YouControl — сервіс перевірки контрагентів. Повне досьє на компанію доступне в індивідуальних тарифах.

Головна /

Каталог судових рішень

/

Суди Чернігівська область

/

Новозаводський районний суд м. Чернігова

Рішення № 36702063, 15.01.2014, Новозаводський районний суд м. Чернігова

Дата ухвалення

15.01.2014

Номер справи

751/1160/13- ц

Номер документу

36702063

Форма судочинства

Цивільне

Компанії, зазначені в тексті судового документа

Справа №751/1160/13- ц

Провадження №2/751/126/2014

Рішення

Іменем України

15 січня 2014 року м. Чернігів

Н о в о з а в о д с ь к и й р а й о н н и й с у д м і с т а Ч е р н і г о в а

в складі: головуючого - судді Мороз К. В.

при секретарі Шестак К. В.

з участю позивача ОСОБА_1, представника позивача ОСОБА_2, відповідача ОСОБА_3, представника відповідача ОСОБА_4

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду в залі судового засідання цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про поділ спільного майна подружжя,

Встановив :

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_3 про поділ спільного майна подружжя, в якому просить розподілити житловий будинок з господарськими спорудами та земельну ділянку по АДРЕСА_1 як спільне сумісне майно подружжя: ОСОБА_1 виділити 1/2 частину житлового будинку з господарськими спорудами по АДРЕСА_1 і 1/2 частину земельної ділянки по АДРЕСА_1, кадастровий номер - 7410100000:01:039:5359 в межах відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку № 300817 серії ЯМ; ОСОБА_3 виділити 1/2 частину житлового будинку з господарськими спорудами по АДРЕСА_1 і 1/2 частину земельної ділянки по АДРЕСА_1, кадастровий номер - 7410100000:01:039:5359 в межах відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку № 300817 серії ЯМ; провести реальний розподіл житлового будинку з господарськими спорудами по АДРЕСА_1 в м. Чернігові та земельної ділянки по АДРЕСА_1, кадастровий номер - 7410100000:01:039:5359 в межах відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку № 300817 серії ЯМ відповідно до ідеальних часток; стягнути з відповідача на користь позивача понесені судові витрати по справі. Мотивуючи вимоги тим, що з 16.07.1983 року позивач з відповідачем перебувають у зареєстрованому шлюбі. За цей час на земельній ділянці по АДРЕСА_1 в м. Чернігові подружжям збудовано житловий будинок з господарськими спорудами. Житловий будинок зданий в експлуатацію і на нього 20.08.2012 року отримано свідоцтво про право власності на нерухоме майно. Земельна ділянка приватизована і передана у власність рішенням Чернігівської міської ради 5 сесії 6 скликання від 31 серпня 2011 року. У відповідності до ст. 60 СК України просить розділили спільне майно.

15.01.2014 року в порядку ст. 31 ЦПК України позивачем подана заява про уточнення позовних вимог, в якій просить розподілити житловий будинок з господарськими спорудами та земельну ділянку по АДРЕСА_1, як сумісне майно подружжя, а саме:

ОСОБА_1 виділити: 1/2 частину житлового будинку з господарськими спорудами по АДРЕСА_1; 1/2 частину земельної ділянки по АДРЕСА_1, кадастровий номер - 7410100000:01:039:5359 в межах відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку № 300817 серії ЯМ.

ОСОБА_3 виділити: 1/2 частину житлового будинку з господарськими спорудами по АДРЕСА_1; 1/2 частину земельної ділянки по АДРЕСА_1, кадастровий номер - 7410100000:01:039:5359 в межах відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку № 300817 серії ЯМ.

Провести реальний поділ житлового будинку з господарськими спорудами по АДРЕСА_1 відповідно до варіанту № 2 висновку експерта за результатами проведення додаткової судової будівельно-технічної експертизи № 30-13С від 25 листопада 2013 року:

ОСОБА_1 виділити: підвал І-ІІ, площею 23,7 кв.м., вартістю 31987 грн.; передпокій 1-2, площею 13,1 кв.м., вартістю 17681 грн.; кухню 1-3, площею 14,9 кв.м., вартістю 20110 грн.; кімнату 1-4, площею 9,8 кв.м., вартістю 13227 грн.; кімнату 1-7, площею 10,3 кв.м., вартістю 13902 грн.; кімнату 1-8, площею 4,8 кв.м., вартістю 6478 грн.; ванну 1-9, площею 4,5, вартістю 6073 грн.; всього 81,1 кв.м., вартістю 109458 грн. Вартість частини в будинку - 109458 грн.; вартість веранди літ. «А-1» - 51350 грн.; вартість сараю літ. «Б» - 10439 грн.; вартість убиральні літ. «В-1» - 2834 грн.; всього 174081 грн.

ОСОБА_3 виділити: гараж І-І, площею 46,6 кв.м., вартістю 62895 грн.; котельню 1-1, площею 23,0 кв.м., вартістю 31042 грн.; кімнату 1-5, площею 20,0 кв.м., вартістю 26993 грн.; кімнату 16-, площею 13,3 кв.м., вартістю 17951 грн.; всього 102,9 кв.м., вартістю 138881 грн. Вартість частини в будинку 138881 грн.; вартість гаражу літ. «А2-1» - 28863 грн.; вартість тераси (бесідка) літ. «а» - 3100 грн.; всього 170844 грн.

Просить стягнути з ОСОБА_1 на користь ОСОБА_3 компенсації за меншу вартість частки в сумі 1618,50 грн.

Земельну ділянку по АДРЕСА_1, кадастровий номер - 7410100000:01:039:5359 в межах відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку № 300817 серії ЯМ розподілити відповідно до варіанту № 2 висновку експерта за результатами проведення додаткової судової будівельно-технічної експертизи № 30-13С від 25 листопада 2013 року:

ОСОБА_1 виділити 500 кв.м., в тому числі: під житловим будинком - 62 кв.м.; під господарськими будівлями - 30 кв.м.; під двором - 177 кв.м.; під ріллею - 231 кв.м..

ОСОБА_3 виділити 500 кв.м., в тому числі: під житловим будинком - 84 кв.м.; під господарською будівлею - 45 кв.м.; під двором - 232 кв.м.; під ріллею - 139 кв.м..

Стягнути з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1 понесені судові витрати по справі, в тому числі і витрати на правову допомогу.

Позивач ОСОБА_1, представник позивача ОСОБА_2 в судовому засіданні уточнені позовні вимоги підтримали, просили здійснити розподіл будинку та земельної ділянки відповідно до варіанту № 2 висновку додаткової експертизи.

Відповідач ОСОБА_3, представник відповідача ОСОБА_4 в судовому засіданні просили в задоволені позовних вимог відмовити, пояснивши, що не згодні з розподілом будинку, запропонованим у варіанті № 2 додаткової судової будівельно-технічної експертизи.

Вислухавши осіб, які брали участь в судовому засіданні, дослідивши матеріали справи, судом встановлено, що сторони перебували у зареєстрованому шлюбі з 16 липня 1983 року, що підтверджується копією свідоцтва про укладення шлюбу (а.с. 8).

Згідно копії державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯМ № 300817 ОСОБА_1 є власником земельної ділянки площею 0,1000 га по АДРЕСА_1 в м. Чернігові на підставі рішення Чернігівської міської ради від 31 січня 2011 року, кадастровий номер - 7410100000:01:039:5359 (а.с.7).

Згідно копії свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 29.08.2012 року (а.с.5), копії витягу про державну реєстрацію прав № 35343623 від 31.08.2012 року (а.с.6) ОСОБА_1 на праві приватної власності належить будинок АДРЕСА_1 в цілому на підставі рішення виконавчого комітету Чернігівської міської ради № 195 від 20.08.2012 року.

Відповідно до ст. 60 СК України спірне майно відноситься до майна, набутого подружжям за час шлюбу і яке згідно ст. 69 СК України підлягає поділу.

Згідно ст. 70 СК України у разі поділу майна, що є об'єктом права спільної сумісної власності подружжя, частки майна дружини та чоловіка є рівними, якщо інше не визначено домовленістю між ними або шлюбним договором.

Згідно ч.1 ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Згідно ч.1, ч.3, ч. 4 ст. 87 ЗК України, володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку.

Учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки із складу земельної ділянки як окремо, так і разом з іншими учасниками, які вимагають виділення, а у разі неможливості виділення частки - вимагати відповідної компенсації.

Учасник спільної часткової власності на земельну ділянку має право на отримання в його володіння, користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому частки.

В ході судового розгляду справи не оспорювався факт перебування житлового будинку з надвірним спорудами та земельної ділянки площею 0,1000 га по АДРЕСА_1 в м. Чернігові у спільній частковій власності подружжя ОСОБА_1 та ОСОБА_3.

З копії технічного паспорту на житловий будинок АДРЕСА_1 (а. с. 49-54) вбачається, що житловий будинок та надвірні споруди побудовані у 1992 році, будинок має коефіцієнт фізичного зносу 20 %, відсутні відмітки про самовільне будівництво.

Оскільки будівництво житлового будинку АДРЕСА_1 здійснювалось на земельній ділянці, яка була виділена ОСОБА_1 для індивідуального будівництва житлового будинку в період перебування сторін у шлюбі і є спільною сумісною власністю подружжя, тому визнаючи розмір часток сторін у праві спільної власності суд керується ст. 70 СК України, оскільки доказів відхилення від рівності часток суду не надано.

Висновком № 10-13С судової будівельно-технічної експертизи від 12 червня 2013 року (а.с. 31-54) та висновком № 30-13С додаткової судової будівельно-технічної від 25 листопада 2013 року складеними судовим експертом Солдатовою В.С. (а.с. 96-110) пропонувалися варіанти № 1 (а.с. 39-40), № 2 (а.с. 98-100) і № 3 (а.с. 100-101) варіанти розподілу житлового будинку і земельної АДРЕСА_1.

Згідно рішення Виконавчого комітету Новозаводської районної у місті Чернігові ради № 2 від 13 січня 2014 року (а.с. 120) виконавчий комітет районної у місті ради вирішив вважати технічно можливим переобладнання будинку АДРЕСА_1 згідно з варіантами № № 2, 3 запропонованими висновком № 30-13С додаткової судової будівельно-технічної експертизи від 25 листопада 2013 року.

Враховуючи, що виконавчий комітет Новозаводської районної у місті Чернігові ради рішенням № 2 від 13 січня 2014 року визнав технічно можливими переобладнання будинку АДРЕСА_1, доказів про можливість порядку проведення переобладнання визначених ст. 152 ЖК України за варіантом № 1 висновку № 10-13С судової будівельно-технічної експертизи від 12 червня 2013 року суду не надано, ухвалою суду від 01 серпня 2013 року визнаний висновок № 10-13С судової будівельно-технічної експертизи від 12 червня 2013 року неповним і таким, що порушує співмірність приміщень, які відносять до житлових, за варіантом № 2 висновку № 30-13С додаткової судової будівельно-технічної експертизи від 25 листопада 2013 року визначений поділ майна найближчий до рівності часток із визначенням найменшого відхилення в сумі 1618 грн. 50 коп., тому суд визнає можливим здійснити розподіл спільного сумісного майна подружжя згідно варіанту № 2 запропонованого висновком № 30-13С додаткової судової будівельно-технічної експертизи від 25 листопада 2013 року.

Згідно якого визнати за ОСОБА_1 право власності на 1/2 частину будинку АДРЕСА_1 та на 1/2 частину земельною ділянки, площею 500 кв. м. розташованої за адресою АДРЕСА_1, цільове призначення земельної ділянки для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).

Визнати за ОСОБА_3 право власності на 1/2 частину будинку АДРЕСА_1 та на 1/2 частину земельною ділянки, площею 500 кв. м. розташованої за адресою АДРЕСА_1, цільове призначення земельної ділянки для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).

Виділити ОСОБА_1 в натурі частину житлового будинку з надвірними будівлями АДРЕСА_1, що складається з: підвалу 1-І І площею 23,7 кв.м. вартістю 31987 грн.; передпокою 1-2 площею 13,1 кв.м. вартістю 17681 грн.; кухні 1-3 площею 14,9 кв. м. вартістю 20110 грн.; кімнати 1-4 площею 9,8 кв. м. вартістю 13227 грн.; кімнати 1-7 площею 10,3 кв. м. вартістю 13902 грн.; кімнати 1-8 площею 4,8 кв. м. вартістю 6478 грн.; ванної 1-9 площею 4,5 кв. м. вартістю 6073 грн.; веранду літ. "А'-1" вартістю 51350 грн.; сарай літ. "Б" вартістю 10439 грн. ; убиральню літ. " В-1" вартістю 2834 грн., а всього на загальну суму 174081 грн. 00 коп.

Виділити ОСОБА_3 в натурі частину житлового будинку з надвірними будівлями АДРЕСА_1, що складається з: гаражу 1-І, площею 46,6 кв.м. вартістю 62895 грн; котельної 1-1 площею 23,0 кв.м., вартістю 31042 грн.; кімнати 1-5 площею 20,0 кв.м. вартістю 26993 грн.; кімнати 1-6 площею 13,3 кв.м. вартістю 17951 грн.; гаражу літ. "А2-1" вартістю 28863 грн.; терасу (бесідку) літ "а" вартістю 3100 грн., а всього на загальну суму 170844 грн. 00 коп..

Стягнути з ОСОБА_1 на користь ОСОБА_3 компенсацію відхилення від рівності часток в сумі 1618 грн. 50 коп..

Після отримання відповідних дозволів ОСОБА_1 здійснити переобладнання будинку АДРЕСА_1: закрити дверний пройм з приміщення 1-2 до приміщення 1-6, закрити дверний пройм з приміщення 1-2 до приміщення 1-5. Демонтувати перегородку між кімнатою 1-4 та передпокоєм 1-2, улаштувати перегородку в передпокої 1-2 згідно плану.

Після отримання відповідних дозволів ОСОБА_3 здійснити переобладнання будинку АДРЕСА_1: улаштувати вхід до частини будинку шляхом улаштування ганку зі сходами, улаштувати дверний пройом в приміщення 1-6, улаштувати дверний пройом з- приміщення 1-6 до приміщення 1-5.

Відповідно до частки ОСОБА_1 виділити земельну ділянку за адресою АДРЕСА_1 площею 500 кв.м., з яких: 62 кв.м. під житловим будинком, 30 кв.м. під господарськими будівлями, 177 кв.м. під двором, 231 кв.м. під ріллею. Згідно варіанту № 2 висновку № 30-13С додаткової судової будівельно-технічної експертизи, складеного 25 листопада 2013 року судовим експертом Солдатовою В.С. в межах: від точки З до точки В - 6.76 м., від точки В до точки Б - 19.88 м., 0.43м., від точки Б до точки А - 12.91 м., від точки А до точки Е - 22.12 м., від точки Е до точки Ж - 22.88 м., від точки Ж до точки К - лінія розподілу будинку, від точки К до точки З ламана лінія -1.37 м., 3.62 м..

Відповідно до частки ОСОБА_3 виділити земельну ділянку за адресою АДРЕСА_1 площею 500 кв.м., з яких: 84 кв.м. під житловим будинком, 45 кв.м. під господарською будівлею, 232 кв.м. під двором, 139 кв.м під ріллею. Згідно варіанту № 2 висновку № 30-13С додаткової судової будівельно-технічної експертизи, складеного 25 листопада 2013 року судовим експертом Солдатовою В.С. в межах: від точки З до точки Г - 1.04 м., 2.63 м., 20.09 м., від точки Г до точки Д - 19.51 м., 13.32 м., від точки Д до точки Е - 7.67 м., від точки Е до точки Ж -22.88м., від точки Ж до точки К - лінія розподілу будинку, від точки К до точки З ламана лінія - 1.37 м., 3.62 м..

Згідно ст. 88 ЦПК України з відповідача ОСОБА_3 на користь позивача ОСОБА_1 підлягають відшкодуванню понесені і документально підтверджені судові витрати, які складаються з сум оплати судового збору - 1724 грн. 63 коп., витрат на проведення судової будівельно-технічної експертизи № 10-13С від 12 червня 2013 року - 2325 грн. 60 коп., та витрат на проведення додаткової судової будівельно-технічної експертизи від 25 листопада 2013 року - 1958 грн. 40 коп., складеними судовим експертом Солдатовою В.С., витрат на правову допомогу відповідно до квитанцій та акту-розрахунку - 1500 грн. 00 коп.

Оскільки позивачем проведена оплата судового збору із розрахунку ціни позову - 172462,50 грн., тому з відповідача на користь держави підлягає стягненню недоплачена сума судового збору - 16 грн. 18 коп..

Керуючись ст. ст. 60, 69, 70 Сімейного кодексу України, ст. ст. 368, 370, 364 ЦК України, ст. 120 ЗК України, ст. ст. 10, 11, 60, 88, 212-215, 218 ЦПК України, суд,

Вирішив:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про поділ спільного майна подружжя - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 1/2 частину будинку АДРЕСА_1 та на 1/2 частину земельною ділянки, площею 500 кв. м. розташованої за адресою АДРЕСА_1, цільове призначення земельної ділянки для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).