Рішення № 37372659, 25.02.2014, Іршавський районний суд Закарпатської області

Справа № 301/335/14-ц

РІШЕННЯ

Іменем України

"25" лютого 2014 р. м. Іршава

Іршавський районний суд Закарпатської області

В особі головуючого судді : Марковича І.І.

при секретарі : Чеботарьовій Г.М.

за участю представника позивача - Садварі Г.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Іршава цивільну справу за позовом ПАТ «Державний Ощадний банк України» в особі ТВБВ №10006048 Філії - Закарпатське обласне управління АТ «Державний ощадний банк України» до ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з даним позовом посилаючись на те, що 03.07. 2007 року з відповідачем ОСОБА_2 було укладено кредитний договір № 49 -СП-07, за умовами якого йому передано грошові кошти на загальну суму 35 000,00 євро для споживчих потреб, строком на 240 місяців, зі сплатою 10.3 % річних, з терміном остаточного погашення суми кредиту, не пізніше 03.07. 2027 року. Відповідач зобов»язувався погашати суми основного боргу та суми відсотків за користування кредитом щомісячно до 28 числа місяця, наступного за звітнім, ануїтетними платежами в сумі 345,00 євро шляхом внесення готівки до каси банку або безготівкових перерахувань починаючи з 03.08. 2007 року. 15.10. 2008 року між сторонами була укладена Додаткова угода №1 до кредитного договору № 49-СП-07 від 03.07. 2007 року, згідно якої сторони дійшли згоди про зміну відсоткової ставки за користування кредитом на 12% річних, починаючи з 15.10. 2008 року. В забезпечення виконання боржником взятих на себе зобов»язань щодо повернення суми боргу за кредитним договором № 49-СП -07 від 03.07. 2007 року між позивачем та іпотекодавцем ОСОБА_2 було укладено Іпотечний договір № 2426 від 03.07. 2007 року, згідно якого у випадку невиконання або неналежного виконання зобов»язання передбачено звернення стягнення на предмет іпотеки, а саме: квартира (двохкімнатна), загальною площею 53,20 кв. м., житловою площею 28,00 кв. м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1., що належить іпотекодавцю на праві власності.

Відповідач вз»яті на себе зобов»язання не виконує. Станом на 27.01. 2014 року заборгваність ОСОБА_2 за кредитним договором № 49-СП-07 від 03.07. 2007 року становить 49 705 євро 32 євроцентів, в тому числі 34 301 євро 36 євроцентів основного боргу, 13 229 євро 29 євроцентів відсотків за користування кредитом, 2 174 євро 67 євроцентів пені за несвоєчасне погашення кредиту за користування кредитними коштами. Позивач звертався до відповідача ОСОБА_2 з вимогою про усунення порушень зобов»язання за № 642 від 18.09. 2013 року та з вимогою про дострокове погашення кредиту в повній сумі. Дані вимоги боржником залишенні без задоволення, заборгованість не погашена, в зв»язку з чим просить звернути стягнення на предмет іпотеки за Іпотечним договором № 2426 від 03.07.2007 р. на нерухоме майно: а саме: квартира (двохкімнатна), загальною площею 53,20 кв.м., житловою площею 28,00 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, яка належить відповідачу - ОСОБА_2, для погашення кредитної заборгованості ОСОБА_2 за кредитним договором № 49-СП-07 від 03.07.2007 р., розмір якої становить 49 705 тис. євро 32 евроцентів, в тому числі 34 301 тис. євро 36 євроцентів основного боргу, 13 229 тис. євро 29 євроцентів відсотків за користування кредитом, 2 174 тис. євро 67 євроцентів пені за несвоєчасне погашення кредиту за користування кредитними коштами. Встановити початкову ціну предмета іпотеки за Іпотечним договором № 2426 від 03.07.2007 р. на рівні не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності/незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій. Визначити спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів, кошти отримані від реалізації предмета іпотеки направити на погашення заборгованості ОСОБА_2 (АДРЕСА_3, фактично проживаюча за адресою: АДРЕСА_1, ідентифікаційний код НОМЕР_1) перед публічним акціонерним товариством «Державний ощадний банк України» в особі ТВБВ №10006/048 АТ «Ощадбанк» (м. Іршава. вул. І.Франка, 2. МФО 312356, код 09312190). Стягнути з Відповідача на користь ПАТ "Державний ощадний банк України" в особі ТВБВ №10006/048 АТ «Ощадбанк» (м. Іршава, вул. І.Франка, 2, МФО 312356, код 09312190) сплачений судовий збір в сумі 3 654 грн. 00 коп.

В судовому засіданні представник позивача Садварі Г.І. позовні вимоги підтримала з мотивів, що викладені в позові, просить такий задоволити.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання повторно не з»явилася, а тому розгялд справи відбувся на підставі ст. 169 ЦПК України.

Суд, заслухавши пояснення представника позивача Садварі Г.І., дослідивши матеріали справи, вважає, що позов слід задоволити з наступних підстав.

В судовому засіданні належними доказами встановлено, що 03.07. 2007 між сторонами було укладено кредитний договір № 49 -СП-07, за умовами якого відповідачу ОСОБА_2 передано грошові кошти на загальну суму 35 000,00 євро для споживчих потреб, строком на 240 місяців, зі сплатою 10.3 % річних, з терміном остаточного погашення суми кредиту, не пізніше 03.07. 2027 року. Відповідач зобов»язувався погашати суми основного боргу та суми відсотків за користування кредитом щомісячно до 28 числа місяця, наступного за звітнім, ануїтетними платежами в сумі 345,00 євро шляхом внесення готівки до каси банку або безготівкових перерахувань починаючи з 03.08. 2007 року. 15.10. 2008 року між сторонами була укладена Додаткова угода №1 до кредитного договору № 49-СП-07 від 03.07. 2007 року, згідно якої сторони дійшли згоди про зміну відсоткової ставки за користування кредитом на 12% річних, починаючи з 15.10. 2008 року. В забезпечення виконання боржником взятих на себе зобов»язань щодо повернення суми боргу за кредитним договором № 49-СП -07 від 03.07. 2007 року між позивачем та іпотекодавцем ОСОБА_2 було укладено Іпотечний договір № 2426 від 03.07. 2007 року, згідно якого у випадку невиконання або неналежного виконання зобов»язання передбачено звернення стягнення на предмет іпотеки, а саме: квартира (двохкімнатна), загальною площею 53,20 кв. м., житловою площею 28,00 кв. м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1., що належить іпотекодавцю на праві власності.

Відповідач вз»яті на себе зобов»язання не виконує. Станом на 27.01. 2014 року заборгваність ОСОБА_2 за кредитним договором № 49-СП-07 від 03.07. 2007 року становить 49 705 євро 32 євроцентів, в тому числі 34 301 євро 36 євроцентів основного боргу, 13 229 євро 29 євроцентів відсотків за користування кредитом, 2 174 євро 67 євроцентів пені за несвоєчасне погашення кредиту за користування кредитними коштами. Позивач звертався до відповідача ОСОБА_2 з вимогою про усунення порушень зобов»язання за № 642 від 18.09. 2013 року та з вимогою про дострокове погашення кредиту в повній сумі. Дані вимоги боржником залишенні без задоволення, заборгованість не погашена, що стверджується належними доказами по справі - кредитним договором (а.с. 9-10, додатковою угодою №1 до кредитного договору від 16. 10. 2008 року (а.с.11), договором іпотеки від 03.07. 2007 року ( а.с.12-15), розрахунком заборгованості ОСОБА_2 (а.с.8), вимогою про усунення порушень від 18.09. 2013 року, вимогою про дострокове погашення кредиту в повній сумі ( а.с. 19).

Згідно ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору, звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ст. 530 ч. 1 ЦК України якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Згідно ст. 610 ч. 1 ЦК України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання.

Згідно ст. 611 ч.1 ЦК України у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом.

Згідно ст. 536 ч.1, ч. 2 ЦК України за користування чужими грошовими коштами боржник зобов'язаний сплачувати проценти. Розмір процентів за користування чужими грошовими коштами встановлюється договором, законом або іншим актом цивільного законодавства.

Згідно ст. 623 ЦК України боржник, який порушив зобов'язання, має відшкодувати кредиторові завдані цим збитки.

Відповідно до ч .2 ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Відповідно до ч. 2 ст. 1050 ЦК України якщо договором встановлений обов'язок позичальника повернути позику частинами (з розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів, належних йому.

Відповідно до ч. 1 ст. 11 Закону України «Про іпотеку» майновий поручитель несе відповідальність перед іпотекодержателем за невиконання боржником основного зобов'язання виключно в межах вартості предмета іпотеки.

Відповідно до ст. 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.

Відповідно до ст. 39 Закону України «Про іпотеку» у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначаються: загальний розмір вимог та всі його складові, що підлягають сплаті іпотекодержателю з вартості предмета іпотеки; опис нерухомого майна, за рахунок якого підлягають задоволенню вимоги іпотекодержателя; спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу, встановленої статтею 38 цього Закону; початкова ціна предмета іпотеки для його подальшої реалізації.

На підставі наведеного, керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 212, 214 ЦПК України та ст. 526, ч. 1 ст. 530, ч. 1 ст. 610, ч. 1 ст. 611, ч. 1, 2 ст. 536, 623, ч.2 ст. 625, ч.2 ст. 1050 Цивільного кодексу України, , ст. ст. ст. 11, 33, 39, 40 Закону України «Про іпотеку» суд,-

Р І Ш И В :

Позов задоволити.

Звернути стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором № 2426 від 03.07.2007 р. на нерухоме майно: а саме: квартира (двохкімнатна), загальною площею 53,20 кв.м., житловою площею 28,00 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, яка належить відповідачу - ОСОБА_2, для погашення кредитної заборгованості ОСОБА_2 за кредитним договором № 49-СП-07 від 03.07.2007 р., розмір якої становить 49 705 тис. євро 32 евроцентів, в тому числі 34 301 тис. євро 36 євроцентів основного боргу, 13 229 тис. євро 29 євроцентів відсотків за користування кредитом, 2 174 тис. євро 67 євроцентів пені за несвоєчасне погашення кредиту за користування кредитними коштами.

Встановити початкову ціну предмета іпотеки за Іпотечним договором № 2426 від 03.07.2007 р. на рівні не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності/незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій.

Визначити спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів, кошти отримані від реалізації предмета іпотеки направити на погашення заборгованості ОСОБА_2 (АДРЕСА_3, фактично проживаюча за адресою: АДРЕСА_1, ідентифікаційний код НОМЕР_1) перед публічним акціонерним товариством «Державний ощадний банк України» в особі ТВБВ №10006/048 АТ «Ощадбанк» (м. Іршава. вул. І.Франка, 2. МФО 312356, код 09312190).

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ПАТ "Державний ощадний банк України" в особі ТВБВ №10006/048 АТ «Ощадбанк» (м. Іршава, вул. І.Франка, 2, МФО 312356, код 09312190) сплачений судовий збір в сумі 3 654 грн. 00 коп.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення до апеляційного суду Закарпатської області через Іршавський районний суд. Особи які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: І. І. Маркович