Ухвала суду № 37596955, 13.03.2014, Апеляційний суд Київської області

Справа № 1008/6206/12 Головуючий у І інстанції Корнієнко С.В.Провадження № 22-ц/780/1739/14 Доповідач у 2 інстанції ПоліщукКатегорія 21 13.03.2014

УХВАЛА

Іменем України

11 березня 2014 року колегія суддів судової палати в цивільних справах апеляційного суду Київської області у складі:

Головуючого судді: Поліщука М.А.,

суддів: Ігнатченко Н.В., Малорода О.І.,

при секретарі: Франюк Т.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві матеріали цивільної справи за апеляційною скаргою ОСОБА_1 на рішення Васильківського міськрайонного суду Київської області від 09 грудня 2013 року у справі за позовом ОСОБА_2 до Васильківської міської ради Київської області, Управління Держземагенства у Васильківському районі Київської області, ОСОБА_1 про визнання недійсними та скасування рішень органу місцевого самоврядування та державного акту на землю, -

В С Т А Н О В И Л А:

В жовтні 2012 року Михайлюк Ф.П. звернувся до суду з вказаним позовом, в якому просив визнати протиправним, нечинним та скасувати рішення 23 сесії Васильківської міської ради Київської області 6-го скликання № 07.67-23-УІ від 04.04.2012 року «Про внесення змін до рішення 22 сесії Васильківської міської ради 6-го скликання від 01.03.2012 року № 04.07-22-УІ «Про надання дозволу на розробку технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право приватної власності на земельну ділянку для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд гр. ОСОБА_1 по АДРЕСА_1».

Згодом позивач доповнив позовні вимоги та просив визнати протиправним, нечинним та скасувати рішення 34 сесії Васильківської міської ради Київської області 6 скликання № 03.41-34-УІ від 21.12.2012 року в частині передачі у приватну власність ОСОБА_1 земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд по АДРЕСА_2, площею 0,060 га та скасувати Державний акт серії ЯЙ № 924411-8524 від 29.12.2012 року на право власності на земельну ділянку на ім'я ОСОБА_1, виданий Управлінням Держземагенства у Васильківському районі та його реєстрацію.

Свій позов обґрунтовував тим, що йому на праві приватної власності на підставі договору купівлі-продажу від 15.08.1984 року та 26.06.1992 року належить ? ідеальних частки будинку АДРЕСА_2. Співвласником даного будинку є ОСОБА_1, якій належить 1/6 частина вказаного будинку. Власником 1/12 частини будинку був ОСОБА_3. який помер у 1960 році, і належна йому частина будинку залишилася безхазяйною. За даним будинком згідно рішення виконкому Васильківської міської ради №300 від 30.10.1978року, довідки Фастівського БТІ від 28.06.1983року закріплена земельна ділянка, площа якої 1456 кв.метрів, а висновком експертизи загальна площа земельної ділянки визначена в розмірі 0,1450га. За вказаних обставин, з врахуванням висновку судової будівельно-технічної експертизи № 58/07 від 09.07.2007 року та на підставі ч.4 ст.120 ЗК України вважає, що ОСОБА_1 має право лише на земельну ділянку, яка є пропорційною до її частки у праві власності на житловий будинок, а саме 0,0362 га.

Рішенням Васильківського міськрайонного суду Київської області від 09 грудня 2013 року позов задоволено.

Визнано протиправним та скасовано рішення 23 сесії 6-го скликання № 07.67-23-УІ від 04 квітня 2012 року та 34 сесії 6-го скликання № 03.41-34-УІ від 21 грудня 2012 року Васильківської міської ради Київської області в частині надання дозволу на розробку та затвердження технічної документації із землеустрою, щодо складання документів, що посвідчують право власності ОСОБА_1 на земельну ділянку, площею 0,060 га, для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд по АДРЕСА_1.

Визнано недійсним та скасовано Державний акт серії ЯЙ № 924411-8524 від 29 грудня 2012 року на право власності на земельну ділянку, площею 0,060 га, кадастровий номер 3210700000:04:019:0060, для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд по АДРЕСА_1, на ім'я ОСОБА_1.

Не погоджуючись із вказаним рішенням, ОСОБА_1 подала апеляційну скаргу, в якій просить скасувати вказане рішення та ухвалити нове, яким у задоволенні позовних вимог відмовити в повному обсязі, посилаючись на його незаконність, порушення судом норм матеріального і процесуального права.

Апеляційна скарга підлягає відхиленню із наступних підстав.

Ухвалюючи рішення про задоволення позовних вимог, суд першої інстанції виходив з того, що в судовому засіданні доведено, що оскаржуваними рішеннями Васильківської міської ради Київської області 23 сесії 6-го скликання № 07.67-23-УІ від 04 квітня 2012 року та 34 сесії 6-го скликання № 03.41-34-УІ від 21 грудня 2012 року ОСОБА_1 в порушенням вимог закону передано у приватну власність земельну ділянку розміром, який не відповідає належній їй частці у спільній частковій власності на будинокАДРЕСА_2, чим порушено права позивача, який є власником 34 часток вказаного житлового будинку.

Колегія суддів погоджується із вказаними висновками, так як вони відповідають обставинам справи і узгоджуються із вимогами закону.

Статтею 60 ЦПК України визначено, що кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, передбачених статтею 61 цього Кодексу.

Згідно із ст.377 ЦК України до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).

Відповідно до ч.4 ст.120 Земельного кодексу України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди.

Судом першої інстанції встановлено, що ОСОБА_2 належить 34 частки у приватній спільній частковій власності домоволодіння по АДРЕСА_2.

ОСОБА_1 належить право власності на 16 частину вказаного житлового будинку з надвірними будівлями, а померлому ОСОБА_3 належить - 14 частина вказаного будинку квартира АДРЕСА_1.

Як вбачається із рішення виконкому Васильківської міської ради№ 300 від 30.10.1978 року за результатами обміру земель по АДРЕСА_2 фактична площа землі складає 1456кв.метрів, а за землекористувачами ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, що були власниками проданої позивачеві частини спірного будинку, зареєстровано 910 кв.метрів, а іншим власникам решти будинку, а саме ОСОБА_1 та ОСОБА_3 - 546 кв.метрів. (а.с.14).

Вказана обставина підтверджується також довідкою Фастівського БТІ №630 від 28.06.1983 року. (а.с.13).

Рішенням 23 сесії Васильківської міської ради Київської області 6-го скликання № 07.67-23-УІ від 04.04.2012 року внесено зміни до рішення 22 сесії Васильківської міської ради 6-го скликання від 01.03.2012 року № 04.07-22-УІ «Про надання дозволу на розробку технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право приватної власності на земельну ділянку для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд гр. ОСОБА_1 по АДРЕСА_1 в частині площі земельної ділянки, а саме: « 0,0167га» замінити на « 0,060га».

Рішенням 34 сесії Васильківської міської ради Київської області 6 скликання № 03.41-34-УІ від 21.12.2012 року затверджено технічну документацію із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право власності на земельну ділянку кадастровий номер 3210700000;04:019:0060 та передано безоплатно у приватну власність ОСОБА_1 земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд по АДРЕСА_1 площею 0,0600 га. (а.с.61).

На підставі вказаного рішення Васильківської міської ради від 21.12.2012 року ОСОБА_1 29.12.2012 року видано державний акт на право власності на земельну ділянку площею 0,0600га. (а.с.41).

Рішенням Васильківського міськрайонного суду Київської області від 27 травня 2013 року у справі за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1, Васильківської міської ради про встановлення порядку користування земельною ділянкою та поділ житлового будинку розділено будинокАДРЕСА_2 в натурі між співвласниками у відповідності до розміру належних їм часток у праві власності на нього з визначенням права власності на конкретні приміщення.

Висновком судово-будівельної експертизи від 9.07.2007 року у справі за позовом ОСОБА_1 до Васильківської міської ради про виділення земельної ділянки встановлено, що розмір земельної ділянки, що зайнята 16 частиною житлового будинкуАДРЕСА_2 та необхідна для її обслуговування повинен бути 0,0362га (а.с.20).

Встановивши вказані обставини, з врахуванням доказів сторін на підтвердження - заперечення позову, вимог ст. 377 ЦК України, ч.4 ст.120 Земельного кодексу України, суд прийшов до законного і обґрунтованого висновку про наявність підстав задоволення позову, оскільки оскаржуваними рішеннями ради та державним актом на право власності на земельну ділянку ОСОБА_1 передано у приватну власність земельну ділянку, площа якої не відповідає належній їй 16 частині у праві спільної часткової власності на будинок, що порушує права позивача на отримання ним земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому 34 частини у праві спільної часткової власності на будинок.

Рішення суду ухвалене з додержанням норм матеріального і процесуального права.

Доводи апеляційної скарги на порушення судом норм процесуального права щодо зміни процесуального статусу ОСОБА_1 із третьої особи на відповідача є необґрунтованими.

Відповідно до ст.33 ЦПК України суд за клопотанням позивача, не припиняючи розгляду справи, замінює первісного відповідача належним відповідачем, якщо позов пред'явлено не до тієї особи, яка має відповідати за позовом, або залучає до участі у справі іншу особу як співвідповідача.

Як вбачається із матеріалів справи 28.05.2013 року позивач уточнив позовні вимоги та заявив клопотання про притягнення співвідповідачами управління держземагенства у Васильківському районі та ОСОБА_1

Вказане клопотання судом задоволено, що підтверджується журналом судового засідання від 8.11.2013 року

Доводи апелянта на те, що суд необґрунтовано не прийняв до уваги матеріали інвентаризаційної справи Васильківського БТІ за №2962, з яких вбачається, що у 1982, 2004 роках будинок був розташований на земельній ділянці площею 910 кв.метрів, а тому площа земельної ділянки, яку може мати у власності позивач має складати 34 від 910 кв метрів є необґрунтовані, оскільки суд дав оцінку всім доказам у справі.

Встановлено і підтверджується, що ОСОБА_1 надано у власність земельну ділянку, площа якої 0,0600 га не відповідає розміру її частки у праві спільної часткової власності на будинок - 16 частині.

Вказана обставина відповідно до ст.61 ЦПК України також визнана представником відповідача - Васильківської міської ради.

Інші доводи апелянта на те, що позивач із заявами до Васильківської міської ради про надання йому у приватну власність земельної ділянки не звертався , а тому його права не можна вважати порушеними не заслуговують на увагу, оскільки за змістом ст.377 ЦК України, ч.4 ст.120 Земельного кодексу України позивач має право на отримання земельної ділянки пропорційно належної йому частки у праві власності на будинок.

Інші доводи апеляційної скарги на незаконність, порушення судом норм матеріального і процесуального права є необгрунтованими і не спростовують висновків суду.

Керуючись ст. ст. 308,315 ЦПК України, колегія суддів, -

У Х В А Л И Л А:

Апеляційну скаргу ОСОБА_1 - відхилити.

Рішення Васильківського міськрайонного суду Київської області від 09 грудня 2013 року - залишити без змін.

Ухвала набирає законної сили з моменту проголошення та може бути оскаржена у касаційному порядку до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ протягом двадцяти днів.

Головуючий:

Судді: