Рішення № 37575318, 04.03.2014, Соснівський районний суд м. Черкас

Справа № 712/16507/13-ц

Провадження № 2/712/512/14

З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

03 лютого 2013 року Соснівський районний суд м. Черкаси в складі:

головуючого судді - ПИРОЖЕНКО С.А.

при секретарі - ТІТОВА О.І.

розглянувши в відкритому судовому засіданні в залі суду м. Черкаси цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства «ОТП Банк» до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки,

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся з позовом до відповідачів про звернення стягнення на предмет іпотеки, посилаючись на те, що згідно договору укладеного 11 жовтня 2007 року між Закритим акціонерним товариством «ОТП Банк» правонаступником якого є позивач та відповідачкою ОСОБА_1 було укладено кредитний договір № ML-F01/015/2007, згідно якого було надано відповідачці кредит в сумі 201 100,69 Доларів США зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 13,49 % річних.

В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором між позивачем та відповідачами ОСОБА_1 та ОСОБА_2 було укладено Договір Іпотеки № PCL-F01/015/2007 від 11 жовтня 2007 року. Згідно даного договору відповідачі надали в іпотеку земельну ділянку, площею 1 000, 00 (одна тисяча кв. м.), що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, що належить відповідачам на праві спільної сумісної власності, на підставі: Державного акту про право власності на земельну ділянку серії ЯЕ№615502, виданого Черкаським міським управлінням земельних ресурсів 14 серпня 2007 року на підставі рішенням Черкаської міської ради від 19 липня 2007 року № 2-69.

В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором між «ОТП Факторинг Україна» та відповідачкою ОСОБА_1 та ОСОБА_2 було укладено Договір Іпотеки № PCL-F01/015/2007 від 22 березня 2010 року. Згідно даного договору відповідачі надали в іпотеку житловий будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, що належить відповідачам на праві власності, що підтверджуються Свідоцтвом про право на нерухоме майно серія САС № 452320 від 14 грудня 2009 року виданого на підставі рішення Виконавчого комітету Черкаської міської ради № 1583 від 08 грудня 2009 року.

Відповідач ОСОБА_1 свої зобов'язання за кредитним договором виконує не належним чином, внаслідок чого у нього утворилась заборгованість, яка станом на 08 жовтня 2013 року 182 419,94 дол. США, що еквівалентно курсу НБУ 1 458 082 грн. 58 коп. Згідно з ч. 1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання боржником основного зобов'язання Іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення на предмет іпотеки. У зв'язку з цим позивач звернувся до суду за захистом своїх прав.

Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримав та просив в рахунок погашення заборгованості звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме земельну ділянку, площею 1 000,00 (одна тисяча кв. м.) та житловий будинок, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 а також стягнути судові витрати з відповідачів за розгляд справи.

Відповідачі до судового засідання не з'явились, причини неявки суду не відомі, про день та час розгляду справи були повідомлені належним чином.

Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, судом встановлені наступні факти та відповідні їм правовідносини, які регулюються нормами цивільного законодавства, та Законом України „Про іпотеку".

Як встановлено в судовому засіданні, 11 жовтня 2007 року між Закритим акціонерним товариством «ОТП Банк» правонаступником якого є позивач та відповідачко ОСОБА_1 було укладено кредитний договір № ML-F01/015/2007, згідно якого було надано відповідачці кредит в сумі 201 100,69 Доларів США., зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 13,49 % річних.

Згідно кредитного договору Відповідач ОСОБА_1, зобов'язався прийняти, належним чином використати та повернути позивачу суму отриманого кредиту, а також сплатити відповідну плату за користування кредитом. Згідно з п.1.5.1 частини № 2 кредитного договору повернення відповідної частини Кредиту та сплата процентів здійснюється Позичальником щомісяця у Розмірі Платежу та не пізніше Дати Платежу.

В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором між «ОТП Банк» та відповідачами ОСОБА_1 та ОСОБА_2 було укладено Договір Іпотеки № PCL-F01/015/2007 від 22 березня 2010 року. Згідно даного договору відповідачі надали в іпотеку житловий будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, що належить відповідачам на праві власності, що підтверджуються Свідоцтвом про право на нерухоме майно серія САС № 452320 від 14 грудня 2009 року виданого на підставі рішення Виконавчого комітету Черкаської міської ради № 1583 від 08 грудня 2009 року.

Крім того, в забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором між позивачем та відповідачами ОСОБА_1 та ОСОБА_2 було укладено Договір Іпотеки № PCL-F01/015/2007 від 11 жовтня 2007 року. Згідно даного договору відповідачі надали в іпотеку земельну ділянку, площею 1 000, 00 (одна тисяча кв. м.), що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, що належить відповідачам на праві спільної сумісної власності, на підставі: Державного акту про право власності на земельну ділянку серії ЯЕ№615502, виданого Черкаським міським управлінням земельних ресурсів 14 серпня 2007 року на підставі рішенням Черкаської міської ради від 19 липня 2007 року № 2-69.

Відповідач ОСОБА_1 свої зобов'язання за кредитним договором виконує не належним чином, внаслідок чого у неї утворилась заборгованість, яка станом на 08 жовтня 2013 року становить 182 419,94 дол. США, що еквівалентно курсу НБУ 1 458 082 грн. 58 коп. Згідно з ч. 1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання боржником основного зобов'язання Іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення на предмет іпотеки. У зв'язку з цим позивач звернувся до суду за захистом своїх прав.

В порушення зазначених вище умов Кредитного договору, а також ст.ст. 509, 526, 1054 ЦК України відповідачами не погашено належні до сплати суми кредиту та не сплачені відсотки, а також не було відредаговано на досудову вимоги позивача № 12-4-10/12766 від 18 жовтня 2013 року та № 12-4-10/12767 від 18 жовтня 2013 року.

Станом 08 жовтня 2013 року заборгованість ОСОБА_1, за кредитним договором складає 182 419,94 дол. США (за курсом Національного банку України станом на 08 жовтня 2013 року 1 дол. США становить 7, 99300грн., тобто 1 458 082 грн. 58 коп. ), з яких: заборгованість по кредиту складає 169 277,73 дол. США, 13 142, 21 дол. США, які підлягають до стягнення з відповідача на користь банку.

Згідно ст. 12 Закону України «Про іпотеку» право звернення стягнення на Предмет іпотеки до строку погашення кредиту у випадках порушення зобов'язань за Кредитним договором, виникає у Іпотекодержателя (Позивача) в момент настання терміну виконання зобов'язань по Кредитному договору.

Стаття 7 Закону України «Про іпотеку» передбачає, що за рахунок предмету іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням у повному обсязі або в частині, встановленій іпотечним договором, що визначена на час виконання цієї вимоги, включаючи сплату процентів, неустойки, основної суми боргу та будь-якого збільшення цієї суми, яке було прямо передбачене умовами договору, що обумовлює основне зобов'язання. Іпотекою також забезпечуються вимоги іпотекодержателя щодо відшкодування: витрат, пов'язаних з пред'явленням вимоги за основним зобов'язанням і зверненням стягнення на предмет іпотеки; витрати на утримання і збереження предмета іпотеки; витрат на страхування предмета

іпотеки; збитків, завданих порушенням основного зобов'язання чи умов Іпотечного договору.

Відповідно до ч. 1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання боржником основного зобов'язання Іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ст. 39 Закону України "Про іпотеку" у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду повинен бути зазначений спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів або із застосуванням процедури продажу, встановленої ч. 1 ст. 38 цього Закону.

Частиною 6 ст. 38 Закону України «Про іпотеку» передбачає, що ціна продажу предмета іпотеки встановлюється за згодою між іпотекодавцем і іпотекодержателем або на підставі оцінки майна суб'єктом оціночної діяльності, на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна. У разі невиконання цієї умови іпотекодержатель несе відповідальність перед іншими особами згідно з пріоритетом та розміром їх зареєстрованих прав чи вимог та перед іпотекодавцем в останню чергу за відшкодування різниці між ціною продажу предмета іпотеки та звичайною ціною на нього.

Таким чином, суд вважає, що позовна вимога про звернення стягнення на предмети іпотеки в рахунок заборгованості відповідачів перед банком є цілком правомірною, обґрунтованою на законі та такою, що підлягає до задоволення.

Відповідно до ч. 1 ст. 88 ЦПК України, стороні на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати. Відповідно до наданих представником позивача квитанцій розмір судового збору складає 3 441 грн., які і підлягають до стягнення з відповідачів на користь позивача.

Зі згоди представника позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає вимогам ст. 224 ЦПК України.

Таким чином, суд вважає, що позовні вимоги підлягають до задоволення, а саме до звернення стягнення заборгованості за кредитним договором № ML-F01/015/2007 на предмети іпотеки, тобто на земельну ділянку, площею 1 000,00 (одна тисяча кв. м.) яка розташована в АДРЕСА_1, житловий будинок, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 та стягнення солідарно з відповідачів на користь банку понесених останнім всіх судових витрат по сплаті судового збору на суму 3 441 грн.

Керуючись ст.ст.10, 60, 212-215, 218, 224-226 ЦПК України, ст.ст. 526, 1054, 1055 ЦК України, ст. 33, 36, 37 , 39 Закону України „Про іпотеку", суд -

В И Р І Ш И В:

Позов задоволити.

Звернути стягнення на предмети іпотеки за договором № PCL- F01/015/2007 від 11 жовтня 2007 року, що посвідчений приватним нотаріусом Черкаського міського нотаріального округу ОСОБА_4, зареєстрований в реєстрі №7503, а саме земельну ділянку, площею 1 000,00 (одна тисяча кв. м.), що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та договору іпотеки № PCL- F01/015/2007/а від 22 березня 2010 року, що посвідчений приватним нотаріусом Черкаського міського нотаріального округу ОСОБА_5, зареєстровано в реєстрі №4222, а саме житловий будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 що належать ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на праві приватної спільної часткової власності шляхом продажу земельної ділянки та розташованому на ньому будинку на прилюдних торгах в межах процедури виконавчого провадження, передбаченої Законом України «Про виконавче провадження», визначивши, що початкова ціна встановлюється на рівні не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності/незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій, для погашення загальної заборгованості ОСОБА_1 перед Публічним акціонерним товариством «ОТП Банк» по Кредитному договору № ML-F01/115/2007 від 11 жовтня 2007 року в сумі 1 458 082 (один мільйон чотириста п'ятдесят вісім тисяч вісімдесят дві )грн. 58 коп.

Стягнути солідарно з ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на користь Публічного акціонерного товариства «ОТП Банк» 3 441 грн. витрат по сплаті судового збору.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Черкаського апеляційного суду протягом 10 днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

ГОЛОВУЮЧИЙ: