Ухвала суду № 37146485, 14.02.2014, Господарський суд Одеської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

______________________________

УХВАЛА

про передачу позовної заяви за підсудністю

"14" лютого 2014 р.

№ 916/459/14

Суддя господарського суду Одеської області Мостепаненко Ю.І., отримавши зареєстровану 12.02.2014р. за вх.№ 453/14

позовну заяву Департаменту комунальної власності Одеської міської ради

до виробничо-комерційної фірми „Третій дім” у вигляді товариства з обмеженою відповідальністю

про розірвання договору оренди, виселення та стягнення 11 809,84 грн., -

встановила:

Департамент комунальної власності Одеської міської ради (ДКВ ОМР) звернувся до господарського суду Одеської області з позовною заявою до виробничо-комерційної фірми „Третій дім” у вигляді товариства з обмеженою відповідальністю (ВКФ „Третій дім” у вигляді ТОВ), в якій просить розірвати договір оренди нежитлового приміщення № 48/33 від 15.04.2004р., укладений між позивачем та ВКФ „Третій дім” у вигляді ТОВ, виселити ВКФ „Третій дім” у вигляді ТОВ з нежитлового приміщення підвалу загальною площею 77,4 кв.м., розташованого за адресою: м. Одеса, пров. Лютеранський, 5, передати зазначене приміщення ДКВ ОМР та стягнути з ВКФ „Третій дім” у вигляді ТОВ 11 473,63 грн. – заборгованості з орендної плати та 336,21 грн. – пені.

В позовній заяві заявник зазначає, що 15.04.2004р. між Представництвом по управлінню комунальною власністю Одеської міської ради, правонаступником якого є ДКВ ОМР (Орендодавцем), та ВКФ „Третій дім” у вигляді ТОВ (Орендарем) укладено договір оренди нежитлового приміщення № 48/33, відповідно до умов якого Орендодавець передав, а Орендар прийняв у строкове платне користування нежитлове приміщення підвалу загальною площею 77,8 кв.м, розташоване за адресою: м. Одеса, пров. Лютеранський, 5, під розміщення магазину. Зазначеним договором сторони узгодили розмір та порядок сплати орендної плати.

Невиконання ВКФ „Третій дім” у вигляді ТОВ своїх обов’язків за договором оренди нежитлового приміщення № 48/33 від 15.04.2004р. щодо здійснення своєчасних платежів по орендній платі та страхування орендованого приміщення і стало підставою для звернення ДКВ ОМР до господарського суду Одеської області з даним позовом.

Дослідивши матеріали позовної заяви, господарський суд дійшов висновку про наявність підстав для передачі її за підсудністю до господарського суду міста Харкова, виходячи з наступного.

Положеннями п. 1.3 постанови Пленуму ВГСУ № 12 від 29.05.2013р. визначено, що у вирішенні питань стосовно визначення підвідомчості і підсудності справ зі спорів, пов'язаних із застосуванням законодавства про оренду, господарським судам слід враховувати викладене в постанові пленуму Вищого господарського суду України від 24.10.2011 № 10 "Про деякі питання підвідомчості і підсудності справ господарським судам".

Водночас необхідно виходити з того, що територіальна підсудність господарському суду справ у спорах, що виникають при укладанні, зміні та розірванні договорів оренди (найму) і у спорах про визнання цих договорів недійсними, а також справи у спорах, що виникають при виконанні цих договорів визначається за правилами статті 15 ГПК України; що ж до справ у спорах про право власності на орендоване майно або про витребування цього майна з чужого незаконного володіння чи про усунення перешкод у користуванні майном, відповідачами в яких виступають інші, крім сторін за договором, особи, то вони розглядаються за місцезнаходженням майна (частина третя статті 16 ГПК України).

Згідно із ч.2 ст.15 ГПК України справи у спорах, що виникають при виконанні господарських договорів та з інших підстав, а також справи про визнання недійсними актів розглядаються господарським судом за місцезнаходженням відповідача.

З огляду на те, що даний спір виник на підставі порушення виконання відповідачем - ВКФ „Третій дім” у вигляді ТОВ вимог договору оренди нежитлового приміщення № 48/33 від 15.04.2004р. та виходячи із змісту ч. 2 ст. 15 ГПК України, суд зазначає, що позовна заява ДКВ ОМР має розглядатись за загальними правилами підсудності - за місцезнаходженням відповідача.

Як вбачається з матеріалів позовної заяви та спеціального витягу з ЄДР юридичних осіб та фізичних осіб підприємців, зробленого суддею Мостепаненко Ю.І. за електронним запитом від 13.02.2014 року № 18164192 по коду ЄДРПОУ відповідача – 20932600, місцезнаходженням юридичної особи ВКФ „Третій дім” у вигляді ТОВ є місто Харків, проспект Гагаріна, 43/2. Таким чином, розгляд даного спору повинен здійснюватися у господарському суді Харківської області.

Відповідно до ч. 1 ст. 17 Господарського процесуального кодексу України, якщо справа не підсудна даному господарському суду, матеріали справи надсилаються господарським судом за встановленою підсудністю не пізніше п’яти днів з дня надходження позовної заяви або винесення ухвали про передачу справи.

Приймаючи до уваги вищевикладене, позовна заява ДКВ ОМР про розірвання договору оренди, виселення та стягнення 11 809,84 грн. підлягає направленню до господарського суду Харківської області для розгляду по суті.

Керуючись ч.2 ст.15, ст.17, ст.86 Господарського процесуального кодексу України, суд ухвалив:

Позовну заяву Департаменту комунальної власності Одеської міської ради до виробничо-комерційної фірми „Третій дім” у вигляді товариства з обмеженою відповідальністю про розірвання договору оренди, виселення та стягнення 11 809,84 грн. направити за територіальною підсудністю до господарського суду Харківської області (61022, м. Харків, проспект Свободи, 5, Держпром, 8-й під’їзд).

Додаток: позовна заява на 3 (трьох) аркушах з додатками до неї на 19 (дев’ятнадцяти) аркушах.

Ухвалу господарського суду може бути оскаржено у встановленому законом порядку.

Суддя Мостепаненко Ю.І.