Рішення № 36809833, 24.01.2014, Бахмацький районний суд Чернігівської області

Єдиний унікальний номер 728/3682/13-ц

Номер провадження 2/728/14/2014

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 січня 2014 р. Бахмацький районний суд Чернігівської області в складі :

головуючого судді - О.Ф. Костенко

при секретарі - Л.І. Кулик

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Бахмачі справу за позовом ОСОБА_1 до Красненської сільської ради про визнання недійсними державних актів на право власності на земельну ділянку і про визнання права власності на земельні ділянки,-

В С Т А Н О В И В:

Рішенням 14-ої сесії 24 скликання Красненської сільської ради Бахмацького району від 17.09.2004 року ОСОБА_1 було надано дозвіл на виготовлення технічної документації по оформленню права власності на земельні ділянки для обслуговування житлового будинку та ведення особистого селянського господарства по АДРЕСА_1.

Рішенням 15-ої сесії 4-го скликання Красненської сільської ради, Бахмацького району від 25.11.2004 року затверджена технічна документація по складанню державного акта на право власності на землю для обслуговування будинку і господарських споруд площею 0,25 га та для ведення особистого селянського господарства площею 0,2388 га.

У грудні 2013 року позивач звернувся до суду з позовною заявою про визнання недійсними 2-х державних актів на право власності на земельну ділянку серії ЯБ № 257275, виданого 04 березня 2005 року Красненською сільською радою і Бахмацьким районним відділом земельних ресурсів, і серії ЯБ №257276, виданого 04 березня 2005 року, Красненською сільською радою і Бахмацьким районним відділом земельних ресурсів , і про визнання права власності на 2 земельні ділянки площею 0, 2500 га і 0,2388 га, розміщених у АДРЕСА_1, для обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, для ведення особистого селянського господарства, посилаючись на те, що при виготовленні Державних актів була допущена помилка в адресі розташування земельних ділянок, і замість АДРЕСА_1, зазначено АДРЕСА_1. За довідкою Красненської сільської ради Бахмацького району від 20.11.2013 року належне йому будинковолодіння знаходиться за юридичною та поштовою адресою : АДРЕСА_1. 23.12.2013 року він звернувся до відділу Держземагенства у Бахмацькому районі з проханням внести зміни до Державних актів , але йому в цьому було відмовлено і рекомендовано звернутись до суду. Згідно рішення Конституційного суду України від 16.04.2009 року № 7-рп 2009 року у справі № 1-9/2009 року про скасування актів органів місцевого самоврядування, п. 5 абз. 6 „ ненормативні правові акти органу місцевого самоврядування є актами одноразового застосування, вичерпують свою дію фактом їх виконання, тому вони не можуть бути скасовані чи змінені органом місцевого самоврядування після їх виконання". За приписами ст.392 ЦК України власник майна може пред"явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує право власності.

В судове засідання позивач не з"явився, але в своїй письмовій заяві просить справу розглянути за його відсутності і позовні вимоги задовільнити.

Представник відповідача - Красненської сільської ради в судове засідання не з"явився, але в заяві, наданій факсимільним зв"язком, сільська рада просить розглянути справу у відсутність представника і проти задоволення позову не заперечує.

Представник 3- ої особи, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - відділу Держземагенства у Бахмацькому районі, в судове засідання не з"явився, але відділ подав письмову заяву , в якій справу просить розглянути у відсутність представника і проти задоволення позовних вимог не заперечує.

Відповідно до ст. 197 ч. 2 ЦПК України в зв"язку із неявкою всіх осіб, які приймають участь у розгляді справи, які належним чином повідомлені про час і місце розгляду справи, і від яких надійшли заяви про розгляд справи за їх відсутності, фіксування судового процесу технічними засобами не здійснювалося.

Ознайомившись із матеріалами справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з слідуючих підстав.

Рішенням 14-ої сесії 24 скликання Красненської сільської ради Бахмацького району від 17.09.2004 року ОСОБА_1 було надано дозвіл на виготовлення технічної документації по оформленню права власності на земельні ділянки для обслуговування житлового будинку та ведення особистого селянського господарства по АДРЕСА_1 ( а.с.6).

Рішенням 15-ої сесії 4-го скликання Красненської сільської ради від 25.11.2004 року затверджена технічна документація по складанню державного акта на право власності на землю для обслуговування житлового будинку і господарських споруд, площею 0, 2500 га та для ведення особистого селянського господарства площею 0,2388 га ( а.с.7).

04 березня 2005 року Красненська сільська рада і Бахмацький районний відділ земельних ресурсів видали на ім"я ОСОБА_1 державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯБ № 257275 (а.с. 4). В цьому акті зазначено, що ОСОБА_1 є власником земельної ділянки площею 0,2500 га у межах згідно з планом, яка розташована в АДРЕСА_1 і призначена для обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд. Кадастровий номер земельної ділянки 7420385000:01:002:0081. Акт зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 010503200027.

Згідно Державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯБ № 257 276, виданого Красненською сільською радою Бахмацького району 04.03.2005 року ОСОБА_1 визнаний власником земельної ділянки площею 0,2388 га у межах згідно з планом, що розташований по АДРЕСА_1 і призначена для ведення особистого селянського господарства. Кадастровий номер земельної ділянки 7420385000:01:002:0082. Акт зареєстрований в Книзі реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 010503200027 ( а.с. 5).

При виготовленні вказаних Державних актів була допущена помилка в адресі місця розташування земельних ділянок, замістьАДРЕСА_1, зазначено АДРЕСА_1.

За довідкою Красненської сільської ради Бахмацького району від 20.11.2013 року ( а.с.8) належне ОСОБА_1 будинковолодіння, знаходиться за юридичною та поштовою адресою: АДРЕСА_1.

В Прилуцькому МБТІ право власності на житловий будинок під АДРЕСА_1 не зареєстровано, про що підтверджує довідка Прилуцького МБТІ від 13.01.2014 року ( а.с. 36).

Дані про реєстрацію права власності на цей будинок відсутні і в реєстраційній службі Бахмацького РУЮ, про що підтверджує інформаційна довідка з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 13.01.14 року серії ІМ № 144229 ( а.с. 30).

23 грудня 2013року позивач звернувся до відділу Держземагенства у Бахмацькому районі із проханням внести зміни в Державні акти, але йому було відмовлено і рекомендовано звернутись до суду ( а.с. 11 ).

Згідно із рішенням Конституційного Суду України від 16.04.2009 року № 7-рп/ 2009 року у справі № 1-9/2009 року про скасування актів органів місцевого самоврядування п. 5 абз. 6 „ ненормативні правові акти органу місцевого самоврядування є актами одноразового застосування, вичерпують свою дію фактом їх виконання, тому вони не можуть бути скасовані чи змінені органом місцевого самоврядування після їх виконання". А тому, державні акти слід визнати недійсними в зв"язку із неправильною адресою місця розташування ділянок.

Згідно із ст. 155 ЗК України „ у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належної їй земельною ділянкою , такий акт визнається недійсним".

Згідно із ч. 2 ст. 158 ЗК України „ виключно судом вирішуються земельні спори з приводу володіння, користування та розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб, а також розмежування території сіл, селищ, міст, районів та областей".

Ч. 2 ст.41 Конституції України закріплено, що право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом".

За приписами ст. 392 ЦК України „ власник майна може пред"явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засідчує право власності".

Згідно із ч. І ст. 126 ЗК України ( в редакції, чинній на час видачі актів) право власності на земельну ділянку і право постійного користування земельною ділянкою посвідчується державними актами. Форми державних актів затверджуються Кабінетом Міністрів України.

З 01.01.2013 року видача Державних актів взамін втрачених , зіпсованих, відділом держземагенства у Бахмацькоиу районі припинена, так як з 01.01.2013 року діє нова процедура державної реєстрації прав.

Статтею 328 ЦК України передбачено , що право власності набувається на підставах , що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом".

Статтею 152 ЗК України встановлені способи захисту прав на земельні ділянки. Спосіб захисту прав позивача на земельні ділянки, обраний ним при зверненні до суду, не суперечить способам захисту, зазначеним у ч. 3 ст. 152 ЗК України. В зв"язку із визнанням недійсними Державних актів вони підлягають зняттю з реєстрації.

Керуючись ст. ст. 81, 126, 152, 155, 158 ЗК України, ст. 41 Конституції України, ст. ст. 328, 392 ЦК України, ст. ст. 60, 212-215 ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ:

Визнати недійсним Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯБ № 257 275, виданий 04 березня 2005 року Красненською сільською радою Бахмацького району, Чернігівської області і Бахмацьким районним відділом земельних ресурсів, на ім"я ОСОБА_1, який зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 010503200027.

Визнати недійсним Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯБ № 257 276, виданий 04 березня 2005 року Красненською сільською радою, Бахмацького району, Чернігівської області і Бахмацьким районним відділом земельних ресурсів на ім"я ОСОБА_1, який зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 010503200028.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку площею 0, 2500 га, яка розташована по АДРЕСА_1, яка призначена для обслуговування будинку, господарських будівель і споруд.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку площею 0, 2388 га, яка розташована по АДРЕСА_1, яка призначена для ведення особистого селянського господарства.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Чернігівської області протягом 10 днів з дня отримання учасниками судового розгляду копії рішення.

Суддя: