Рішення № 3685339, 21.05.2009, Господарський суд Сумської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

21.05.09

Справа № 10/163-09.

за позовом Науково-виробничого підприємства Акціонерне товариство «Промтрансенерго» м. Суми

до відповідача Виконавчого комітету Сумської міської ради

про визнання права власності

СУДДЯ МАЛАФЕЄВА І.В.

За участю представників сторін:

Від позивача Джепа Г.В.

Від відповідача Клименко Ю.М.

Суть спору: позивач просить суд визнати право власності на нежитлові приміщення та споруди, розташовані за адресою: м. Суми, вул. Миргородська, 2, а також визнати законним і таким, що відповідає вимогам державних будівельних, пожежних та санітарних норм самочинне перепланування та будівництво нежитлових приміщень та споруд, розташованих за адресою: м. Суми, вул. Миргородська, 2, а саме: Адміністративно-битовий корпус з тамбуром (літери Т-ІУ, т1 згідно технічного паспорту), загальною площею 1471,5 кв. м; цех (літера 01 згідно технічного паспорту), загальною площею 134,6 кв. м; цех (літера У1 згідно технічного паспорту), загальною площею 294,4 кв. м; цех (літера Н1 згідно технічного паспорту), загальною площею 24,9 кв. м; склад ( літера 31 згідно технічного паспорту), загальною площею 76,9 кв. м; склад (літера Ж1 згідно технічного паспорту), загальною площею 38,8 кв. м; компресорна (літера X1 згідно технічного паспорту), загальною площею 27,6 кв. м; виробничий корпус (літера С згідно технічного паспорту), загальною площею 1830,6 кв. м; виробничий корпус (літера С-ІІ згідно технічного паспорту), загальною площею 1213,5 кв. м; прибудова (літера СЗ згідно технічного паспорту), загальною площею 24,7 кв. м; прохідна (літера К1 згідно технічного паспорту), загальною площею 50,4 кв. м; навіс (літера К2 згідно технічного паспорту), загальною площею 55,0 кв. м; навіс (літера М1 згідно технічного паспорту), загальною площею 36,6 кв. м; навіс (літера Р1 згідно технічного паспорту), загальною площею 45,9 кв. м; навіс (літера И1 згідно технічного паспорту), загальною площею 23,62 кв. м; вбиральня (літера Р2 згідно технічного паспорту), загальною площею 9,0 кв. м; ганнок (літера Кр1 згідно технічного паспорту), загальною площею 6,2 кв. м; ганнок ( літера Кр2 згідно технічного паспорту), загальною площею 3,4 кв. м; ганнок (літера КрЗ згідно технічного паспорту), загальною площею 8,0 кв. м огорожа (№ 5, 7-13 згідно технічного паспорту); підпірна стіна (№ І згідно технічного паспорту).

Відповідач проти позову заперечує і вважає, що між ним та позивачем відсутній предмет спору.

Розглянувши матеріали справи, суд встановив.

У відповідності з Договором купівлі-продажу нежитлових приміщень від 27 квітня 2005 року позивач набув набуло у власність нежитлові приміщення, будівлі та споруди розташовані за адресою: м. Суми, вул. Миргородська, 2. Право власності на відповідні об'єкти нерухомості були в установленому законом порядку зареєстровано.

Під час проведення поточної технічної інвентаризації спеціалістом КП «Сумське міське бюро технічної інвентаризації» було виявлено перепланування та добудови на об'єктах нерухомості розташованих по вул. Миргородська, 2. В зв'язку з цим в технічному паспорті на належне позивачу нерухоме майно був проставлений штамп «Самовільно збудовані або переплановані приміщення».

Після відповідних звернень позивача відділенням з питань наглядово-профілактичної діяльності Сумського міського відділу ГУ МНС України був наданий висновок від 02.04.2009 року № 140 у відповідності до якого об'єкти нерухомості розташовані по вул. Миргородська, 2 відповідають чинним нормам та правилам пожежної безпеки.

Також Головним державним санітарним лікарем м. Суми була надана відповідь про те, що для промислових будівель та споруд санітарно-гігієнічних норм та правил взагалі не встановлено, слід керуватись будівельними нормами.

Після проведення відповідного дослідження спеціалістом будівельником був наданий висновок № 32/09 від 31.03.2009 року про те, що зазначені будівлі та споруди відповідають діючим державним будівельним нормам та правилам.

У відповідності до ст. 392 Цивільного кодексу України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно до пункту 1 частини 2 статті 11 Цивільного кодексу України підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є договори та інші правочини. Згідно із частиною 1 статті 328 право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Відповідно до частини 2 вказаної статті право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ч. 1 ст. 319 Цивільного кодексу України, власник володіє, користується та розпоряджається своїм майно на власний розсуд.

Відповідно до ч. 2 ст. 319 Цивільного кодексу України, власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, що не суперечать закону.

Згідно ж ст. 376 п.5 Цивільного кодексу України на вимогу користувача земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Як зазначено вище, висновками компетентних установ встановлено відсутність порушень в результаті самочинного будівництва і перепланування, а землекористування позивача підтверджується тим, що земельна ділянка площею 1,4282 га за адресою м. Суми, вул. Миргородська,2 знаходиться у постійному користуванні АТ «Харківстальконструкція», в якого було придбані нежитлові приміщення за договором від 27.04.2005р., а 17.12.2008р. Сумська міська рада рішенням №2224-МР надала дозвіл на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки Науково-виробничого підприємства Акціонерне товариство «Промтрансенерго» м. Суми

Враховуючи вищевикладене, суд дійшов висновку, що позовні вимоги є правомірними, обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню в повному обсязі.

Враховуючи, що спір виник не з винних дій відповідача, судові витрати покладаються на позивача.

Керуючись ст. ст. 82, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд –

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовольнити.

2. Визнати право власності за Науково-виробничим підприємством Акціонерне товариство «Промтрансенерго» (м. Суми, вул. Черкаська,9, і.к. 21100912) на нежитлові приміщення та споруди, розташовані за адресою: м. Суми, вул. Миргородська, 2, а саме Адміністративно-битовий корпус з тамбуром (літери Т-ІУ, т1 згідно технічного паспорту), загальною площею 1471,5 кв. м; цех (літера 01 згідно технічного паспорту), загальною площею 134,6 кв. м; цех (літера У1 згідно технічного паспорту), загальною площею 294,4 кв. м; цех (літера Н1 згідно технічного паспорту), загальною площею 24,9 кв. м; склад ( літера 31 згідно технічного паспорту), загальною площею 76,9 кв. м; склад (літера Ж1 згідно технічного паспорту), загальною площею 38,8 кв. м; компресорна (літера X1 згідно технічного паспорту), загальною площею 27,6 кв. м; виробничий корпус (літера С згідно технічного паспорту), загальною площею 1830,6 кв. м; виробничий корпус (літера С-ІІ згідно технічного паспорту), загальною площею 1213,5 кв. м; прибудова (літера СЗ згідно технічного паспорту), загальною площею 24,7 кв. м; прохідна (літера К1 згідно технічного паспорту), загальною площею 50,4 кв. м; навіс (літера К2 згідно технічного паспорту), загальною площею 55,0 кв. м; навіс (літера М1 згідно технічного паспорту), загальною площею 36,6 кв. м; навіс (літера Р1 згідно технічного паспорту), загальною площею 45,9 кв. м; навіс (літера И1 згідно технічного паспорту), загальною площею 23,62 кв. м; вбиральня (літера Р2 згідно технічного паспорту), загальною площею 9,0 кв. м; ганнок (літера Кр1 згідно технічного паспорту), загальною площею 6,2 кв. м; ганнок ( літера Кр2 згідно технічного паспорту), загальною площею 3,4 кв. м; ганнок (літера КрЗ згідно технічного паспорту), загальною площею 8,0 кв. м огорожа (№ 5, 7-13 згідно технічного паспорту); підпірна стіна (№ І згідно технічного паспорту).

3. Визнати законним і таким, що відповідає вимогам державних будівельних, пожежних та санітарних норм самочинне перепланування та будівництво нежитлових приміщень та споруд Науково-виробничого підприємства Акціонерне товариство «Промтрансенерго» (м. Суми, вул. Черкаська,9, і.к. 21100912), розташованих за адресою: м. Суми, вул. Миргородська, 2, а саме: Адміністративно-битовий корпус з тамбуром (літери Т-ІУ, т1 згідно технічного паспорту), загальною площею 1471,5 кв. м; цех (літера 01 згідно технічного паспорту), загальною площею 134,6 кв. м; цех (літера У1 згідно технічного паспорту), загальною площею 294,4 кв. м; цех (літера Н1 згідно технічного паспорту), загальною площею 24,9 кв. м; склад ( літера 31 згідно технічного паспорту), загальною площею 76,9 кв. м; склад (літера Ж1 згідно технічного паспорту), загальною площею 38,8 кв. м; компресорна (літера X1 згідно технічного паспорту), загальною площею 27,6 кв. м; виробничий корпус (літера С згідно технічного паспорту), загальною площею 1830,6 кв. м; виробничий корпус (літера С-ІІ згідно технічного паспорту), загальною площею 1213,5 кв. м; прибудова (літера СЗ згідно технічного паспорту), загальною площею 24,7 кв. м; прохідна (літера К1 згідно технічного паспорту), загальною площею 50,4 кв. м; навіс (літера К2 згідно технічного паспорту), загальною площею 55,0 кв. м; навіс (літера М1 згідно технічного паспорту), загальною площею 36,6 кв. м; навіс (літера Р1 згідно технічного паспорту), загальною площею 45,9 кв. м; навіс (літера И1 згідно технічного паспорту), загальною площею 23,62 кв. м; вбиральня (літера Р2 згідно технічного паспорту), загальною площею 9,0 кв. м; ганнок (літера Кр1 згідно технічного паспорту), загальною площею 6,2 кв. м; ганнок ( літера Кр2 згідно технічного паспорту), загальною площею 3,4 кв. м; ганнок (літера КрЗ згідно технічного паспорту), загальною площею 8,0 кв. м огорожа (№ 5, 7-13 згідно технічного паспорту); підпірна стіна (№ І згідно технічного паспорту).

СУДДЯ І.В.МАЛАФЕЄВА

В судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частину рішення.

Повний текст рішення складено та підписано 21.05.2009 р.