Рішення № 3682674, 14.05.2009, Господарський суд Івано-Франківської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ІВАНО-ФРАНКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

вул.Шевченка 16, м.Івано-Франківськ, 76000, тел. 2-57-62

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14 травня 2009 р.

Справа № П-18/38

Господарський суд Івано-Франківської області у складі:

Судді Б.П.Гриняка

При секретарі судового засідання А.С. Томашевській

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

за позовом : Прокурора Галицького району ( вул. Січинського , 7а , м. Галич ) в інтересах держави в особі органу місцевого самоврядування Бурштинської міської ради , вул. Січових Стрільців, 4 , м. Бурштин , 77111

до відповідача : ТзОВ " Талос" , вул. Незалежності ,8 , м. Галич , Івано-Франківська область, Галицький район , 77100

про : розірвання договору оренди приміщення та стягнення боргу в сумі 6241 грн. 31 коп.

За участі представників сторін:

від позивача: Данилюк В.Д., (довіреність №1 від 10.01.2009р. ) - провідний спеціаліст виконавчого органу міської ради;

від відповідача : не з'явилися;

прокурор : не з"явився ;

ВСТАНОВИВ: Прокурором Галицького району заявлено позов до ТзОВ " Талос" про розірвання договору №018 оренди приміщення від 01.01.2007р. укладеного між Бурштинською міською радою та ТзОВ «Талос»та стягнення заборгованості по орендній платі в сумі 6241 грн. 31 коп.

Позовні вимоги мотивовані тим, що на підставі Договору оренди приміщення №01/8 від 01.01.2007р., укладеного між Бурштинської міської ради ( позивачем) та ТзОВ " Талос"

( відповідачем), останньому надано у строкове платне володіння та користування службові приміщення під офіс загальною площею 41 м. кв. розміщені за адресою м. Бурштин вул. С. Стрільців , буд №4 на першому поверсі адмінбудівлі. Договір укладено строком до 01.01.2008 р.

Згідно п.2.1 договору розмір орендної плати становить 6,00 грн. за метер квадратний.

Пункт 2.3 даного договору передбачає, що розмір орендної плати переглядається у разі зміни методики її розрахунку, змін централізованих цін і тарифів та в інших випадках, передбачених чинним законодавством.

03 липня 2008 року Бурштинська міська рада рішенням №14/20-08 р. «Про переукладання договорів оренди на приміщення , які знаходяться в адмінбудинку міської ради»доручила виконавчому комітету міської ради до 15.07.2008 р. переглянути договори оренди приміщень в тому числі і ті, що знаходяться в користуванні ТзОВ

«Талос»із зміною орендної плати не нижче 30 грн. за 1 м. кв.. Дане рішення і проект нового договору були направлені ТзОВ «Талос», однак орендар у встановлений законом термін відповіді виконкому міської ради не подав, що свідчило про його погодження із встановленою орендною платою.

Станом на 01.01.2008 р. відповідач частково розрахувався за оренду приміщення та листом №93 від 15.12.2008 р. гарантував проплату орендної плати в сумі 6241,31 грн. до кінця 2008 р., однак дане зобов»язання не виконав.

Проведеною відділом обліку та звітності Бурштинської міської ради звіркою встановлено, що загальна заборгованість ТзОВ «Талос»перед Бурштинською міською радою за оренду приміщення станом на 01.01.2009 р. становить 6241,31 грн..

Листом від 02.12.2008 р. № 1048/02-07 позивач просив відповідача у термін до 10.12.2008 р. переукласти договір оренди на умовах визначених радою, або звільнити займане приміщення, однак відповідач відповідні дії не здійснив.

Пункт 4.1.4 Договору оренди №01/8 від 01.01.07 р. передбачає обов»язок орендодавця попередити орендаря про дострокове розірвання договору не пізніше, ніж за три місяці. В даному випадку, зазначений вище лист і став попередженням орендодавця про дострокове розірвання договору оренди, у випадку невиконання орендарем певних дій.

07 квітня 2009 р. позивачем подано клопотання про збільшення розміру позовних вимог, а саме заборгованість за оренду приміщення в сумі 10714,52 грн. станом на 01.04.2009р. , оскільки відповідач продовжує користуватися спірним приміщенням.

З огляду на порушення відповідачем умов договору оренди, представник позивача наполягає на розірванні договору №018 оренди приміщення від 01.01.2007р. укладеного між Бурштинської міської ради та ТзОВ " Талос" , та стягненні заборгованості по орендній платі в сумі 10714,52 грн..

Відповідач своїм конституційним правом на захист прав і охоронюваних законом інтересів не скористався, явки уповноваженого представника в судові засідання не забезпечив, хоча належним чином повідомлений про час та місце розгляду справи, що підтверджується наявними в матеріалах справи повідомленнями про вручення поштового відправлення, відзиву на позов не подав.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, суд вважає позов таким, що підлягає до задоволення .

При цьому суд керується наступним:

Відповідно до ст. 193 Господарського кодексу України суб»єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов»язання належним чином відповідно до умов договору.

Згідно зі ст. 526 Цивільного кодексу України, зобов»язання повинні виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивівльного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

За змістом ч. 3 ст. 18 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»орендар зобов»язаний вносити орендну плату своєчасно і в повному обсязі.

Згідно п. п. 2.2., 3.1.2 договору оренди відповідач зобов»язався вчасно та в повному обсязі сплачувати орендну плату раз в місяць не пізніше 12 числа місяця, наступного за звітним.

Судом встановлено, що відповідач не виконував умови договору в частині своєчасної сплати орендної плати, заборгованість ТзОВ " Талос" по орендній платі станом на 01.01.2009р. складає 10714,52 грн. згідно поданого позивачем розрахунку. Зазначений факт розцінюється судом як порушення відповідачем прийнятих на себе договірних зобов»язань.

Статтею 610 Цивільного кодексу визначено, що невиконання зобов»язання або виконання його з порушенням умов , визначених змістом зобов»язання, є порушенням зобов»язань. А стаття 611 цього ж кодексу містить припис про те, що у разі порушення зобов»язання настають правові наслідки, встановлені законом або договором , зокрема розірвання договору.

За змістом ч. 3 ст. 26 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»договір оренди може бути розірвано за погодженням сторін. На вимогу однієї із сторін договір оренди може бути достроково розірвано за рішенням суду, арбітражного суду у разі невиконання сторонами своїх зобов»язань та з інших підстав , передбачених законодавчими актами України.

Судові витрати по справі покласти на відповідача.

На підставі наведеного, керуючись ст. 8, 124 Конституції України, Закону України

«Про оренду державного та комунального майна»ст. 193 Господарського кодексу України, ст. 526, 610, 611 Цивільного кодексу України, ст.49, 82-85, Господарського процесуального кодексу України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов задоволити.

Розірвати договір №01/8 від 01.01.2007 р. оренди приміщення в м. Бурштин по вул. Січових Стрільців, 4 загальною площею 41 кв.м. , укладений між Бурштинською міською радою та ТзОВ “ Талос” ( вул. Незалежності ,8 , м. Галич , Івано-Франківська область, Галицький район , 77100, ( код ЄДРПОУ 20542482)) .

Стягнути з ТзОВ " Талос" , вул. Незалежності ,8 , м. Галич , Івано-Франківська область, Галицький район , 77100, ( код ЄДРПОУ 20542482) на користь Бурштинської міської ради , вул. Січових Стрільців, 4 , м. Бурштин , 77111, заборгованість за оренду приміщення в сумі 10714,52 грн.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Стягнути з ТзОВ " Талос" , вул. Незалежності ,8 , м. Галич , Івано-Франківська область, Галицький район , 77100, ( код ЄДРПОУ 20542482) в дохід Державного бюджету ( отримувач: УДК, м. Івано-Франківськ; банк отримувача: ГУДК України в Івано-Франківській області, МФО 836014, р/р 31113095700002, код ЄДРПОУ 20568100, код платежу 22090200) –107,14 грн. державного мита.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Стягнути з ТзОВ " Талос" , вул. Незалежності ,8 , м. Галич , Івано-Франківська область, Галицький район , 77100, ( код ЄДРПОУ 20542482) в дохід Державного бюджету ( отримува: Державний бюджет м. Івано-Франківська, код ЄДРПОУ 20568100, р/р 31216259700002, банк ГУДК України в Івано-Франківській області, МФО 836014, код платежу 22050000) - 118,00 грн. витрат на інформаційно-техніче забезпечення судового процесу.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття, у разі, якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частину рішення, воно набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня підписання повного рішення, оформленого відповідно до статті 84 Господарського процесуального кодексу України.

СУДДЯ Б.П.ГРИНЯК

Виготовлено в АС "Діловодство суду"

______ Дейчаківська Ольга Степанівна