Рішення № 37901683, 14.02.2014, Старокостянтинівський районний суд Хмельницької області

Справа № 683/901/13-ц

2/683/17/2014

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27 січня 2014 року м. Старокостянтинів

Старокостянтинівський районний суд Хмельницької області

в складі:

головуючого - судді Цимбалюка О.В.

при секретарі Поважнюк О.Б.

представників позивача ОСОБА_1

ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Старокостянтинові справу за позовною заявою ОСОБА_3 до ОСОБА_4, Великочернятинської сільської ради та Старокостянтинівської районної державної адміністрації про скасування рішення, державного акту, свідоцтва про право власності -

в с т а н о в и в:

У березні 2013 року ОСОБА_3 звернулась в суд з позовом до ОСОБА_4, Великочернятинської сільської ради та Старокостянтинівської районної державної адміністрації та просить визнати незаконними державного акту на право власності на земельну ділянку та свідоцтва про право власності на нерухоме майно, які видані на ім'я ОСОБА_4 на земельну ділянку та садовий будинок, розташовані за адресою АДРЕСА_1.

В обґрунтування заявленого позову вказує, що їй на праві приватної власності належить земельна ділянка площею 0,064 га, яка розташована на території Великочернятинської сільської ради АДРЕСА_1. На даній земельній ділянці позивачкою побудований садовий будинок, право власності на який не було зареєстровано. Зазначені земельні ділянка та садовий будинок постійно перебували в користуванні позивачки та володінні. В 2008 році позивачка виїхала в м. Євпаторію, а земельну ділянку та садовий будинок передала в користування та володіння ОСОБА_1 В листопаді 2012 року позивачці стало відомо, що її земельна ділянка передана у власність ОСОБА_4 на підставі розпорядження Старокостянтинівської районної державної адміністрації від 25.03.2011 року № 92/2011 р. і їй видано Державний акт на право власності на земельну ділянку серія ЯК № 954759 від 20 лютого 2012 року. На підставі рішення виконавчого, комітету Великочернятинської сільської ради від 22.12.2010 року ОСОБА_4 видано свідоцтво про право власності на належний позивачці садовий будинок по АДРЕСА_1

Тому позивачка вважає розпорядження Старокостянтинівської районної державної адміністрації, рішення виконавчого Комітету Великочернятинської сільської ради, а також Державний акт та свідоцтва про право власності незаконними та такими, що порушують її права на власність і підлягають скасуванню.

В судовому засіданні представники позивача підтримали позов у повному обсязі та наполягали на задоволенні позовних вимог.

Відповідач ОСОБА_4 та її представник за дорученням ОСОБА_7 в судове засідання не з'явились, в попередніх судових засіданнях проти позову заперечили. Пояснили наступне, що ОСОБА_4 придбала у ОСОБА_3 дачу за 10000грн., проте при оформлені нотаріусом її було введено в оману, замість оформлення договору купівлі продажу остання запропонувала її оформити доручення на ОСОБА_1 з чим позивачка і погодилась.

Представник відповідача Великочернятинської сільської ради в судове засідання не з'явилась, подала заяву про розгляд справи без її участі, проти задоволення позову не заперечила. В попередніх судових засіданнях пояснила, що рішення сільською радою виносилось на підставі документів наданих ТОВ «Дібровка», рішення про оформлення на оформлення права власності ні підставі звернення ОСОБА_4 та наданих нею документів.

Відповідач Старокостянтинівська районна державної адміністрації в судове засідання не з'явилась, в попередніх засіданнях представник пояснив, що розпорядження, від 25 березня 2011 року видано на підставі документів які виданні ТОВ «Дібровка», а саме заяви та довідки з Держземагенста, проекту землеустрою.

Судом до розгляду справи відповідачем було залучено ТОВ «Дібровка». Голова товариства в судовому засіданні пояснила, що її було відомо про бажання ОСОБА_3 продати належний її садовий будинок та земельну ділянку розташовану в ТОВ «Дібровка». Згодом нею було видано документи про належність земельної ділянки ОСОБА_4 в зв'язка з тим що остання повідомила її що вона придбала її у ОСОБА_3 Договір купівлі продажу її не надавався, проте вона вважала, що ОСОБА_4 придбала цю ділянку і підстав її не вірити вона немає.

Заслухавши учасників процесу, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з таких підстав.

Як встановлено в судовому засіданні, позивачці на праві приватної власності належить земельна Ділянка площею 0,064 га, яка розташована на території Великочернятинської сільської ради АДРЕСА_1. На даній земельній ділянці позивачкою побудований садовий будинок, право власності на який не було зареєстровано. Зазначені земельні ділянка та садовий будинок постійно перебували в користуванні позивачки та володінні. В 2008 році позивачка земельну ділянку та садовий будинок передала в користування та володіння ОСОБА_1 Дана земельна ділянка передана у власність ОСОБА_4 на підставі розпорядження Старокостянтинівської районної державної адміністрації від 25.03.2011 року № 92/2011 р. і їй видано Державний акт на право власності на земельну ділянку серія ЯК № 954759 від 20 лютого 2012 року. На підставі рішення виконавчого, комітету Великочернятинської сільської ради від 22.12.2010 року ОСОБА_4 видано свідоцтво про право власності на належний позивачці садовий будинок по АДРЕСА_1

На підставі нотаріально посвідченої довіреності ОСОБА_1. та її сестра ОСОБА_8 користувались земельною ділянкою діл та будинком до набрання законної сили рішенням Старокостянтинівського районного суду Хмельницької області від 21 травня 2013 року, яким, зобов'язано ОСОБА_1 та ОСОБА_8 припинити користування земельною ділянкою площею 0,063 га та садовим будинком, що розташовані на території Великочернятинської сільської ради АДРЕСА_1 та зобов'язано їх звільнити від особистих речей вказаний садовий будинок.

Зазначені обставини підтверджуються: Державним актом на право приватної власності на землю серія ХМ № 01769 виданим Великочернятинською сільською радою 27 липня 1995 року; технічним паспортом на садовий будинок; розпорядженням Старокостянтинівської районної державної адміністрації від 25.03.2011 року № 92/2011 р.; Державним актом на право власності на земельну ділянку серія ЯК № 954759 від 20 лютого 2012 року; рішенням виконавчого, комітету Великочернятинської сільської ради від 22.12.2010 року; рішенням Старокостянтинівського районного суду Хмельницької області від 21 травня 2013 року.

Довідкою виданою ТОВ «Дібровка» про те, що земельна ділянка на яку видано Державний акт на право приватної власності на землю серія ХМ № 01769 виданим Великочернятинською сільською радою 27 липня 1995 року яка знаходиться в ТОВ «Дібровка» є тією ж земельною ділянкою на яку виданий Державний акт серії ЯК № 954759 ОСОБА_4

Статтею 346 ЦК України наведено перелік підстав припинення права власності на майно.

Право власності на земельну ділянку позивачки не припинено жодним з передбачених законом способів.

Відповідно до ст. 152 ЗК України, держава забезпечує громадянам та юридичним особам рівні умови захисту прав власності на землю. Власник земельної ділянки або землекористувач

може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою і відшкодування завданих збитків.

Частиною 3 ст. 152 ЗК України передбачено, що захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом: а)визнання прав; г) визнання недійсним рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування.

Відповідно до ч.1 ст. 126 Земельного Кодексу України право власності на земельну ділянку посвідчується державним актом, крім випадків, визначених частиною другою цієї статті.

З огляду на вищезазначені нормативні положення, суд дійшов висновку про необхідність захисту прав позивачки шляхом: визнання незаконним та скасування розпорядження Старокостянтинівської районної державної адміністрації від 25.03.2011 року № 92/2011 р.; Державного акта на право власності на земельну ділянку серія ЯК № 954759 від 20 лютого 2012 року виданого ОСОБА_4; рішення виконавчого комітету Великочернятинської сільської ради від 22.12.2010 року; Свідоцтва про право власно на нерухоме майно серія САС № 799405 виданого ОСОБА_4 виконавчим комітетом Великочернятинської сільської ради 07.04.2011 року.

При розподілі судових витрат, суд виходить із положень ст. 88 ЦПК України, а тому з відповідачки на користь позивачки підлягають стягненню понесені нею судові витрати в сумі 114 грн. 70 коп.

На підставі наведеного та керуючись ст.ст. 10, 11, 60 ч.1, 212-215 ЦПК України, ст. 19 Конституції України, ст. 346 ЦК України; ст. 152 Земельного Кодексу України, суд,-

в и р і ш и в:

Позов задоволити в повному обсязі.

Визнати незаконним та скасувати розпорядження Старокостянтинівської районної державної адміністрації від 25.03.2011 року № 92/2011 р. про передачу у приватну власність ОСОБА_4 земельної ділянки площею 0,063 га, яка розташована по АДРЕСА_1

Визнати незаконним та скасувати Державний акт на право власності на земельну ділянку серія ЯК № 954759 від 20 лютого 2012 року виданий ОСОБА_4.

Визнати незаконним та скасувати рішення виконавчого комітету Великочернятинської сільської ради від 22.12.2010 року про оформлення права власності ОСОБА_4 на садовий будинок по АДРЕСА_1

Визнати незаконним та скасувати свідоцтво про право власно на нерухоме майно серія САС № 799405 видане ОСОБА_4 виконавчим комітетом Великочернятинської сільської ради 07.04.2011 року на садовий будинок по АДРЕСА_1

Стягнути з ОСОБА_4 на користь ОСОБА_3 114 грн. 70 коп. судового збору.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Хмельницької області через Старокостянтинівський районний суд шляхом подання в десятиденний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Суддя