Рішення № 36619225, 07.11.2013, Київський районний суд м. Харкова

Справа № 640/12981/13-ц

н/п 2/640/3185/13

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07 листопада 2013 року З А О Ч Н Е !!!

Київський районний суд м. Харкова у складі:

Головуючого: судді: Нев'ядомського Д.В.

При секретарі: Калініченко В.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні Київського районного суду м. Харкова цивільну справу за позовною заявою Товариства з обмеженою відповідальністю «ОТП Факторинг Україна» до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки,-

В С Т А Н О В И В:

Позивач, Товариство з обмеженою відповідальністю «ОТП Факторинг Україна» звернувся до Київського районного суду м.Харкова , в якому просить

В рахунок погашення заборгованості за Кредитним договором № МL-701/171/2008 від « 13» 2008 року, звернути стягнення на предмет іпотеки, шляхом визнання за Товариством з обмеженою відповідальністю «ОТП Факторинг Україна» (03680, м. Київ, вул. Фізкультури, 28-Д, код ЄДРПОУ 36789421) права продажу будь-якій особі-покупцеві предмету іпотеки за іпотечним договором № МL -701/171/2008 від « 13» березня 2008 року, а саме: квартиру АДРЕСА_1., з наданням всіх повноважень продавця (в тому числі: отримання дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість, здійснення будь-яких платежів за продавця, отримувати будь-які документи, довідки, витяги з реєстру прав власності на нерухоме в органах БТІ, ВРЖЕУ, нотаріату, тощо. Витрати, пов'язані зі збереженням та реалізацією іпотеки стягнути з Відповідача ОСОБА_1 .

Встановити початкову ціну продажу предмета іпотеки, а саме квартири АДРЕСА_1. на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид . на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності, на час продажу;

З метою збереження предмету іпотеки до її реалізації, передати предмет іпотеки, а саме:квартиру АДРЕСА_1 в управління товариства з обмеженою відповідальністю «ОТП Факторинг Україна» (03680, м. Київ, вул. Фізкультури, 28-Д. код ЄДРПОУ 36789421) на період до її реалізації з наданням права обладнання предмету іпотеки новими охоронними пристроями, вільного доступу до нерухомого майна, заміни замків, а також укладення договорів на охорону зі спеціалізованими підприємствами;

Виселити всіх мешканців, які проживають у квартирі АДРЕСА_1.

Позовні вимоги позивач обґрунтовує тим, що « 13» березня 2008 року між Банком - Закритим акціонерним товариством «ОТП Банк» та Позичальником - ОСОБА_1 був укладений кредитний договір №МЬ-701/171/2008, що складається з двох частин .

30 червня 2009 року державним реєстратором Голосіївської районної у м. Київ держаної адміністрації було проведено реєстрацію змін до установчих документів Позивача, відповідно до яких була змінена назва Банку з Закритого акціонерного товариства «ОТП Банк» на Публічне акціонерне товариство «ОТП Банк».

24 лютого 2012 року між Публічним акціонерним товариством «ОТП Банк» та Товариством з обмеженою відповідальністю «ОТП Факторинг Україна» (далі - Позивач) було укладено договір купівлі-продажу кредитного портфелю, відповідно до умов пункту 3.1. якого Публічне акціонерне товариство «ОТП Банк» продає (переуступає) Товариству з обмеженою відповідальністю «ОТП Факторинг України» прав на кредитний портфель, який включає у себе кредитні договори (перелік яких міститься у додатку 1 до Договору), а Товариство з обмеженою відповідальністю «ОТП Факторинг України» приймає такий Кредитний портфель на зобов'язується сплатити на користь Публічного акціонерного товариства - «ОТП Банк» винагороду.

Отже, до Позивача перейшли усі права Банку щодо права вимоги до ОСОБА_1 за кредитним договором № МL-701/171/2008 від « 13» березня 2008 року.

З огляду на вищевикладене, загальна сума заборгованості Відповідача перед. Товариством з обмеженою відповідальністю «ОТП Факторинг Україна» станом на 19.07.2013 становить 2 358 968 грн. та складається з суми заборгованості за кредитом у розмірі 66 018.94 дол. США, що еквівалентно 527689.4 гри., заборгованості з нарахованих за користування кредитними коштами висотками у розмірі 11268.57 дол. США, що еквівалентно 90069.68 грн. та заборгованість з нарахованої пені у розмірі 1831278.95 грн.

У судове засідання представник Товариства з обмеженою відповідальністю «ОТП Факторинг Україна» не з`явився, надав до суду заяву, в якій позовні вимоги підтримав в повному обсязі, просив стягнути з відповідача заборгованість у повному обсязі, а також розглядати справу за відсутності представника Банку, на підставі наявних в матеріалах справи доказів. Також зазначив, що у разі неявки в судове засідання Відповідача, що належним чином повідомлений про час та місце розгляду справи, причини неявки якого невідомі, або якщо причини неявки будуть визнані судом неповажними, на підставі ст. 224 ЦПК України, просив розглядати справу у заочному порядку.

Також через канцелярію Київського районного суду м.Харокова відп ТОВ «ОТП Факторінг Україна» надійшла уточнена Остаточна позовна заява в якій просить: Стягнути з ОСОБА_1 (адреса: 61000, АДРЕСА_2 ІІН НОМЕР_1) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «ОТП Факторинг Україна» (адреса: 03680, м. Київ, вул. Фізкультури, 28-Д, ІК 36789421, р/р 2650700233333 у Регіональному відділенні АТ «ОТП Банк» у м. Харків) суму заборгованості за кредитним договором МЬ-701/171/2008 від 13.03.2008 року, у розмірі 2 358 968 (два мільйони триста п'ятдесят вісім тисяч дев'ятсот шістдесят вісім гривень),

що складається з суми заборгованості за кредитом у розмірі 66 018,94 доларів США, що еквівалентно 527 689,4 (п'ятсот двадцять сім тисяч шістсот вісімдесят дев'ять гривень 4 копійки), заборгованості з нарахованих за користування кредитними коштами відсотками у розмірі 11 268, 57 доларів США, що еквівалентно 90 069,68 (дев'яносто тисяч шістдесят дев'ять гривень 68 копійок) та заборгованість з нарахованої пені у розмірі 1 831 278,95 ( один мільйон вісімсот тридцять одна тисяча двісті сімдесят вісім

гривень 95 копійок).

Стягнути з ОСОБА_1 (адреса: 61000, АДРЕСА_2 ІН НОМЕР_1) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «ОТП Факторинг Україна» (адреса: 03680, м. Київ, вул. Фізкультури, 28-Д, ІК 36789421, р/р 2650700233333 у Регіональному відділенні АТ «ОТП Банк» у м. Харків) суму сплаченого судового збору у розмірі 3441,00 грн. (три тисячі чотириста сорок одна гривня 00 копійок).

Відповідач у судове засідання не з'явилась, письмових заперечень проти позову з посиланням на докази, якими він обгрунтовуюеться, суду не надав, про час та місце розгляду справи відповідач повідомлений належним чином, про причини неявки суду не повідомив.

Зі згоди представника позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.ст. 224 - 226 ЦПК України.

Суд, дослідивши матеріали справи, та докази, надані в їх обгрунтування, вважає, що позовні вимоги законні, обгрунтовані та підлягають задоволенню в повному обсязі з наступних підстав.

Матеріалами справи встановлено, що в рахунок погашення заборгованості за Кредитним договором № МL-701/171/2008 від « 13» 2008 року, звернути стягнення на предмет іпотеки, шляхом визнання за Товариством з обмеженою відповідальністю «ОТП Факторинг Україна» (03680, м. Київ, вул. Фізкультури, 28-Д, код ЄДРПОУ 36789421) права продажу будь-якій особі-покупцеві предмету іпотеки за іпотечним договором № МL -701/171/2008 від « 13» березня 2008 року, а саме: квартиру АДРЕСА_1., з наданням всіх повноважень продавця (в тому числі: отримання дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість, здійснення будь-яких платежів за продавця, отримувати будь-які документи, довідки, витяги з реєстру прав власності на нерухоме в органах БТІ, ВРЖЕУ, нотаріату, тощо. Витрати, пов'язані зі збереженням та реалізацією іпотеки стягнути з Відповідача ОСОБА_1 );

Встановити початкову ціну продажу предмета іпотеки, а саме квартири АДРЕСА_1. на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид . на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності, на час продажу;

З метою збереження предмету іпотеки до її реалізації, передати предмет іпотеки, а саме:квартиру АДРЕСА_1 в управління товариства з обмеженою відповідальністю «ОТП Факторинг Україна» (03680, м. Київ, вул. Фізкультури, 28-Д. код ЄДРПОУ 36789421) на період до її реалізації з наданням права обладнання предмету іпотеки новими охоронними пристроями, вільного доступу до нерухомого майна, заміни замків, а також укладення договорів на охорону зі спеціалізованими підприємствами;

Виселити всіх мешканців, які проживають у квартирі АДРЕСА_1.

Позовні вимоги позивач обгрунтовує тим, що « 13» березня 2008 року між Банком - Закритим акціонерним товариством «ОТП Банк» та Позичальником - ОСОБА_1 був укладений кредитний договір №МЬ-701/171/2008, що складається з двох частин .

30 червня 2009 року державним реєстратором Голосіївської районної у м. Київ держаної адміністрації було проведено реєстрацію змін до установчих документів Позивача, відповідно до яких була змінена назва Банку з Закритого акціонерного товариства «ОТП Банк» на Публічне акціонерне товариство «ОТП Банк».

24 лютого 2012 року між Публічним акціонерним товариством «ОТП Банк» та Товариством з обмеженою відповідальністю «ОТП Факторинг Україна» (далі - Позивач) було укладено договір купівлі-продажу кредитного портфелю, відповідно до умов пункту 3.1. якого Публічне акціонерне товариство «ОТП Банк» продає (переуступає) Товариству з обмеженою відповідальністю «ОТП Факторинг України» прав на кредитний портфель, який включає у себе кредитні договори (перелік яких міститься у додатку 1 до Договору), а Товариство з обмеженою відповідальністю «ОТП Факторинг України» приймає такий Кредитний портфель на зобов'язується сплатити на користь Публічного акціонерного товариства - «ОТП Банк» винагороду.

Відповідно до статті 512 Цивільного кодексу України кредитор у зобов'язанні може бути замінений іншою особою внаслідок передання ним своїх прав іншій особі за правочином відступлення права вимоги. Статтею 514 цього ж кодексу встановлено, що до нового кредитора переходять права первісного кредитора у зобов'язанні в обсязі і на умовах, що існували на момент переходу цих прав.

Отже, до Позивача перейшли усі права Банку щодо права вимоги до ОСОБА_1 за кредитним договором № МL-701/171/2008 від « 13» березня 2008 року.

Пунктом 1.1. частини №2 Договору сторони погодили його предмет, відповідно до якого в порядку, передбаченому договором Банк надав Позичальнику кредит у розмірі та валюті, визначених у частині №1 Договору, а Позичальник прийняв кредит та зобов"язався належним чином використати та повернути Банку суму отриманого кредиту, а також сплатити відповідну плату за користування кредитом і виконати всі інші зобов'язання, як вони визначені у Договорі.

Відповідно до пункту 1.4. частини №2 Договору за користування кредитом Позичальник зобов'язався сплатити Банку відповідну плату в порядку та на умовах, що були визначені Договором. Згідно із пунктом 1.5. частини №2 Договору повернення відповідної частини кредиту мало здійснюватися Позичальником щомісяця у розмірі та строки, визначені у Графіку платежів, шляхом внесення готівки в касу Банку або безготівковим перерахуванням на поточний рахунок, якщо інше не передбачено Договором.

У відповідності до п. З частини 1 Кредитного договору сторони Кредитного договору визначили відсоткову ставку, як FIDR+3,99% відсотків річних, де FIDR - це процентна ставка по строковим депозитам фізичних осіб в гривні, що розміщені в Банку на строк 366 днів, з виплатою відсотків після закінчення строку дії депозитного договору. Інформація щодо розміру ставки FIDR (в залежності від зміни вартості кредитних ресурсів Банку може змінюватись) розміщується на сайті Банку

Як встановлено пунктом 1.7,2. Договору Банк здійснює видачу кредиту Позичальнику однією сумою чи траншами згідно з кредитною заявкою Позичальника. Кредит надається однією сумою чи траншами шляхом дебатування позичкового рахунку Позичальника та перерахування кредитних коштів за реквізитами, вказаними у кредитній заявці Позичальника, зменшених на утриману комісію Банку у відповідності до тарифів та умов цього Договору. Кожний наступний транш надається Позичальнику за умови підтвердження ним цільового використання кожного попереднього Траншу, якщо інше не передбачено цим Договором.

На виконання умов договору та на підставі наданих кредитних заявок Відповідача Банк перерахував на поточний рахунок Відповідача-1 НОМЕР_2, відкритий в ЗАТ «ОТП Банк», кредитні кошти у загальному розмірі 60 540,00 дол. США.

Таким чином, за вказаним Договором Відповідач-1 отримав від Позивача кредитні кошти у розмірі 60 540,00 дол. США. на строк до 13 березня 2028 року а отже, Банком був виконаний обов'язок щодо надання грошових коштів у позику, умови щодо якого були визначені Договором.

Проте, Відповідач-1 умови договору не виконав, у зв'язку з чим виникла заборгованість за Договором, що станом на 19.07.2013 становить 2 358 968 грн. та складається з суми заборгованості за кредитом у розмірі 66 018.94 дол. США, що еквівалентно 527689.4 грн., заборгованості з нарахованих за користування кредитними коштами відсотками у розмірі 11268.57 дол. США, що еквівалентно 90069.68 грн. та заборгованість з нарахованої пені у розмірі 1831278.95 грн.

Згідно ст. 625 ЦК України, боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання та на вимогу кредитора зобов'язаний виплатити останньому суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь період прострочення, а крім того, якщо за порушення зобов'язання встановлена неустойка (штраф, то вона підлягає стягненню з боржника в повному розмірі, незалежно від стягнення збитків на підставі ст. 624 ЦК України.

З забезпечення виконання зобов'язання за кредитним договором 13 березня 2008 року між Відповідачем - 1, та Банком був укладений договір іпотеки № РМL-701/171/2008, відповідно до пункту 1.1. якого для забезпечення повного та своєчасного виконання боргових зобов'язань Іпотекодавець надав у іпотеку Іпотекодержателю - Банку нерухоме майно, а саме квартиру АДРЕСА_1.

Відповідно до п. 6.2. договору іпотеки, Іпотекодержатель (Позивач) має право задовольнити із вартості предмета іпотеки всі фактичні вимоги негайно після виникнення будь-якої із таких обставин: несплати Боржником (Відповідачем) Позивачу будь-якої суми у такому розмірі, у такій валюті, у такий строк і в такому порядку, як встановлено в кредитному договорі; порушення Відповідачем будь-якого із зобов'язань за ст.5 договору іпотеки; інших обставин, передбачених чинним законодавством України.

Статтею 35 Закону України «Про іпотеку» передбачено, що Іпотекодержатель, а в нашому випадку Позивач, має право звернутись у будь-якій час за захистом своїх порушених прав до суду у встановленому законом порядку.,

Відповідно до ст. 7 Закону України «Про іпотеку» за рахунок предмета іпотеки Іпотекодержатель має право задовольнити свою вимогу за основним зобов'язанням у повному обсязі або в частині,

Відповідно до ст. 36 Закону України «Про іпотеку», договором про задоволення вимог Іпотекодержателя також вважається відповідне застереження в іпотечному договорі, яке визначає можливий спосіб звернення стягнення на предмет іпотеки відповідно до цього Закону.

Пунктом 6.4 договору іпотеки передбачено, що Позивач має право застосувати спосіб позасудового врегулювання в порядку, передбаченому чинним законодавством України, у тому числі згідно зі ст.ст. 5". 38 Закону України «Про іпотеку».

Відповідно ст.39 Закону України «Про іпотеку», у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначається спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу, встановленої ст. 38 Закону України Про іпотеку».

Відповідно до ч.5 ст. 38 Закону України «Про іпотеку», ціна продажу предмета іпотеки встановлюється за згодою між Іпотекодавцем та Іпотекодержателем або на підставі оцінки майна суб'єктом оціночної діяльності, на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна.

Таким чином Позивач має право задовольнити свої вимоги за кредитним договором у повному обсязі шляхом продажу предмету іпотеки будь-якій особі-покупцеві.

Додатково вважаємо за необхідне зазначити суду наступне. Відповідно до п. 61 Інструкції «Про порядок вчинення нотаріальних дій нотаріусами України», затвердженої Наказом Міністерства Юстиції України віл 03 березня 2004 року № 20/5 (надалі - Інструкція), при нотаріальному посвідченні договорів про відчуження нерухомого майна, що підлягає реєстрації, нотаріус вимагає подання документів, які підтверджують право власності на вказане майно та, у передбачених законодавством випадках, л:-кументи, що підтверджують державну реєстрацію прав на це майно в осіб, які його відчужують.

Відповідно до ст. 34 Закону України «Про іпотеку», після прийняття рішення про звернення стягнення на предмет іпотеки і з метою отримання продукції, плодів та доходів, забезпечення належного господарського використання переданого в іпотеку нерухомого майна згідно з його цільовим призначенням предмет іпотеки на підставі договору між Іпотекодавцем і Іпотекодержателем або рішення суду може бути переданий Іпотекодержателю або іншій особі в управління на період до його порядку, встановленому цим Законом. Управління майном здійснюється відповідно до законодавства та умов, визначених договором чи рішенням суду.

З огляду на вищевикладене, загальна сума заборгованості Відповідача перед. Товариством з обмеженою відповідальністю «ОТП Факторинг Україна» станом на 19.07.2013 становить 2 358 968 грн. та складається з суми заборгованості за кредитом у розмірі 66 018.94 долл. США, що еквівалентно 527689.4 гри., заборгованості з нарахованих за користування кредитними коштами висотками у розмірі 11268.57 долл. США, що еквівалентно 90069.68 грн. та заборгованість з нарахованої пені у розмірі 1831278.95 грн.

Відповідно до ст. 88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 3, 4, 11, 57-60, 88, 212, 215 ЦПК України, ст.ст. 525, 526, 530, 543, 553, 554, 625, 1050, 1054 ЦК України, суд,

В И Р І Ш И В:

Позов Товариства з обмеженою відповідальністю «ОТП Факторинг Україна» - задовольнити в повному обсязі.

Звернути стягнення на предмет іпотеки, шляхом визнання за Товариством з обмеженою відповідальністю «ОТП Факторинг Україна» (03680, м. Київ, вул. Фізкультури, 28-Д, код ЄДРПОУ 36789421) права продажу будь-якій особі-покупцеві предмету іпотеки за іпотечним договором № МL -701/171/2008 від « 13» березня 2008 року, а саме: квартиру АДРЕСА_1., з наданням всіх повноважень продавця (в тому числі: отримання дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість, здійснення будь-яких платежів за продавця, отримувати будь-які документи, довідки, витяги з реєстру прав власності на нерухоме в органах БТІ, ВРЖЕУ, нотаріату, тощо. Витрати, пов'язані зі збереженням та реалізацією іпотеки стягнути з Відповідача ОСОБА_1 );

Встановити початкову ціну продажу предмета іпотеки, а саме квартири АДРЕСА_1. на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид . на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності, на час продажу;

З метою збереження предмету іпотеки до її реалізації, передати предмет іпотеки, а саме:квартиру АДРЕСА_1 в управління товариства з обмеженою відповідальністю «ОТП Факторинг Україна» (03680, м. Київ, вул. Фізкультури, 28-Д. код ЄДРПОУ 36789421) на період до її реалізації з наданням права обладнання предмету іпотеки новими охоронними пристроями, вільного доступу до нерухомого майна, заміни замків, а також укладення договорів на охорону зі спеціалізованими підприємствами;

Виселити всіх мешканців, які проживають у квартирі АДРЕСА_1.

Стягнути з ОСОБА_1 (адреса: 61000, АДРЕСА_2 ІН НОМЕР_1) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «ОТП Факторинг Україна» (адреса: 03680, м. Київ, вул. Фізкультури, 28-Д, ІК 36789421, р/р 2650700233333 у Регіональному відділенні АТ «ОТП Банк» у м. Харків) суму заборгованості за кредитним договором МЬ-701/171/2008 від 13.03.2008 року, у розмірі 2 358 968 (два мільйони триста п'ятдесят вісім тисяч дев'ятсот шістдесят вісім гривень), що складається з суми заборгованості за кредитом у розмірі 66 018,94 доларів США, що еквівалентно 527 689,4 (п'ятсот двадцять сім тисяч шістсот вісімдесят дев'ять гривень

4 копійки), заборгованості з нарахованих за користування кредитними коштами відсотками у розмірі 11 268, 57 доларів США, що еквівалентно 90 069,68 (дев'яносто тисяч шістдесят дев'ять гривень 68 копійок) та заборгованість з нарахованої пені у розмірі 1 831 278,95 ( один мільйон вісімсот тридцять одна тисяча двісті сімдесят вісім гривень 95 копійок).

Стягнути з ОСОБА_1 (адреса: 61000, АДРЕСА_2 ІН НОМЕР_1) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «ОТП Факторинг Україна» (адреса: 03680, м. Київ, вул. Фізкультури, 28-Д, ІК 36789421, р/р 2650700233333 у Регіональному відділенні АТ «ОТП Банк» у м. Харків) суму сплаченого судового збору у розмірі 3441,00 грн. (три тисячі чотириста сорок одна гривня 00 копійок).

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Апеляційного суду Харківської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 10 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч.1 ст.294 ЦПК України.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Суддя: Д.В. Нев'ядомський