Рішення № 37729427, 19.03.2014, Іршавський районний суд Закарпатської області

Справа № 301/632/14-ц

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"19" березня 2014 р. м. Іршава

Іршавський районний суд Закарпатскої області в особі головуючого, судді Беламут П.М. при секретарі Попович Н.П. за участю позивача ОСОБА_1, представника позивача ОСОБА_2, представника відповідача Горзов О.Д. розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Іршава цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Вільхівської сільської ради, треті особи без самостійних вимог на стороні відповідача - КП "Іршавське бюро технічної інвентаризації", реєстраційна служба Іршавського РУЮ про визнання права власності на будову

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернулась до суду з даним позовом посилаючись на те, що рішенням Вільхівської сільської ради від 23 травня 2007 року їй було надано дозвіл на відкриття торгової точки в зв'язку з чим нею було розпочато будівництво магазину, позначеного на плані літ. «А», загальною площею 26,1 кв.м. за адресою АДРЕСА_1 на земельній ділянці 0,0045 га. На підставі договору №63 "Про упорядкування плати за користування земельними ділянками до укладання договорів оренди" від 26.02.2013 року їй виділено і передано в користування земельну ділянку для ведення підприємницької діяльності за адресою с. Нижнє Болотне, вул. Красино, б/н, загальною площею 0,0045 га. В 2012 році вирішила ввести магазин в експлуатацію в зв'язку з чим звернулась до виконавчого комітету Вільхівської сільської ради з заявою про видачу свідоцтва про право власності на нерухоме майно в чому було відмовлено з мотиву самочинного будівництва даної будівлі. Згідно висновку містобудування та архітектури Іршавської РДА будівництво проведено без порушень містобудівних та санітарних вимог. Єдиним документом, що стосується даного приміщення магазину є інвентарна справа, виготовлена КП «Іршавське бюро технічної інвентаризації», просить визнати її власником приміщення магазину за адресою с. Нижнє Болотне , вул. Красино, буд. б/н, Іршавського району.

Позивач ОСОБА_1, представник позивача ОСОБА_2 в суді позов підтримали з мотивів, що вказані в позовній заяві.

Представник відповідача - Вільхівської сільської ради Горзов О.Д. в суді позов визнав, суду пояснив, що дане приміщення збудоване на земельній ділянці, що в користуванні позивача і не порушує права інших осіб.

Розгляд справи проведено у відсутність представника третьої особи без самостійних вимог на стороні відповідача КП "Іршавське бюро технічної інвентаризації", реєстраційної служби Іршавського РУЮ відповідно до ст.169 ЦПК України.

Суд, заслухавши пояснення позивача ОСОБА_1, представника позивача ОСОБА_2, представника відповідача Горзов О.Д., дослідивши матеріали справи вважає, що позов підлягає до задоволення з слідуючих підстав :

В судовому засіданні встановлено, що рішенням Вільхівської сільської ради від 23 травня 2007 року №35 позивачу ОСОБА_1 було надано дозвіл на відкриття торгової точки (а.с. 10). На земельній ділянці 0,0045 га., що була виділена позивачу в користування для підприємницької діяльності на підставі договору №63 "Про упорядкування плати за користування земельними ділянками до укладання договорів оренди" від 26.02.2013 року (а.с. 9) позивач ОСОБА_1 провела без належного дозволу будівництво приміщення магазину, позначеного на плані літ. «А», загальною площею 26,1 кв.м. за адресою АДРЕСА_1 будівництво таке завершено, що стверджується технічним паспортом (а.с. 6, 7). Вартість даного об'єкту становить 52154 грн., згідно висновку суб'єкта оціночної діяльності (а.с. 8). Виконавчим комітетом Вільхівської сільської ради у видачі свідоцтва про право власності на нерухоме майно було відмовлено з мотиву самочинного будівництва даної будівлі. Збудоване самочинно приміщення магазину не порушує права інших осіб.

Згідно ч. 1 ст. 376 ЦК України житловий будинок, споруда та інше нерухоме майно вважається самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затверженого проекту або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Відповідно до ст. 376 ч. 5 ЦК України на вимогу власника користувача земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Так як позивач ОСОБА_1 провела будівництво приміщення магазину на виділеній їй для підприємницької діяльності земельній ділянці, будівництво завершено, Вільхівська сільска рада визнає позовні вимоги, таке будівництво не порушує права інших осіб суд вважає, що вимоги позивача слід задовольнити.

Керуючись ст.10, 131, 212, 213, 215 ЦПК України, ст. 376 ч. 1, ч. 5 ЦК України суд, -

РІШИВ:

Позов задовольнити. Визнати ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 власником нежитлової будівлі магазину, позначеної на плані під літ. «А» за адресою АДРЕСА_1 Закарпатської області.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення до апеляційного суду Закарпатської області через Іршавський районний суд. Особи які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя : П. М. Беламут