Рішення № 3802175, 19.05.2009, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел.230-31-34

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 30/64-а

19.05.09

За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Пролог ЛТД»

До Головного управління комунальної власності м. Києва виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації)

Про спонукання укласти договір

Суддя Ващенко Т.М.

Представники сторін:

Від позивача Науменко С.Б. –представник за довіреністю № б/н від

20.06.08.

Від відповідача не з’явились

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

На розгляд Господарського суду міста Києва передані позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю «Пролог ЛТД»до Головного управління комунальної власності міста Києва виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) про:

- спонукання відповідача підписати договір купівлі-продажу нежилого будинку площею 581,8 кв. м, розташованого за адресою: м. Київ, вул. Жилянська, 106, літ. «Б», на умовах викупу, за ціну 4 558 584,00 грн., в тому числі податок на додану вартість 759 764,00 грн.;

- визнання укладеним договір купівлі-продажу нежилого будинку площею 581,8 кв. м, розташованого за адресою: м. Київ, вул. Жилянська, 106, літ. «Б», в редакції, запропонованій позивачем.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 02.02.09. порушено провадження у справі № 30/64-а, розгляд справи було призначено на 24.02.09. о 14-45.

В судовому засіданні 24.02.09. судом на підставі ст. 77 Господарського процесуального кодексу України судом оголошено перерву до 17.03.09. о 09-30.

В судовому засіданні 17.03.09. позивачем подано заяву про уточнення позовних вимог, відповідно до якої Товариство з обмеженою відповідальністю «Пролог ЛТД»просить суд визнати укладеним з дня набрання законної сили рішенням суду у даній справі Договір купівлі-продажу нежилого будинку площею 581,8 кв. м, розташованого за адресою: м. Київ, вул. Жилянська, 106, літ. «Б»між позивачем та відповідачем у редакції, запропонованій позивачем.

Представник відповідача в судове засідання 17.03.09. не з'явився, вимоги ухвали Господарського суду міста Києва про порушення провадження у справі № 30/64 від 02.02.09. не виконав, про поважні причини неявки суд не повідомив, про час і місце проведення судового засідання був повідомлений належним чином.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 17.03.09. розгляд справи № 30/64-а на підставі ст. 77 Господарського процесуального кодексу України відкладено на 16.04.09. о 14-30.

В судовому засіданні 16.04.09. представником відповідача подано суду письмовий відзив на позовну заяву, відповідно до якого Головне управління комунальної власності міста Києва виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) проти позову заперечує та просить суд відмовити в задоволенні позову.

В судовому засіданні 16.04.09. сторонами подано спільну заяву про продовження строку вирішення спору у справі № 30/64-а.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 16.04.09. на підставі ч. 4 ст. 69 Господарського процесуального кодексу України строк вирішення спору було продовжено.

Крім того, в судовому засіданні 14.04.09. на підставі ст. 77 Господарського процесуального кодексу України було оголошено перерву до 19.05.09. о 11-20.

Позивачем 19.05.09. подано заяву про уточнення позовних вимог, відповідно до якої Товариство з обмеженою відповідальністю «Пролог ЛТД»просить суд зобов’язати Головне управління комунальної власності міста Києва виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) укласти Договір купівлі-продажу нежилого будинку площею 581,8 кв. м, розташованого за адресою: м. Київ, вул. Жилянська, 106, літ. «Б»на умовах викупу за ціну 4 558 584,00 грн., в тому числі податок на додану вартість 759 764,00 грн. у редакції, запропонованій позивачем; вважати укладеним з дня набрання законної сили рішенням суду Договору купівлі-продажу нежилого будинку площею 581,8 кв. м, розташованого за адресою: м. Київ, вул. Жилянська, 106, літ. «Б»між позивачем та відповідачем у зазначеній в заяві редакції.

Представник відповідача в судове засідання 19.05.09. не з’явився, заяв та клопотань не подав та не надіслав.

В судовому засіданні 19.05.09. на підставі ст. 85 Господарського процесуального кодексу України за згодою представника позивача було оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Розглянувши матеріали справи та заслухавши пояснення представників сторін, Господарський суд міста Києва

ВСТАНОВИВ:

Відповідно до ст. 60 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» територіальним громадам сіл, селищ, міст, районів у містах належить право комунальної власності на рухоме і нерухоме майно, доходи місцевих бюджетів, інші кошти, землю, природні ресурси, підприємства, установи та організації, в тому числі банки, страхові товариства, а також пенсійні фонди, частку в майні підприємств, житловий фонд, нежитлові приміщення, заклади культури, освіти, спорту, охорони здоров'я, науки, соціального обслуговування та інше майно і майнові права, рухомі та нерухомі об'єкти, визначені відповідно до закону як об'єкти права комунальної власності, а також кошти, отримані від їх відчуження.

Відповідно до п. 5 ст. 16 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні»від імені та в інтересах територіальних громад права суб’єкта комунальної власності здійснюють відповідні ради.

Відповідно до п. 30. ч. 1 ст. 26 Закону України «Про місцеве самоврядування»рішення щодо відчуження комунального майна та затвердження місцевих програм приватизації приймаються виключно на пленарних засіданнях сільської, селищної, міської ради.

Рішенням Київської міської ради від 25.10.07. № 1072/3905 «Про внесення змін до рішення Київради від 08.02.07. № 62/723 «Про Програму приватизації комунального майна територіальної громади міста Києва на 2007-2010 роки»об'єкт нерухомого майна - нежилий будинок, розташований за адресою: м. Київ, вул. Жилянська, 106 літ. «Б», площею 581,8 кв. м., включено до Переліку об'єктів, що перебувають у комунальній власності територіальної громади міста Києва та підлягають приватизації (позиція 138 Додатку 4 до рішення Київради від 08.02.2007 р. № 62/723).

Зазначений об'єкт нерухомості віднесено до об'єктів групи «А», визначено спосіб приватизації - шляхом викупу Товариством з обмеженою відповідальністю «Пролог ЛТД».

У відповідності до п. 3 ч. 6 Положення про Головне управління комунальної власності м. Києва виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) затвердженого рішенням Київської міської ради від 10.07.03. № 584/744 до основних завдань Головного управління віднесено організацію та проведення приватизації майна, що перебуває у комунальній власності територіальної громади м. Києва згідно з програмою приватизації, затвердженою Київською міською радою.

Відповідно до п.п. 28, 33, 36 пункту 7 Положення «Про Головне управління комунальної власності міста Києва виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації)»від 10.07.03. № 584/744 Головне управління відповідно до покладених на нього завдань здійснює у встановленому порядку оформлення права власності на об'єкти нерухомого майна (нежилі будинки, споруди, приміщення), з видачею свідоцтв про право власності; здійснює продаж об'єктів приватизації та їх відчуження згідно з рішеннями Київської міської ради; утворює комісії з приватизації і комісії з інвентаризації та оцінки майна, що перебуває у комунальній власності територіальної громади м. Києва, затверджує акти інвентаризації та оцінки вартості майна.

Товариством з обмеженою відповідальністю «Пролог ЛТД»було підготовлено та подано до Головного управління комунальної власності м. Києва пакет документів, на підставі яких Головним управлінням комунальної власності м. Києва було видано:

- наказ від 122-Пр від 18.04.08. «Про реєстрацію заяви про приватизацію нежилого будинку площею 581,80 кв. м. на вул. Жилянській, 106, літ. «Б»згідно якого було зареєстровано заяву та присвоєно реєстраційний № 471 від 18.04.08;

- наказ № 128-ПР від 21.04.08. «Про проведення приватизації та незалежної оцінки майна - нежилого будинку площею 581,80 кв. м. на вул. Жилянській, 106, літ. «Б»де вказано терміни та відповідальних за проведення незалежної оцінки майна.

- наказ № 303-ПР від 27.06.08. «Про затвердження звіту про незалежну оцінку майна та висновку про вартість майна - нежилого будинку площею 581,80 кв. м. на вул. Жилянській, 106, літ. «Б», згідно з яким вартість об’єкту приватизації становить 4 558 584 грн., в тому числі ПДВ 759 764 грн.

Об'єкт приватизації належить на праві комунальної власності територіальній громаді міста Києва, що підтверджується свідоцтвом про право власності, виданим Головним управлінням комунальної власності м. Києва 29.08.08. на підставі наказу від 29.08.08. № 1117-В та зареєстрованим Комунальним підприємством «Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна»04.09.08., про що записано в реєстровій книзі № 6п-113 за реєстровим № 770-П.

Відповідно до ст. 41 Конституції України право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом.

Відповідно до статті 345 Цивільного кодексу України фізична або юридична особа може набути право власності у разі приватизації державного майна та майна, що є у комунальній власності.

Згідно п. 5 Закону України «Про державну програму приватизації» нежилі приміщення, що включені до переліку нерухомого майна, яке перебуває у комунальній власності територіальної громади м. Києва і підлягає приватизації, віднесені до групи «А»об’єктів приватизації.

Згідно п. 48 цього Закону продаж об’єктів групи «А»здійснюється відповідно до Закону України «Про приватизацію невеликих державних підприємств (малу приватизацію)»та Закону України «Про державну програму приватизації».

Відповідно до ч. 1 ст. 8 Закону України «Про приватизацію невеликих державних підприємств (малу приватизацію)»з моменту прийняття рішення про приватизацію підприємства здійснюється його підготовка до приватизації.

11.09.08. Товариство з обмеженою відповідальністю «Пролог ЛТД»подало повний пакет документів, необхідних для оформлення договору купівлі-продажу об'єкту приватизації, до відділу малої приватизації та приватизації об'єктів незавершеного будівництва Головного управління комунальної власності м. Києва, зокрема :

- звіт про незалежну оцінку майна та висновок про вартість майна;

- свідоцтво про право власності від 29.08.08.;

- довідка-характеристика БТІ від 05.09.08. № 1363853.

Як зазначено у ст. 22 Закону України «Про приватизацію невеликих державних підприємств (малу приватизацію)»остаточною метою приватизації майна шляхом викупу є набуття покупцем права власності на підставі укладеного договору купівлі-продажу майна.

Відповідно до ст. 23 Закону України «Про приватизацію невеликих державних підприємств (малу приватизацію)»право власності на майно підтверджується договором купівлі-продажу, який укладається між покупцем та уповноваженим представником відповідного органу приватизації, а також актом приймання-передачі зазначеного майна.

Листом № 209 від 29.10.08. позивач звернувся до Головного управління комунальної власності м. Києва з проханням оформити та надати для підготовки нотаріального засвідчення договір купівлі-продажу об'єкта приватизації, відповіді на який позивач не отримав.

Частина друга ст. 8 Закону України «Про приватизацію державних невеликих підприємств (малу приватизацію)» встановлює, що строк підготовки об'єкта малої приватизації до продажу не повинен перевищувати двох місяців з дня прийняття рішення про включення його до відповідного переліку об'єктів, що підлягають приватизації.

Листом № 237 від 05.12.08. позивач передав до Головного управління комунальної власності м. Києва підготовлений, підписаний та скріплений печаткою з боку ТОВ «Пролог ЛТД»договір купівлі-продажу об'єкта приватизації ()2 примірника), в якому просив відповідача підписати цей договір у встановленому порядку. Розмір ціни викупу зазначений у договорі згідно з висновком про вартість майна - об'єкту приватизації, затвердженого наказом Управління від 27.06.08. № 303-ПР.

Оскільки відповідач, відповідно до ст. 4 Закону України «Про приватизацію невеликих державних підприємств (малу приватизацію)», виступає продавцем об’єктів малої приватизації, таким чином, приватизаційним законодавством України саме на нього покладено обов’язок вчиняти організаційно-правові дії по приватизації майна та укладенню відповідного договору.

Стаття 641 Цивільного кодексу України встановлює, що пропозицію укласти договір (оферту) може зробити кожна із сторін майбутнього договору. Пропозиція укласти договір має містити істотні умови договору і виражати намір особи, яка її зробила, вважати себе зобов’язаною у разі її прийняття. Відповідь особи, відповідно до статті 642 Цивільного кодексу України, якій адресована пропозиція укласти договір, про її прийняття (акцепт) повинна бути повною і безумовною.

Статтею 181 Господарського кодексу України визначений загальний порядок укладання господарських договорів.

Згідно ч. 1 цієї статті господарський договір за загальним правилом викладається у формі єдиного документа, підписаного сторонами та скріпленого печатками.

Проект договору може бути запропонований будь-якою з сторін. У разі якщо проект договору викладено як єдиний документ, він надається другій стороні у двох примірниках. Сторона, яка одержала проект договору, у разі згоди з його умовами оформляє договір відповідно до вимог частини першої цієї статті і повертає один примірник договору другій стороні або надсилає відповідь на лист, факсограму тощо у двадцятиденний строк після одержання договору (ч. 2, ч. 3 ст. 181 Господарського кодексу України).

Відповідно до п. 4 ст. 181 Господарського кодексу України за наявності заперечень щодо окремих умов договору сторона, яка одержала проект договору, складає протокол розбіжностей, про що робиться застереження у договорі, та у двадцятиденний строк надсилає другій стороні два примірники протоколу розбіжностей разом з підписаним договором.

Судом встановлено, що договір купівлі-продажу нежилого будинку був підписаний позивачем та переданий на підписання до Головного управління комунальної власності міста Києва виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації), яке відповідно до вимог ст. 181 Господарського кодексу України у двадцятиденний термін зобов’язане було забезпечити його підписання або надати позивачу два примірники протоколу розбіжностей разом з підписаним договором.

Однак, договір купівлі-продажу нежилих приміщень Головним управлінням комунальної власності міста Києва виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) у встановлений ст. 181 Господарського кодексу України двадцятиденний термін не був підписаний та не був повернутий позивачу із зауваженнями.

З прийняттям Київською міською радою рішення від 25.10.07. № 1072/3905 «Про внесення змін до рішення Київради від 08.02.07. № 62/723 «Про Програму приватизації комунального майна територіальної громади міста Києва на 2007-2010 роки»про приватизацію майна –нежилого будинку шляхом викупу та відповідно до Закону України «Про приватизацію невеликих державних підприємств (малу приватизацію)»між позивачем та відповідачем виникло правовідношення в силу якого сторони зобов’язані укласти договір купівлі-продажу.

Однак, як встановлено судом відповідачем не вчинено дій по закінченню процесу приватизації майна та не укладено відповідного договору купівлі-продажу майна - нежилого будинку площею 581,80 кв. м. на вул. Жилянській, 106, літ. «Б».

Відповідно до ст. 10 Господарського процесуального кодексу України спори, що виникають при укладенні господарських договорів, можуть бути подані на вирішення господарського суду.

Враховуючи викладене, позовні вимоги про зобов’язання відповідача укласти договір купівлі-продажу майна обґрунтовані та підлягають задоволенню.

Відповідно до ч. 2 ст. 16 Цивільного кодексу України способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути:

визнання права;

визнання правочину недійсним;

припинення дії, яка порушує право;

відновлення становища, яке існувало до порушення;

примусове виконання обов'язку в натурі;

зміна правовідношення; припинення правовідношення;

відшкодування збитків та інші способи відшкодування майнової шкоди;

відшкодування моральної (немайнової) шкоди; визнання незаконними рішення, дій чи бездіяльності органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування, їхніх посадових і службових осіб.

Статтею 20 Господарського кодексу України визначено, що кожний суб’єкт господарювання має право на захист своїх прав і законних інтересів. Права та законні інтереси зазначених суб'єктів захищаються шляхом:

визнання наявності або відсутності прав;

визнання повністю або частково недійсними актів органів державної влади та органів місцевого самоврядування, актів інших суб'єктів, що суперечать законодавству, ущемлюють права та законні інтереси суб'єкта господарювання або споживачів; визнання недійсними господарських угод з підстав, передбачених законом;

відновлення становища, яке існувало до порушення прав та законних інтересів суб'єктів господарювання;

припинення дій, що порушують право або створюють загрозу його порушення;

присудження до виконання обов'язку в натурі;

відшкодування збитків;

застосування штрафних санкцій;

застосування оперативно-господарських санкцій;

застосування адміністративно-господарських санкцій;

установлення, зміни і припинення господарських правовідносин;

іншими способами, передбаченими законом.

Позовні вимоги, в яких позивач просить суд вважати укладеним з дня набрання рішенням законної сили договір купівлі-продажу не відповідають встановленим способам захисту цивільних прав, а тому в цій частині в позові слід відмовити.

Згідно з ст. 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Враховуючи викладене, суд приходить до висновку, що позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю «Пролог ЛТД»є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню частково.

Витрати по сплаті державного мита та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу, відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України, підлягають стягненню з відповідача на користь позивача.

Керуючись ст. ст. 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовольнити частково.

2. Зобов’язати Головне управління комунальної власності м. Києва виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) укласти з Товариством з обмеженою відповідальністю «Пролог ЛТД»(м. Київ, вул. Кіквідзе, 18-А, код 16282325) Договір купівлі-продажу нежилого будинку площею 581,80 кв. м., розташованого за адресою м. Київ, вул. Жилянська, 106. літ. «Б»на умовах викупу за ціну 4 558 584 грн. в тому числі ПДВ 759 764 грн. в наступній редакції:

«Договір

купівлі-продажу нежилих приміщень

Ми, що нижче підписалися: Головне управління комунальної власності м. Києва виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації (надалі-Продавець), в особі начальника Головною управління Чуба Анатолій Васильовича, який діє на підставі Положення про Головне управління комунальної власності м. Києва виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) затвердженого рішенням Київської міської ради від 10 липня 2003 №584/744 (із змінами, внесеними рішеннями Київради від 29.04.04. № 224/1434 та від 09.03.06. №186/3277) та розпорядження Київського міського голови від 30.05.06. № 59/246 з однієї сторони та Товариство з обмеженою відповідальністю «Пролог ЛТД», розташоване за адресою: 01103, м. Київ, вул. Кіквідзе, 18-А, ідентифікаційний код 16282325 (надалі-Покупець) в особі директора Кучера Олександра Івановича, що мешкає в м. Києві, вул. Антонова, 2/32 к. 8, кв. 29, який діє на підставі Статуту (нова редакція) зареєстрованого Печерською районною у місті Києві державною адміністрацією від 31.12.03. №1070 120 0000 009731, з другої сторони, (надалі разом-Сторони), на підставі ст. 11 Закону України «Про приватизацію невеликих державних підприємств (малу приватизацію)», уклали цей договір про нижчевикладене:

1. Предмет Договору

1.1. Продавець продав, а Покупець купив нежилий будинок площею 581,80 (п’ятсот вісімдесят одна ціла вісімдесят сотих) кв. м., який розташований за адресою: м. Київ, вул. Жилянська, 106 (сто шість), (літера Б) (надалі-Об’єкт приватизації). Покупець зобов'язується прийняти Об'єкт приватизації і сплатити ціну відповідно до умов, що визначено в цьому договорі та зареєструвати право власності на Об'єкт приватизації у Комунальному підприємстві «Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна».

1.2. Відчужуваний Об'єкт приватизації належить територіальній громаді м.Києва на праві комунальної власності на підставі свідоцтва про право власності на нежилі приміщення серії САВ №856473, виданого Головним управлінням комунальної власності м. Києва виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) 29 серпня 2008 року на підставі наказу від 29 серпня 2008 року №1117-В, зареєстрованого Комунальним підприємством «Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна»04 вересня 2008 року, про що записано в реєстровій книзі № 6п-116 за реєстровим №770-П.

1.3. Право власності на приватизований Об'єкт переходить до Покупця з моменту сплати повної вартості придбаного об'єкта приватизації.

1.4. Згідно з висновком про вартість майна - нежилого будинку, що затверджений наказом Головного управління комунальної власності м. Києва виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) від 27 червня 2008 року №-303-ПР вартість Об'єкта приватизації становить 3 798 820 (три мільйони сімсот дев'яносто вісім тисяч вісімсот двадцять) гривень, крім того, податок на додану вартість сплачується в надлишок ціни продажу і становить 759 764 (сімсот п'ятдесят дев'ять тисяч сімсот шістдесят чотири) гривні.

1.5. Вказаний у цьому договорі Об'єкт приватизації продано за 4 558 584 (чотири мільйони п'ятсот п'ятдесят вісім тисяч п'ятсот вісімдесят чотири) гривні, в тому числі податок на додану вартість 759 764 (сімсот п'ятдесят дев'ять тисяч сімсот шістдесят чотири) гривні.

2. Порядок розрахунків за придбаний Об'єкт приватизації

2.1. Покупець зобов'язаний внести за придбаний об'єкт приватизації 3 798 820 (три мільйони сімсот дев'яносто вісім тисяч вісімсот двадцять) гривень, крім того, податок на додану вартість сплачується в надлишок ціни продажу і становить 759 764 (сімсот п'ятдесят дев'ять тисяч сімсот шістдесят чотири) гривні протягом 30 календарних днів з моменту підписання договору. Термін сплати може бути продовжений ще на 30 календарних днів за умовами сплати Покупцем не менше 50 відсотків ціни від продажу Об'єкта приватизації та 50 відсотків податку на додану вартість за перші 30 календарних днів. Плата за Об'єкт приватизації вноситься на підставі цього договору.

2.2. Розрахунки за придбаний Об'єкт приватизації здійснюються Покупцем шляхом безготівкового перерахування всієї суми з свого рахунку на рахунок Продавця.

2.3. Розрахунки за Об'єкт приватизації здійснюються таким чином:

- кошти Покупця в сумі 4 558 584 (чотири мільйони п'ятсот п'ятдесят вісім тисяч п'ятсот вісімдесят чотири) гривні перераховуються з рахунку Покупця №26001301380629 в АКІБ «УкрСиббанк», МФО 351005, код:16282325 на рахунок Головного управління комунальної власності м. Києва виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) №37185005001052 в Головному Управлінні Державного казначейства України у м. Києві, МФО 820019, код: 19020407.

3. Передача Об'єкта приватизації

3.1. Передача об'єкта приватизації здійснюється продавцем покупцю на протязі 10 днів після повної сплати вартості придбаного об'єкта.

3.2. Передача об'єкта приватизації продавцем і прийняття об'єкта приватизації Покупцем оформляється актом приймання-передачі, який підписується Сторонами.

4. Права та обов'язки Сторін

4.1. Кожна Сторона зобов'язується виконувати обов'язки, покладені на неї цим договором.

4.2. Сторони несуть матеріальну відповідальність за невиконання або неналежне виконання умов цього договору.

5. Обов'язки Покупця

5.1. Покупець зобов'язаний:

- у встановлений цим договором термін сплатити ціну продажу Об'єкта приватизації;

- у встановлений цим договором термін прийняти Об'єкт приватизації;

- надавати продавцю необхідні матеріали, відомості, документи тощо про виконання умов цього договору;

- при зміні власника Об'єкта приватизації Покупець повинен покласти всі зобов'язання за даним договором на нового власника.

6.Обов'язки продавця

6.1. Продавець зобов'язаний:

- передати Покупцю Об'єкт приватизації у встановлений в договорі термін;

- здійснювати контроль за виконанням умов цього договору.

7. Відповідальність Покупця

7.1. У разі порушення терміну сплати за Об'єкт приватизації Покупець сплачує Продавцю пеню у розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України від суми простроченого платежу.

7.2. У разі, якщо Покупець протягом 60 днів з моменту нотаріального посвідчення цього Договору не сплатить встановлену в Договорі ціну, то Продавець порушує питання про розірвання цього Договору.

7.3. Сплата штрафних санкцій не звільняє Покупця від виконання договірних обов'язків в період дії умов цього договору.

7.4. У разі порушення терміну сплати податку на додану вартість Покупець сплачує продавцю пеню згідно з чинним законодавством.

8. Гарантії та претензії

8.1. Продавець гарантує, що Об'єкт приватизації не входить до переліку об'єктів, які не підлягають приватизації, не є проданим, переданим, заставленим, не знаходиться під арештом, судових справ щодо нього немає.

9. Ризик випадкової загибелі Об'єкта приватизації

9.1. Ризик випадкової гибелі об'єкта несе Покупець з моменту набуття права власності на придбаний об'єкт.

10. Вирішення спорів

10.1. Всі спори, що виникають при виконанні умов цього договору або у зв'язку з тлумаченням його положень, вирішуються шляхом переговорів. Якщо Сторони протягом місяця не досягли домовленості, то спір передається на розгляд Господарського суду міста Києва у порядку, встановленому чинним законодавством України.

11. Зміни умов договору та його розірвання

11.1. Зміна умов цього договору або внесення доповнень до нього можливі тільки за згодою Сторін.

11.2. Всі зміни та доповнення до даного договору здійснюються тільки у письмовій формі і посвідчуються нотаріально в момент їх вчинення.

11.3. У разі невиконання однією із Сторін умов цього договору він може бути змінений або розірваний на вимогу другої сторони в порядку, передбаченому чинним законодавством України. У разі розірвання договору Покупець повертає Об'єкт приватизації Продавцю.

12. Витрати

12.1. Всі витрати пов'язані з укладанням цього договору, його нотаріальним посвідченням та реєстрацією права власності на Об'єкт приватизації, бере на себе Покупець.

13.Додаткові вимоги

13.1. Цей договір підлягає нотаріальному посвідченню, державній реєстрації та реєстрації у відповідних органах місцевих рад у місячний термін з моменту підписання.

13.2. Договір складений українською мовою в 3-х оригінальних примірниках, які мають однакову юридичну силу. Один примірник цього договору зберігається у справах приватного нотаріуса Київського нотаріального округу Дмуха Б. Л., а два інші, викладені на спеціальних бланках нотаріальних документів, видаються Сторонам за договором.

14. Юридичні адреси Сторін

Продавець:

Головне управління комунальної власності м. Києва виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації)

01001, м. Київ-1, вул. Хрещатик, 10 т. 278-67-72

Покупець:

Товариство з обмеженою відповідальністю «Пролог ЛТД»

01103, м. Київ, вул. Кіквідзе, 18-А т.288-13-42

15. Підписи сторін

за Продавця: ………….(А.Чуб) за Покупця: ................(О.Кучер)»

3. В іншій частині в позові відмовити.

4. Стягнути з Головного управлінням комунальної власності м. Києва виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) (м. Київ, вул. Хрещатик, 10, код 19020407) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Пролог ЛТД»(м. Київ, вул. Кіквідзе, 18-А, код 16282325) 85 (вісімдесят п’ять) грн. витрат по сплаті державного мита та 118 (сто вісімнадцять) грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

5. Після вступу рішення в законну силу видати наказ.

6. Рішення вступає в закону силу після десятиденного терміну з дня його прийняття, оформленого у відповідності до ст. 84 Господарського процесуального кодексу України.

Суддя

Т.М.Ващенко

Дата підписання

рішення 01.06.09.