Рішення № 3683438, 05.05.2009, Господарський суд Київської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

01032, м. Київ, вул. Комінтерну, 16 тел. 230-31-77

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Р І Ш Е Н Н Я

"05" травня 2009 р. Справа № 19/085-09

Розглянувши матеріали справи за позовом Орендного підприємства «Броварипромжитлобуд», м. Бровари

до Товариства з обмеженою відповідальністю «»Броварське будівельно-монтажне управління-35», м. Бровари

про стягнення 33356,29 грн.

суддя Т.П. Карпечкін

від позивача – Маринка В. М. (дов. від 07.07.2008 року);

від відповідача – не з’явився.

обставини справи:

Орендне підприємство «Броварипромжитлобуд» (далі - позивач) звернулось до господарського суду Київської області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «»Броварське будівельно-монтажне управління-35»(далі-відповідач) про стягнення 33356,29 грн.

Провадження у справі було порушене відповідно до ухвали господарського суду Київської області від 8 квітня 2009 року та призначено справу до розгляду на 23 квітня 2009 року.

За наслідками судового засідання яке відбулось 23 квітня 2009 року розгляд справи було відкладено до 5 травня 2009 року на підставі ст. 77 Господарського процесуального кодексу України про, що господарським судом Київської області винесено ухвалу від 23 квітня 2009 року.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на невиконання зобов’язань відповідачем за договором № 2 найму нежитлового приміщення укладеного між сторонами 1 серпня 2008 року та додаткової угоди № 1 від 10 жовтня 2008 року, додаткової угоди № 2 від 3 березня 2009 року до договору. А саме відповідач не сплачує в повному обсязі та своєчасно орендну плату в результаті чого за ним утворилась заборгованість в розмірі 30228,64 грн. за період з листопада 2008 року по березень 2009 року. додатково позивач просить стягнути з відповідача за прострочення виконання зобов’язання пеню в розмірі 1637,37 грн. за періоди згідно розрахунку, 3% річних в розмірі 201,33 грн. та інфляційні в розмірі 1288,95 грн. за період з листопада 2008 року по березень 2009 року та зобов’язати відповідача звільнити займане приміщення.

Представником позивача неодноразово подавались до суду заяви про уточнення позовних вимог з останньої заяви про уточнення позовних вимог від 5 травня 2009 року вбачається, що позивач відмовився від позовних вимог щодо зобов’язання відповідача звільнити займане приміщення. В іншій частині позовні вимоги залишили незмінними.

Відповідач, належним чином повідомлений про час і місце розгляду справи ухвалою суду від 8 квітня 2009 року та від 23 квітня 2009 року в засідання суду не з'явився, витребуваних документів не подав, у зв'язку з зазначеним, суд вважає за можливе відповідно до ст. 75 ГПК України розглянути справу без його участі за наявними в ній матеріалами.

5 травня 2009 року відповідно до ч. 2 ст. 85 Господарського процесуального кодексу України, в судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частину рішення.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, судом встановлено наступне.

Між Орендним підприємством «Броварипромжитлобуд»(за договором –наймодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю «»Броварське будівельно-монтажне управління-35»(за договором –наймач) 1 серпня 2008 року було укладено договір № 2 найму нежитлового приміщення (далі-договір). За умов договору наймодавець передає, а наймач приймає у строкове платне користування нежитлове приміщення з двох кімнат площею 57,0 кв. м., розташоване на четвертому поверсі в адміністративно-побутовому корпусі по вулиці незалежності, 14 в місті Бровари для використання під офіс (п. 1.1 договору). Наймач зобов’язаний за надане приміщення своєчасно вносити наймодавцю плату за найом приміщення в розмірі 96,00 грн. за 1 кв. м.. Місячна плата за найом приміщення складає 5472,00 грн. (п. 2.1 договору). Оплата за найом приміщення здійснюється з 1 серпня 2008 року (п. 2.2 договору). Розмір плати, вказаної в договорі в п. 2.1 договору може змінюватися сторонами у випадку зміни ринкових процесів, цін, тарифів, податкового законодавства тощо (п. 2.3 договору). Плату за найм приміщення наймач вносить на рахунок наймодавця щомісячно до 25-го числа поточного місяця за наступним (п. 2.4 договору). Плата за найом приміщення, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується наймодавцем з урахуванням пені у розмірі подвійної ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості, з урахуванням індексації за кожний день прострочення, включаючи день проплати. При сплаті платежів частинами внесена сума зараховується в першу чергу на погашення нарахованої пені, без особливого повідомлення про це наймача (п. 2.6 договору). Наймодавець зобов’язаний передати наймачу наймане приміщення за актом прийому-передачі (п. 3.1 договору). Договір укладено строком на десять місяців з правом пролонгації на наступний термін, якщо жодна із сторін не заявляють про припинення дії договору за один місяць до його закінчення (п. 6.1 договору).

10 жовтня 2008 року сторонами укладено додаткову угоду № 1 до договору. За умов додаткової угоди № 1 наймодавець передає, а наймач приймає у строкове платне користування нежиле приміщення з трьох кімнат та коридору загальною площею 70,5 кв. м., розташоване на четвертому поверсі в адміністративно-побутовому корпусі по бульвару Незалежності, 14 в місті Бровари для використання під офіс, місячна плата за найом становить –1128,00 грн.

Позивач передав відповідачу наймане приміщення за актом передавання-приймання від 10 жовтня 2008 року (копія наявна в матеріалах справи).

3 березня 2009 року сторони уклали додаткову угоду № 2 до договору. За умов додаткової угоди № 2 сторони дійшли згоди змінити умови договору та викласти пункти 1.1 та 2.1 договору в наступній редакції: наймодавець передає, а наймач приймає у строкове платне користування нежилі приміщення з двох кімнат та коридору загальною площею 46,5 кв. м., розташоване на четвертому поверсі в адміністративно-побутовому корпусі по бульвару Незалежності, 14 в місті Бровари для використання під офіс. Місячна плата за найом приміщення становить –744,00 грн.

Позивач передав відповідачу наймані приміщення за актом передавання-приймання від 3 березня 2008 року (копія наявна в матеріалах справи).

В матеріалах справи наявні копії актів здачі-приймання робіт (надання послуг) (а. с. 16-21).

Відповідач зобов’язання за договором виконував неналежно, а саме не повністю та несвоєчасно сплачував орендну плату в результаті чого за ним утворилась заборгованість по орендній платі в розмірі 30228,64 грн. за період з листопада 2008 року по березень 2009 року.

Позивач за прострочення виконання зобов’язання нарахував відповідачу пеню в розмірі 1637,37 грн. за періоди згідно розрахунку, 3% річних в розмірі 201,33 грн. та інфляційні в розмірі 1288,95 грн. за період з листопада 2008 року по березень 2009 року.

В судовому засіданні представник позивача підтримав позовні вимоги.

Представник відповідача в судове засідання не з’явився, про день і час розгляду справи був повідомлений належним чином, причини неявки суду не повідомив.

Судом оглянуті оригінали документів залучених до матеріалів справи.

При вирішені спору судом враховано, що відповідно до ст.ст. 193, 199 ГК України суб’єкт господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов’язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов’язання –відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим кодексом.

Позивач вправі до прийняття рішення по справі змінити підставу або предмет позову, збільшити розмір позовних вимог за умови дотримання встановленого порядку досудового врегулювання спору у випадках, передбачених статтею 5 цього Кодексу, в цій частині, відмовитися від позову або зменшити розмір позовних вимог (ч. 4 ст. 22 Господарського процесуального кодексу України).

Позивач відмовився від позовних вимог щодо зобов’язання відповідача звільнити займане приміщення (заява про зменшення позовних вимог від 5 травня 2009 року), отже провадження в цій частині позовних вимог підлягає припиненню на підставі ч. 1-1 ст. 80 Господарського процесуального кодексу України.

За користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму (ч. 1 ст. 762 Цивільного кодексу України).

Позовні вимоги в частині стягнення основного боргу в розмірі 30228,64 грн. підлягають задоволенню.

Відповідно до п. 6 ст. 231 Господарського кодексу України штрафні санкції за порушення грошових зобов’язань встановлюються у відсотках, розмір яких визначається обліковою ставкою Національного банку України, за увесь час користування чужими коштами. Якщо інший розмір відсотків не передбачено законом або договором.

Відповідно до ст. 1 Закону України „Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов’язань” № 543/965-ВР від 22.11.1996 року платники грошових коштів сплачують на користь одержувачів цих коштів за прострочення платежу пеню в розмірі, що встановлюється за згодою сторін. Розмір пені, передбачений статтею 1 цього Закону, обчислюється від суми простроченого платежу та не може перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня, що передбачено ст. 3 зазначеного Закону.

Пунктом 2.6 договору встановлено, що плата за найом приміщення, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується наймодавцем з урахуванням пені у розмірі подвійної ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості, з урахуванням індексації за кожний день прострочення, включаючи день проплати.

Позовні вимоги в частині стягнення пені в розмірі 1637,37 грн. підлягають задоволенню.

У відповідності до п. 2 ст. 625 Цивільного кодексу України боржник який прострочив виконання зобов’язання, на вимогу кредитора зобов’язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом, розмір яких складає 1288,95 грн. інфляційні та 201,33 грн. 3% річних, отже позовні вимоги в цій частині підлягають задоволенню.

Таким чином позов підлягає задоволенню частково.

Судові витрати відповідно до ст. 44, ст. 49 ГПК України покладаються на відповідача.

Керуючись ст. ст. 44, 49, 75, 82-85 ГПК України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити частково.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «»Броварське будівельно-монтажне управління-35»(07400, Київська область, м. Бровари, бульвар Незалежності, 14, код 01268124) на користь Орендного підприємства «Броварипромжитлобуд»(07400, Київська область, м. Бровари, бульвар Незалежності, буд. 14. код 05472985) - 30228 (тридцять тисяч двісті двадцять вісім) грн. 64 коп. основного боргу, 1637 (одна тисяча шістсот тридцять сім) 37 коп. пені, 201 (двісті одна) грн. 33 коп. 3% річних, 1288 (одна тисяча двісті вісімдесят вісім) грн. 95 коп. інфляційних та судові витрати: 333 (триста тридцять три) грн. 56 коп. державного мита та 118 (сто вісімнадцять) грн. 00 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

3. В іншій частині позовних вимог провадження у справі припинити.

4. Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Дане рішення господарського суду Київської області набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його належного оформлення і підписання та може бути оскаржено в апеляційному або касаційному порядку.

Суддя Карпечкін Т.П.

Рішення підписано 12.05.2009 р.