Рішення № 37668749, 04.03.2014, Фортечний районний суд міста Кропивницького (до 25.04.2025 - Кіровський районний суд м. Кіровограда)

Справа № 404/6991/13-ц

Номер провадження 2/404/27/14

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04 березня 2014 року Кіровський районний суд м. Кіровограда в складі:

головуючого судді - Іванової Н.Ю.

при секретарі - Гуйван О.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Кіровограді цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, третя особа без права заявляти самостійні вимоги: Головне управління Держземагентства у Кіровоградській області про виділ в натурі та визначення порядку користування земельною ділянкою, -

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3, третя особа без права заявляти самостійні вимоги: Головне управління Держземагентства у Кіровоградській області про виділ в натурі та визначення порядку користування земельною ділянкою. Просить виділити в натурі та визначити порядок користування земельною ділянкою площею 1206,20 кв.м., що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 в натурі у відповідності до долів у праві власності кожного із співвласників з можливим відходом від ідеальних часток у праві власності кожного із співвласників між ОСОБА_1, якій належить 17/50 ч. домоволодіння, ОСОБА_2, якій належить 2/5 ч. домоволодіння та ОСОБА_3, якій належить 13/50 ч. домоволодіння, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1

Вказує, що вона є власницею 17/50 ч. будинку АДРЕСА_1 на підставі договору купівлі-продажу частини домоволодіння від 02.041999 р., який зареєстрований на Універсальній товарній біржі «Інкопмарк-контракт» 28.04.1999 р. за реєстраційним № 250. Згідно рішення Кіровського районного суду м. Кіровограда від 05.03.2008 р. договір купівлі-продажу 17/50 частини домоволодіння з відповідною частиною надвірних будівель АДРЕСА_1, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_4, зареєстрований на Універсальній товарній біржі «Інкопмарк- контракт» 28.04.1999 р. за реєстраційним № 250, визнано дійсним. Власниками інших частин домоволодіння, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 згідно довідки про належність нерухомого майна № 22407 є ОСОБА_2 - 2/5 ч., ОСОБА_3 - 13/50 ч. В зв'язку з тим, що вона придбала 17/50 частини домоволодіння з відповідною частиною надвірних будівель АДРЕСА_1 до неї перейшло право користування земельною ділянкою, на якій розміщена відповідна ій частка домоволодіння, та земельною ділянкою, яка необхідна для обслуговування відповідної частини її домоволодіння.

Однак, земельна ділянка, яка знаходиться під домоволодінням не була поділена між позивачем та відповідачами в порядку передбаченому чинним законодавством України, а також між цими особами не був встановлений порядок користування нею.

Таким чином, не зважаючи на те, що домоволодіння належить позивачу та відповідачам на праві спільної власності, із визначенням часток, а також встановлено порядок його користування, земельна ділянка фактично знаходиться у спільному користуванні вказаних осіб.

Між власниками будинку склався певний порядок щодо користування земельною ділянкою, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

В судовому засіданні позивач та представники позивача позовні вимоги підтримали у повному обсязі. Просять визначити порядок користування земельною ділянкою відповідно до другого варіанту будівельно-технічної експертизи від 16.12.2013 р.

Відповідач ОСОБА_3 в судовому засіданні не заперечили щодо встановленні порядку користування земельною ділянкою. Просить визначити порядок користування земельною ділянкою відповідно до другого варіанту будівельно-технічної експертизи від 16.12.2013 р.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з'явилась, повідомлялась про час розгляду справи в законному порядку. Причини неявки суду невідомі.

Представник третьої особи Головного управління Держземагенства у Кіровоградській області в судове засідання не з'явився, надав заяву про розгляд справи за його відсутності.

Суд, в межах наданих доказів, заслухавши пояснення позивача, представника позивача, відповідача ОСОБА_3, дослідивши матеріали справи, прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Згідно ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Згідно ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого або майнового права та інтересу.

Відповідно до ст.ст. 10, 11, 60 ЦПК України суд розглядає справу не інакше як за заявою осіб, в межах заявлених вимог і на підставі наданих сторонами доказів, тобто кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Зі змісту вимог статті 88 Земельного кодексу України та абзацу 3 пункту 19 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 16.04.2004 року «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» вбачається, що порядок користування земельною ділянкою може бути визначений між учасниками спільної власності на землю або між співвласниками житлового будинку, господарських будівель та споруд, розташованих на земельній ділянці, яка знаходиться в їх користуванні.

При встановленні порядку користування земельною ділянкою суд з'ясовує можливість нормального користування будинком, здійснення догляду за ним, враховує розташування господарських будівель, споруд, можливість проходу на вулицю, на подвір'я, тощо. Суд не може відмовити в позові, або закрити провадження у справі про встановлення порядку користування земельною ділянкою, з тих підстав, що його визначено угодою сторін. Якщо при вирішенні спору, суд установить, що співвласники визначили порядок і розпорядження земельною ділянкою, для зміни якого підстав немає, він ухвалює рішення саме такого порядку. У резолютивній частині рішення в такій справі, суд залежно від її обставин, повинен вказати розміри і межі тих ділянок, які має використовувати кожна зі сторін, і тих, які виділено для спільного користування, а також зазначити, як сторони мають проходити до будинку, будівель, споруд та на вулицю (п.п.21, 22 Пленуму).

Судом встановлено, що відповідно до довідки про належність нерухомого майна № 96877 від 03.07.2013 р., виданої ОКП «Кіровоградського обласного об'єднаного бюро технічної інвентаризації», житловий будинок за адресою АДРЕСА_1 на праві приватної спільної часткової власності належить: ОСОБА_3 - 13/50 ч., договір дарування від 20.07.2000 р. № 2167 посвідчений приватним нотаріусом Кіровоградського міського нотаріального округу ОСОБА_5; ОСОБА_1 - 17/50 ч., договір купівлі-продажу від 28.04.1999 р. № 250, Універсальна товарна біржа «Інкопмарк-контракт»; ОСОБА_2 - 2/5 ч., договір дарування від 22.09.2012 р. № 883 посвідчений приватним нотаріусом Кіровоградського міського нотаріального округу ОСОБА_6(а.с.10).

По справі за клопотанням представника позивача було проведено судову будівельно-технічну експертизу (а.с. 82-95).

Згідно висновку № 158 судової будівельно-технічної експертизи від 16.12.2013 р. Науково-дослідної лабораторії судових експертиз площа земельної ділянки, якою фактично користуються співвласники домоволодіння № АДРЕСА_1 складає 1206,2 кв.м.

Ідеально співвласникам по належним їм часткам належать земельні ділянки площею:

ОСОБА_1 з часткою 17/50 - 410,1кв.м. (1206.2 х 17/50);

ОСОБА_3 з часткою 13/50 - 313,6 кв. м. (1206,2 х 13/50).

ОСОБА_2 з часткою 2/5 - 482,5кв. м. (1206,2 х 2/5).

Порядок фактичного користування земельною ділянкою, який існує на момент дослідження не відповідає встановленим часткам в нерухомості.

Судовим експертом було запропоновано два варіанта порядку користування земельною ділянкою з урахуванням технічних норм та з урахуванням належності співвласникам приміщень в житловому будинку і надвірних будівель та споруд та розташування їх на земельній ділянці, які відповідають порядку користування земельною ділянкою, який фактично склався між сторонами.

В судовому засіданні позивач та відповідач ОСОБА_3 просили визначити порядок користування земельною ділянкою відповідно до другого варіанту будівельно-технічної експертизи від 16.12.2013 р.

Суд, оцінивши надані пояснення сторін щодо визначення порядку користування земельною ділянкою, враховуючи те, що сторони надали заперечення проти першого варіанту порядку користування земельною ділянкою, визначеною експертизою, вважає, що вирішивши спір визначивши порядок користування по другому варіанту експертизи, інтереси сторін не будуть порушені.

Відповідно до варіанту 2 (графічний додаток № 4):

ОСОБА_1 з часткою 17/50 пропонується виділити в особисте користування суцільну земельну ділянку площею 410,1 кв.м, обмежену лініями 9-В-12-11-8-9, що примикає до житлового будинку літ. «Ббб12» який належить їй, уздовж правої бокової та задньої межі зі зберіганням існуючого входу з боку вул. Севастопольська (в графічному додатку зображено жовтим кольором), що відповідає її ідеальній частці.

ОСОБА_2 з часткою 2/5 пропонується виділити в особисте користування суцільну земельну ділянку площею 482,0 кв.м, обмежену лініями А-Г-1-2-5-4-6-7-8-11-12-Б-А,що примикає до житлового будинку літ. «А^а1» в частині що належить їй уздовж фасадної, лівої бокової та задньої межі зі зберіганням існуючого входу з боку вул. Колгоспна (в графічному додатку зображено зеленим кольором), та частка в дворі загального користування ОСОБА_2 та ОСОБА_3 площею 0,5 кв.м. обмежену лініями 2-3-4-5-2 (в графічному додатку зображено рожевим кольором). Загальна площа 482,5кв.м. що відповідає її ідеальній частці.

ОСОБА_3 з часткою 13/50 пропонується виділити в особисте користування суцільну земельну ділянку площею 313,1 кв.м, обмежену лініями 1-2-3-4-6-7-8-9-10-1,що примикає до житлового будинку літ. «А,а,а'» в частині що належить їй уздовж правої бокової межі зі зберіганням існуючого входу з боку вул. Севастопольська (в графічному додатку зображено синім кольором), та частка в дворі загального користування ОСОБА_2 та ОСОБА_3 площею 0,5 кв.м. обмежену лініями 2-3-4-5-2 (в графічному додатку зображено рожевим кольором). Загальна площа 313,6кв.м. що відповідає її ідеальній частці.

Згідно ст.88 ЦПК України, суд стягує з ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1 по 57 грн. 35 коп. судового збору з кожної.

На підставі вищевикладеного та керуючись Постановою Пленуму Верховного Суду України «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» від 16 квітня 2004 року № 7 із подальшими змінами та доповненнями, ст.88 ЗК України, ст.ст. 10, 11, 60, 88, 208, 212-218 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, третя особа без права заявляти самостійні вимоги: Головне управління Держземагентства у Кіровоградській області про визначення порядку користування земельною ділянкою - задовольнити.

Визначити порядок користування земельною ділянкою по АДРЕСА_1 загальною площею 1206,2 кв.м. між співвласниками ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, згідно варіанту № 2 висновку № 158 судової будівельно-технічної експертизи від 16.12.2013 р., складеного експертом Науково-дослідної лабораторії судових експертиз.

ОСОБА_1 з часткою 17/50 виділити в особисте користування суцільну земельну ділянку площею 410,1 кв.м, обмежену лініями 9-В-12-11-8-9, що примикає до житлового будинку літ. «Ббб1-2» який належить їй, уздовж правої бокової та задньої межі зі зберіганням існуючого входу з боку вул. Севастопольська (в графічному додатку зображено жовтим кольором), що відповідає її ідеальній частці.

Лінію відмежування «9-В-12-11-8-9» земельної ділянки площею 410,1 кв.м. прокласти:

- від т.9 яка розташована по лінії правої бокової межі на відстані 20,72 м (5,34+3,83+11,55) від кута сполучення фасадної та правої бокової межі земельної ділянки у напрямку задньої межі до кута сполучення правої бокової та задньої межі т.В довжиною 14,67м. (2,3+12,37);

- від т.В поворот ліворуч уздовж задньої бокової межі у напрямку лівої бокової межі до т.12 довжиною 28,09м.(6,3+21,79);

- від т. 12 поворот ліворуч у напрямку фасадної межі до т. 11, довжиною14,52м.;

- від т.11 поворот ліворуч у напрямку правої бокової межі до т.8 та далі до т.9 довжиною 28,1м.

ОСОБА_2 з часткою 2/5 виділити в особисте користування суцільну земельну ділянку площею 482,0 кв.м, обмежену лініями А-Г-1-2-5-4-6-7-8-11-12-Б-А, що примикає до житлового будинку літ. «А,а,а1» в частині що належить їй уздовж фасадної, лівої бокової та задньої межі зі зберіганням існуючого входу з боку вул. Колгоспна (в графічному додатку зображено зеленим кольором), та частку в дворі загального користування ОСОБА_2 та ОСОБА_3 площею 0,5 кв.м. обмежену лініями 2-3-4-5-2 (в графічному додатку зображено рожевим кольором), що відповідає її ідеальній частці.

Лінію відмежування «А-Г-1-2-5-4-6-7-8-11-12-Б-А» земельної ділянки площею 482,0, кв.м. прокласти:

- від т. А, кута сполучення лівої та фасадної межі земельної ділянки уздовж фасадної межі у напрямку правої бокової межі до кута сполучення правої бокової та фасадної межі т. Г довжиною 34,10 м;

- від т.Г поворот ліворуч уздовж зовнішньої стіни житлового будинку літ. «Ааа1» у напрямку задньої межі до т. 1 довжиною 5,34м;

- від т. 1 поворот ліворуч по міжквартирним перегородкам житлового будинку літ. «А аа1» у напрямку лівої бокової межі до зовнішньої стіни житлового будинку літ. «А аа1» до т.2

- від т. 2 уздовж зовнішньої стіни прибудови літ «а» до т.5 довжиною 1,0м;

- від т.5 поворот праворуч паралельно зовнішньої стіни житлового будинку літ. «А аа1» до т.6 довжиною 3,83м;

- від т.6 поворот ліворуч у напрямку лівої бокової межі до т. 7 довжиною 8,44м.;

- від т.7 поворот праворуч у напрямку задньої межі до т. 8 довжиною 11,55м.;

- від т.8 поворот ліворуч у напрямку лівої бокової межі до т. 11 довжиною 2,25м.;

- від т.11 поворот праворуч у напрямку задньої межі до т.12 яка розташована по лінії задньої межі на відстані 6м. від кута сполучення задньої та лівої бокової межі (т.Б), довжиною 14.52м.;

- від т. 12 поворот ліворуч уздовж задньої межі до кута сполучення лівої та задньої межі земельної ділянки т.Б довжиною 6,0м.;

- від т.Б поворот ліворуч уздовж лівої бокової межі до кута сполучення лівої та фасадної межі земельної ділянки т.А довжиною 35,3м.

ОСОБА_3 з часткою 13/50 виділити в особисте користування суцільну земельну ділянку площею 313,1 кв.м, обмежену лініями 1-2-3-4-6-7-8-9-10-1, що примикає до житлового будинку літ. «А,а,а'» в частині що належить їй уздовж правої бокової межі зі зберіганням існуючого входу з боку вул. Севастопольська (в графічному додатку зображено синім кольором), та частку в дворі загального користування ОСОБА_2 та ОСОБА_3 площею 0,5 кв.м. обмежену лініями 2-3-4-5-2 (в графічному додатку зображено рожевим кольором), що відповідає її ідеальній частці.

Лінію відмежування «1-2-3-4-6-7-8-9-10-1» земельної ділянки площею 313.1 кв.м. прокласти:

- від т. 1, яка розташована по лінії правої бокової межі на відстані 5,34 від кута

сполучення фасадної та правої бокової межі земельної по міжквартирним

перегородкам житлового будинку літ. «А аа1» у напрямку лівої бокової межі до

зовнішньої стіни житлового будинку літ. «А аа1» до т.2;

від т.2 поворот праворуч уздовж зовнішньої стіни житлового будинку літ. «А аа1» у напрямку задньої межі до т. 3 довжиною 1,0м;

- від т. 3 поворот ліворуч паралельно зовнішній стіни прибудови літ. «а» до т.4 довжиною 1.0м;

- від т.4 поворот праворуч паралельно зовнішньої стіни житлового будинку літ. «А аа1» до т.6 довжиною 2,83м;

- від т.6 поворот ліворуч у напрямку лівої бокової межі до т. 7 довжиною 8,44м.;

- від т.7 поворот праворуч у напрямку задньої межі до т. 8 довжиною 11,55м.;

- від т.8 поворот праворуч у напрямку правої бокової межі до т.9 яка розташована по лінії правої бокової межі на відстані 20,72м. (5,34+3,83+11,55) від кута сполучення фасадної та правої бокової межі земельної ділянки, довжиною 22,48м.;

- від т.9 поворот праворуч уздовж правої бокової межі у напрямку фасадної межі до т.10 довжиною 11,55м.;

- від т.10 уздовж зовнішньої стіни житлового будинку літ. «Ааа1» у напрямку фасадної межі до т. 1 довжиною 3,83м.

Ділянка яку пропонується виділити в спільне користування співвласників ОСОБА_2 та ОСОБА_3 площею 1.0 кв.м. (в графічному додатку зображено рожевим кольором)

- від т. 2 по зовнішній стіні житлового будинку літ. «Ааа1» до т. 3 довжиною 1.0м;

- від т.3 поворот ліворуч паралельно зовнішній стіни прибудови літ. «а» до т.4 довжиною 1.0м;

- від т.4 поворот ліворуч паралельно зовнішній стіни житлового будинку літ. «Ааа1» до т.5 довжиною 1.0м;

- від т. 5 поворот ліворуч по зовнішній боковій стіні прибудови літ. «а» у напрямку

житлового будинку літ. «Ааа1» до т. 1 довжиною 1.0 м.

Стягнути з ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1 по 57 грн. 35 коп. судового збору з кожної.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 10 днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Кіровського Н. Ю. Іванова

районного суду

м.Кіровограда