Рішення № 36538696, 23.07.2013, Автозаводський районний суд м. Кременчука

524/4011/13-ц

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23.07.2013 Автозаводський районний суд м. Кременчука Полтавської області у складі: головуючого - судді - Зємцова В.В.

при секретарі - Радіоненко Н.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Кременчуці справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до Кременчуцького міського управління юстиції, Кременчуцької міської ради, виконкому Кременчуцької міської ради про визнання права власності на переплановану квартиру,

В С Т А Н ОВ И В:

До суду звернувся ОСОБА_1, ОСОБА_2 до Кременчуцького міського управління юстиції, Кременчуцької міської ради, виконкому Кременчуцької міської ради про визнання права власності на переплановану квартиру.

В позові зазначали, що на підставі договору купівлі - продажу сері АВО №179052 від 04.01.2001 року зареєстрований в реєстрі за № 41 та посвідчений приватним нотаріусом Кременчуцького міського нотаріального округу ОСОБА_3. ОСОБА_1 є власником ? частини квартири АДРЕСА_1.

Інша 1/2 частина квартири АДРЕСА_1 відповідно до договору купівлі - продажу серії АВО №179053 від 04.01.2001 року зареєстрованому в реєстрі за № 43 та посвідченому приватним нотаріусом Кременчуцького міського нотаріального округу ОСОБА_3 належить ОСОБА_2.

На момент укладання договору купівлі-продажу квартира АДРЕСА_1 в цілому складалася з: коридору площею 10,7 кв.м., кухні площею 8,3 кв.м. кімнати площею 15,6 кв.м., кімнати площею 12 кв.м., кімнати площею 7,6 кв.м., кімнати площею 15,8 кв.м., ванної площею 2,8 кв.м., балкону площею 1,2 кв.м, лоджії площею 2,3 кв.м., лоджії площею 1,5 кв.м, вбиральні площею 1,3 кв.м., комірки площею 0,9 кв.м, загальною житловою площею 51 кв.м., загальною площею 80 кв.м.

В 2001 році ОСОБА_2 та ОСОБА_1 звернулися до міськвиконкому з проханням дозволити виконати перепланування власних квартир для полишення житлових умов.

Рішенням виконавчого комітету Кременчуцької міської ради Полтавської області №356 від 23.02.2001 року дозволили ОСОБА_1 виконати перепланування квартири НОМЕР_1 та приєднання до неї однієї кімнати і лоджії квартири АДРЕСА_1.

Рішенням виконавчого комітету Кременчуцької міської ради Полтавської області № 989 від 11.06.2001 року було надано дозвіл ОСОБА_2 виконати перепланування квартири АДРЕСА_1, а саме збільшити площу кухні за рахунок площі комори, перемістити ванну кімнату і санітарний вузол, одну житлову кімнату і лоджію приєднати до квартири НОМЕР_1

В 2004 році ОСОБА_1 та ОСОБА_2 звернулися до міськвиконкому з проханням надати дозвіл на переобладнання лоджії в жиле приміщення в квартирі АДРЕСА_1.

Рішенням виконавчого комітету Кременчуцької міської ради №947 від 26.10.2004 року ОСОБА_1 та ОСОБА_2 надано дозвіл на переобладнання лоджії в жиле приміщення в квартирі АДРЕСА_1

25.10.2004 року було погоджено робочий проект перепланування квартири АДРЕСА_1 з Управлінням житлово-комунального господарства міськвиконкому

02.03.2006 року було отримано висновок Кременчуцької міської санітарно-епідеміологічної станції, яким було погоджено проект перепланування квартири АДРЕСА_1.

Відповідно до технічного паспорту інвентаризаційна справа №21 від 04 квітня 2013 року квартира АДРЕСА_1 складається з трьох кімнат житловою площею 39,1 кв.м. у тому числі 1-а кімната 13 кв.м., 2-а кімната 10,3 кв.м., 3-я кімната 15,8 кв.м, кухні площею 10,2 кв.м., сполученої вбиральні площею 6,5 кв.м., коридору площею 9,0 кв.м., вбудованої шафи 0,2 кв.м.. балкону площею 1,2 кв.м. та лоджії площею 2,3 кв.м.

До державної реєстраційної служби було направлено звернення про можливість реєстрації перепланування та реконструкції квартири Реєстраційною службою Кременчуцького міського управління юстиції було надано відповідь вих.. №04-19/159 від 29.03.2013 року згідно якої необхідно надати документ, що засвідчує прийняття в експлуатацію закінченого об'єкту та виданий на підставі акту готовності об'єкту до експлуатації сертифікат для оформлення права власності с видачею свідоцтва ро право власності на реконструйовані об'єкти нерухомого майна.

Так, за наявності актів та довідок було надано: акт комісії про прийняття в експлуатацію перепланованої квартири затверджений рішенням виконкому міської ради від 03.03.2006 року №217, безпосередньо рішення

Про затвердження актів комісії перепланованих квартир №217 від 03.03.2006 року , довідку з Кременчуцького МБТІ № 61/614 від 11.02.2008 року та висновок про технічний стан конструкцій квартири АДРЕСА_1 , але зазначені документи є недостатніми для реєстраційної служби.

Згідно ч.2 ст. 383 Цивільного кодексу У країн і власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у квартирі, наданій йому для використання як єдиного цілого, за умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир у багатоквартирному житловому будинку та не порушать санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку.

Власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у квартирі, наданій йому для використання як єдиного цілого, - за умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир багатоквартирному житловому будинку та не порушать санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку.

Просили визнати законним та зареєструвати перепланування та самочинну реконструкцію належної на праві часткової власності ОСОБА_1 та ОСОБА_2 квартири АДРЕСА_1, приміщення площею: житлова кімната №1 - 13,0 кв.м., житлова кімната НОМЕР_2 - 10,3 кв.м., житлова кімната НОМЕР_3 - 15,8 кв.м., кухня 10,2 кв.м., коридор 9,0 кв.м., кладова 0,2 кв.м., сполучена вбиральня 6,5 кв.м., площа літніх приміщень 1,2 кв.м. переобладнання лоджії в житлове приміщення, загальною площею 66,2 кв.м., житловою площею 39,1 кв.м., підсобною площею 27,1 кв.м., корисною площею 64,8 І.М.

В судовому засідання позивачі позов підтримав.

Представник Кременчуцького міського управління юстиції проти позову заперечував в частині зобов'язання реєстраційної служби Кременчуцького міського управління юстиції провести реєстрацію перепланування. Пояснила, що відповідно до ст. 16 Закону України «Про державну реєстрацію прав та обтяжень» від 01.07.2004 р. (зі змінами та доповненнями) заява про державну реєстрацію прав та їх обтяжень подається до органу державної реєстрації прав у паперовій формі. Заява не приймається у разі відсутності документа, що підтверджує оплату послуг з державної реєстрації прав та їх обтяжень. Заявник з належним чином оформленої заявою не звертався. В разі його належного звернення та рішення суду про законність перепланування будуть підстави для проведення відповідних реєстраційних дій

Представник Кременчуцької міської ради та виконкому Кременчуцької міської ради в судове засідання 23.07.13 року не прибув.

Представники інспекції ДАБК в Полтавській області та КП «Кременчуцьке МБТІ» в судове засідання не прибули.

Суд, дослідивши надані суду докази, приходить до висновку, що позов не підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ч. 1 ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Згідно ч.2 ст. 383 Цивільного кодексу У країн і власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у квартирі, наданій йому для використання як єдиного цілого, за умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир у багатоквартирному житловому будинку та не порушать санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку.

Власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у квартирі, наданій йому для використання як єдиного цілого, - за умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир багатоквартирному житловому будинку та не порушать санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку.

На підставі договору купівлі - продажу сері АВО №179052 від 04.01.2001 року зареєстрований в реєстрі за № 41 та посвідчений приватним нотаріусом Кременчуцького міського нотаріального округу ОСОБА_3. ОСОБА_1 є власником ? частини квартири АДРЕСА_1.

Інша 1/2 частина квартири АДРЕСА_1 відповідно до договору купівлі - продажу серії АВО №179053 від 04.01.2001 року зареєстрованому в реєстрі за № 43 та посвідченому приватним нотаріусом Кременчуцького міського нотаріального округу ОСОБА_3 належить ОСОБА_2.

На момент укладання договору купівлі-продажу квартира АДРЕСА_1 в цілому складалася з: коридору площею 10,7 кв.м., кухні площею 8,3 кв.м. кімнати площею 15,6 кв.м., кімнати площею 12 кв.м., кімнати площею 7,6 кв.м., кімнати площею 15,8 кв.м., ванної площею 2,8 кв.м., балкону площею 1,2 кв.м, лоджії площею 2,3 кв.м., лоджії площею 1,5 кв.м, вбиральні площею 1,3 кв.м., комірки площею 0,9 кв.м, загальною житловою площею 51 кв.м., загальною площею 80 кв.м.

В 2001 році ОСОБА_2 та ОСОБА_1 звернулися до міськвиконкому з проханням дозволити виконати перепланування власних квартир для полишення житлових умов.

Рішенням виконавчого комітету Кременчуцької міської ради Полтавської області №356 від 23.02.2001 року дозволили ОСОБА_1 виконати перепланування квартири НОМЕР_1 та приєднання до неї однієї кімнати і лоджії квартири АДРЕСА_1.

Рішенням виконавчого комітету Кременчуцької міської ради Полтавської області № 989 від 11.06.2001 року було надано дозвіл ОСОБА_2 виконати перепланування квартири АДРЕСА_1, а саме збільшити площу кухні за рахунок площі комори, перемістити ванну кімнату і санітарний вузол, одну житлову кімнату і лоджію приєднати до квартири НОМЕР_1

В 2004 році ОСОБА_1 та ОСОБА_2 звернулися до міськвиконкому з проханням надати дозвіл на переобладнання лоджії в жиле приміщення в квартирі АДРЕСА_1.

Рішенням виконавчого комітету Кременчуцької міської ради №947 від 26.10.2004 року ОСОБА_1 та ОСОБА_2 надано дозвіл на переобладнання лоджії в жиле приміщення в квартирі АДРЕСА_1

25.10.2004 року було погоджено робочий проект перепланування квартири АДРЕСА_1 з Управлінням житлово-комунального господарства міськвиконкому

02.03.2006 року було отримано висновок Кременчуцької міської санітарно-епідеміологічної станції, яким було погоджено проект перепланування квартири АДРЕСА_1.

Відповідно до технічного паспорту інвентаризаційна справа №21 від 04 квітня 2013 року квартира АДРЕСА_1 складається з трьох кімнат житловою площею 39,1 кв.м. у тому числі 1-а кімната 13 кв.м., 2-а кімната 10,3 кв.м., 3-я кімната 15,8 кв.м, кухні площею 10,2 кв.м., сполученої вбиральні площею 6,5 кв.м., коридору площею 9,0 кв.м., вбудованої шафи 0,2 кв.м.. балкону площею 1,2 кв.м. та лоджії площею 2,3 кв.м.

Актом комісії від 03.03.2006 року двокімнатну квартиру АДРЕСА_2 прийнято в експлуатацію.

Позивачем не доведено, факту звернення з належним чином оформленої заявою до реєстраційної служби Кременчуцького міського управління юстиції.

За таких обставин позов підлягає частковому задоволенню.

Керуючись, ст. 382, 383 ЦК України, ст. ст. 14, 57 - 59, 128, 179, 208, 209, 212 - 215, 218 ЦПК України,

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 та ОСОБА_2 задовольнити частково.

Визнати законним перепланування та реконструкцію належної на праві спільної часткової власності ОСОБА_1 та ОСОБА_2 квартири АДРЕСА_1, приміщення площею: житлова кімната №1 - 13,0 кв.м., житлова кімната НОМЕР_2 - 10,3 кв.м., житлова кімната НОМЕР_3 - 15,8 кв.м., кухня 10,2 кв.м., коридор 9,0 кв.м., кладова 0,2 кв.м., сполучена вбиральня 6,5 кв.м., площа літніх приміщень 1,2 кв.м. переобладнання лоджії в житлове приміщення, загальною площею 66,2 кв.м., житловою площею 39,1 кв.м..

В іншій частині позову відмовити.

Апеляційна скарга подається до Апеляційного суду Полтавської області через Автозаводський районний суд м. Кременчука Полтавської області протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: