Рішення № 36760751, 22.01.2014, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 910/22167/13 22.01.14

За позовом Публічного акціонерного товариства «Трест «Київміськбуд - 2»

до Військової частини А 0105 сухопутних військ Збройних Сил України

про стягнення 17 422,73 грн

Суддя Пукшин Л.Г.

Представники сторін:

від позивача Філатова О.Б. - представник за довіреністю № 1639 від 01.11.13.

від відповідача не з'явились

В судовому засіданні 22.01.14. в порядку ст. 85 ГПК України, було оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Обставини справи:

На розгляд Господарського суду міста Києва передані позовні вимоги Публічного акціонерного товариства «Трест «Київміськбуд-2» до Військової частини А 0105 сухопутних військ Збройних Сил України про стягнення 17 422,73 грн.

Позовні вимоги позивач обґрунтовує тим, що всупереч умовам укладеного між сторонами договору найму (оренди) житла № 65 від 01.01.2013, відповідачем неналежно виконувались обов'язки в частині внесення плати за житло, внаслідок чого у відповідача виникла заборгованість у розмірі 17 422,73 грн.

Ухвалою суду від 18.11.2013 порушено провадження у справі № 910/22167/13 за вказаною позовною заявою та призначено розгляд справи в судовому засіданні 11.12.2013

У судовому засіданні 11.12.2013 було оголошено перерву до 15.01.2014 за клопотанням представника відповідача.

Ухвалою суду від 15.01.14 розгляд справи відкладався до 22.01.14 р.

У судове засідання, призначене на 22.01.2014, з'явився представник позивача, подав заяву про зменшення розміру позовних вимог, згідно якої повідомив суд, що відповідач частково оплатив заборгованість, а тому просить суд стягнути з відповідача 15 945,17 грн та судовий збір у розмірі 1 720,50 грн. на підтвердження часткової оплати, до заяви додано завірені копії витягу з рахунку позивача.

Дана заява подана із дотриманням вимог ст. 22 ГПК України та прийнята судом до розгляду.

Згідно з частиною третьою статті 55 ГПК ціну позову вказує позивач.

Отже, у разі зменшення позовних вимог, якщо його прийнято господарським судом, має місце нова ціна позову, виходячи з якої й вирішується спір.

Представник позивача надав пояснення по суті спору, позовні вимоги підтримав з урахуванням заяви про зменшення їх розміру.

Відповідач у судове засідання не з'явився, про причини неявки суд не повідомив, про дату та час проведення судового засідання був повідомлений належним чином.

Зважаючи на те, що неявка представника відповідача не перешкоджає всебічному, повному та об'єктивному розгляду всіх обставин справи, суд вважає за можливе розглянути справу за наявними в ній матеріалами в порядку ст. 75 ГПК України.

Розглянувши подані документи і матеріали, заслухавши пояснення представника позивача, всебічно і повно з'ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, об'єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд встановив.

01 січня 2013 року між публічним акціонерним товариством «Трест «Київміськбуд-2» (далі - наймодавець, позивач) та Військовою частиною А 0105 сухопутних військ Збройних сил України (далі - наймач, відповідач) було укладено договір № 65 найму (оренди) житла (далі - договір).

Відповідно до п. 1.1. договору наймодавець передає, а наймач приймає в строкове платне користування (найм) ліжко-місця в кількості 6 (шість) одн., що знаходиться в гуртожитку ПАТ «Трест «Київміськбуд-2» за адресами: м. київ, вул. Польова, 19/8 - серія ЖБ № 23475 від 18.09.1998 року, кім. № 214 на 2 поверсі; м. Київ, вул. Серпова, 9 серія ЖБ № 23476 від 18.09.1998 року кім. № 92 на 5 поверсі.

Майно передається в найм (оренду) з метою тимчасового проживання на час дії даного договору (п. 1.2. договору).

Згідно з п. 2.1. договору майно вважається переданим в найм (оренду) наймачу з моменту підписання акта приймання-передачі.

Відповідно до п. 3.1. договору плата за найм (оренду) майна є договірною, та включає компенсацію за надання комунальних послуг, що розрахована відповідно до затверджених тарифів: плата за найм одного ліжко-місця складає 620,00 грн в місяць, в т.ч. ПДВ. Щомісячна плата за найм 6 (шість) ліжко-місця складає 3 720,00 грн на місяць, в т.ч. ПДВ.

У п. 3.3. договору визначено, що орендну плату наймач зобов'язаний перераховувати на поточний рахунок наймодавця щомісяця не пізніше 15 числа поточного (звітного) місяця, на підставі договору.

Наймач, відповідно до п. 4.1. договору, зобов'язався своєчасно та в повному обсязі сплачувати наймодавцю орендну плату.

Як свідчать матеріали справи, на виконання умов договору сторони 01 січня 2013 року підписали акт приймання-передачі, за яким позивач передав, а відповідач прийняв в строкове платне користування (оренду) ліжко-місця в кількості 6 (шість) одиниць, які знаходяться в гуртожитках за адресою: м. Київ, вул. Польова, 19/8 та вул.. Серпова, 9.

Спір у справі виник у зв'язку із неналежним, на думку позивача, виконанням відповідачем зобов'язання по сплаті орендних платежів, в порушення умов договору найму.

За своєю правовою природою укладений між сторонами договір є договором найму (оренди).

Відповідно до ч. 1 ст. 283 Господарського кодексу України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

Згідно ч. 6 ст. 283 Господарського кодексу України до відносин оренди застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Відповідно до ст. 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. Законом можуть бути передбачені особливості укладення та виконання договору найму (оренди).

Частиною 1 ст. 763 Цивільного кодексу України передбачено, що договір найму укладається на строк, встановлений договором.

Відповідно до ст. 762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Відповідно до ст. 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Зазначене також кореспондується із положеннями ст.ст. 525, 526 Цивільного кодексу України, якими передбачено, що зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно із ч. 1 ст. 530 Цивільного кодексу України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Як вбачається з матеріалів справи, позивач виконав умови договору належним чином, що підтверджується актом прийому-передачі від 01.01.2013 року, який підписаний уповноваженими представниками позивача та відповідача та скріплений печатками сторін. В свою чергу, відповідач в порушення умов договору оренди не виконав своїх зобов'язань щодо повної оплати орендних платежів, як вбачається з виписок з банківських рахунків позивача, орендарем протягом дії договору частково оплачував орендну плату, у зв'язку з чим у останнього існує заборгованість перед позивачем, на момент вирішення спору, у розмірі 15 495,17 грн.

Відповідно до ч. 1 ст. 762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Частинами 1, 4 ст. 286 Господарського кодексу України визначено, що орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Розмір орендної плати може бути змінений за погодженням сторін, а також в інших випадках, передбачених законодавством. Строки внесення орендної плати визначаються в договорі.

Відповідно до ст. 530 Цивільного кодексу України якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Отже, з урахуванням положень ст. 530 Цивільного кодексу України, враховуючи приписи п. 3.3 договору оренди виконання грошового зобов'язання відповідача по сплаті орендних платежів за договором на момент розгляду справи настав.

Позивач звертався до відповідача з листами № 0267 від 27.02.2013, № 0563 від 17.05.2013, 3 1338 від 01.10.2013 в яких просив погасити існуючу заборгованість.

В матеріалах справи наявні копії листів відповідача, адресовані позивачу, в яких відповідач не заперечує щодо неналежного виконання договірних зобов'язань та гарантує погашення всієї заборгованості.

Факт наявності суми основної заборгованості зі сплати орендних платежів відповідачем не спростовано, доказів повної сплати вказаної заборгованості відповідачем суду не надано.

Частиною 3 ст. 285 Господарського кодексу України визначено, що одним із основних обов'язків орендаря є внесення орендної плати своєчасно і в повному обсязі.

Згідно із ч.1 ст. 625 Цивільного кодексу України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання.

Відповідно до статті 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання -відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Згідно з ст.ст. 525, 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст. 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень. Таким чином, обов'язок доказування законодавчо покладено на сторони.

Згідно ст. 32 Господарського процесуального кодексу України доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.

Матеріалами справи підтверджується наявність у відповідача грошового зобов'язання по сплаті орендних платежів у розмірі 15 495,17 грн. За таких обставин, позовні вимоги позивача є правомірними та обґрунтованими, а тому задовольняються в повному обсязі.

Відповідно до вимог ст. 49 Господарського процесуального кодексу України судові витрати покладаються на відповідача.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 32,33, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд -

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Стягнути з Військової частини А 0105 сухопутних військ Збройних сил України (04119, м. Київ, вул.. Дегтярівська, буд. 19 ідентифікаційний код 22991037) з будь-якого рахунку, виявленого державним виконавцем в процесі виконання рішення, на користь публічного акціонерного товариства «Трест «Київміськбуд-2» (03151, м. Київ, вул.. Народного ополчення, буд. 26-А, ідентифікаційний код 04012661) суму заборгованості у розмірі 15 494 (п'ятнадцять тисяч чотириста дев'яносто п'ять) грн 17 коп. та судовий збір у розмірі 1 720 (одну тисячу сімсот двадцять) грн 50 коп.

3. Після набрання рішенням законної сили видати наказ.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Повне рішення складено 23.01.2014 р.

Суддя Пукшин Л.Г.