Рішення № 3749610, 04.02.2009, Господарський суд Волинської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

 РІШЕННЯ

від "04" лютого 2009 р. по справі № 07/27-42

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Р І Ш Е Н Н Я

від 04.02.2009р. справа № 07/27-42

за позовом Шацького районного споживчого товариства, смт.Шацьк

до Підприємця ОСОБА_1, м.Любомль

про стягнення 1591грн. 20 коп. та усунення перешкод в користуванні майном

Суддя Сур'як О.Г.

Представники:

від позивача: Діхтяренко Ю.І., доручення від 16.12.08р.

від відповідача: н/з

Суть спору: Позивач - Шацьке районне споживче товариство просить стягнути з відповідача - підприємця ОСОБА_1 1591,20грн. заборгованості по орендній платі за період з квітня 2008р. по грудень 2008р. згідно договорів оренди торговельних місць та виселити підприємця ОСОБА_1 із торговельних місць №250 та №252, що знаходяться на ринку споживчого товариства за адресою: смт.Шацьк вул..50 років Перемоги, 69а.

Відповідач відзиву на позовну заяву згідно ст.59 ГПК України не подав, суму позову не оспорив та не скористався своїм правом взяти участь у судовому засіданні, хоча належним чином був повідомлений про розгляд справи у суді, про що свідчить поштове повідомлення про вручення поштового відправлення 15.01.2009р. №112063.

Згідно ухвали суду від 10.01.2009р. відповідача попереджено, що у разі неподання витребуваних судом документів та неявки в судове засідання, справу може бути розглянуто за наявними у ній матеріалами. Відповідач мав достатньо часу для надання суду доводів та заперечень щодо заявлених позовних вимог.

Відповідно до ст.75 ГПК України, якщо відзив на позовну заяву і витребувані господарським судом документи не подано, справу може бути розглянуто за наявними в ній матеріалами

Дослідивши наявні в матеріалах справи докази та оцінивши їх в сукупності, заслухавши пояснення представника позивача, господарський суд встановив наступне.

01.07.2007р. між позивачем - Шацьким районним споживчим товариством (Орендодавець) та відповідачем - підприємцем ОСОБА_1 (Орендар) укладено договори №250 та №252 оренди торговельних місць. Строк дії даних Договорів встановлений з 01.07.2007р. по 31.06.2008р. включно.

01.07.2008р. між сторонами укладені аналогічні договори №250 та №252 оренди торговельних місць. Строк дії даних Договорів встановлений з 01.07.2008р. по 31.12.2008р. включно.

Відповідно до п.1.1 даних Договорів орендодавець передає, а Орендар бере у тимчасове платне користування торговельні місця за №250 площею 6кв.м. та за №252 площею 7кв.м., що знаходяться на ринку споживчого товариства за адресою: смт.Шацьк вул..50 років Перемоги, 69а.

Пунктом 3.2 Договорів встановлено, що орендна плата сплачується щомісячно на поточний рахунок Орендодавця не пізніше 10-го числа поточного місяця.

Проте відповідач свої договірні зобов'язання виконував не належним чином. За період з квітня 2008р. по грудень 2008р. сума несплаченої орендної плати відповідача становить 1591,20грн.

Відповідно до ст.628 Цивільного кодексу України зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов'язковими відповідно до актів цивільного законодавства.

Згідно п.п. 7.4, 7.5 Договорів в разі порушення Орендодавцем та орендарем умов договору, останній може бути розірваний на вимогу однієї із сторін за умови письмового попередження за 30 днів до передбачувального розірвання договору. Дія договору припиняється внаслідок несплати орендної плати протягом 3-х місяців підряд.

Відповідно до ст.782 Цивільного кодексу України наймодавець має право відмовитися від договору найму і вимагати повернення речі, якщо наймач не вносить плату за користування річчю протягом трьох місяців підряд. У разі відмови наймодавця від договору найму договір є розірваним з моменту одержання наймачем повідомлення наймодавця про відмову від договору.

У зв'язку з неналежним виконанням відповідачем договірних зобов'язань позивач направив відповідачу лист від 24.12.2008р. про відмову Шацького районного споживчого товариства від договорів оренди. Даний лист отриманий відповідачем, про що свідчить поштове повідомлення про вручення поштового відправлення 26.12.2008р. №3680280.

У разі порушення зобов'язання однією стороною друга сторона має право частково або в повному обсязі відмовитися від зобов'язання, якщо це встановлено договором або законом (ст.615 ЦК України).

В силу ч.1, 7 ст.193 ГК України зобов'язання повинні виконуватись належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язань - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

На день розгляду спору заборгованість відповідача по орендній платі на суму 1591,20грн. не погашена, не оспорена, підтверджується матеріалами справи та підлягає до стягнення.

Відповідно до п.п. 7.4, 7.5 Договорів позивач належним чином повідомив відповідача про відмову від договорів оренди, а тому договори оренди №250 та №252 оренди торговельних місць від 01.07.2008р. вважаються розірваними.

Згідно ст.391 Цивільного кодексу України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Беручи до уваги викладене позовні вимоги позивача про стягнення 1591,20грн. заборгованості по орендній платі та виселення із торговельних місць є підставними та підлягають до задоволення.

Оскільки, спір до розгляду суду доведений з вини відповідача, витрати по сплаті державного мита та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу слід стягнути з останнього згідно ст.49 ГПК України.

Враховуючи зазначене та керуючись ст.ст. 526, 628, 759 Цивільного кодексу України, ст.193 Господарського кодексу України, ст.ст. 43, 49, 75, 82-85 ГПК України, господарський суд, -

в и р і ш и в :

1. Позов задовольнити.

2. Стягнути з Підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, паспорт НОМЕР_1, виданий 03.09.96р. Любомльським РВУ МВС України у Волинській обл.) на користь Шацького районного споживчого товариства (смт.Шацьк вул..50 років Перемоги, 93, код ЄДРПОУ 32729400, р/р260004073 ВАТ «Райффайзен Банк Аваль» м.Луцьк МФО 303569) 1591грн. 20 коп. заборгованості по орендній платі, 372грн. витрат по сплаті державного мита та 118грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу

3. Виселити Підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, паспорт НОМЕР_1, виданий 03.09.96р. Любомльським РВУ МВС України у Волинській обл.) із торговельних місць №250 та №252, що знаходяться на ринку споживчого товариства за адресою: смт.Шацьк вул..50 років Перемоги, 69а.

Суддя О.Г. Сур'як

Суддя