Рішення № 36873366, 28.01.2014, Господарський суд Чернівецької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"28" січня 2014 р. Справа № 926/1258/13.

За позовом Сторожинецька міська рада Чернівецької області

до Товариство з обмеженою відповідальністю "Сторожинецька кераміка"

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, - сільськогосподарський кооператив "Колос"

про розірвання договору оренди землі

Суддя Скрипничук Iван Васильович

Представники:

від позивача - Андріященко О.Р., довіреність №1 від 02.01.2014

від відповідача - не з"явився

від третьої особи - не з"явився

СУТЬ СПОРУ:

Сторожинецька міська рада звернулася з позовом до товариства з обмеженою відповідальністю «Сторожинецька кераміка» про розірвання договору оренди землі, який укладений 14 серпня 2006 року та зареєстрований у Строжинецькому районному секторі ЧРФ ДП «Центр державного земельного кадастру при Держкомземі України», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 15 серпня 2006 року №040681900009.

Позовні вимоги обґрунтовуються тим, що згідно вказаного договору у строкове платне користування передано земельну ділянку несільськогосподарського призначення із земель запасу міської ради для обслуговування будівель і споруд цегельного заводу, що знаходяться у м. Сторожинець по вул. Крейтера, 36, загальною площею 3,6383 га (одна земельна ділянка площею 1,3728 га, друга - 2,2655 га під господарськими будівлями і дворами). Відповідно до п. 8 договору відповідач зобов'язався вносити орендну плату щомісячно у розмірі 1/12 частини річної орендної плати не пізніше 10 числа наступного за звітним місяцем. Проте, відповідач взяті на себе зобов'язання щодо сплати орендної плати належним чином не виконує. А тому, на думку позивача, договір оренди землі підлягає достроковому розірванню.

Ухвалою суду від 09.12.2013 порушено провадження у даній справі та призначено її до розгляду на 17.12.2013.

Ухвалою суду від 17.12.2013 розгляд справи відкладено на 24.12.2013, оскільки відповідач не надав суду відзив та не забезпечив участь повноважного представника у засідання суду.

Ухвалою суду розгляд справи відкладено на 13.01.2014.

В процесі розгляду справи судом встановлено, що рішенням Сторожинецького районного суду від 27.08.2012 у справі № 2-830/12 визнано недійсним свідоцтво про право власності, яке видано 25.07.2006 року на підставі рішення сесії Сторожинецької міської ради від 14.07.2006 року № 99/03-2006, а також витребовувано у ТзОВ «Сторожинецька кераміка» та передано Сільськогосподарському кооперативу «Колос» майновий комплекс, який знаходиться за адресою: вул. Крейтера, 36, м. Сторожинець, Чернівецька область.

Ухвалою суду від 13.01.2014 залучено до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, сільськогосподарський кооператив «Колос» м.Сторожинець, якому згідно рішення Сторожинецького райсуду від 28.08.2012 передано майновий комплекс (цегельний завод), який знаходиться у володінні відповідача. Одночасно, зобов'язано позивача надіслати третій особі копію позовної заяви та доданих до неї документів з поданням доказів про виконання вказаної вимоги.

Відповідач та третя особа участь своїх представників у засідання суду не забезпечили, хоча належним чином були повідомлені про дату, час та місце судового розгляду.

На думку суду, обставини справи свідчать про наявність в ній матеріалів, достатніх для її розгляду та ухвалення законного і обґрунтованого рішення. Крім того, суд приймає до уваги, що сторонам були створені належні умови для надання усіх необхідних доказів (надано достатньо часу для підготовки до судового засідання, відкладено розгляд справи для надання можливості ознайомитись із матеріалами справи, надати нові докази, тощо).

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, оцінивши подані додаткові докази, суд встановив:

Рішенням ІV сесії V скликання Сторожинецької міської ради № 131/04-2006 надано ТОВ «Сторожинецька кераміка» (відповідач) в оренду земельну ділянку несільськогосподарського призначення із земель запасу, що знаходиться у м.Сторожинець по вул. Крейтера, 36, загальною площею 3,6383 га терміном на сорок дев'ять років. Між Сторожинецькою міською радою (позивач) та ТОВ «Сторожинецька кераміка» (відповідач) 14.08.2006 був укладений договір оренди землі, який зареєстрований у Сторожинецькому районному секторі ЧРФ ДП «Центр державного земельного кадастру при Держкомземі України». Відповідно до вище зазначеного договору, земельна ділянка передана відповідачу для обслуговування будівель і споруд цегельного заводу.

Пунктом 8 договору сторони передбачили, що орендна плата вноситься орендарем виключно у грошовій формі в розмірі 54410 грн. на рік, щомісячно у розмірі 1/12 частини річної орендної плати не пізніше 10 числа наступного за звітним місяцем.

Однак, відповідач у порушення умов договору оренди землі орендну плату не сплачує, починаючи з листопада 2011 року, і станом на 18.12.2012 заборгованість по орендній платі складає 29346,67 грн., а перед міським бюджетом м.Сторожинець - 269578,53 грн.

Згідно ст. 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Частиною І статті 193 Господарського кодексу України також передбачено, що суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Відповідно до ст. 24 Закону України «Про оренду землі» орендодавець має право вимагати від орендаря вчасного внесення орендної плати за користування земельною ділянкою, а відповідно до ст. 32 названого Закону на вимогу однієї із сторін договорів оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду у разі невиконання сторонами обов'язків, передбачених статтями 24 і 25 цього Закону.

Таким чином, суд вважає, що позивачем повністю доведені ті обставини, на які він посилається як на підставу своїх вимог, а тому позов підлягає задоволенню з урахуванням вище зазначеного.

З огляду на викладене, керуючись ст.ст. 82, 84, 49 ГПК України, суд

ВИРІШИВ :

1. Позов задовольнити.

2. Розірвати договір оренди землі від 14.08.2006, укладений між Сторожинецькою міською радою та ТОВ "Сторожинецька кераміка", зареєстрований у Сторожинецькому районному секторі ЧРФ ДП "Центр державного земельного кодастру при Держкомземі України", про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 15 серпня 2006 року за № 040681900009.

3. Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю "Сторожинецька кераміка", м.Сторожинець, вул. Крейтера, 36 (код 34324370) в дохід Державного бюджету судовий збір у сумі1147 грн.

Суддя І.В. Скрипничук