Рішення № 37079553, 05.02.2014, Господарський суд Луганської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ 91016, м. Луганськ, пл. Героїв ВВВ, 3а. Тел./факс 55-17-32, inbox@lg.arbitr.gov.ua ___________________________ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

05 лютого 2014 року Справа № 913/3420/13

Провадження №32пд/913/3420/13

За позовом прокурора Артемівського району міста Луганська в інтересах держави в особі Луганської міської ради, м. Луганськ

до відповідача - товариства з обмеженою відповідальністю «Східні ресурси», м. Луганськ

про внесення змін до договору оренди землі від 30.07.2004 (державна реєстрація від 11.08.2004 за № 5109)

Суддя Корнієнко В.В.

Секретар судового засідання Скокова К.Л.

У засіданні брали участь:

від заявника: Голоденко К.О., посвідчення № 020155 від 03.09.2013;

Чекер Я.В., посвідчення № 019323 від 05.08.2013;

від позивача: Шинкарьова О.А., за дов. № 01/03-31/5159/0/2-13 від 20.08.2013;

Дегтярьова Н.В., за дов. № 01/03-31/7300/0/2-13 від 21.11.2013;

від відповідача: Ткаченко В.В., за дов. № 3 від 26.01.2012.

Суть спору: позивачем заявлено вимогу про внесення змін до договору оренди землі від 30.07.2004 (державна реєстрація від 11.08.2004 за № 5109), який укладений між позивачем та відповідачем по справі, відносно земельної ділянки площею 0,1469 га, яка розташована за адресою: м. Луганськ, вул. А. Ліньова, 98-а, 7, зокрема:

- викласти п. 8 розділу «Орендна плата» зазначеного договору у новій наступній редакції: « 8. Річна орендна плата встановлюється у розмірі земельного податку (річного) збільшеного на коефіцієнт 3»;

- доповнити п. 4 розділу «Об'єкт оренди» договору новим абзацом наступного змісту: «На момент укладання цього договору про внесення змін до договору оренди землі 30.07.2004, державна реєстрація від 11.08.2004 № 5109, нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить - 808890 (вісімсот вісім тисяч дев'яносто) грн. 16 коп. Після набрання чинності цим договором про внесення змін до договору оренди землі від 30.07.2004, державна реєстрація від 11.08.2004 № 5109 нормативна грошова оцінка земельної ділянки, в тому числі коефіцієнт функціонального використання земельної ділянки визначаються (змінюються) згідно рішення Луганської міської ради від 28.12.2007 № 28/10 або згідно іншого нормативно-правового рішення, прийнятого замість вказаного, органом, уповноваженим орендодавцем, про що вказаний орган надає відповідну довідку орендарю у тижневий термін після звернення орендаря до вказаного органу»;

- доповнити п. 8.1 п. 8 розділу «Орендна плата» договору новим абзацом наступного змісту: «На момент укладання цього договору про внесення змін до договору оренди землі від 30.07.2004, державна реєстрація від 11.08.2004 № 5109, розмір річної орендної плати у гривнях, згідно мети використання земельної ділянки, складає - 24266 (двадцять чотири тисячі двісті шістдесят шість) грн. 70 коп.»;

- п. 1.3 розділу «Орендна плата» договору викласти в новій редакції: « 13. У разі не внесення орендної плати у строки, визначенні цим договором, Орендар повинен сплатити пеню за ставкою пені, передбаченої діючим законодавством, за несвоєчасну сплату земельного податку від несплаченої суми орендної плати за кожен день прострочення платежу».

Відзивом на позовну заяву від 29.01.2014 б/н відповідач визнав позовні вимоги в повному обсязі.

У судовому засіданні 29.01.2014 по справі № 913/3420/13 була оголошена перерва до 11 год. 00 хв. до 05.02.2014.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши представників прокурора та сторін, суд

ВСТАНОВИВ:

30.07.2004 між Луганською міською радою та товариством з обмеженою відповідальністю «Східні ресурси» укладено договір оренди землі (державна реєстрація від 11.08.2004 за № 5109), згідно якому, Луганська міська рада передала ТОВ «Східні ресурси» в оренду строком на 49 років земельну ділянку загальною площею 0,0538 га, під розміщення будівлі та споруди за адресою: м. Луганськ, вул. А. Ліньова, 98-а.

Спірним пунктом 8 вказаного договору встановлено, що річна орендна плата встановлюється у розмірі земельного податку (річного), який діє на момент укладання договору оренди земельної ділянки збільшеного на коефіцієнт 2,5.

З метою приведення вказаного договору у відповідність до діючого законодавства (законодавчо збільшено розмір орендної плати та встановлено, що остання не може бути меншою трикратного розміру земельного податку) прокурором в інтересах Луганської міської ради заявлено позов про внесення змін до договору оренди землі від 30.07.2004 (державна реєстрація від 11.08.2004 за № 5109), який укладений між Луганською міською радою та ТОВ «Східні ресурси», зокрема:

- викласти п. 8 розділу «Орендна плата» зазначеного договору у новій наступній редакції: « 8. Річна орендна плата встановлюється у розмірі земельного податку (річного) збільшеного на коефіцієнт 3»;

- доповнити п. 4 розділу «Об'єкт оренди» договору новим абзацом наступного змісту: «На момент укладання цього договору про внесення змін до договору оренди землі 30.07.2004, державна реєстрація від 11.08.2004 № 5109, нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить - 808890 (вісімсот вісім тисяч дев'яносто) грн. 16 коп. Після набрання чинності цим договором про внесення змін до договору оренди землі від 30.07.2004, державна реєстрація від 11.08.2004 № 5109 нормативна грошова оцінка земельної ділянки, в тому числі коефіцієнт функціонального використання земельної ділянки визначаються (змінюються) згідно рішення Луганської міської ради від 28.12.2007 № 28/10 або згідно іншого нормативно-правового рішення, прийнятого замість вказаного, органом, уповноваженим орендодавцем, про що вказаний орган надає відповідну довідку орендарю у тижневий термін після звернення орендаря до вказаного органу»;

- доповнити п. 8.1 п. 8 розділу «Орендна плата» договору новим абзацом наступного змісту: «На момент укладання цього договору про внесення змін до договору оренди землі від 30.07.2004, державна реєстрація від 11.08.2004 № 5109, розмір річної орендної плати у гривнях, згідно мети використання земельної ділянки, складає - 24266 (двадцять чотири тисячі двісті шістдесят шість) грн. 70 коп.»;

- п. 1.3 розділу «Орендна плата» договору викласти в новій редакції: « 13. У разі не внесення орендної плати у строки, визначенні цим договором, Орендар повинен сплатити пеню за ставкою пені, передбаченої діючим законодавством, за несвоєчасну сплату земельного податку від несплаченої суми орендної плати за кожен день прострочення платежу».

Відзивом на позовну заяву від 29.01.2014 б/н відповідач визнав позовні вимоги в повному обсязі.

Згідно ст. 78 Господарського процесуального кодексу України у разі визнання відповідачем позову господарський суд приймає рішення про задоволення позову за умови, що дії відповідача не суперечать законодавству або не порушують прав і охоронюваних законом інтересів інших осіб.

Дії відповідача щодо визнання позову про внесення змін до договору оренди землі не суперечать законодавству та не порушують прав і охоронюваних законом інтересів інших осіб.

Крім того, вказані вимоги позивача підтверджуються матеріалами справи та ґрунтуються на законі.

За таких обставин, позов підлягає задоволенню у повному обсязі.

Судом встановлено, що відповідач звернувся до позивача із заявою від 20.01.2012 № 51 про внесення змін до договору оренди землі від 30.07.2004, державна реєстрація від 11.08.2004 за № 5109.

Позивач, на підставі вищевказаної заяви відповідача, прийняв рішення від 23.10.2012 № 29/263 про внесення змін до договору оренди землі (у рішенні йдеться про зміни до договору, які аналогічні тим, що вказані у позовних вимогах).

Вказаним рішенням позивача (пунктом 12) було зобов'язано відповідача в місячний термін звернутися до управління Луганської міської ради з питань земельних ресурсів для укладення договору про внесення змін до договору оренди.

Крім того, пунктом 15.1. цього рішення управління Луганської міської ради з питань земельних ресурсів було зобов'язано надати відповідачу належно оформлені копії цього рішення у приміщенні центру адміністративних послуг м. Луганська.

Відповідач пояснив суду, що йому не надавалися копії зазначеного рішення, тому, він не знав про обов'язок звернутися в місячний термін до відповідного управління для укладення договору про внесення змін до договору оренди.

Відповідач зазначив, що він ніколи не заперечував проти внесення вищевказаних змін до договору оренди землі, сам звертався до позивача з відповідною заявою, визнав позов у повному обсязі, і ніколи не порушував інтересів Луганської міської ради (позивача) як помилково вказав прокурор у позовній заяві.

Позивач не подав суду належних доказів вручення відповідачу у приміщенні центру адміністративних послуг м. Луганська або надсилання по пошті вказаного рішення (яким відповідач зобов'язувався у місячний термін з'явитися до управління для оформлення змін до договору оренди землі).

Разом з цим, прокурор у позовній заяві вказав, що підставою звернення прокурора з даною позовною заявою до суду в інтересах держави є порушення відповідачем інтересів Луганської міської ради, як власника землі, у сфері орендних правовідносин. Невнесення змін до договору оренди землі тягне за собою недоотримання коштів до державного бюджету та є порушенням діючого законодавства.

Однак, доказів порушення інтересів позивача прокурор суду не подав.

Спір виник внаслідок неправильних дій позивача (не надсилання, не вручення рішення Луганської міської ради від 23.10.2012 № 29/263).

За таких обставин, на підставі ст.ст. 44, 49 Господарського процесуального кодексу України, судовий збір в сумі 1147 грн. покладається на позивача (Луганську міську раду), так як спір виник внаслідок неправильних дій позивача.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 44, 49, 78, 82, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Внести змінити до договору оренди землі від 30.07.2004 (державна реєстрація від 11.08.2004 за № 5109), який укладений між Луганською міською радою (м. Луганськ) та товариством з обмеженою відповідальністю «Східні ресурси» (м. Луганськ), зокрема:

- викласти п. 8 розділу «Орендна плата» зазначеного договору у новій наступній редакції:

« 8. Річна орендна плата встановлюється у розмірі земельного податку (річного) збільшеного на коефіцієнт 3»;

- доповнити п. 4 розділу «Об'єкт оренди» договору новим абзацом наступного змісту:

«На момент укладання цього договору про внесення змін до договору оренди землі 30.07.2004, державна реєстрація від 11.08.2004 № 5109, нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить - 808890 (вісімсот вісім тисяч дев'яносто) грн. 16 коп. Після набрання чинності цим договором про внесення змін до договору оренди землі від 30.07.2004, державна реєстрація від 11.08.2004 № 5109 нормативна грошова оцінка земельної ділянки, в тому числі коефіцієнт функціонального використання земельної ділянки визначаються (змінюються) згідно рішення Луганської міської ради від 28.12.2007 № 28/10 або згідно іншого нормативно-правового рішення, прийнятого замість вказаного, органом, уповноваженим орендодавцем, про що вказаний орган надає відповідну довідку орендарю у тижневий термін після звернення орендаря до вказаного органу»;

- доповнити п. 8.1 п. 8 розділу «Орендна плата» договору новим абзацом наступного змісту:

«На момент укладання цього договору про внесення змін до договору оренди землі від 30.07.2004, державна реєстрація від 11.08.2004 № 5109, розмір річної орендної плати у гривнях, згідно мети використання земельної ділянки, складає - 24266 (двадцять чотири тисячі двісті шістдесят шість) грн. 70 коп.»;

- п. 1.3 розділу «Орендна плата» договору викласти в новій редакції: « 13. У разі не внесення орендної плати у строки, визначенні цим договором, Орендар повинен сплатити пеню за ставкою пені, передбаченої діючим законодавством, за несвоєчасну сплату земельного податку від несплаченої суми орендної плати за кожен день прострочення платежу».

3. Стягнути з Луганської міської ради, м. Луганськ, вул. Коцюбинського, 14, ідентифікаційний код 26070794, на користь Державного бюджету України (отримувач: УДКСУ у м. Луганську, код ОКПО 37991503, рахунок № 31214206783006 в ГУДКСУ у Луганській області, МФО 804013, ККД 22030001, символ 206) судовий збір в сумі 1147 грн., наказ видати Ленінській ОДПІ у м. Луганську Головного управління Міндоходів.

05 лютого 2014 р. було оголошено лише вступну та резолютивну частину рішення. Повне рішення складено 10 лютого 2014 р. і може бути оскаржене протягом 10 днів з цієї дати.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Суддя В.В. Корнієнко