акціонерного товариства комерційного банку «Надра» до ОСОБА_2 про звернення стягнення на передане в іпотеку майно ,-

В С Т А Н О В И В:

ПАТ КБ «Надра» звернулось в суд з позовом до ОСОБА_2 про звернення стягнення на передане в іпотеку майно. Посилається на те, що 13.11.2007 року між сторонами було укладено Кредитний договір №1913/2007-Ф. За даним договором позивач зобов'язався надати відповідачці грошові кошти в сумі 18000,00 дол. США для задоволення споживчих потреб. А відповідачка в свою чергу зобов'язалася прийняти вищезазначені грошові кошти, та в строк до 09.11.2017 року повернути їх позивачу із сплатою за користування кредитом з розрахунку 14,49 % річних. Крім цього до вищезазначеного Кредитного договору між сторонами було укладено Додаткову угоду №1. А також з метою забезпечення виконання зобов'язань за Кредитним договором №1913/2007-Ф від 13.11.2007року було укладено Договір іпотеки, згідно якого відповідачка передала в іпотеку позивачу належний їй на праві власності житловий будинок з надвірними будівлями, що знаходиться АДРЕСА_1. Відповідачка взяті на себе зобов'язання належним чином не виконала, в результаті чого загальна сума боргу становить 23 845,72 дол. США, що еквівалентно - 190 598,83 грн., у зв'язку з чим представник позивача просить суд: звернути стягнення на переданий в іпотеку житловий будинок з надвірними будівлями, що розміщений АДРЕСА_1 в рахунок погашення заборгованості по Кредитному договору №1913/2007-Ф від 13.11.2007 року, яка становить -23 845,72 дол. США, що еквівалентно - 190 598,83 грн.; реалізувати предмет іпотеки, на який звертається стягнення, шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження, передбаченої Законом України "Про виконавче провадження", з дотриманням вимог цього Закону; встановити початкову ціну на реалізацію предмета іпотеки у сумі, визначеній суб'єктом оціночної діяльності-суб'єктом господарювання на стадії виконавчого провадження, передбаченим Законом України "Про виконавче провадження"; суму заявленого боргу перераховувати на рахунок №29098054236042 МФО 380764 код ЄДРПОУ 20025456, одержувач ПАТ КБ «Надра»; відшкодувати судовий збір.

В судовому засіданні представник позивача Когут О.Г. позов підтримала в повному обсязі, дала суду пояснення аналогічні змісту позовної заяви, просить суд позов задоволити.

Відповідачка ОСОБА_2 у судовому засіданні позов визнала та не заперечує щодо його задоволення. Крім цього суду пояснила, що не сплатила вчасно суми заборгованості по кредитному договору №1913/2007-Ф, в зв'язку із скрутним матеріальним становищем.

Дослідивши та оцінивши докази по справі, суд встановив наступні обставини.

Як вбачається із кредитного договору №1913/2007-Ф, укладеного між ПАТ КБ «Надра» та відповідачкою ОСОБА_2, останній надано кредит у розмірі в сумі 18000,00 дол. США для задоволення споживчих потреб. Відповідачка в свою чергу зобов'язалася прийняти вищезазначені грошові кошти та в строк до 09.11.2017 року повернути їх позивачу із сплатою за користування кредитом з розрахунку 14,49 % річних.

Крім цього на виконання п. 1.3. Додаткової угоди №1 до Кредитного договору №1913/2007-Ф, за Договором іпотеки від 13.11.2007 року посвідченого приватним нотаріусом Бережанського районного нотаріального округу ОСОБА_3, за реєстром №6038 (надалі - Договір іпотеки) відповідачка, з метою забезпечення виконання зобов'язань за Кредитним договором №1913/2007-Ф від 13.11.2007 року, передала в іпотеку позивачу належне їй на праві власності нерухоме майно - житловий будинок з надвірними будівлями, що розміщений на вулиці АДРЕСА_1 Житловий будинок цегляний загальною площею - 139,7 кв.м., житловою -71,7 кв.м., зазначений в плані під літ. «А», стайня цегляна під «Б», вбиральня цегляна під «В», огорожа металева сітка під №1, замощення бетонне під №1, який є власністю Іпотекодавця, на підставі договору дарування, посвідченого 28.11.2006 року приватним нотаріусом Бережанського районного нотаріального округу ОСОБА_3 за №5225.

Пунктом 5.1. Договору іпотеки передбачено, що Іпотекодержатель має право звернути стягнення на предмет іпотеки у випадку невиконання або неналежного виконання Позичальником зобов'язання в цілому або в тій чи іншій його частині.

Відповідачка не виконала належним чином взяті на себе зобов'язання по поверненню кредиту та сплаті відсотків за користування ним, у зв'язку з чим станом на 29.10.2013 р. заборгованість за Кредитним договором №1913/2007-Ф від 13.11.2007 р. складає: за основною сумою кредиту - 16 376,25 дол. США, що еквівалентно - 130 895,36 гри.; заборгованість по відсотках - 5 863,13 дол. США, що еквівалентно - 46 863,99 грн.; комісія за управління кредитом - 244,11 дол. США, що еквівалентно - 1 951,17 грн.; пеня за несвоєчасно погашені відсотки - 211,94 дол. США, що еквівалентно - 1 694,03 грн.; пеня за несвоєчасно погашений кредит - 488,64 дол. США, що еквівалентно - 3905,69 грн., штраф за порушення строків повернення кредиту та відсотків - 661,64 дол. США. що еквівалентно - 5 288,48 грн., тобто загалом сума боргу становить 23 845,72 дол. США, що еквівалентно - 190 598,83 грн.

Згідно ст. 1049 ЦК України позичальник зобов`язаний повернути позикодавцеві позику (грошові кошти у такій самій сумі, що були передані йому позикодавцем) у строк та в порядку, що встановлені договором.

Згідно ч.2 ст.1050 ЦК України, якщо за договором встановлений обов'язок позичальника повернути позику частинами (з розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася та сплати процентів, належних йому.

У випадку невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов"язання, згідно ст.33 Закону України "Про іпотеку", у Іпотекодержателя виникає право звернення стягнення на предмет іпотеки для задоволення своїх вимог за основним зобов"язанням.

Згідно ст.33 Закону України "Про іпотеку", звернення стягнення на заставне майно здійснюється на підставі рішення суду або третейського суду, на підставі виконавчого напису нотаріуса, якщо інше не передбачено законом або договором застави, а також згідно з договором про задоволення вимог Іпотекодержателя.

Відповідно до ст. 38 Закону України «Про іпотеку», Іпотекодержатель має право на продаж предмета іпотеки будь - якій особі - покупцеві, якщо це передбачено рішенням суду. Ціна продажу предмета іпотеки встановлюється за згодою між Іпотекодавцем і Іпотекодержателем або на підставі оцінки майна суб'єктом оціночної діяльності, на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна.

Ст. 41 Закону України «Про іпотеку» передбачено, що реалізація предмета іпотеки, на який звертається стягнення за рішенням суду або за виконавчим написом нотаріуса, проводиться, якщо інше не передбачено рішенням суду, шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження, передбаченої Законом України "Про виконавче провадження", з дотриманням вимог цього Закону. Організація продажу предмета іпотеки покладається на спеціалізовані організації, які залучаються на конкурсній основі органами державної виконавчої служби. Право вибору спеціалізованої організації належить Іпотекодержателю.

Ст. 43 Закону України «Про іпотеку» встановлено, що початкова ціна продажу предмета іпотеки встановлюється рішенням суду або за згодою між Іпотекодавцем та Іпотекодержателем, а, якщо вони не досягай згоди, - на підставі оцінки, проведеної відповідно до законодавства про оцінку майна і майнових прав та професійну оціночну діяльність, при цьому початкова ціна продажу майна не може бути нижчою за 90 відсотків його вартості, визначеної шляхом його оцінки.

Проаналізувавши зібрані по справі докази в їх сукупності, суд прийшов до висновку, що позовні вимоги ПАТ КБ «Надра», щодо звернення стягнення на передане в іпотеку майно слід задоволити.

Відповідно до ст.88 ЦПК України, стороні на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати.

На підставі наведеного, керуючись ст. ст. 10, 60,88, 213, 215, 292, 294 ЦПК України, ст.ст. 33, 35, 38, 41, 43 Закону України «Про іпотеку», ст.ст. 554, 1048, 1049,1050,1054 ЦК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задоволити.

Звернути стягнення на передане в іпотеку нерухоме майно згідно Договору іпотеки від 13.11.2007 року, посвідченого приватним нотаріусом Бережанського районного нотаріального округу ОСОБА_3, за реєстром №6038, а саме: нерухоме майно -житловий будинок з надвірними будівлями, що розміщений на АДРЕСА_1 Житловий будинок цегляний загальною площею - 139,7 кв.м., житловою - 71,7 кв.м., зазначений в плані під літ. «А», стайня цегляна під «Б», вбиральня цегляна під «В», огорожа металева сітка під №1, замощення бетонне під №1, що є власністю Іпотекодавця, на підставі Договору дарування, посвідченого 28 листопада 2006 року приватним нотаріусом Бережанського районного нотаріального округу ОСОБА_3 за №5225, в рахунок погашення заборгованості по Кредитному договору №1913/2007-Ф від 13.11.2007 року, яка становить -23 845,72 дол. США, що еквівалентно - 190 598,83 грн.

Реалізувати предмет іпотеки, на який звертається стягнення, шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження, передбаченої Законом України "Про виконавче провадження", з дотриманням вимог цього Закону.

Встановити початкову ціну на реалізацію предмета іпотеки у сумі, визначеній суб'єктом оціночної діяльності-суб'єктом господарювання на стадії виконавчого провадження, передбаченим Законом України "Про виконавче провадження".

Суму заявленого боргу, перераховувати на рахунок №29098054236042, МФО 380764, код ЄДРПОУ 20025456, одержувач Публічне акціонерне товариство комерційний банк «Надра».

Стягнути з ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1), жительки АДРЕСА_1 на користь Публічного акціонерного товариства комерційного банку «Надра» на рахунок №36199054236008, МФО 380764, код ЄДРПОУ 20025456 судовий збір в розмірі 1826,05 (одна тисяча вісімсот двадцять шість гривень п'ять копійок).

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Тернопільської області через Бережанський районний суд протягом 10 діб з моменту його проголошення.

Суддя Я.М.Музика