Рішення № 36486191, 12.12.2013, Рівненський міський суд Рівненської області

Справа № 569/12565/13-ц

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

12 грудня 2013 року м. Рівне

Рівненський міський суд в складі судді - Бердія М.А.,

при секретарі - Агаєвій Н.Б.,

з участю представника позивача - ОСОБА_1,

представника відповідача - Левченко Я.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Рівне цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до Публічного акціонерного товариства «Комерційний банк «Надра» про тлумачення змісту правочину, суд -

В С Т А Н О В И В:

Представник відповідача Левченко Я.В. в судовому засіданні позовні вимоги не визнала з підстав, викладених у наданих суду запереченнях на позов. Просить суд відмовити в задоволенні позову.

Представник позивача ОСОБА_1 в судовому засіданні позовні вимоги підтримав з підстав викладених у позовній заяві. Просить суд постановити рішення про тлумачення умови договору, а саме п.4.2 договору оренди від 24.04.2008 року посвідченого приватним нотаріусом Рівненського міського нотаріального округу ОСОБА_4, що зареєстрований в реєстрі за №83, а саме розтлумачити, що розмір орендної плати становить грошовий еквівалент в іноземній валюті, а саме у доларах США, із розрахунку 1 кв.м. - 40 доларів США за місяць.

Суд заслухавши представників сторін, дослідивши письмові докази по справі приходить до наступного.

Як було встановлено в судовому засіданні 24 квітня 2008 року між ОСОБА_3 та Відкритим акціонерним товариством комерційним банком «Надра» в особі директора філії ВАТ КБ «Надра» Рівненське РУ Новак А.В. був укладений договір оренди. За умовами даного договору орендодавець зобов'язався передати в платне тимчасове користування на умовах оренди нежитлове приміщення будівлі кафе-бару, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1

Зідно п.4.2 даного договору розмір орендної плати за місяць на дату підписання даного договору становить 27128,60 грн. (40 USD за 1 кв.м.), що еквівалентно 5372 доларів США 00 центів, згідно офіційного курсу Національного Банку України (1 долар США=5,05 грн.).

Відповідач після укладення договору, зокрема в період з травня по серпень 2008 року, здійснював орендні платежі з розрахунку за 1 м.кв. - 40 доларів США, однак починаючи з вересня 2008 року прийняв рішення щодо виконання обов'язку по сплаті орендної плати у розмірі сталої суми 27 128,60 грн.

12 січня 2009 року відповідачем позивачу був надісланий лист №09/71 із пропозицією щодо встановлення верхньої границі суми орендної плати із розрахунку еквівалента іноземної валюти на рівні 6,00 грн. за 1 долар США., до моменту стабілізації фінансово-економічної ситуації в країні.

Відповідно до ст.ст.759, 762 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк, а користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Згідно ч.2 ст.533 ЦК України якщо у зобов'язанні визначено грошовий еквівалент в іноземній валюті, сума, що підлягає сплаті у гривнях, визначається за офіційним курсом відповідної валюти на день платежу, якщо інший порядок її визначення не встановлений договором або законом чи іншим нормативно-правовим актом.

Стаття 637 ЦК України вказує, що тлумачення умов договору здійснюється відповідно до статі 213 цього Кодексу, яка в свою чергу визначає, що на вимогу однієї або обох сторін суд може постановити рішення про тлумачення змісту правочину.

При тлумаченні змісту правочину беруться до уваги однакове для всього змісту правочину значення слів і понять, а також загальноприйняте у відповідній сфері відносин значення термінів. Якщо буквальне значення слів і понять, а також загальноприйняте у відповідній сфері відносин значення термінів не дає змоги з'ясувати зміст окремих частин правочину, їхній зміст встановлюється порівнянням відповідної частини правочину зі змістом інших його частин, усім його змістом, намірами сторін. Якщо за правилами, встановленими частиною третьою цієї статті, немає можливості визначити справжню волю особи, яка вчинила правочин, до уваги беруться мета правочину, зміст попередніх переговорів, усталена практика відносин між сторонами, звичаї ділового обороту, подальша поведінка сторін, текст типового договору та інші обставини, що мають істотне значення.

Враховуючи те, що у договорі від 24 квітня 2008 року чітко визначений розмір орендної плати за місяць, слід розтлумачити, що розмір орендної плати становить грошовий еквівалент в іноземній валюті, а саме у доларах США, із розрахунку за 1 кв.м. 40 доларів США за місяць.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.10, 60, 88, 208-209, 212-215, 218 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_3 до Публічного акціонерного товариства «Комерційний банк «Надра» про тлумачення змісту правочину, задоволити повністю.

Тлумачити, що відповідно до п.4.2 договору оренди від 24.04.2008 року посвідченого приватним нотаріусом Рівненського міського нотаріального округу ОСОБА_4, зареєстрований в реєстрі за №83, розмір орендної плати становить грошовий еквівалент в іноземній валюті, а саме у доларах США, із розрахунку за 1 кв.м. 40 доларів США за місяць.

Рішення суду може бути оскаржено до апеляційного суду Рівненської області через Рівненський міський суд за апеляційною скаргою на рішення суду, яка подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Рівненського

міського суду Бердій М.А.