Рішення № 3679559, 23.12.2008, Господарський суд Харківської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

____________

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"23" грудня 2008 р. Справа № 56/273-08

вх. № 8748/4-56

Суддя господарського суду

при секретарі судового засідання

за участю представників сторін:

позивача - Кубай Л.А. (довіреність б/н від 21.04.2008р.); відповідача - Тарасов А.Г. (за довіреністю);

розглянувши справу за позовом

Приватного підприємства "Осан", м.Харків

до Харківської міської ради, м.Харків

про визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до господарського суду з позовною заявою про визнання за ним права власності на будівлю автомийки та підсобного приміщення літ. “Ж-1”, розташованого за адресою: м.Харків, бульвар Івана Каркача, 2-а.

У судовому засіданні представник позивача підтримує заявлені позовні вимоги у повному обсязі. В обґрунтування позовних вимог представник позивача надала довідку про балансову вартість будівлі автомийки; копію довідки ДПІ у Орджонікідзевському районі м.Харкова про відсутність у позивача заборгованості по сплаті орендної плати за землю; копію листа-погодження Державного управління охорони навколишнього природного середовища в Харківській області; копію листа-погодження Відділення з питань наглядово-профілактичної діяльності Орджонікідзевського районного відділу Управління з питань наглядово-профілактичної діяльності ГУ МНС України в Харківській області; копію висновку державно-епідеміологічної експертизи; копію комплексного висновку Управління містобудування та архітектури Департаменту містобудування, архітектури та земельних відносин виконавчого комітету Харківської міської ради; технічний висновок, зроблений ТОВ "Харківреконструкція"; копію рішення ХL сесії ІV скликання Харківської міської ради від 28.09.2005р. № 178/05 "Про внесення змін до рішень сесій Харківської міської ради"; копію постанови № 849 по справі про адміністративне правопорушення від 21.08.2008р.; копію постанови про накладення штрафу за правопорушення у сфері містобудування № 105 від 21.08.2008р.; копію рішення ХХХVII сесії IV скликання Харківської міської ради від 06.07.2005р. № 126/05 "Про надання фізичним та юридичним особам дозволу на збереження об'єктів самочинного будівництва та надання згоди на розроблення проектів відведення земельних ділянок для експлуатації вказаних об'єктів"; копію витягу з протоколу № 14 засідання постійно діючої комісії з питань самочинного будівництва Департаменту містобудування, архітектури та земельних відносин виконавчого комітету Харківської міської ради від 26.09.2008р.

Надані представником позивача документи долучено судом до матеріалів справи.

Представник відповідача проти позову не заперечує, але просить покласти судові витрати на позивача.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення представників позивача та відповідача, суд встановив наступне.

25.10.2007р. між позивачем та відповідачем було укладено Договір оренди землі, згідно якого відповідач (орендодавець) на підставі рішення V сесії Харківської міської ради V скликання від 27.09.2006р. № 121/06 "Про надання фізичним та юридичним особам земельних ділянок для експлуатації об'єктів самочинного будівництва" надав, а позивач (орендар) прийняв в строкове платне користування земельну ділянку несільськогосподарського призначення - за рахунок житлової та громадської забудови, загальною площею 0,5146 га ( у тому числі під забудовою - 0,0681 га), яка знаходиться за адресою: м.Харків, бульвар Івана Каркача, 2-а.

Відповідно до п. 5 Договору оренди, нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 1392269,00 грн.

Земельна ділянка була надана строком до 09.03.11р. зі сплатою орендної плати в розмірі 6996,15 грн. в місяць.

Як свідчать матеріали справи, позивачем на зазначеній земельній ділянці було самовільно збудовано для виробничих потреб автомийку для автомашин ПП "Осан" та підсобне приміщення літ. "Ж-1".

Відповідно до зробленого ТОВ "Харківреконструкція" технічного висновку, будівля автомийки та підсобного приміщення відповідає усім нормам та технічним умовам, будівельна готовість складає 100% та вони придатні для використання.

Комунальним підприємством "Харківське міське бюро технічної інвентаризації" проведено технічну інвентаризацію нерухомого майна, за матеріалами якої складено технічний паспорт.

Крім того, позивачем були отримані погодження відповідних органів, а саме: погодження Державного управління охорони навколишнього природного середовища в Харківській області (лист № 6-25-507 від 19.08.2008р.); погодження Відділення з питань наглядово-профілактичної діяльності Орджонікідзевського районного відділу Управління з питань наглядово-профілактичної діяльності ГУ МНС України в Харківській області (лист № 3/1456 від 05.08.2008р.); висновок державно-епідеміологічної експертизи № 3.1/117 від 04.06.2008р.; комплексний висновок Управління містобудування та архітектури Департаменту містобудування, архітектури та земельних відносин виконавчого комітету Харківської міської ради.

Вищевказані органи не заперечують проти збереження автомийки та підсобного приміщення літ. "Ж-1" на території ПП "Осан".

За самовільне будівництво позивачем був сплачений штраф в ДАБК Харківської області в сумі 659,00 грн. на підставі постанови про накладення штрафу за правопорушення у сфері містобудування № 105 від 21.08.2008р.

Рішенням XXVI сесії V скликання Харківської міської ради № 278/08 від 23.10.2008р., ПП "Осан" було надано дозвіл на зберігання самовільно збудованої автомийки та підсобного приміщення для мийки виробничих автомашин на території орендованої ПП "Осан" земельної ділянки та рекомендовано оформити право власності у встановленому порядку на дану будівлю.

Відповідно до статті 41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися та розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності набувається в порядку визначеному законом. Право власності є непорушним.

Згідно із частиною 2 статті 328 Цивільного кодексу України, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону, або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до положень статті 331 Цивільного кодексу України, право власності на нову річ, яка виготовлена особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва.

Частиною 5 статті 376 вказаного кодексу встановлено, що на вимогу власникам (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинне збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Зважаючи на викладене, суд приходить до висновку, що позивач на законних підставах займає земельну ділянку, на якій за власний рахунок збудував автомийку та підсобне приміщення для мийки виробничих автомашин, це не порушує прав інших осіб, в зв’язку з чим позов про визнання права власності є обґрунтованим, таким, що доведений суду необхідними доказами, та дає підстави суду для задоволення позовних вимог.

Оскільки спір доведено до суду не з вини відповідача, суд відносить витрати по сплаті державного мита у сумі 85,00 гривень та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу у сумі 118,00 гривень на позивача.

На підставі викладеного та керуючись статтями 6, 8, 19, 41, 124, 129 Конституції України, статтями 328, 331, 376, 392 Цивільного кодексу України, статтями 1, 4, 12, 43, 47-49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити.

Визнати за Приватним підприємством "Осан" (61106, м.Харків, бульвар Івана Каркача, 2-а; код ЄДРПОУ: 30426905) право власності на будівлю автомийки та підсобне приміщення літ. "Ж-1", розташовані за адресою: м.Харків, бульвар Івана Каркача, 2-а.

Повний текст рішення підписано "29" грудня 2008 року.

Суддя