Рішення № 37775892, 17.03.2014, Калинівський районний суд Вінницької області

Справа № 208/4804/12

РІШЕННЯ

Іменем України

17.03.2014 Калинівський районний суд Вінницької області

в складі: головуючого Попик Ю.П.

при секретарі Олійник Т.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Калинівка цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства комерційний банк «Приватбанк» до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач в позові вказує, що відповідно до укладеного договору № VIK0GK0000000002 від 22.05.2008 року відповідачка ОСОБА_1 22.05.2008 року отримала кредит у розмірі 46900 доларів США зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 15% на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 22.05.2028 року.

В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором ПАТ КБ «Приватбанк» та відповідачка 22.05.2008 року уклали договір іпотеки № VIK0GK0000000002. Згідно з договором іпотеки ОСОБА_1 надала в іпотеку нерухоме майно, а саме будинок загальною площею 80,70 м. кв., який розташований за адресою АДРЕСА_1. Майно відповідачці належить на підставі договору купівлі-продажу від 21.05.2008 року.

Відповідачка зобов'язалась повернути кредит та сплатити відсотки за користування кредитними коштами в строки та в порядку, встановлених кредитним договором.

Відповідно до договору, погашення заборгованості здійснюється в наступному порядку: щомісяця в період сплати, відповідачка повинна надавати Банку грошові кошти (щомісячний платіж) для погашення заборгованості за кредитом, за відсотками, комісією, а також інші витрати згідно кредитного договору.

У порушення зазначених норм закону та умов договору відповідачка зобов'язання за вказаним договором належним чином не виконала, що призвело до збитків позивача, які мають вираз у залученні позивачем вільних коштів до страхового резерву, створеного в забезпечення простроченої заборгованості позичальника та нести витрати по сплаті податків та інших обов'язкових платежів з цих коштів.

Відповідно до ч. 2 ст. 1054, ч. 2 ст. 1050 ЦК України наслідками порушення боржником зобов'язання щодо повернення чергової частини суми кредиту є право заявника достроково вимагати повернення всієї суми кредиту.

У зв'язку з зазначеними порушеннями зобов'язань за кредитним договором відповідачка станом на 19.10.2012 року має заборгованість в сумі 115162,18 доларів США., що за курсом 1 долар США за 7,99 грн. відповідає 920145,84 грн. Дана заборгованість складається з наступного:

- 47544,54 долари США - заборгованість за кредитом;

- 25264,79 долари США - заборгованість по процентам за користування кредитом;

- 6291,97 долари США - заборгованість по комісії за користування кредитом;

- 30547,17 долари США - пеня за несвоєчасність виконання зобов'язань за договором;

а також штрафи відповідно до Договору:

- 31,29 долари США - штраф (фіксована частина);

- 5482,42 долари США - штраф (процентна складова).

Тому позивач звернувся до суду із позовом до відповідачки в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № VIK0GK0000000002 від 22.05.2008 року, в розмірі 115162,18 доларів США, що відповідно до службового розпорядження НБУ від 19.10.2012 року становить 920145,84 грн., що за курсом 7,99 грн. за 1 долар США:

- звернути стягнення на будинок загальною площею 80,70 м. кв., житловою площею 53,90 м. кВ., який розташований за адресою: АДРЕСА_1, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки Публічним акціонерним товариством комерційний банк «Приватбанк»( 49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, буд. 50, код ЄДРПОУ 14360570) з укладанням від імені ОСОБА_1 договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю здійснення ПАТ КБ «Приватбанк» всіх передбачених нормативно-правовими актами держави дій, необхідних для продажу предмету іпотеки;

- встановити початкову ціну предмету іпотеки для його подальшої реалізації в розмірі 328250 грн.;

- виселити ОСОБА_1 (ІПН: НОМЕР_1) з житлового будинку (предмету іпотеки) розташованому за адресою: АДРЕСА_1;

- стягнути з відповідачки судові витрати.

В судовому засіданні, при розгляді даної справи по суті, представник позивача Сауляк Є.В. який діє на підставі довіреності № 1240-О від 24.04.2013 року, звернувся до суду із заявою про зменшення розміру позовних вимог. Відповідно до якої, позивач зменшує розмір позовних вимог по боргу за кредитним договорм, а саме до суми 47544,54 доларів США (тіло кредиту). В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № VIK0GK0000000002 від 22.05.2008 року, в розмірі 47544,54 доларів США , що відповідно до службового розпорядження НБУ від 19.10.2012 року становить 379880,87 грн., що за курсом 7,99 грн. за 1 долар США.: звернути стягнення на будинок загальною площею 80,70 м. кв., який розташований за адресою АДРЕСА_1; виселити ОСОБА_1 з даного житлового будинку; встановити початкову ціну предмету іпотеки на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності/незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій; стягнути з відповідачки судові витрати.

В судовому засіданні представники відповідачів за дорученням ОСОБА_4 та ОСОБА_5 заяву про зменшення позовних вимог визнають частково. Так просять відмовити в частині позову про виселення відповідачки ОСОБА_1 із належного їй житлового будинку, поскільки остання в зазначеному будинку не проживає та не зареєстрована. В іншій частині позов визнають повністю.

Оцінивши матеріали справи, заслухавши представників сторін, суд вважає за необхідне позов задовольнити частково з таких підстав.

Так, в судовому засіданні встановлено, що між сторонами, ПАТ КБ «ПриватБанк» та ОСОБА_1, 22.05.2008 року було укладено кредитний договір VIK0GK0000000002 від 22.05.2008 року згідно якого відповідачці було надано кредитні кошти в розмірі 46900 доларів США зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 15% на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 22.05.2028 року.

В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором ПАТ КБ «Приватбанк» та ОСОБА_1 22.05.2008 року уклали договір іпотеки № VIK0GK0000000002. Згідно з договором іпотеки ОСОБА_1 надала в іпотеку нерухоме майно, а саме будинок загальною площею 80,70 м. кв., який розташований за адресою АДРЕСА_1. Майно відповідачці належить на підставі договору купівлі-продажу від 21.05.2008 року.

Відповідачка ОСОБА_1 зобов'язалась повернути кредит та сплатити відсотки за користування кредитними коштами в строки та в порядку, встановлених кредитним договором.

Відповідно до договору, погашення заборгованості здійснюється в наступному порядку: щомісяця в період сплати, відповідачка повинна надавати Банку грошові кошти (щомісячний платіж) для погашення заборгованості за кредитом, за відсотками, комісією, а також інші витрати згідно кредитного договору.

Стаття 1054 ЦК України передбачає, що за кредитним договором банк або інша фінансова установа зобов'язується надати грошові кошти позичальникові у розмірі та умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

Позивач свої зобов'язання по кредитному договору виконав належним чином, тоді як відповідачка ОСОБА_1 не виконує свої зобов'язання, передбачені кредитним договором.

Відповідно до ст.1049 ЦК України позичальник зобов'язаний повернути позикодавцеві позику у строк та в порядку, що встановлені договором.

Згідно ст.526 ЦК України зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу.

Також судом встановлено, що відповідачка ОСОБА_1 21.09.2009 року надала довіреність ОСОБА_7, працівнику Калинівського відділення ПАТ КБ «Приватбанк», для того щоб та від її імені продала належний їй будинок для погашення боргу за договором кредиту. Зареєстрованих осіб у житловому будинку по АДРЕСА_1 немає і протягом тривалого часу за вищевказаною адресою ніхто не проживає, що підтверджується довідкою виконавчого комітету Калинівської міської ради № 02-1-1628 від 03.12.2012 року.

В зв'язку з цим суд вважає необхідним в позові про виселення ОСОБА_1 (ІПН: НОМЕР_1) з житлового будинку (предмету іпотеки) розташованому за адресою: АДРЕСА_1 - відмовити.

В іншій частині змінені позовні вимоги є підставними, поскільки підтверджуються встановленими обставинами справи та їх визнала відповідачка.

Згідно до ч.1 ст. 88 ЦПК України стороні, на користь якої постановлено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати.

Відповідно до ст.79 ЦПК України до судових витрат, зокрема відносяться витрати по сплаті судового збору в розмірі 3326,30 грн., який позивач сплатив відповідно до платіжного доручення № BO1S9В01U8 від 29.10.2012 року.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10, 60, 209, 212-215, 218 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов ПАТ КБ «Приватбанк» до ОСОБА_1, , ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки задовільнити частково.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № VIK0GK0000000002 від 22.05.2008 року, в розмірі 47544,54 доларів США, що за курсом 7,99 грн. за 1 долар США, відповідно до службового розпорядження НБУ від 19.10.2012 року, що складає 379880,87 грн., звернути стягнення на будинок загальною площею 80,70 м. кв., житловою площею 53,90 м. кВ., який розташований за адресою: АДРЕСА_1, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки Публічним акціонерним товариством комерційний банк «Приватбанк»( 49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, буд. 50, код ЄДРПОУ 14360570) з укладанням від імені ОСОБА_1 договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю здійснення ПАТ КБ «Приватбанк» всіх передбачених нормативно-правовими актами держави дій, необхідних для продажу предмету іпотеки.

В позові про виселення ОСОБА_1 (ІПН: НОМЕР_1) з житлового будинку (предмету іпотеки) розташованому за адресою: АДРЕСА_1 - відмовити.

Встановити початкову ціну предмету іпотеки на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності/незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь ПАТ КБ «Приватбанк» 3326 грн. 30 коп. на відшкодування витрат за сплату судового збору.

Повний текст рішення виготовлено 21.03.2014 року.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: