Рішення № 37751194, 12.03.2014, Господарський суд Одеської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

_______________________

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"12" березня 2014 р.Справа № 916/220/14

Господарський суд Одеської області у складі:

судді Зайцева Ю.О.

При секретарі судового засідання Повалій М.М.

Представники сторін:

Від позивача: Кохан Г.Л. (довіреність від 05.03.2014 року)

Від відповідача-1: Морозова О.С. (довіреність №127-2433РС від 15.07.2013 р.);

Від відповідача-2: Моджук І.О. (довіреність №647 від 09.12.2013 р.);

Від третьої особи: не з'явився;

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом товариства з обмеженою відповідальністю «Плазма Ойл» до Реєстраційної служби Одеського міського управління юстиції в Одеській області, Одеської міської ради, за участю третьої особи без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - Одеської аграрної біржі, про визнання права власності, зобов'язання вчинити певні дії,

ВСТАНОВИВ:

СУТЬ СПОРУ: 21.01.2014 р. товариства з обмеженою відповідальністю «Плазма Ойл» звернулось до господарського суду Одеської області з позовом до відповідачів Одеської аграрної біржі, Одеської міської ради про визнання права власності на нерухоме майно, зобов'язання вчинити певні дії.

Ухвалою суду від 24.01.2014 р. було порушено провадження у справі №916/220/14 із призначенням її до розгляду в судовому засіданні.

12.02.2014 р. представником позивача надано до суду витяг з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців серії АА №170883 від 11.02.2014 р. щодо реєстрації відповідача.

21.02.2014 р. позивач звернувся до суду з уточненням до позовної заяви, відповідно до якого просив суд замінити первісного відповідача по справі - Одеську аграрну біржу на належного відповідача - Реєстраційну службу Одеського міського управління юстиції в Одеській області, також залучити до участі у справі у якості третьої особи без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача Одеську аграрну біржу, а також доповнив позовні вимоги вимогою про зобов'язання Реєстраційної служби ОМУЮ в Одеській області зареєструвати за ТТВ «Плазма Ойл» право власності на нерухоме майно, будівлі, площею :21,1 кв.м., 23,0 кв.м., 21,1 кв.м., 21,1 кв.м., місцезнаходження якого: м. Одеса, вул. Дача Ковалевского, придбане за договором купівлі-продажу майна платника податків, яке перебуває у податковій заставі №2 від 22.11.2013 р.

Згідно з розпорядженням голови господарського суду Одеської області від 27.02.2014 року, приймаючи до уваги, що суддя Зайцев Ю.О. знаходився на навчанні „Про підвищення кваліфікації", згідно наказу голови господарського суду Одеської області № 1-пс від 12.02.2014р., з метою дотримання процесуальних строків, керуючись рішенням зборів суддів господарського суду Одеської області від 29.11.2011р. (протокол №17-24/11 від 29.11.2011р.), справу № 916/220/14 за позовом товариства з обмеженою відповідальністю "ПЛАЗМА ОЙЛ" до відповідачів Одеської аграрної біржі (відповідач-1), Одеської міської ради (відповідач-2) про визнання права власності, передано на розгляд судді господарського суду Одеської області Степановій Л.В.

Ухвалою від 28.02.2014 року справу № 916/220/14 прийнято до провадження суддєю Степановою Л.В.

Згідно з розпорядженням голови господарського суду Одеської області від 05.03.2014 року, приймаючи до уваги, що 03.03.2014 р. суддя Зайцев Ю.О. повернувся з навчання „Про підвищення кваліфікації", керуючись рішенням зборів суддів господарського суду Одеської області від 29.11.2011р. (протокол №17-24/11 від 29.11.2011р.), справу №916/220/14 за позовом товариства з обмеженою відповідальністю "ПЛАЗМА ОЙЛ" до відповідачів Одеської аграрної біржі (відповідач-1), Одеської міської ради (відповідач-2) про визнання права власності, передано на розгляд судді господарського суду Одеської Зайцеву Ю.О.

Ухвалою суду від 06.03.2014 р. судом залучено до участі у справі № 916/220/14 іншого відповідача Реєстраційну службу Одеського міського управління юстиції в Одеській області, а також виключено Одеську аграрну біржу з кола відповідачів та залучено до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача.

В судовому засіданні 12.03.2014 р. позивачем подано клопотання про відмову від позовних вимог в частині зобов'язання Реєстраційну службу Одеського міського управління юстиції в Одеській області зареєструвати за ТОВ «ПЛАЗМА ОЙЛ» право власності на нерухоме майно. Вказане клопотання судом розглянуто та задоволено, провадження в цій частині позовних вимог припинено.

12.03.2014 р. у судовому засіданні після повернення з нарадчої кімнати було проголошено вступну та резолютивну частини рішення суду в порядку статті 85 ГПК України.

Розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали справи, заслухавши пояснення, суд встановив:

Як вбачається з матеріалів справи, відповідно до Договору купівлі-продажу майна платника податків, яке перебуває у податковій заставі №2 від « 22» листопада 2013 р., укладеного між Товариством з обмеженою відповідальністю «ПЛАЗМА ОЙЛ», в якості Покупця, та Державною податковою інспекцією у Приморському районі м. Одеси Головного управління Міністерства доходів і зборів України в Одеській області, в якості Продавця, останній передав у власність Покупця, а Покупець прийняв та оплатив згідно умов цього Договору наступне майно: нерухоме майно, будівлі, площею: 21,1 м , 23,0 м , 21,1 м2, 21,1 м2, 21,1 м2 (Лот № 2), яке знаходиться на земельній ділянці за адресою: м. Одеса, вул. Дача Ковалевського, яка належить до комунальної власності територіальної громади міста Одеси.

Вказаний договір було укладено на підставі Протоколу цільового аукціону № 02/11 від 22.11.2013 р., підписаного на Одеській Аграрній Біржі за результатами проведеного аукціону, переможцем якого став позивач.

Передача майна здійснювалась згідно Акта прийому-передачі майна від 25.11.2013 р., підписаного між ТОВ «ПЛАЗМА ОЙЛ» та Державною податковою інспекцією у Приморському районі м. Одеси головного управління Міністерства доходів і зборів України в Одеській області.

Згідно п. 2.1. Договору ціна реалізації майна згідно Протоколу становить 564 282,84 грн., в т.ч. ПДВ 94 047,14 грн.

Відповідно до банківської виписки по особовому рахунку Позивача від 20.11.2013 р. позивачем, на рахунок Одеської Аграрної Біржі були перераховані грошові кошти в рахунок сплати за реєстраційний внесок та гарантійні внески на участь в аукціонних торгах у розмірі 235 366,50 грн., в суму яких було включено у т.ч. гарантійний внесок за Лот № 2, придбаний за Договором, у розмірі 42 432,00 грн.

Відповідно до п. 3.1. Покупець згідно п. 2. Протоколу сплачує 521 850,84 грн. у т.ч. ПДВ 86 975,14 грн., що з урахуванням сплаченого гарантійного внеску у розмірі 42 432,00 грн. у т.ч. ПДВ 7 072,00 грн. становить ціну реалізації майна. Оплата здійснюється шляхом перерахування грошових коштів на рахунок Одеської Аграрної Біржі.

Відповідно до банківської виписки по особовому рахунку Позивача від 26.11.2013 р., платіжним дорученням №228 на виконання вищезазначених умов договору, позивачем були перераховані відповідні грошові кошти в сумі 521850 грн. 84 коп. на рахунок Одеської Аграрної Біржі.

Таким чином позивач вважає, що ним були належним чином та в повному обсязі виконані усі умови договору.

Проте, як зазначає ТОВ «ПЛАЗМА ОЙЛ», незважаючи на те, що отримані кошти Одеська Аграрна Біржа перерахувала на рахунок державного казначейства з вирахуванням вартості своїх послуг у розмірі 10% від суми Договору, нею всупереч умов договору не була проведена державна реєстрація Договору, в результаті чого були порушені права позивача, які призвели до неможливості зареєструвати право власності на придбане нерухоме майно у порядку, встановленому чинним законодавством, що є обов'язковим згідно п. 1. ч. 1. ст. 4. Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Проаналізувавши наявні у справі докази та надавши їм правову оцінку, суд дійшов наступних висновків.

У разі порушення своїх цивільних прав та інтересів кожна особа має право на захист свого цивільного права та інтересу (ст. 15 ЦК України). Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способом захисту цивільних прав та інтересів може бути, зокрема, примусове виконання обов'язку в натурі (ч. 1 та ч. 2 ст. 16 ЦК України).

Господарський суд порушує справи за позовними заявами підприємств та організацій, які звертаються до господарського суду за захистом своїх прав та охоронюваних законом інтересів (ст. 2 ГПК України).

Відповідно до ст. 11 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України) цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки. Підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є договори.

Зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку. Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом (ст. 525 ЦКУ).

Судом встановлено, що правовідносини сторін по справі склались на підставі договору купівлі-продажу майна платника податків, яке перебуває у податковій заставі №2 від «22» листопада 2013 р., укладеного між Товариством з обмеженою відповідальністю «ПЛАЗМА ОЙЛ».

Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом (ст.328 ЦК України).

Відповідно до ч. 1. ст. 657. Цивільного кодексу України, договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню, крім договорів купівлі-продажу майна, що перебуває в податковій заставі. Такі самі положення закріплено в ч. 2. ст. 15. Закону України «Про товарну біржу».

Відповідно до ч. 4. ст. 15. ЗУ «Про товарну біржу» угода вважається укладеною з моменту її реєстрації на біржі, що і було виконано Одеською Аграрною Біржею « 22» листопада 2013 р. (номер реєстрації 02/12).

Частиною 4. ст. 334 ЦКУ встановлено, що права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації, виникають з дня такої реєстрації відповідно до закону.

Згідно ст. 41 Конституції України ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності, право приватної власності є непорушним. Конфіскація майна може бути застосована виключно за рішенням суду у випадках, обсязі та порядку, встановлених законом.

Відповідно до ч. 1 ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном (ч. 1 ст. 317 ЦК України). Так, право володіння означає юридично забезпечену власникові можливість мати майно у своєму безпосередньому фізичному чи юридичному віданні, у сфері свого фактичного господарського чи іншого впливу. Право користування - юридично закріплена можливість власника щодо використання майна та вилучення з нього корисних властивостей, а право розпорядження - юридично закріплена можливість власника самостійно вирішувати юридичну та фактичну долю майна.

Згідно з ч. 1, 2 ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

У відповідності до ч. 1 ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Згідно ст. 1 ГПК України, ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способи захисту цивільних прав та інтересів визначені ч. 2 ст. 16 ЦК України та ст. 20 ГК України.

Одним із способів захисту цивільних прав та інтересів є визнання права. Крім того, як зазначено вище, власник вправі витребувати своє майно від особи, у якої воно фактично знаходиться у незаконному володінні.

З огляду на викладені обставини, приймаючи до уваги встановлення судом факту не вчинення з боку Одеської аграрної біржі дій по проведенню державної реєстрації права власності відповідача на майно, придбане на виконання умов договору купівлі-продажу майна платника податків, яке перебуває у податковій заставі №2 від « 22» листопада 2013 р., а також враховуючи вищенаведені висновки щодо виникнення у ТОВ „ПЛАЗМА ОЙЛ" права власності на нерухоме майно, господарський суд, керуючись ст. 392 ЦК України дійшов висновку про наявність правових підстав для визнання за ТОВ „ПЛАЗМА ОЙЛ" права власності на спірне майно.

Решту доводів і поданих сторонами доказів, відхилення яких не обґрунтовано вище, суд відхиляє як такі, що не мають значення для вирішення спору.

Рішення прийнято на підставі наданих сторонами доказів, оскільки згідно із ст.33, 38 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона: повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень; самостійно визначити і надати суду ті докази на підтвердження своїх доводів, які вважає необхідними, належними і достатніми. Докази витребовуються судом у ході розгляду справи лише у разі подання відповідного клопотання - на суд не покладено обов'язку вказувати стороні, які докази вона повинна подати на підтвердження свої вимог чи заперечень, або проводити розшук тих чи інших доказів з власної ініціативи.

При цьому суд приймає до уваги строк розгляду справи, достатність часу у будь-якої із сторін для надання доказів на підтвердження власних доводів, для спростування обставин чи доводів протилежної сторони та для подання суду клопотання про витребування таких доказів у інших осіб.

Відповідно до ч. 1 ст. 32 Господарського процесуального кодексу України доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.

Згідно ст. 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Враховуючи вищевикладене, оцінюючи докази у справі в їх сукупності, законодавство, що регулює спірні правовідносини, суд дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 32,33,38,44, 49,75,82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов товариства з обмеженою відповідальністю «ПЛАЗМА ОЙЛ» до Реєстраційної служби Одеського міського управління юстиції в Одеській області, Одеської міської ради, про визнання права власності, зобов'язання вчинити певні дії - задовольнити.

Визнати за товариством з обмеженою відповідальністю «ПЛАЗМА ОЙЛ» (67500, Одеська обл., Комінтерновський район, смт. Комінтерновське, вул. Першотравнева, буд. 56, код ЄДРПОУ 33767837) право власності на нерухоме майно - будівлі, площею: 21,1 кв.м., 23,0 кв.м., 21,1 кв.м., 21,1 кв.м., 21,1 кв.м. (Лот № 2), яке знаходиться на земельній ділянці за адресою: м. Одеса, вул. Дача Ковалевського.

Стягнути з Реєстраційної служби Одеського міського управління юстиції в Одеській області (65036, м. Одеса, вул. Старицького, 10-а) на користь товариства з обмеженою відповідальністю «ПЛАЗМА ОЙЛ» (67500, Одеська обл., Комінтерновський район, смт. Комінтерновське, вул. Першотравнева, буд. 56, код ЄДРПОУ 33767837) судові витрати в розмірі 5642 (п'ять тисяч шістсот сорок дві) грн. 83 коп.

Стягнути з Одеської міської ради (65004, м. Одеса, пл. Думська, буд. 1, код ЄДРПОУ 26597691) на користь товариства з обмеженою відповідальністю «ПЛАЗМА ОЙЛ» (67500, Одеська обл., Комінтерновський район, смт. Комінтерновське, вул. Першотравнева, буд. 56, код ЄДРПОУ 33767837) судові витрати в розмірі 5642 (п'ять тисяч шістсот сорок дві) грн. 83 коп.

Провадження по справі в частині вимог про зобов'язання Реєстраційної служби Одеського міського управління юстиції в Одеській області зареєструвати за ТОВ «ПЛАЗМА ОЙЛ» право власності на нерухоме майно: нерухоме майно, будівлі, площею 21,1 кв.м., 23,0 кв.м., 21,1 кв.м., 21,1 кв.м., 21,1 кв.м. (Лот № 2), яке знаходиться на земельній ділянці за адресою: м. Одеса, вул. Дача Ковалевського - припинити.

Рішення господарського суду може бути оскаржене шляхом подання апеляційної скарги до Одеського апеляційного господарського суду, яка подається через місцевий господарський суд протягом 10-денного строку з моменту складення та підписання повного тексту рішення.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку на подання апеляційної скарги, якщо не буде подано апеляційну скаргу. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Повний текст складено та підписано 17.03.2014 року.

Суддя Зайцев Ю.О.