Рішення № 37204458, 17.02.2014, Рутченківський районний суд міста Донецька (до 25.04.2025 - Кіровський районний суд м. Донецька)

2/258/39/14 0525/14391/2012

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27 січня 2014 року Кіровський районний суд м. Донецька в складі:

головуючого - судді Коваленко Г.С.,

при секретарі - Чебановій К.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Донецьку справу за позовом Публічного акціонерного товариства Акціонерний банк «Укргазбанк» до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач ПАТ АБ «Укргазбанк» звернувся до|обернувся| суду з|із| позовом до відповідача про звернення стягнення на предмет іпотеки, посилаючись на те, що 01 липня 2008 року між ВАТ АБ «Укргазбанк», правонаступника якого є ПАТ АБ «Укргазбанк» та ОСОБА_2 був укладений кредитний договір № 2203/7-И/28, відповідно до умов якого Банк надав Позичальнику кредит в сумі 43 000,00 доларів США. Кредит був наданий на строк з 01 липня 2008 року по 30 грудня 2018 року або по день визначений в п. 1.6 та/або в п. 3.3.11 кредитного договору із сплатою процентів за користування кредитом, виходячи із 13,8 % річних. Згідно п. 3.3.1 кредитного договору, Позичальник зобов'язується здійснювати повернення кредиту щомісячно з 1-го по 10-е число кожного місяця, починаючи з місяця наступного за місяцем отримання кредиту, в розмірі не менше 1/126 від суми отриманого кредиту, що становить 341,27 доларів США. В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором № 2203/7-И/28 від 01.07.2008 року між Банком та відповідачем ОСОБА_1 був укладений договір іпотеки № 875, посвідчений 01 липня 2008 року приватним нотаріусом Донецького міського нотаріального округу ОСОБА_3 за реєстровим № 11943. Згідно договору іпотеки Іпотекодавцем передано в іпотеку Банку нерухоме майно, а саме: п'ятикімнатна квартира, загальною площею 91,10 кв.м., житловою площею 56,40 кв.м., яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1. Предмет іпотеки за вказаним договором іпотеки належить Іпотекодавцю на підставі договору купівлі-продажу квартири, посвідченого 30.08.2004 року приватним нотаріусом Донецького міського нотаріального округу ОСОБА_4 та зареєстрованого в КП БТІ м.Донецька 08.09.2004 року за № витягу: 4628992, реєстраційний номер 7122445, номер запису: 2296, в книзі 6/17. Рішенням Кіровського районного суду м. Донецька від 18 лютого 2011 року за позовом АБ «Укргазбанк» до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за кредитним договором, стягнуто з відповідача ОСОБА_2 на користь банку суму заборгованості за кредитним договором, пеню за несвоєчасне погашення кредиту та процентів, суму штрафу та суму понесених судових витрат. На даний час рішення суду не виконано, сума заборгованості за кредитним договором Банку не сплачена. Окрім того, заборгованість Позичальника перед АБ «Укргазбанк» зростає за невиконання умов кредитного договору в частині сплати суми кредиту, процентів за користування кредитом, та умов договору іпотеки. Згідно приписів п. 3.2.8 кредитного договору, у разі невиконання Позичальником зобов'язань, передбачених кредитним договором, відшкодування заборгованості за дійсним договором здійснюється Банком шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки згідно договору іпотеки № 875 від 01.07.2008 року у порядку, встановленому чинним законодавством. Просять суд у рахунок погашення заборгованості ОСОБА_2 за кредитним договором № 2203/7-И/28 від 01.07.2008 року в розмірі 53 258,75 доларів США та 77 651,38 грн., а також заборгованості за судовими витратами в розмірі 1820,00 грн. звернути стягнення на предмет іпотеки за договором іпотеки № 875 від 01.07.2008 року - п'ятикімнатну квартиру, загальною площею 91,10 кв.м., житловою площею 56,40 кв.м., яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, що належить ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу квартири від 30.09.2004 року, шляхом її продажу з публічних торгів. Початкову ціну предмета іпотеки для його подальшої реалізації встановити на підставі оцінки суб'єкта оціночної діяльності в межах процедури виконавчого провадження. А також стягнути з ОСОБА_1 на користь ПАТ АБ «Укргазбанк» суму судового збору в розмірі 107,30 грн.

Представник позивача в судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи був повідомлений у встановленому законом порядку, надав заяву, в якій позовні вимоги підтримав в повному обсязі, просив справу розглядати в його відсутність.

Відповідач у судове засідання не з'явилася, про час та місце слухання справи була повідомлена у встановленому законом порядку. Представник позивача не заперечує проти розглядання справи за відсутності відповідача. Відповідно до ч. 1 ст. 224 ЦПК України суд вважає необхідним прийняти заочне рішення на підставі доказів, які є в матеріалах справи.

Суд, дослідивши матеріали справи|речі|, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що 01 липня 2008 року між ВАТ АБ «Укргазбанк», правонаступника якого є ПАТ АБ «Укргазбанк» та ОСОБА_2 був укладений кредитний договір № 2203/7-И/28, відповідно до умов якого Банк надав Позичальнику кредит в сумі 43 000,00 доларів США. Кредит був наданий на строк з 01 липня 2008 року по 30 грудня 2018 року або по день визначений в п. 1.6 та/або в п. 3.3.11 кредитного договору із сплатою процентів за користування кредитом, виходячи із 13,8 % річних, що підтверджується кредитним договором, копія якого є в матеріалах справи.

Згідно п. 3.3.1 кредитного договору, Позичальник зобов'язується здійснювати повернення кредиту щомісячно з 1-го по 10-е число кожного місяця, починаючи з місяця наступного за місяцем отримання кредиту, в розмірі не менше 1/126 від суми отриманого кредиту, що становить 341,27 доларів США.

В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором № 2203/7-И/28 від 01.07.2008 року між Банком та відповідачем ОСОБА_1 був укладений договір іпотеки № 875, посвідчений 01 липня 2008 року приватним нотаріусом Донецького міського нотаріального округу ОСОБА_3 за реєстровим № 11943, що підтверджується договором іпотеки, копія якого є в матеріалах справи.

Згідно договору іпотеки Іпотекодавцем передано в іпотеку Банку нерухоме майно, а саме: п'ятикімнатна квартира, загальною площею 91,10 кв.м., житловою площею 56,40 кв.м., яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Предмет іпотеки за вказаним договором іпотеки належить Іпотекодавцю на підставі договору купівлі-продажу квартири, посвідченого 30.08.2004 року приватним нотаріусом Донецького міського нотаріального округу ОСОБА_4 та зареєстрованого в КП БТІ м.Донецька 08.09.2004 року за № витягу: 4628992, реєстраційний номер 7122445, номер запису: 2296, в книзі 6/17.

Судом у судовому засіданні встановлено, що рішенням Кіровського районного суду м. Донецька від 18 лютого 2011 року за позовом АБ «Укргазбанк» до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за кредитним договором, стягнуто з відповідача ОСОБА_2 на користь банку суму заборгованості за кредитним договором, пеню за несвоєчасне погашення кредиту та процентів, суму штрафу та суму понесених судових витрат, що підтверджується копією рішення, яке набуло законної сили.

На даний час рішення суду не виконано, сума заборгованості за кредитним договором Банку не сплачена. Окрім того, заборгованість Позичальника перед АБ «Укргазбанк» зростає за невиконання умов кредитного договору в частині сплати суми кредиту, процентів за користування кредитом, та умов договору іпотеки.

Згідно приписів п. 3.2.8 кредитного договору, у разі невиконання Позичальником зобов'язань, передбачених кредитним договором, відшкодування заборгованості за дійсним договором здійснюється Банком шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки згідно договору іпотеки № 875 від 01.07.2008 року у порядку, встановленому чинним законодавством.

Відповідно до ч. 1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до договору іпотеки № 875 від 01 липня 2008 року, укладеному між Банком та ОСОБА_1 іпотекою у вигляді п'ятикімнатної квартири загальною площею 91,10 кв.м., житловою площею 56,40 кв.м., яка належить на праві договору купівлі-продажу ОСОБА_1, забезпечені вимоги банку, який є іпотекодержателем, і які витікають з кредитного договору № 2203/7-И/28 від 01 липня 2008 року за яким банк надав боржнику кредит в сумі 43 000,00 доларів США, а боржник зобов'язався щомісячно здійснювати повернення частини кредиту, а також сплачувати нараховані відсотки за користування кредитом в розмірі 13,8 % річних.

Згідно п. 3.1.5 іпотечного договору у разі невиконання або неналежного виконання боржником зобов'язань за кредитним договором іпотекодержатель має право задовольнити свої вимоги за рахунок предмету іпотеки в повному обсязі переважно перед іншими кредиторами.

Отже, право банку звернути стягнення на предмет іпотеки - квартиру, що належить ОСОБА_1 на праві власності, передбачено і договором іпотеки, що узгоджений, прийнятий і підписаний самою ОСОБА_1

Судом встановлено, що ОСОБА_2 отримала в банку кредит в сумі 43 000,00 доларів США. Заборгованість є непогашеною в сумі 53 258,75 доларів США та 77 651,38 грн. Вказаний факт свідчить про те, що ОСОБА_2 виконувала свої зобов'язання за кредитним договором неналежним чином. Сума непогашеного кредиту є значною. В теперішній час відповідач ухиляється також від виконання своїх зобов'язань, ухиляється від явки в суд, що свідчить про те, що в майбутньому ОСОБА_2 не має наміру повертати отримані кредитні кошти.

Фактично банк не отримує кредитних коштів з травня 2009 року, що завдає банку збитків.

Враховуючи викладене, позовні вимоги банку про звернення стягнення за договором кредиту на предмет іпотеки ґрунтуються на законі і є доведеними.

З договорів банківського кредиту, іпотечного договору вбачається, що з самого початку ОСОБА_1 було відомо, що вартість іпотечної квартири, є більшою суми кредиту, яку отримала ОСОБА_2 в банку за договором кредиту від 01 липня 2008 року. Проте іпотекодавець погодилась забезпечити виконання ОСОБА_2 своїх кредитних зобов'язань подачею квартири в іпотеку.

Із змісту іпотечного договору вбачається, що ОСОБА_1 забезпечила своєю квартирою виконання усіх зобов'язань боржника, не тільки повернення основного боргу, а ще й відсотків за користування кредитом, пені, інших штрафних санкцій.

Таким чином, в судовому засіданні встановлено факт того, що відповідач неналежним чином виконувала покладені на неї за договором зобов'язання, в зв'язку з чим позовні вимоги щодо звернення стягнення на предмет застави підлягає задоволенню.

Згідно ст. 88 ЦПК України, стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати, тобто з відповідача на користь позивача підлягає стягненню сплачений позивачем судовий збір.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 3, 4, 5, 10, 15, 16, 27, 31, 57, 60, 64, 88,107, 112, 118, 119, 120, 212 - 215, 224-226 ЦПК| України, ст. 526, 530, 536, 554, 589, 1049, 1050, 1052, 1054 ЦК| України, ЗУ «Про іпотеку», суд -

ВИРІШИВ|розв'язав|:

Позовні вимоги Публічного акціонерного товариства Акціонерний банк «Укргазбанк» до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки - задовольнити.

Звернути стягнення суми 53 258, 75 доларів США та 77 651,38 грн. на предмет іпотеки, що забезпечує виконання зобов'язань ОСОБА_2 за договором про надання споживчого кредиту № 2203/7-И/28 від 01 липня 2008 року, а саме на п'ятикімнатну квартиру, загальною площею 91,10 кв.м., житловою площею 56,40 кв.м., яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, що належить на праві власності ОСОБА_1 шляхом надання банку права здійснювати продаж квартири з публічних торгів в рахунок погашення заборгованості в розмірі 53 258, 75 доларів США та 77 651,38 грн.

Стягнути з ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ІПН НОМЕР_1 на користь Публічного акціонерного товариства Акціонерний банк «Укргазбанк», МФО 320478, ЄДРПОУ 23697280 судовий збір в сумі 107 грн. 30 коп.

Заочне рішення може бути переглянуто прийнявшим його судом по письмовій заяві відповідачів. Заява про перегляд заочного рішення може бути подана в межах 10 днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана в судову палату по цивільним справам апеляційного суду Донецької області через місцевий суд протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Суддя: Г.С. Коваленко