Рішення № 3804560, 19.05.2009, Господарський суд Харківської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

____________

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"19" травня 2009 р. Справа № 19/46-09

вх. № 2719/2-19

Суддя господарського суду

при секретарі судового засідання

за участю представників сторін:

позивача - Новикової О.М. за дов. від 17.02.2009року відповідача - Докашенко Д.В. за дов. від 02.03.2009року

розглянувши справу за позовом ТОВ "ХАСКО-ПЛЮС" м.Харків

до ТОВ "ХАСКО" м. Харків

про визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду про визнання договору купівлі-продажу нежитлових приміщень №11 від 01 грудня 2008року та визнання права власності за позивачем на нежитлові будівлі, розташовані за адресою: м. Харків, проспект Московський, 195 – гаражу №1, гаражу №3, гаражу №4.

Присутній у судовому засіданні позивач надав суду уточнення до позовної заяви, в якому уточнив позовні вимоги до позивача та просить суд визнати за ТОВ „ХАСКО-ПЛЮС” м. Харків право власності на нежитлові приміщення будівлі, розташовані за адресою: м. Харків, проспект Московський, 195 – гаражу №1, гаражу №3, гаражу №4.

Відповідач в судовому засіданні позовні вимоги визнає у повному обсязі та не заперечує щодо визнання права власності.

Розглянувши матеріали справи, пояснення сторін суд встановив, що 01 грудня 2008року. між ТОВ „ХАСКО” (продавець) та ТОВ „ХАСКО-ПЛЮС” (покупець) укладено договір купівлі-продажу нежитлових приміщень, розташованих за адресою: м. Харків, проспект Московський, 195, а саме – гаражу № 1, гаражу №3, гаражу №4. Відповідно листа КП “Харківське Міське БТІ” за №208 від 13.01.2009року гаражі №1, 3, 4, зареєстровані за Акціонерним товариством „ХАСКО” на підставі контракту на будівництво критої автостоянки №12 від 24.11.1993року. Згідно статуту ТОВ „ХАСКО” (п.1.3) ТОВ „ХАСКО” є правонаступником Акціонерного товариства „ХАСКО” та відповідає по його зобов’язанням в повному обсягу. Крім того, згідно розпорядження Голови Дзержинської районної ради м. Харкова Акціонерне товариства „ХАСКО” перереєстровано у Товариство з обмеженою відповідальністю „ХАСКО”. Також реєстраційними посвідченнями Харківського міського бюро технічної інвентаризації засвідчується реєстрація права власності гаражів за АТ „ХАСКО”, ще 01 серпня 1996року. Вищезазначене свідчить про те, що ТОВ „ХАСКО” на момент подачі цього позову був власником нежитлових будівель: гаражу №1, гаражу №3, гаражу №4, що розташовані за адресою: м. Харків, проспект Московський, 195.

Згідно умов договору відповідач зобов’язався передати у власність позивача зазначені нежитлові приміщення, а позивач зобов’язався прийняти та сплатити за гаражі. На підставі акту приймання-передачі майна від 01 грудня 2008року позивачем були передані гаражі відповідачу, а відповідач прийняв їх. Відповідно до п. 3.1. договору відповідач сплатив позивачу вартість переданих гаражів у сумі 15 000, грн., те, що розрахунки проведені повністю, та сторони не мають взаємних претензій підтверджується також актом приймання-передачі майна від 01 грудня 2008року.

Судом встановлено також, що на підставі п. 7.1. договору купівлі-продажу нежитлових приміщень №11 від 01 грудня 2008року відповідач зобов’язався посвідчити зазначений договір нотаріально не пізніше 15 грудня 2008року.

Позивач у позові вказує на те, що відповідач від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу нежитлових приміщень №11 від 01 грудня 2008року ухиляється. Пунктом 6.3 договору передбачене досудове урегулювання спору шляхом пред’явлення претензії. Позивач на адресу відповідача направив претензію №12/7-С від 19 грудня 2008року з вимогою про виконання зобов’язання про нотаріальне посвідчення договору. Відповідач відповіді на претензію не надав. В подальшому як до пред’явлення позову так і після відповідач до нотаріуса не з’являвся і питання з`явлення до нотаріуса з позивачем не узгоджував. Але судом встановлено, що на момент подачі позову сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами та відбулося повне його виконання.

Зазначені дії відповідача дають підстави дійти висновку, що ухилення останнього від посвідчення договору купівлі-продажу нежитлових приміщень №11 від 01 грудня 2008року є невизнанням права власності відповідачем на спірні нежитлові приміщення, чим порушується право позивача на власність, оскільки згідно ч. 1 ст. 321 Цивільного кодексу України право власності є непорушним.

Відповідно ст. 334 Цивільного кодексу України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом. Право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Згідно зі ст. 392 Цивільного кодексу України власник майна може пред’явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Щодо уточнення до позовної заяви, згідно якого позивач відмовляється частково від позовних вимог, а саме від визнання договору купівлі-продажу нежитлових приміщень №11 від 01 грудня 2008року, суд його приймає, виходячи з того, що відповідно до ст. 22 Господарського процесуального кодексу України, позивач вправі до прийняття рішення по справі змінити підставу або предмет позову, збільшити розмір позовних вимог, відмовитись від позову або зменшити розмір позовних вимог.

Виходячи з викладеного, суд зазначає правомірність звернення позивача з позовом про визнання права власності на нежилові приміщення, розташовані за адресою: м. Харків, проспект Московський, 195, а саме – гаражу №1, гаражу №3, гаражу №4 до господарського суду.

За таких обставин, суд вважає позовні вимоги документально та нормативно обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

На підставі викладеного та керуючись статтями 1, 4, 12, 33, 43, 44-49,82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд –

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити.

2. Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю „ХАСКО-ПЛЮС” (код ЄДРПОУ 14084578), 61157, м. Харків, вул. Академіка Богомольця, буд. 9/1, право власності на нежилові будівлі, розташовані за адресою: м. Харків, проспект Московський, 195, а саме:

гараж №1, загальною площею 20,6кв.м., з підвалом площею 9,7кв.м. – розташований за адресою: м. Харків, проспект Московський, 195;

гараж №3, загальною площею 20,6кв.м., з підвалом площею 9,7кв.м. – розташований за адресою: м. Харків, проспект Московський, 195;

гараж №4, загальною площею 20,6кв.м., з підвалом площею 9,7кв.м. – розташований за адресою: м. Харків, проспект Московський, 195.

3. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю „ХАСКО” (адреса: м. Харків, вул. Отакара Яроша, 9-А, код ЄДРПОУ 14084578) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю “ХАСКО-ПЛЮС” (адреса: м. Харків, вул. Академіка Богомольця, буд. 9/1, код ЄДРПОУ 34016060) держмито у розмірі 150,00грн. та 118грн. витрат на інформаційно – технічне забезпечення судового процесу.

4. Після вступу рішення в законну силу видати наказ.

Суддя

Рішення підписано 25.05.2009 року