Рішення № 37838780, 26.03.2014, Березанський міський суд Київської області

БЕРЕЗАНСЬКИЙ МІСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

07540, вул. Леніна, 32, м. Березань, Київська обл.

№ провадження 2/356/21/14 Справа № 356/1528/13-ц

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

21.03.2014 року Березанський міський суд Київської області в складі:

Головуючий суддя Лялик Р. М.,

при секретарі Баша І.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Березань справу за позовом публічного акціонерного товариства комерційний банк «ПРИВАТБАНК» до ОСОБА_1 про звернення стягнення,

В С Т А Н О В И В:

ПАТ КБ «ПРИВАТБАНК» звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1 про звернення стягнення.

В судовому засіданні представник позивача позов підтримав та пояснив суду, що 10.11.2006 року між сторонами укладено кредитний договір, згідно якого відповідач отримав кредит у розмірі 82000,00грн. зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 16,08% на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 10.11.2026 року. Окрім того з відповідачем укладено договір іпотеки, згідно якого останній надав в іпотеку АДРЕСА_1. Відповідач свої зобов»язання належним чином не виконує, його заборгованість станом на 30.09.2013 року становить 182869,14грн. Просить позовні вимоги задовольнити у відповідності з вимогами ст.ст.33,39 ЗУ «Про іпотеку».

Відповідач в судовому засіданні позову не визнав та пояснив суду, що заборгованість за кредитом виникла у зв»язку з тимчасовими фінансовими труднощами.

Заслухавши пояснення сторін, дослідивши письмові докази, суд вважає позов обґрунтованим і таким, що підлягає частковому задоволенню, виходячи з наступних підстав.

Судом встановлено, що 10.11.2006року сторони уклали кредитний договір, згідно якого відповідач отримав кредит в розмірі 82000,00грн. зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 16,08% на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 10.11.2026 року. Відповідач в порушення вимог ст.ст. 526, 527, 530 ЦК України зобов»язання не виконує, заборгованість останнього станом на 30.09.2013 року складає 182869,14грн.

В забезпечення виконання зобов»язання за кредитним договором сторони уклали договір іпотеки, згідно якого в іпотеку відповідач надавнерухоме майно, а саме квартиру АДРЕСА_1.

Згідно з ч.1 ст.33 ЗУ «Про іпотеку» в разі невиконання боржником основного зобов»язання, іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов»язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

У відповідності з ст.39 ЗУ «Про іпотеку» у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначається: загальний розмір вимог та всі його складові, що підлягають сплаті іпотеко держателю з вартості предмета іпотеки; опис нерухомого майна, за рахунок якого підлягають задоволенню вимоги іпотекодержателя; заходи щодо забезпечення збереження предмета іпотеки або передачі його в управління на період до його реалізації, якщо такі необхідні; спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів або із застосуванням процедури продажу, встановленою ст.38 цього Закону; пріоритет та розмір вимог інших кредиторів, які підлягають задоволенню з вартості предмета іпотеки; початкова ціна предмета іпотеки для його подальшої реалізації.

Позовні вимоги про виселення відповідача задоволенню не підлягають, оскільки у ч.2 та 3 ст.40 вказаного Закону законодавець встановлює певний порядок дій банку: після прийняття рішення про звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення всі мешканці зобов»язані на письмову вимогу іпотекодержателя або нового власника добровільно звільнити житловий будинок чи житлове приміщення протягом одного місяця з дня отримання цієї вимоги. Якщо мешканці не звільнять житловий будинок або житлове приміщення у встановлений або інший погоджений сторонами строк добровільно, їх примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду.

Враховуючи викладене, керуючись

ст.ст.10,60,212,215 ЦПК України,

ст.33,38,39 ЗУ «Про іпотеку»,

В И Р І Ш И В:

Позов задоволити частково.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором К3Р0GК 15005185 від 10.11.2006р. в розмірі 182869,14грн., яка складається із заборгованості за кредитом 79094,01грн., заборгованість по процентам за користування кредитом - 66319,46грн., заборгованість по комісії за користування кредитом - 3770,89грн., пеня за несвоєчасність виконання зобов'язань за договором - 33684,78грн. та відповідно до договору іпотеки від 10.11.2006р., який містить застереження про задоволення вимог іпотекодержателя і передбачає право іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки без необхідності отримання будь-якого окремого уповноваження іпотекодавця, звернути стягнення на предмет іпотеки - квартиру загальною площею 34,54 кв.м., житловою площею 14.50кв.м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 із застосуванням процедури продажу, передбаченої ст.38 Закону України «Про іпотеку», а саме шляхом продажу вказаного предмета іпотеки Публічним акціонерним товариством комерційний банк «ПриватБанк» (49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50 код ЄДРПОУ 14360570) з укладенням від свого імені договору купівлі-продажу з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням ПАТ КБ «ПриватБанк» всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу за ціною яка має бути визначена на підставі оцінки майна суб'єктом оціночної діяльності на рівні не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна .

Відмовити в задоволенні позову про виселення ОСОБА_1 та інших осіб, які зареєстровані та/або проживають в АДРЕСА_1.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь публічного акціонерного товариства комерційний банк «ПРИВАТБАНК» судові витрати в сумі 2058 (дві тисячі п'ятдесят вісім) грн. 09 коп.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Київської області через Березанський міський суд протягом 10 днів з моменту його проголошення.

Суддя Р. М. Лялик