Рішення № 37644756, 06.03.2014, Василівський районний суд Запорізької області

311/3696/13-ц 06.03.2014

Провадження №2/311/21/2014

Р І Ш Е ННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06 березня 2014 року Василівський районний суд Запорізької області

у складі: головуючого судді Носика М.А.

при секретареві: Кудіновій В.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду у м. Василівка цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства комерційний банк «Приватбанк» (далі - ПАТ КБ «Приватбанк») до ОСОБА_1, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача ОСОБА_2, про звернення стягнення, суд,

В С Т А Н О В И В:

До Василівського районного суду звернулося ПАТ КБ «Приватбанк» із позовом до ОСОБА_1 У позовній заяві зазначено, що відповідно до укладеного договору від 23 серпня 2007 року позивач КБ «Приватбанк» надав третій особі кредит у розмірі 15000 доларів США.

Згідно п.7.1 кредитного договору позичальнику наданий кредит в обмін на його зобов'язання по поверненню кредиту і сплаті відсотків, комісії в обумовлені кредитним договором строки, на строк по 24 липня 2037 року включно зі сплатою відсотків за користування кредитом в розмірі 0,84 % на місяць на суму залишку за кредитом та щомісячної комісії у розмірі 0,2% від суми виданого кредиту. Період сплати вважати з « 18» по « 24» число кожного місяця.

Відповідно до п.7.4. при порушенні позичальником зобов'язань по погашенню кредиту, позичальник сплачує банку відсотки за користування у розмірі 2,11% на місяць, розраховані на суму непогашеної заборгованості за кредитом.

Відповідно до п.4.1. кредитного договору позичальник повинен сплатити банку пеню в розмірі 0,15% від суми простроченого платежу, але не менше 1 гривні за кожний день прострочки.

Свої зобов'язання за кредитним договором ПАТ КБ «Приватбанк» виконав у повному обсязі.

Враховуючи ту обставину, що позичальник порушив вимоги кредитного договору, а саме, не виконуються в обумовлені строки зобов'язання щодо щомісячного погашення кредиту та сплати відсотків, винагороди (комісії), передбачені умовами кредитного договору, третя особа має заборгованість за кредитним договором станом на 05 червня 2013 року перед ПАТ КБ «Приватбанк» у сумі 35246.42 [Долар США], що за курсом 7.99 відповідно до службового розпорядження НБУ від 05 червня 2013 року складає 281618.90 грн., яка складається з наступного: заборгованості за кредитом - 13094.76 [Долар США], заборгованість по відсоткам за користування кредитом - 8318.87 [Долар США], заборгованість по комісії за користуванням кредитом - 1456.00 [Долар США], пеня за несвоєчасність виконання зобов'язань за договором - 10668.59 [Долар США], штраф (фіксована частина) - 31.29 [Долар США], штраф (відсоткова складова) - 1676.91 [Долар США].

Відповідно до п.2.3.7 кредитного договору банк має право стягнути кредит до настання дати, передбаченої п.7.1 даного договору, у т.ч. шляхом звернення стягнення на заставлене майно.

В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором ПАТ КБ «Приватбанк» і відповідач уклали договір іпотеки №ZPDNGА00002270 від 23 серпня 2007 року. Відповідно до договору іпотеки відповідач надав ПАТ КБ «Приватбанку» в іпотеку нерухоме майно, а саме: АДРЕСА_1.

Майно належить відповідачу на праві власності на підставі договору купівлі-продажу.

ПАТ КБ «Приватбанк» як Іпотекодержатель направив на адресу Іпотекодавця/ Позичальника замовним листом письмову вимогу про усунення порушення умов Кредитного договору впродовж 30 днів, яка залишена Іпотекодавцем/Позичальником без задоволення до сьогодні.

Згідно п.п.16.1 договору іпотеки, Іпотекодержатель/Приватбанк має право у випадку невиконання Іпотекодавцем зобов'язань за кредитним договором, задовольнити свої вимоги за рахунок предмета іпотеки. Іпотекодержатель/Приватбанк набуває право на задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки у випадку, якщо в момент настання строку виконання зобов'язань, вони не будуть виконані.

Позивач просить суд в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором №ZPDNGA00002275 від 23 серпня 2007 року, в розмірі 35246.42 [Долар США], що за курсом 7.99 відповідно до службового розпорядження НБУ від 05 червня 2013 року складає 281618 грн. 90 коп. - звернути стягнення на квартиру загальною площею 50.30 м2, яка розташована в АДРЕСА_1, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки (на підставі договору іпотеки № ZPDNGA00002270 від 23 серпня 2007 року) з укладенням від імені відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, з реєстрацією правочину купівлі-продажу предмету іпотеки у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, з проведенням дій щодо коригування технічної документації відповідно до поточного стану нерухомості, її перепланування та перебудови, з проведенням дій щодо оформлення та з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю здійснення Позивачем всіх передбачених нормативно-правовими актами держави дій, необхідних для продажу іпотеки. Виселити Відповідача та інших осіб, які зареєстровані та/або проживають у квартирі, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 зі зняттям з реєстраційного обліку у територіальному органі державної міграційної служби України, до повноважень якого входять питання громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб, компетенція якого територіально поширюється на адресу вказаної квартири, а також, стягнути з відповідача на користь позивача витрати по сплаті судового збору.

В судове засідання представник позивача ОСОБА_3 не з'явилася, але надала суду заяву з клопотанням розглянути справу за її відсутності.

В судове засідання відповідач ОСОБА_1 не з'явився, але надав суду заяву з клопотанням розглянути справу за його відсутності, з позовними вимогами згоден.

Третя особа ОСОБА_2 в судове засідання не з'явилася, про причини неявки суду не повідомила.

Вивчивши письмові докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню виходячи з наступних підстав:

Судом встановлено, що відповідно до укладеного кредитного договору №ZPDNGА00002275 від 23 серпня 2007 року позивач ПАТ КБ «Приватбанк» надав третій особі ОСОБА_2 кредит у розмірі 35246.42 доларів США (далі - Кредитний договір).

Згідно п.7.1 кредитного договору позичальнику наданий кредит в обмін на його зобов'язання по поверненню кредиту і сплаті відсотків, комісії в обумовлені кредитним договором строки, на строк по 24 липня 2037 року включно зі сплатою відсотків за користування кредитом в розмірі 0,84 % на місяць на суму залишку за кредитом та щомісячної комісії у розмірі 0,2% від суми виданого кредиту. Період сплати вважати з « 18» по « 24» число кожного місяця.

Відповідно до п.7.4. при порушенні позичальником зобов'язань по погашенню кредиту, позичальник сплачує банку відсотки за користування у розмірі 2,11% на місяць, розраховані на суму непогашеної заборгованості за кредитом.

Відповідно до п.4.1. кредитного договору позичальник повинен сплатити банку пеню в розмірі 0,15% від суми простроченого платежу, але не менше 1 гривні за кожний день прострочки.

Свої зобов'язання за Кредитним договором ПАТ КБ «Приватбанк» виконав у повному обсязі.

Позичальник порушила вимоги кредитного договору, а саме, не виконуються в обумовлені строки зобов'язання щодо щомісячного погашення кредиту та сплати відсотків, винагороди (комісії), передбачені умовами кредитного договору, третя особа має заборгованість за кредитним договором станом на 05 червня 2013 року перед ПАТ КБ «Приватбанк» у сумі 35246.42 [Долар США], що за курсом 7.99 відповідно до службового розпорядження НБУ від 05 червня 2013 року складає 281618.90 грн., яка складається з наступного: заборгованості за кредитом - 13094.76 [Долар США], заборгованість по відсоткам за користування кредитом - 8318.87 [Долар США], заборгованість по комісії за користуванням кредитом - 1456.00 [Долар США], пеня за несвоєчасність виконання зобов'язань за договором - 10668.59 [Долар США], штраф (фіксована частина) - 31.29 [Долар США], штраф (відсоткова складова) - 1676.91 [Долар США].

Відповідно до п.2.3.7 кредитного договору банк має право стягнути кредит до настання дати, передбаченої п.7.1 даного договору, у т.ч. шляхом звернення стягнення на заставлене майно.

В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором ПАТ КБ «Приватбанк» і відповідач ОСОБА_1 уклали договір іпотеки №ZPDNGА00002270 від 23 серпня 2007 року (надалі - Договір іпотеки). Відповідно до Договору іпотеки відповідач надав ПАТ КБ «Приватбанку» в іпотеку нерухоме майно, а саме, квартиру загальною площею 50.30 м2, житловою площею 28.60 м2, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1. Майно належить відповідачу на праві власності на підставі договору купівлі-продажу.

ПАТ КБ «Приватбанк» як Іпотекодержатель направив 21 березня 2013 року на адресу Іпотекодавця/ Позичальника замовним листом письмову вимогу про усунення порушення умов Кредитного договору впродовж 30 днів, яка залишена Іпотекодавцем/Позичальником без задоволення до сьогодні.

Згідно з ч.1 ст.33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ч.1 ст.39 Закону України «Про іпотеку» у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначаються і спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів або із застосуванням процедури продажу, встановленою ч.1 ст.38 цього Закону, яка передбачає право Іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві.

Згідно з ч.2 ст.39 Закону України «Про іпотеку», одночасно з рішенням прозвернення стягнення на предмет іпотеки суд за заявою іпотекодержателя вправі винести рішення про виселення мешканців, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення, а також згідно з ч.1 ст.40 ЗУ «Про іпотеку» та ст.109 ЖК України звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців.

Відповідач підлягає виселенню з житла, яке є предметом іпотеки розташованого за адресою: АДРЕСА_1.

Відповідно до ч.1 ст.527 ЦК України, боржник зобов'язаний виконати свій обов'язок, а кредитор - прийняти виконання особисто, якщо інше не встановлено договором або законом, не випливає із суті зобов'язання чи звичаїв ділового обороту.

Відповідно до ч.1 ст.530 ЦК України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Відповідно до ч.2 ст.1050 та ч.2 ст.1054 ЦК України, якщо договором встановлений обов'язок позичальника повернути позику частинами (з розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів, належних йому.

Суд, в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором №ZPDNGA00002275 від 23 серпня 2007 року, в розмірі 35246.42 доларів США, що за курсом 7.99 відповідно до службового розпорядження НБУ від 05 червня 2013 року складає 281618 грн. 90 коп., вважає

необхідним звернути стягнення на предмет іпотеки - квартиру АДРЕСА_1, загальною площею 50.30 м2, що належить ОСОБА_1, із застосуванням процедури продажу предмета іпотеки, передбаченої ст.38 Закону України «Про іпотеку», шляхом укладення ПАТ КБ «Приватбанк» від свого імені договору купівлі-продажу з будь-якою особою - покупцем, з отриманням банком витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та з наданням ПАТ КБ «Приватбанк» всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу, за ціною продажу на підставі оцінки майна суб'єктом оціночної діяльності, на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна.

Крім того виселити відповідача з квартири, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 зі зняттям з реєстраційного обліку у Василівському районному відділі Управління державної міграційної служби України в Запорізькій області.

Також суд вважає за необхідне стягнути з відповідача на користь позивача витрати по сплаті судового збору у розмірі 3045 грн. 59 коп.

Враховуючи вищевикладене, керуючись ст.ст.10,60,84,88,209,212,215 ЦПК України, суд,

ВИРІШИВ:

Задовольнити позов ПАТ КБ «Приватбанк»:

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором №ZPDNGА00002275 від 23 серпня 2007 року у розмірі 35246.42 доларів США, що за курсом 7.99 відповідно до службового розпорядження НБУ від 05 червня 2013 року складає 281618 грн. 90 коп., звернути стягнення на предмет іпотеки - квартиру АДРЕСА_1, загальною площею 50.30 м2, що належить ОСОБА_1, із застосуванням процедури продажу предмета іпотеки, передбаченої ст.38 Закону України «Про іпотеку», шляхом укладення ПАТ КБ «Приватбанк» (49094, м. Дніпропетровськ вул. Набережна Перемоги 50, код ЄДРПОУ 14360570) від свого імені договору купівлі-продажу з будь-якою особою - покупцем, з отриманням банком витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та з наданням ПАТ КБ «Приватбанк» всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу, за ціною продажу на підставі оцінки майна суб'єктом оціночної діяльності, на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна.

Виселити ОСОБА_1 з квартири, що розташована за адресою: АДРЕСА_1, зі зняттям з реєстраційного обліку у Василівському районному відділі Управління державної міграційної служби України в Запорізькій області.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь ПАТ КБ «Приватбанк» витрати по сплаті судового збору у сумі 3045 грн. (три тисячі сорок п'ять) грн. 59 коп. на рахунок 64993919400001 в ПАТ КБ «Приватбанк», МФО 305299, код ЄДРПОУ 14360570.

Рішення суду може бути оскаржене до апеляційного суду Запорізької області через Василівський районний суд Запорізької області протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя М.А. Носик