Рішення № 3678647, 20.11.2008, Господарський суд Запорізької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Запорізької області

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20.11.08 Справа № 22/192/08

Скиданова Ю.О.

За позовом Відкритого акціонерного товариства “Укртелеком” в особі Центру технічної експлуатації міжміського телефонно-телеграфного зв’язку Запорізької філії ВАТ “Укртелеком” (69057, м. Запоріжжя, вул. Кам'яногірська, 10)

до Військової частини А 1978, (69068, м. Запоріжжя, вул. Стефанова, 1)

про стягнення 4674,15 грн.

Суддя Скиданова Ю.О.

Представники сторін:

від позивача: Омельяненко В.В. –довіреність 1325 від 04.08.2008 р.

від відповідача: не прибув

Заявлені позовні вимоги про стягнення заборгованості за договором № 89/22 від 15.08.2006 р. оренди нерухомого майна в сумі 4346,61 грн, 166,00 грн. –пені, 21,59 грн. –3% річних, 139,95 грн. – втрат від інфляції.

Ухвалою суду від 29.08.2008 р. порушено провадження у справі № 22/192/08, судове засідання призначено на 23.10.2008 р.

Ухвалою господарського суду від 23.10.2008р., на підставі ст.69, 77 ГПК України, продовжено процесуальний строк розгляду спору, засідання суду відкладено до 20.11.2008р.

У судовому засіданні 20.11.2008р. розгляд справи судом закінчено, на підставі ст. 85 ГПК України суддею оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Позивач підтримує вимоги з підстав, викладених у позові, в обґрунтування вимог вказує, що на виконання умов договору оренди № 89/22, укладеного з відповідачем 15.08.2006 р., передав останньому в строкове платне користування нежитлове приміщення загальною площею 1 кв. м., розташоване в будівлі ЦТЕ МТТЗ Запорізької філії ВАТ “Укртелеком” за адресою: м. Запоріжжя, вул. Кам’яногірська, 10. Відповідач в обумовлені договором строки зобов’язання з перерахування орендної плати та плати за комунальні послуги не виконував, внаслідок чого за ним склалася заборгованість за період з лютого 2008р. по червень 2008 р. в сумі 4346грн. 61коп., яку позивач просить стягнути з Військової частини А1978. Також, за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань позивач просить стягнути 166грн. 00коп. пені, нарахованої за період з 21.03.2008 р. по 21.07.2008 р., та у відповідності до ст. 625 ЦК України 21 грн. 59 коп. річних відсотків та 139 грн. 95 коп. втрат від інфляції грошових коштів, нарахованих за зазначений період.

Представник відповіда в судовому засіданні, яке відбулося 23.10.2008р. проти позовних вимог заперечив, вважає, що рахунок-фактура № 68 від 31.03.2008р. має розходження даних. У зв’язку з чим весь розрахунок зроблено позивачем невірно.

На підставі викладеного, суд зобов’язав позивача надати розрахунок суми заборгованості з орендної плати по Договору № 89/22 від 15.08.2006р. за березень 2008 року.

Представником позивача такий розрахунок було надано суду, в судовому засіданні встановлено правильність нарахування операційної оренди за березень згідно розрахунку № 68 від 31.03.2008р.

Заслухавши представника позивача, вивчивши матеріали справи, суд встановив,

15.08.2006 р. між сторонами укладено договір оренди № 89/22 (далі Договір).

Відповідно до п. 1.1. Договору позивач передав, а відповідач прийняв в строкове платне користування частину нежитлового спеціалізованого технологічного приміщення, розташованого в м.Запоріжжя на першому поверсі трьохповерхового будинку № 10 по вул. Кам’яногірська, загальною площею 1,0 кв.м. для розміщення обладнання зв’язку.

За умовами п. 3.1 Договору відповідач зобов’язався перераховувати орендну плату не пізніше 20 числа місяця, що настає за розрахунковим, згідно з рахунками, які виставляються орендодавцем на пізніше 10 числа місяця, що настає за розрахунковим.

Згідно з п. 3.2. Договору орендна плата за перший місяць оренди майна, у відповідності до фіксованого розміру місячної орендної плати, становить 180,33 за 1 кв.м. спеціалізованих технологічних приміщень.

Пунктом 3.4 Договору передбачено зобов'язання відповідача оплачувати витрати на утримання майна та вносити плату за комунальні послуги окремо в строк, зазначений в п. 3.1 договору, згідно з рахунками орендодавця, пропорційно орендованій площі. Крім цього, орендар відшкодовує витрати зі сплати земельного податку за рахунками орендодавця пропорційно орендованій площі.

Відповідно до п. 3.6. Договору відповідач додатково до оплати за електроенергію відшкодовує витрати на організацію та експлуатацію системи електроживлення в розмірі 44% від вартості спожитої електроенергії.

Згідно п. 6.1.3. Договору відповідач зобов’язався своєчасно та в повному обсязі вносити орендну плату та інші платежі, передбачені Договором.

Пунктом 12.1 Договору сторонами узгоджено строк дії договору оренди до 01.07.2007р.

Додатковою угодою № 1/120/22, укладеною 01.07.2007 р., строк дії договору продовжено до 01.07.2009 р.

Як свідчать вивчені матеріали, на оплату орендних платежів та комунальних послуги за період з лютого 2008р. по червень 2008р. на виконання п.п. 3.1, 3.4 договору оренди відповідачу виствлялися рахунки № 31 від 29.02.2008р., № 68 від 31.03.2008 р., № 98 від 30.04.2008 р., № 112 від 31.05.2008 р., № 132 від 30.06.2008 р. (наявні в матеріалах справи) на загальну суму 4346 грн. 61 коп.

Як вказує позивач, відповідач в узгоджені строки та в узгоджених розмірах орендну плату та відшкодування комунальних послуг не вносив, внаслідок чого за ним склалася заборгованість з орендної плати, комунальних послуг та витрат на утримання майна за договором № 89/122 за період з лютого 2008 р. по червень 2008 р. включно в сумі 4346 грн. 61 коп.

Господарські відносини суб’єктів господарювання щодо оренди майна регулюються нормами Цивільного Кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених главою 30 Господарського кодексу України.

У відповідності до ст. 762 ЦК України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Статтею 286 ГК України передбачено, що орендна плата –це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності.

Як передбачено приписами ст. 526 ЦК України та ст. 193 ГК України зобов'язання повинні виконуватися належним чином відповідно до закону та договору.

Оскільки відповідач не надав суду доказів сплати боргу позивачу, суд вважає, що вимоги в частині стягнення заборгованості з орендної плати та комунальних послуг в сумі 4346грн. 61коп. обґрунтовані, підтверджені доданими розрахунками та матеріалами та підлягають задоволенню.

Вимоги про стягнення пені в сумі 166грн. 00 коп., нарахованої за період з 21.03.2008р. по 21.07.2008.2008 р., позивач обґрунтовує пунктом 8.2 договору, згідно якого у разі несвоєчасного виконання грошових зобов'язань орендар сплачує пеню в розмірі подвійної облікової ставки НБУ, що діяла в період за який сплачується пеня, починаючи з 21 числа місяця, що настає за розрахунковим.

Суд знаходить представлений розрахунок обґрунтованим, вимоги не суперечними ст. 232 ГК України та такими, що підлягають задоволенню.

Крім того, позивач просить суд стягнути з відповідача 21,59грн. 3% річних за період часу з 21.03.2008р. по 21.07.2008р. та 139,95грн. збитків від інфляції за період часу з 21.03.2008р. по 21.07.2008р.

Статтею 625 ЦК України передбачено, що боржник, який прострочив виконання грошового зобов’язання, на вимогу кредитора зобов’язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Таким чином, вимоги про стягнення втрат від інфляції грошових коштів в розмірі 139грн. 95коп., нарахованих за період з 21.03.2008 р. по 21.07.2008 р., та 21 грн. 59 коп. річних процентів, нарахованих за зазначений період, суд вважає обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Позовні вимоги задовольняються в повному обсязі.

Судові витрати покладаються на відповідача.

На підставі викладеного, ст.ст. 526 ЦК України, 193, 285, 286 ГК України керуючись ст. ст. 49, 75, 82-84 ГПК України, суд

ВИРІШИВ:

1.Позовні вимоги задовольнити.

2.Стягнути з Військової частини А 1978 (69068, м. Запоріжжя, вул. Стефанова, 1, ЄДРПОУ 08160298, р/р 35219012000181 в УДК в Запорізькій області, МФО 813015) на користь Відкритого акціонерного товариства “Укртелеком”в особі Центру технічної експлуатації міжміського телефонно-телеграфного зв’язку Запорізької філії Відкритого акціонерного товариства “Укртелеком”(69057, м. Запоріжжя, вул. Кам’яногірська, 10, ЄДРПОУ 01184385, на розрахунковий рахунок № 2600561 в ЗОД ВАТ “РайффайзенБанк Аваль”, МФО 313827) 4346(чотири тисячі триста сорок шість) грн. 61 коп. основного боргу, 166(сто шістдесят шість) грн. 00 коп. пені, 21(двадцять одна) грн. 59коп. 3% річних, 139(сто тридцять дев’ять) грн. 95 коп. втрат від інфляції грошових коштів, 102(сто дві)грн. 00коп. державного мита, 118(сто вісімнадцять)грн. 00коп. витрат на сплату інформаційно технічного забезпечення судового процесу. Видати наказ.

3.Повернути ВАТ “Укртелеком” в особі Центру технічної експлуатації міжміського телефонно-телеграфного зв’язку Запорізької філії ВАТ “Укртелеком” (69057, м. Запоріжжя, вул. Кам'яногірська, 10, код ЄДРПОУ 01184385) 6(шість)грн. 00 коп. державного мита надмірно сплаченого платіжним дорученням № 123 від 15.08.2008р. Видати довідку.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підпису.

Рішення оформлене і підписане згідно із вимогами ст. 84 ГПК України 22.12.2008р.

Суддя Ю.О. Скиданова