Рішення № 37077320, 10.02.2014, Мукачівський міськрайонний суд Закарпатської області

Справа №303/78641/13-ц

2/303/283/14

ряд.стат.звіту №26

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10 лютого 2014 року м.Мукачево

Мукачівський міськрайонний суд Закарпатської області

в особі : головуючого-судді Монич В.О.

при секретарі Чорій Н.В.

з участю : представника позивача Баняс В.В.

відповідача ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Мукачево цивільну справу за позовом публічного акціонерного товариства "Фольксбанк" до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки та виселення.

в с т а н о в и в:

Публічне акціонерне товариство "Фольксбанк" звернулося до суду з позовною заявою до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки, а саме, квартира АДРЕСА_1 та виселення. Позивач мотивує свій позов тим, що згідно кредитного договору №КF52873 від 07 жовтня 2008року ВАТ "Електрон Банк" надав відповідачу ОСОБА_3 кредит у розмірі 46 000,00 доларів США зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 12,5 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 04.10.2030 року. Предметом іпотеки є квартира АДРЕСА_1 та належить відповідачу ОСОБА_3 на праві власності на підставі договору купівлі-продажу від 07 жовтня 2008 року посвідченого приватним нотаріусом Мукачівського міського нотаріального округу ОСОБА_1 Зареєстрованого в реєстрі за №6027. 08 листпада 2011 року Мукачівським міськрайонним судом Закарпатської області було прийнято рішення по справі №2-2889/11 за позовом ПАТ "Фольксбанк" до ОСОБА_3 про стягнення заборгованості за кредитни договором, яким з ОСОБА_3 стягнуто заборгованість в розмірі 49 750,20 доларів США, що становить 396 563 грн. 81 коп. та судові витрати в розмірі 1 820 грн. 00 коп.. В рахунок стягнення заборгованості позивач просить звернути стягнення на предмет іпотеки шляхом надання права на продаж та виселення відповідачів та інших осіб, які проживають в квартирі АДРЕСА_1

Представник позивача в судовому засіданні позов підтримав, просив позов задовольнити з наведених в позовній заяві підстав.

Відповідач ОСОБА_2 в судовому засіданні позов визнав, не заперечував проти його задоволення. Відповідачі ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, в судове засідання не з'явилися, про причини неявки суд не повідомили, про час і місце розгляду справи повідомлялися належним чином, що стверджується рекомендованими повідомленнями про вручення поштового відправлення.

Заслухавши пояснення сторін, вивчивши та дослідивши матеріали цивільної справи, суд приходить до слідуючого висновку.

Судом встановлено, що відповідач ОСОБА_3 07 жовтня 2008 року отримала у ВАТ "Електрон Банк" кредит в сумі 46 000,00 доларів США відповідно до кредитного договору №КF52873, зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 12,5 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 04.10.2030 року (а.с.8-10).

В забезпечення виконання зобов"язань за кредитним договором позивач та відповідач ОСОБА_3 07 жовтня 2008 року уклали договір іпотеки, згідно якого ОСОБА_3 надала в іпотеку нерухоме майно, а саме, квартира АДРЕСА_1, власником якої вона являється, що стверджується договоро купівлі-продажу від 07 жовтня 2008 року (а.с.11-15).

Внаслідок неналежного виконання відповідачемОСОБА_3 взятих на себе зобов'язань за кредитним договором, 08 листпада 2011 року Мукачівським міськрайонним судом Закарпатської області було прийнято рішення по справі №2-2889/11 за позовом ПАТ "Фольксбанк" до ОСОБА_3 про стягнення заборгованості за кредитни договором, яким з ОСОБА_3 стягнуто заборгованість в розмірі 49 750,20 доларів США, що становить 396 563 грн. 81 коп. та судові витрати в розмірі 1 820 грн. 00 коп. (а.с.7).

В ході розгляду справи за клопотанням представника позивача 10 лютого 2014 року під час проведення судового засідання було замінено позивача з ПАТ "Фольксбанк" на ПАТ "ВІЕС Банк" в зв"язку з тим, що згідно статуту затвердженого загальними зборами акціонерів від 11 жовтня 2013 року протокол №48, зареєстрованого в реєстрі за №141510510030003604 від 16.12.2013 року ПАТ "ВІЕС Банк" є правонаступником усіх прав та обов"язків ПАТ "Фольксбанк" (а.с.39-40).

Згідно ст.ст.526, 527, 530 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином і в установлений строк відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу. При цьому боржник зобов'язаний виконати свій обов'язок.

У відповідності до ст.ст. 610, 611, 612 ЦК України, порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання. У разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом. Боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Згідно ст.11 Закону України «Про іпотеку» у разі порушення боржником основного зобов»язання майновий поручитель відповідає за задоволення вимоги іпотекодержателя нерухомим майном, що є предметом іпотеки.

Відповідно до ст.ст.39-40 Закону України "Про іпотеку", ст.109 ЖК України примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду тільки за певних умов, якщо мешканці добровільно не звільнили житловий будинок чи житлове приміщення, на яке звернуто стягнення як на предмет іпотеки, протягом одного місяця з дня отримання письмової вимоги іпотекодержателя або нового власника або в інший погоджений сторонами строк. В даному випадку суд, не вбачає підстав для примусового виселення відповідачів та інших осіб, які зареєстровані або проживають в квартирі АДРЕСА_1 так-як, не було звернуто стягнення на предмет іпотеки. Відповідно до ст.88 ч.1 ЦПК України з боржника ОСОБА_3 на користь позивача слід стягнути понесені стягувачем судові витрати в розмірі 229 грн. 40 коп.. Таким чином, вимоги позивача підлягають частковому задоволенню в частині звернення стягнення на предмет іпотеки, а в задоволенні вимог про виселення слід відмовити.

Керуючись ст.ст.10, 60, 88, 208, 209, 212-215, 218 ЦПК України, ст.ст.509, 526, 530, 610-612, 625, 1050, 1054 ЦК України, ст.ст.12,33,38-40 Закону України «Про іпотеку», суд, -

в и р і ш и в :

Позовні вимоги публічного акціонерного товариства "ВІЕС Банк" - задовольнити частково.

Звернути стягнення на предмет іпотеки : квартиру АДРЕСА_1, заставною вартістю 321 387 грн. 00 коп., яка на праві власності належить ОСОБА_3 на підставі договору купівлі-продажу, посвідченим приватним нотаріусом Мукачівського МНО ОСОБА_1 07.10.2008 року по реєстру за №6027 за договором іпотеки від 07 жовтня 2008 року, зареєстрованого в реєстрі за №6050 в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором №КF52873 від 07 жовтня 2008 року укладеного між відкритим акціонерним товариством «Електрон Банк» правонаступником якого є публічне акціонерне товариство "ВІЕС Банк" та ОСОБА_3, на загальну суму 49 750,20 USD (сорок дев'ять тисяч сімсот п'ятдесят доларів США 20 центів), що по офіційному курсу НБУ (7,9711 грн. за 1 долар США станом на 22.07.2011р.) еквівалентно 396 563 грн. 81 коп. (триста дев'яносто шість тисяч п'ятсот шістдесят три гривні 81 копійка) з яких : 45 123,64 доларів США, що еквівалентно 359 685 грн. 04 коп. - заборгованість за кредитом; 4 247,66 доларів США, що еквівалентно 33 858 грн. 52 коп. заборгованість по відсотках за користування кредитом та 378,90 доларів США, що еквівалентно 3 020 грн. 25 коп. - пеня), шляхом визначеним статтею 38 Закону України «Про іпотеку», а саме на підставі рішення суду шляхом продажу майна публічним акціонерним товариством "ВІЕС Банк" (79000, м. Львів, вул. Грабовського, 11, рах. №32002100500 в ЛТУ НБУ м.Львова, МФО 325213, код ЄДРПОУ 19358632) від свого імені будь-якій особі покупцю згідно договору купівлі-продажу за початковою ціною реалізації предмета іпотеки на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі експертної оцінки, для чого забезпечити право публічного акціонерного товариства "ВІЕС Банк" (79000, м. Львів, вул. Грабовського, 11, рах. №32002100500 в ЛТУ НБУ м. Львова, МФО 325213, код ЄДРПОУ 19358632) щодо всіх повноважень продавця (в тому числі, але не виключно: подавати, оформляти та отримувати будь-які документи, необхідні для набуття права власності на предмет іпотеки або для підготовки предмета іпотеки до продажу; пред'являти правовстановлюючі документи на предмет іпотеки, цей договір та всі інші необхідні документи; усно та письмово звертатися, подавати, отримувати та підписувати необхідні документи, їх дублікати, у тому числі заяви до установ та організацій, незалежно від форм власності та підпорядкування з питань одержання витягів із реєстрів прав власності на нерухоме майно, державного реєстру іпотек, єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна, державного реєстру правочинів тощо; отримувати будь-які необхідні витяги, технічну документацію, що надається відповідними органами державного управління та місцевого самоврядування, органами реєстраційної служби (з метою первинної реєстрації майна у новому реєстрі майнових прав, щодо майна третіх осіб), а також інші документи; право здійснювати всі види платежів, пов'язаних із укладанням договору купівлі-продажу або переходом права власності на предмет іпотеки, утому числі сплату: нотаріальних послуг, послуг з оформлення та надання документів, необхідних для укладання договору купівлі-продажу або переходу права власності на предмет іпотеки, а також спланувати суми податків та внесків до державних цільових фондів, здійснювати інші платежі; здійснювати інші дії, що пов'язані з реалізацією прав іпотекодержателя, передбачені цим договором та Законом України «Про іпотеку», а також вільного доступу уповноважених представників банку до предмету іпотеки, тощо) необхідних для здійснення такого продажу. З метою належного збереження даного майна, забезпечити право на управління публічним акціонерним товариством "ВІЕС Банк" (79000, м. Львів, вул. Грабовського, 11 рах. № 32002100500 в ЛТУ НБУ м. Львова, МФО 325213, Код ЄДРПОУ 19358632) нерухомого майна, а саме: квартирою АДРЕСА_1 з моменту набрання рішенням законної сили на період до її реалізації у порядку, встановленому Законом.

Стягнути з ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, мешканки АДРЕСА_1 на користь публічного акціонерного товариства "ВІЕС Банк", місцезнаходження: м.Львів, вул.Грабовського, 11, рах. №32002100500 в ЛТУ НБУ м.Львова, МФО 325213, код ЄДРПОУ 19358632, судові витрати у розмірі 229 (двісті двадцять дев"ять) грн. 40 коп..

У задоволенні решти позовних вимог - відмовити.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий В.О.Монич