Рішення № 37057923, 30.01.2014, Кам'янець-Подільський міськрайонний суд Хмельницької області

Справа № 676/7154/13-ц

Номер провадження 2/676/107/14

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30 січня 2014 року.

Кам»янець- Подільський міськрайонний суд Хмельницької області

в складі : головуючої судді - Семенюк В.В.

при секретарі - Іванків О.Я.

з участю прокурора - Швидкої О.А.

представника позивача - Ільчишеної В.І.

представника третьої особи - Кравчук Л.В.

представника відповідача - ОСОБА_3

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Кам»янці- Подільському цивільну справу за позовом прокурора м. Кам»янець- Подільського в інтересах держави в особі Кам»янець- Подільської міської ради, третя особа на стороні позивача без самостійних вимог : Департамент економіки та розвитку інфраструктури міста Кам»янець-Подільської міської ради до ОСОБА_5 про стягнення заборгованості за договором купівлі-продажу нежитлового приміщення, -

В С Т А Н О В И В :

Прокурор м. Кам»янець-Подільського звернувся з позовом в інтересах держави в особі Кам'янець-Подільської міської ради , третя особа : Департамент економіки та розвитку інфраструктури міста Кам»янець-Подільської міської ради, до ОСОБА_5 про стягнення заборгованості у сумі 110108,36 грн. станом на 25.12.2013 року за договором купівлі - продажу нежитлового приміщення по АДРЕСА_1.

В суді прокурор, уточнивши позовні вимоги , в обґрунтування позову вказує, що 12.04.2013 року між Кам»янець- Подільською міською радою в особі Департаменту економіки та розвитку інфраструктури міста та ОСОБА_5 укладено за № 196 договір купівлі-продажу нежитлового приміщення по АДРЕСА_1 шляхом викупу, що належить до комунальної власності.

Відповідно до умов Договору , продавець зобов»язується передати у власність

покупця нежитлове приміщення площею 153,2 кв.м. по АДРЕСА_1, що

знаходиться на балансі Кам»янець-Подільської міської ради, а покупець

зобов»язується прийняти вказане приміщення і сплатити за нього ціну відповідно до

умов Договору та пройти реєстрацію приміщення у Державному реєстрі прав власності. Також

згідно умов Договору покупець з моменту нотаріального посвідчення та Державної

реєстрації Договору зобов»язаний внести 37500,00 грн. протягом наступних 30 днів внести

187000,00 грн. У разі порушення строку оплати за об»єкт приватизації покупець сплачує

неустойку у розмірі 20% ціни продажу об»єкта.

Відповідно до умов п.5 Договору покупець зобов»язаний в установлений

Договором строк сплатити податок на додану вартість та ціну продажу об»єкта

приватизації.

Відповідно до п.2.1., п.2.2 Договору покупець протягом 30 календарних днів з моменту нотаріального посвідчення та державної реєстрації зобов»язаний внести 225000,00 грн. за придбаний об»єкт. Згідно п.7.1. Договору якщо покупець протягом 30 днів з моменту нотаріального посвідчення та державної реєстрації договору не сплатить повну суму за об'єкт приватизації, то покупець зобов»язаний сплатити неустойку у розмірі 20% від ціни продажу об»єкту приватизації. У разі несплати коштів згідно з Договором разом з неустойкою протягом наступних 30 днів наступають правові наслідки його невиконання.

Крім того, 22.05.2013 року за № 673/3223-10 Департаментом економіки та розвитку інфраструктури міста надіслана претензія про стягнення неустойки у сумі 45000,00 грн. ; 12.06.2013 року за № 2/02-16-1774 надісланий лист про стягнення залишку у сумі 165108,36 грн. та 10.06.2013 року надісланий лист щодо стану загальної заборгованості у сумі 210108,00 грн.

Під час слухання справи стало відомо, що ОСОБА_5 почала сплачувати суму заборгованості , яка в неї виникла за невиконання умов договору. Враховуючи дані обставини Кам»янець-Подільська міська рада не наполягає на розірванні договору купівлі-продажу нежитлового приміщення розміщеного по АДРЕСА_1 у м. Кам»янець- Подільський.

Згідно листа Кам»янець- Подільської міської ради від 25.12. 2013 року зазначено, що сума заборгованості станом на 25.12.2013 року за Договором становить 110108,36 грн., яку прокурор просить стягнути з ОСОБА_5

Представник Кам»янець- Подільської міської ради та представник Департаменту економіки та розвитку інфраструктури міста Кам»янець-Подільської міської ради в судовому засіданні позов прокурора про стягнення заборгованості в сумі 110108,36 грн. підтримують в повному обсязі.

Представник відповідача ОСОБА_3 в судовому засіданні позов прокурора визнає, не заперечує проти стягнення заборгованості у розмірі 110108,36 грн. за договором

купівлі -продажу нежитлового приміщення.

Заслухавши прокурора, представника позивача, представника третьої особи , представника відповідача, вивчивши матеріали справи , суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Судом встановлено, що 12.04.2013 року між Кам»янець- Подільською міською радою в особі Департаменту економіки та розвитку інфраструктури міста та ОСОБА_5 укладено за № 196 договір купівлі-продажу нежитлового приміщення по АДРЕСА_1 шляхом викупу, що належить до комунальної власності.

Відповідно до умов Договору , продавець зобов»язується передати у власність

покупця нежитлове приміщення площею 153,2 кв.м. по АДРЕСА_1, що

знаходиться на балансі Кам»янець-Подільської міської ради, а покупець

зобов»язується прийняти вказане приміщення і сплатити за нього ціну відповідно до

умов Договору та пройти реєстрацію приміщення у Державному реєстрі прав

власності. Також згідно умов Договору покупець з моменту нотаріального

посвідчення та Державної реєстрації Договору зобов»язаний внести 37500,00 грн.

протягом наступних 30 днів внести 187000,00 грн. У разі порушення строку оплати за

об»єкт приватизації покупець сплачує неустойку у розмірі 20% ціни продажу об»єкта.

Відповідно до умов п.5 Договору покупець зобов»язаний в установлений

Договором строк сплатити податок на додану вартість та ціну продажу об»єкта

приватизації.

Відповідно до ст. ст.610,611 ЦК України порушенням зобов»язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов»язання (неналежне виконання). У разі порушення зобов»язання настають правові наслідки , встановлені договором або законом, зокрема сплата неустойки тощо.

Відповідно до вимог ст.612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив , якщо він не приступив до виконання зобов»язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом. Боржник, який прострочив виконання зобов»язання, відповідає перед кредитором за завдані простроченням збитки і за неможливість виконання , що випадково настала після прострочення.

Згідно ч.3 ст. 23 Закону України «Про приватизацію невеликих державних підприємств (малу приватизацію)», договір купівлі-продажу є підставою для внесення коштів у банківську установу на обумовлений договором рахунок як оплату за придбаний об»єкт приватизації. Покупець зобов»язаний внести зазначені платежі протягом 30 календарних днів з моменту нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу. У разі несплати коштів протягом зазначеного строку покупець сплачує на користь державного органу приватизації неустойку в розмірі 20 відсотків ціни продажу об»єкта.

Відповідно до п.2.1., п.2.2 Договору покупець протягом 30 календарних днів з моменту нотаріального посвідчення та державної реєстрації зобов»язаний внести 225000,00 грн. за придбаний об»єкт. Згідно п.7.1. Договору якщо покупець протягом 30 днів з моменту нотаріального посвідчення та державної реєстрації договору не сплатить повну суму за об'єкт приватизації, то покупець зобов»язаний сплатити неустойку у розмірі 20% від ціни продажу об»єкту приватизації. У разі несплати коштів згідно з Договором разом з неустойкою протягом наступних 30 днів наступають правові наслідки його невиконання.

Судом встановлено, що 22.05.2013 року за № 673/3223-10 Департаментом економіки та розвитку інфраструктури міста надіслана претензія про стягнення неустойки у сумі 45000,00 грн..

12.06.2013 року за № 2/02-16-1774 виконавчим комітетом Кам»янець-Подільської міської ради надісланий лист про стягнення залишку у сумі 165108,36 грн.

10.06.2013 року за № 2/02-16-1749 виконавчим комітетом Кам»янець-Подільської міської ради надісланий лист щодо стану загальної заборгованості у сумі 210108,00 грн.

Під час слухання справи стало відомо, що ОСОБА_5 почала сплачувати суму заборгованості , яка в неї виникла за невиконання умов договору. Враховуючи дані обставини Кам»янець-Подільська міська рада не наполягає на розірванні договору купівлі-продажу нежитлового приміщення розміщеного по АДРЕСА_1 у м. Кам»янець- Подільський.

Згідно листа Кам»янець-Подільської міської ради від 25.12.2013 року вбачається, що сума заборгованості за договором купівлі - продажу нежитлового приміщення станом на 25.12.2013 року становить 110108,36 грн., яку прокурор просить стягнути з відповідача.

Крім того, відповідно до ч.1 ст.22 Закону України «Про приватизацію невеликих державних підприємств (малу приватизацію)», право володіння , користування і розпорядження об»єктом приватизації переходить до покупця після сплати в повному обсязі ціни продажу об»єкта приватизації. У разі , якщо об»єктом є нерухоме майно, право власності на нього переходить до покупця після державної реєстрації в установленому законом порядку права власності на придбаний об»єкт, яка здійснюється після сплати у повному обсязі ціни продажу об»єкта.

Оскільки несплата ОСОБА_5 заборгованості за вищевказаним договором купівлі-продажу складає у сумі 110108,36 грн. та фактично неотримання місцевим бюджетом Кам»янець-Подільської міської ради коштів , призводить до порушення інтересів держави в особі Кам»янець- Подільської міської ради , так як дані кошти не надходять до місцевого бюджету, що створює перешкоди реалізації органами місцевого самоврядування своїх завдань та функцій, а також позбавлення можливості використовувати приміщення в інтересах територіальної громади та продажу її іншому покупцеві за більш вигідною ціною, тому позов прокурора підлягає задоволенню.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст.213-215 ЦПК України ,-

В И Р І Ш И В :

Позов задоволити.

Стягнути з ОСОБА_5 на користь Кам»янець-

Подільської міської ради ( Майдан Відродження,1, р/р 35426003001645 УДК

МФО 815013, код 26293407 м. Кам»янець-Подільський , 32300.) - заборгованість у

сумі 110108,36 грн. станом на 25.12.2013 року за договором купівлі - продажу

нежитлового приміщення по АДРЕСА_1.

Стягнути з ОСОБА_5 на користь держави судовий

збір в сумі 1101,08 грн.

На рішення може бути подано апеляційну скаргу в апеляційний суд

Хмельницької області через Кам»янець- Подільський міськрайонний суд на протязі

10 днів з дня проголошення рішення. Особи, які брали участь у справі, але не були

присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть

подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Кам'янець-Подільського міськрайонного суду Семенюк В.В