Рішення № 3804693, 09.06.2009, Господарський суд Херсонської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХЕРСОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

73000, м. Херсон, вул. Горького, 18

____________________________

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

09.06.2009 Справа № 1/65-ПН-09

Господарський суд Херсонської області у складі судді Губіної І.В. при секретарі О.С.Бєловій, розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

за позовом Прокурора Дніпровського району м. Херсона в інтересах держави в особі Херсонської міської ради, м. Херсон

до Обласного комунального фармацевтичного підприємства "Херсоноблфармація" Херсонської обласної ради, м. Херсон

3-я особа: ПП "Юрмаш-Універсал"

3-я особа: Головне підприємство обласного об'єднання "Фармація"

3-я особа: Управління з контролю за використанням та охороною земель в Херсонській області

про зобов'язання оформити правоустановчі документи на земельну ділянку площею 7245кв.м.

за участю прокурора Павленко І.В.

представників сторін:

від позивача Мироненко Г.О. - представник, дор. № 9-607-9/21 від 08.10.07р.

від відповідача не прибули

від 3-ої особи: Куценко В.В. - дор. № 09-7/38-д від 03.04.09р.

від 3-ої особи ПП "Юрмаш-Універсал": Константінов Є.О. - представник, дор. від 16.03.09р.

від 3-ої особи: Головного підприємства обласного об'єднання "Фармація": не прибули

Прокурор Дніпровського району м. Херсон звернувся до суду з позовом в інтересах держави в особі Херсонської міської рада про зобов'язання Обласного комунального фармацевтичного підприємства «Херсоноблфармація»(далі- Херсоноблфармація) оформити документи на право користування земельною ділянкою під будівлями, які знаходяться на його балансі, загальною площею 7145 кв.м по Бериславському шосе, 40 у м. Херсоні.

Свої вимоги прокурор і позивач мотивують тим, що розпорядженням голови Херсонської обласної ради від 12.08.2004 року №148 відповідачеві передані на баланс будівлі за вказаною вище адресою, але до теперішнього часу ним не оформлені правоустановчі документи на користування земельною ділянкою під цими будівлями, не сплачується земельний податок.

Відповідач з позовом не згодний, ним пояснено, що вказаним вище розпорядженням голови облради йому на баланс передані будівлі, які раніше належали головному підприємству облоб'єднання «Фармація», але всі будівлі, які належали цьому об'єднанню були розташовані на земельній ділянці площею 3,8136 га, яка знаходиться у постійному користуванні Херсонського облоб'єднання «Фармація». Також ним пояснено, що на цій земельній ділянці знаходяться будівлі, які належать головному підприємству облоб'єднання «Фармація»та ПП «Юрмаш-Універсал». Не глядячи на це, міською радою не вирішено питання щодо вилучення земельних ділянок, на яких розташовані будівлі і споруди, що належать йому та вказаним вище особам, з постійного користування Херсонського облоб'єднання «Фармація».

Ці факти підтверджені залученими до участі в справі представниками головного підприємства облоб'єднання «Фармація»та ПП «Юрмаш-Універсал».

Представником ПП «Юрмаш-Універсал»надані до матеріалів справи документи, які підтверджують, що на земельній ділянці, яка знаходиться в постійному користуванні Херсонського обл. об'єднання «Фармація»знаходяться будівлі і споруди, які належать підприємству на праві власності.

Головне підприємство обл. об'єднання «Фармація»повідомило суд листом від 03.06.09р. про те, що підприємство припинило право господарювання будівлями і спорудами за адресою м. Херсон, Бериславське шосе, 40. Ці будівлі і споруди рішенням Херсонської облради 12.03.09р. № 868 передані комунальній установі з капітального будівництва та експлуатації об'єктів соціально-культурного і комунального призначення Херсонської облради.

Заслухавши прокурора, представників сторін та 3-іх осіб, дослідивши матеріали справи, суд

в с т а н о в и в:

Розпорядженням голови Херсонської обласної ради від 12.08.2004 року №148 облрада зобов'язала Головне підприємство обл.об'єднання «Фармація»передати зі свого балансу на баланс Обласного комунального фармацевтичного підприємства «Херсоноблфармація»нерухоме майно, яке належить на праві спільної власності територіальній громаді області. Додатком № 1 до цього розпорядження визначений перелік майна, який був переданий на баланс відповідача по справі. Це будівля головного корпусу 4-х поверхова з підвалами (літ. А) площею 6391,9 кв.м., залишковою вартістю 867914,88грн.; будівля неопалювальна вогненебезпечних матеріалів, площею 92,7 кв.м. залишковою вартістю 14048,27грн.; будівля гаражу блочно-цигельна з 15 боксами, загальною площею 736 кв.м. залишковою вартістю 124264,93грн.; будівля насосної станції загальною площею 24 кв.м., залишковою вартістю 12167,33 грн. Загальна площа будівель, які передані відповідачу на його баланс складає 7244,60 кв.м., тобто близько 7245 кв.м., як зазначено в позові.

З актів перевірок дотримання відповідачем вимог земельного законодавства, які здійснені управлінням з контролю за використанням та охороною земель в Херсонській області від 15 серпня, 27 жовтня та 27 листопада 2008 року, випливає, що з серпня 2004 року відповідач користується земельною ділянкою на якій розташовані будівлі та споруди загальною площею близько 7245 кв.м. без правоустановчих документів.

Відповідачем до матеріалів справи не надано жодного документу, який би підтверджував факт звернення ним до Херсонської міської ради з заявою про вилучення з постійного користування Херсонського облоб'єднання «Фармація»земельної ділянки та передачі йому земельної ділянки на умовах оренди або викупу, під розташування належних йому на праві володіння вказаних вище будівель та споруд.

Ст.125 Земельного кодексу України передбачено, що право власності або постійного користування на земельну ділянку виникає після одержання її власником або користувачем документа, що посвідчує ці права, та його державної реєстрації. Право на оренду земельної ділянки виникає після укладення договору оренди і його державної реєстрації.

Ст. 126 цього Кодексу встановлено, що право власності на земельну ділянку або постійного користування нею посвідчується державним актом, форма якого затверджується КМУ. Право на оренду землі оформлюється договором, який реєструється відповідно до закону, тобто у відповідному відділі земельних ресурсів та у земельному кадастрі.

В порушення вказаних вище статей Земельного кодексу України ОКФП «Херсоноблфармація»використовує земельну ділянку під розташування вказаних вище споруд та будівель по Бериславське шосе, 40 в м. Херсоні без правоустановчих документів.

Використання земельної ділянки без правоустановчих документів завдає шкоду інтересам держави та місцевому бюджету Херсонської міської ради, оскільки в даному випадку відповідач не сплачує земельний податок та плату за користування землею.

Факт того, що він попереджувався про необхідність оформлення документів на право користування земельною ділянкою підтверджено приписами Управління з контролю за використанням та охороною земель в Херсонській області, якими відповідач попереджувався про необхідність оформлення правоустановчих документів на земельну ділянку, яку він використовує.

Ці приписи були надані відповідачем сумісно з визначеними вище актами перевірки дотримання ним вимог земельного законодавства. Підтверджено цей факт також протоколом про адміністративне порушення від 27.10.08р., у відношенні керівника ОКФП «Херсоноблфармація»за порушення земельного законодавства.

Посилання відповідача на те, що поруч з його будівлями та спорудами на земельній ділянці, що належить на праві постійного користування Херсонському облоб'єднанню «Фармація»знаходяться будівлі та споруди, що належать іншим суб'єктам господарювання, суд до уваги не приймає, оскільки ця обставина ніяким чином не перешкоджає Херсоноблфармації звернутись у встановленому земельним законодавством порядку до Херсонської міської ради з заявою про вилучення з постійного користування Херсонського облоб'єднання «Фармація»земельних ділянок під розташування належних йому на праві володіння будівель і споруд з передачею їх в його користування.

З урахуванням викладених обставин позов підлягає задоволенню.

З відповідача підлягає стягненню державне мито 85грн. та вартість інформаційно-технічних послуг судового процесу 312,50грн.

З урахуванням викладеного, керуючись ст.ст. 44, 49, 82, 84, 85 ГПК України, суд

в и р і ш и в:

1.Позов задовольнити.

2.Зобов'язати обласне комунальне фармацевтичне підприємство «Херсоноблфармація»м. Херсон, вул. 40 років Жовтня, 136-а, код ЄДРПОУ 32928793 оформити в установленому земельним законодавством порядку документи на право користування земельними ділянками по Бериславському шосе, 40 в м.Херсоні під розташування будівель і споруд загальна площа яких складає 7245 кв.м. (стягувач Херсонська міська рада м. Херсон пр. Ушакова, 37)

3.Стягнути з Обласного комунального фармацевтичного підприємства "Херсоноблфармація" Херсонської обласної ради, м. Херсон, вул. 40 років Жовтня, 136-А код ЄДРПОУ 32928793:

в доход державного бюджету на р/р 31119095700002, МФО 852010 код 24104230, код 22090200 символ звітності 095 отримувач: Відділення Держказначейства м. Херсон Банк Управління Держказначейства в Херсонській області, 85грн. державного мита,

в доход державного бюджету р.р. 31212259700002 Банк ГУ ДКУ в Херсонській області МФО 852010 ЄДРПОУ 24104230 отримувач УДК м. Херсона код 22090200 символ звітності 259 - 312грн. 50 коп. вартість інформаційно-технічних послуг судового процесу

4.Накази видати після набрання рішенням законної сили.

Суддя І.В. Губіна

Дата підписання рішення 11.06.09р.

відповідно до вимог ст. 85 ГПК України