Рішення № 38011514, 27.03.2014, Київський районний суд м. Одеси

Київський районний суд м. Одеси

65080, м. Одеса, вул. Варненська, 3б тел. (факс): (048) 718-99-17

_____________________

Справа № 520/17741/13-ц

Провадження № 2/520/2512/14

З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

27.03.2014 року Київський районний суд міста Одеси у складі:

головуючого судді Реви С.В.,

при секретарі Бродецькій Т.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду у місті Одесі цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства Акціонерний банк «Укргазбанк» до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки, суд, -

В С Т А Н О В И В:

ПАТ АБ «Укргазбанк» звернулося до суду з вказаним позовом, в якому посилається на те, що 25 березня 2008 року ВАТ АБ «Укргазбанк» уклало з ОСОБА_1 кредитний договір № 32, відповідно до якого ВАТ АБ «Укргазбанк» відкрило ОСОБА_1 не відновлювану кредитну лінію з лімітом 94.900 доларів США строком з 25 березня 2008 року по 25 березня 2028 року зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 13,3 відсотків на рік.

В якості забезпечення повернення кредиту 25 березня 2008 року ВАТ АБ «Укргазбанк» уклало з ОСОБА_1 іпотечний договір, предметом якого є квартира АДРЕСА_1, яка належить ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу.

21 червня 2011 року ПАТ АБ «Укргазбанк» уклало з ОСОБА_1 додаткову угоду за № 01 до кредитного договору № 32 від 25 березня 2008 року, відповідно до якої ПАТ АБ «Укргазбанк» відкрило ОСОБА_1 не відновлювальну кредитну лінію з лімітом кредитування в сумі 778.627 гривень 52 копійки строком з 22 червня 2011 року по 25 червня 2028 року зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 14,3 відсотків на рік, а в разі прострочення заборгованості процентна ставка встановлюється у розмірі 19,3 відсотків на рік.

В цей день також ПАТ АБ «Укргазбанк» уклало з ОСОБА_1 договір до договору іпотеки від 25 березня 2008 року, яким внесено зміни в розділ VІ «Звернення стягнення на предмет іпотеки» та цей розділ викладено в новій редакції.

Однак, ОСОБА_1 уклавши зазначений кредитний договір свої зобов'язання перед ПАТ АБ «Укргазбанк» належним чином не виконував, тому станом на 29 листопада 2013 року у нього перед банком виникла заборгованість у розмірі 801.538 гривень 44 копійки, з яких:

- заборгованість за кредитом строкова - 686.789 гривень 44 копійки;

- заборгованість за кредитом прострочена - 39.929 гривень 60 копійок;

- заборгованість по відсоткам поточна - 8.409 гривень 88 копійок;

- заборгованість по відсоткам поточна прострочена - 66.409 гривень 73 копійки.

У зв'язку з цим, ПАТ АБ «Укргазбанк» просить суд звернути стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором від 25 березня 2008 року, а саме трикімнатну квартиру АДРЕСА_1, яка належить ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого 01 квітня 2005 року приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_2 за реєстровим № 901, зареєстрованого в Державному Реєстрі правочинів за № 525365 та в КП «Одеське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації об'єктів нерухомості» в книзі 569пр на стор. 33, номер запису 3383, реєстраційний № 10136299, шляхом проведення прилюдних торгів з початковою ціною продажу предмету іпотеки визначеною суб'єктом оціночної діяльності в рахунок відшкодування заборгованості за кредитним договором № 32 від 25 березня 2008 року у розмірі 801.538 гривень 44 копійки.

Крім того, ПАТ АБ «Укргазбанк» просить суд стягнути з ОСОБА_1 на свою користь грошові кошти у розмірі 3.441 гривню в рахунок відшкодування судового збору.

Представник позивача ПАТ АБ «Укргазбанк» просить у судовому засіданні позовні вимоги підтримав та просив суд їх задовольнити, посилаючись на те, що ПАТ АБ «Укргазбанк» має усі правові підстави для задоволення своїх вимог щодо повернення кредитних коштів шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідач ОСОБА_1 у судове засідання не з'явився, хоча про час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином, однак про причини неявки суд не повідомив.

Вислухавши пояснення представника позивача ПАТ АБ «Укргазбанк», дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ст. 1049 ЦК України, позичальник зобов'язаний повернути позикодавцеві позику (грошові кошти у такій самій сумі, що були передані йому позикодавцем) у строк та в порядку, що встановлені договором.

Згідно із ст. 1054 ЦК України, за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

Статтею 525 ЦК України встановлено, що одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Положеннями ст. 526 ЦК України передбачено, що зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України.

У судовому засіданні встановлено, що 25 березня 2008 року між ВАТ АБ «Укргазбанк» та ОСОБА_1 укладено кредитний договір № 32, відповідно до якого ВАТ АБ «Укргазбанк» відкрило ОСОБА_1 не відновлювану кредитну лінію з лімітом 94.900 доларів США строком з 25 березня 2008 року по 25 березня 2028 року зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 13,3 відсотків на рік.

21 червня 2011 року між ПАТ АБ «Укргазбанк» та ОСОБА_1 укладено додаткову угоду за № 01 до вищевказаного кредитного договору, якою банк відкрив ОСОБА_1 не відновлювальну кредитну лінію з лімітом кредитування в сумі 778.627 гривень 52 копійки строком з 22 червня 2011 року по 25 червня 2028 року зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 14,3 відсотків на рік, а в разі прострочення заборгованості процентна ставка встановлюється у розмірі 19,3 відсотків на рік.

В якості забезпечення повернення грошових коштів 25 березня 2008 року між ВАТ АБ «Укргазбанк» та ОСОБА_1 укладено іпотечний договір, відповідно до якого ОСОБА_1 передав в іпотеку ВАТ АБ «Укргазбанк» квартиру АДРЕСА_1, яка йому належить на підставі договору купівлі-продажу.

Між тим, згодом розділ VІ «Звернення стягнення на предмет іпотеки» іпотечного договору було змінено та цей розділ викладено в новій редакції, на підставі договору від 21 червня 2011 року укладеного між ПАТ АБ «Укргазбанк» та ОСОБА_1.

Однак, ОСОБА_1 належним чином умови кредитного договору не виконував, оскільки постійно порушував строки повернення кредиту та сплати процентів. Через невиконання своїх зобов'язань перед банком по загальний розмір заборгованості, що виникла перед банком, на думку суду складає 801.538 гривень 44 копійки, з яких:

686.789 гривень 44 копійки - строкова заборгованість за кредитом;

39.929 гривень 60 копійок - прострочена заборгованість за кредитом;

8.409 гривень 88 копійок - поточна заборгованість по відсоткам;

66.409 гривень 73 копійки - поточна прострочена заборгованість по відсоткам.

Відповідно до ч. 1 ст. 530 ЦК України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Згідно із ч. 1 ст. 610 ЦК України, порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Положеннями ч. 1 ст. 612 ЦК України передбачено, що боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Оцінивши встановлені по справі обставини у їх сукупності, суд вважає, що у зв'язку з неналежним виконанням ОСОБА_1 своїх зобов'язань по кредитному, сума яка підлягає стягненню на користь ПАТ АБ «Укргазбанк» становить 801.538 гривень 44 копійки, але банк просить суд стягнути ці кошти шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

З договору іпотеки від 25 березня 2008 року, а саме п. 2.2 вбачається, що предмет між ПАТ АБ «Укргазбанк» та ОСОБА_1 оцінено в сумі 838.000 гривень.

Частиною 1 ст. 3 Закону України «Про іпотеку» встановлено, що іпотека виникає на підставі договору, закону або рішення суду. До іпотеки, яка виникає на підставі закону або рішення суду, застосовуються правила щодо іпотеки, яка виникає на підставі договору, якщо інше не встановлено законом. Іпотекою може бути забезпечене виконання дійсного зобов'язання або задоволення вимоги, яка може виникнути в майбутньому на підставі договору, що набрав чинності (ч. 2 ст. 3 Закону України «Про іпотеку»).

Згідно із ч. 1 ст. 7 Закону України «Про іпотеку», за рахунок предмета іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити свою вимогу за основним зобов'язанням у повному обсязі або в частині, встановленій іпотечним договором, що визначена на час виконання цієї вимоги, включаючи сплату процентів, неустойки, основної суми боргу та будь-якого збільшення цієї суми, яке було прямо передбачене умовами договору, що обумовлює основне зобов'язання.

Договором іпотеки від 25 березня 2008 року передбачено, а саме пунктом 4.3, що іпотекодержатель (ПАТ АБ «Укргазбанк») має право вимагати дострокового виконання кредитного договору, а в разі невиконання - звернути стягнення на предмет іпотеки.

Крім того, договором іпотеки також передбачено, що у разі невиконання або неналежного виконання іпотекодавцем (ОСОБА_1) умов кредитного договору іпотекодержатель (ПАТ АБ «Укргазбанк») набуває право звернути стягнення на предмет іпотеки. Право іпотекодержателя на звернення стягнення на предмет іпотеки виникає також з підстав, передбачених кредитним договором, цим договором та законодавством України.

Відповідно до ч. 1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку», у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Таким чином, суд вважає, що оскільки ОСОБА_1 неналежним чином виконує свої зобов'язання за кредитним договором, тому ПАТ АБ «Укргазбанк» вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Положеннями ст. 60 ЦПК України передбачено, що кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Під час розгляду справи представник позивача ПАТ АБ «Укргазбанк» довів суду ті обставини, на які він посилається як на підставу позовних вимог.

У зв'язку із розглядом справи ПАТ АБ «Укргазбанк» витратило власні грошові кошти на судовий збір за подачу позовної заяви у розмірі 3.441 гривню, що підтверджується платіжним дорученням № 6207 18 від 16 грудня 2013 року, які підлягають стягненню з ОСОБА_1 на користь ПАТ АБ «Укргазбанк» на підставі ст. 88 ЦПК України.

Отже, з урахуванням вищевказаного, оцінивши всі обставини у їх сукупності, суд дійшов до висновку, що позовні вимоги ПАТ АБ «Укргазбанк» є повністю обґрунтованими та доведеними, які підлягають задоволенню у повному обсязі шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором від 25 березня 2008 року, а саме трикімнатну квартиру АДРЕСА_1, яка належить ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу, шляхом проведення прилюдних торгів з початковою ціною продажу предмету іпотеки визначеною суб'єктом оціночної діяльності в рахунок відшкодування заборгованості за кредитним договором № 32 від 25 березня 2008 року у розмірі 801.538 гривень 44 копійки, а також стягнення з ОСОБА_1 на користь ПАТ АБ «Укргазбанк» 3.441 гривні в рахунок відшкодування судового збору.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 88, 209, 212-215, 224-225 ЦПК України, на підставі ст. ст. 524- 526, 530, 610- 612, 1049, 1050, 1054 ЦК України, ст.ст. 3, 7, 11-12, 33 Закону України «Про іпотеку», суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов Публічного акціонерного товариства Акціонерний банк «Укргазбанк» - задовольнити.

Звернути стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором від 25 березня 2008 року, а саме трикімнатну квартиру АДРЕСА_1, загальною площею 86,2 кв.м, житловою площею 47,7 кв.м., яка належить ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого 01 квітня 2005 року приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_2 за № 901, зареєстрованого в Державному Реєстрі правочинів за № 525365 та в Комунальному підприємстві «Одеське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації об'єктів нерухомості» в книзі 569пр на стор. 33, номер запису 3383, реєстраційний № 10136299, шляхом проведення прилюдних торгів з початковою ціною продажу предмету іпотеки визначеною суб'єктом оціночної діяльності згідно чинного законодавства України, в рахунок відшкодування заборгованості за кредитним договором № 32 від 25 березня 2008 року, яка складає 801.538 (вісімсот одну тисячу п'ятсот тридцять вісім) гривень 44 (сорок чотири) копійки.

Стягнути з ОСОБА_1 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1) на користь Публічного акціонерного товариства Акціонерний банк «Укргазбанк» (ЄДРПОУ 23697280, МФО 320478) грошові кошти у розмірі 3.441(три тисячі чотириста сорок одну) гривню в рахунок відшкодування судового збору.

Дане заочне рішення може бути переглянуто Київським районним судом за письмовою заявою відповідача про перегляд заочного рішення, яку може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення, рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Одеської області в загальному порядку шляхом подання до Київського районного суду міста Одеси апеляційної скарги протягом десяти днів.

Суддя Рева С. В.