Рішення № 3680467, 09.02.2009, Господарський суд Харківської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

____________

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"09" лютого 2009 р. справа № 11/21-09

вх. № 552/4-11

Суддя господарського суду Черленяк М.І.

при секретарі судового засідання Хорунжій Є. В.

за участю представників сторін:

позивача - Жоравович Д. О.,

відповідача - не з’явився

розглянувши справу за позовом ТОВ "Фармацевтична Компанія "Здоров'я", м. Харків

до Харківської міської ради, м. Харків

про визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

Позивач - ТОВ "Фармацевтична Компанія "Здоров'я" - звернувся до господарського суду з позовом до Харківської міської ради (відповідач по справі) про визнання права власності.

В призначеному 09 лютого 2009 році судовому засіданні представник позивача підтримав заявлений позов та просив суд його задовольнити. Відповідач не забезпечив явку свого представника в призначене судове засідання, проте через канцелярію господарського суду подав відзив на позов, в якому проти позову заперечував та просив справу розглядати за відсутності представника Харківської міської ради.

Відповідно до статті 33 Господарського процесуального кодексу України, обов’язок доказування та надання доказів покладений на сторони, в зв'язку з чим суд, відповідно до статті 75 Господарського процесуального кодексу України, розглядає справу за наявними в ній матеріалами.

Суд, дослідивши матеріали справи та подані сторонами докази, вислухавши представника позивача, встановив наступне.

Товариству з обмеженою відповідальністю Фармацевтична компанія „Здоров’я” на підставі договору купівлі-продажу від 20 грудня 2006 року на праві власності належить нежитлова будівля літ. „О-2” загальною площею 1459,0 кв.м. та нежитлова будівля літ. „Л-2” загальною площею 719,2 кв.м., що розташовані за адресою: м. Харків, вул. Шевченка, 22. Право власності на вказані об’єкти нерухомого майна зареєстровано за позивачем в КП „Харківське міське бюро технічної інвентаризації”, що підтверджується витягами про реєстрацію права власності на нерухоме майно.

З матеріалів справи вбачається, що позивачу на підставі договору оренди землі від 17 серпня 2007 року, укладеного між Харківською міською радою та товариством з обмеженою відповідальністю „Фармацевтична компанія „Здоров’я” на праві строкового платного користування належить земельна ділянка загальною площею 3,3090 га (у тому числі ділянка 1 площею 3,1570 га, ділянка 3 площею 0,1520 га), у тому числі під забудовою 1,1903 га, та інших угідь 2,1187 га. Зазначений договір оренди землі зареєстрований Харківською регіональною філією Державного підприємства „Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах” в Державному реєстрі земель 10 вересня 2007 року за № 340767100119. Вказана земельна ділянка надана товариству для експлуатації та обслуговування адміністративних, виробничих та складських будівель і споруд, серед яких, зокрема і нежитлові будівлі літ. „Л-2”, „О-2”.

Як свідчать матеріали справи, позивачем за власний рахунок та з власних будівельних матеріалів проведено реконструкцію нежитлових будівель літ. „О-2” та літ. „Л-2”. Комунальним підприємством „Харківське міське бюро технічної інвентаризації” проведено технічну інвентаризацію реконструйованих нежитлових будівель, за результатами якої видано технічні паспорти. Відповідно до технічних паспортів у місті Харкові по вулиці Шевченка, 22 розташовані нежитлова будівля літ. „Л-2” загальною площею 897,3 кв.м. та літ. „О-2” загальною площею 1436,2 кв.м.

Товариством з обмеженою відповідальністю „Харківреконструкція” (ліцензія АА № 775360) виготовлено технічний висновок про стан основних будівельних конструкцій та можливості подальшої експлуатації нежитлових будівель літ. „О-2”, літ. „Л-2”, розташованих за адресою: м. Харків, вул. Шевченка, 22, відповідно до якого, усі основні будівельні конструкції розглянутого об’єму деформацій не мають і знаходяться в задовільному технічному стані та придатні для подальшої експлуатації за призначенням. Об’ємно-планіровочні рішення, що прийняті під час проведення реконструкції, відповідають будівельним, архітектурним, екологічним, санітарним, пожежним та іншим нормам та правилам державних стандартів. Будівельна готовність об’єктів 100%.

Відповідно до статті 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися та розпоряджатися своєю власністю. Право власності набувається в порядку, визначеному законом. Право власності є непорушним.

Згідно із частиною 2 статті 328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону, або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до положень статті 331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва.

Відповідно до статті 392 Цивільного кодексу України власник майна може пред’явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Зважаючи на викладене, суд вважає, що позов про визнання права власності позивача на нежитлову будівлю літ. „О-2” загальною площею 1436,2 кв.м., нежитлову будівлю літ. „Л-2” загальною площею 897,3 кв.м. є обґрунтованим, доведений суду необхідними конкретними доказами, в зв’язку з чим є таким, що підлягає задоволенню, а витрати по сплаті державного мита та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу суд покладає на позивача згідно його заяви.

На підставі викладеного та керуючись статтями 6, 8, 19, 124, 129 Конституції України, статтями 328, 331, 392 Цивільного кодексу України, статтями 1, 4, 12, 43, 47-49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати право власності на нежитлову будівлю літ. „О-2” загальною площею 1436,2 кв.м., нежитлову будівлю літ. „Л-2” загальною площею 897,3 кв.м., що розташовані за адресою: місто Харків, вулиця Шевченка 22 за товариством з обмеженою відповідальністю „Фармацевтична компанія „Здоров’я” (код ЄДРПОУ 31437750, адреса: вул. Шевченка, 22, м. Харків, 61013).

Повний текст судового рішення підписаний 09 лютого 2009 року.

Суддя Черленяк М. І.