Рішення № 36463230, 04.12.2013, Соснівський районний суд м. Черкас

Справа №712/14936/13-ц

Провадження № 2/712/3838/13

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

з а о ч н е

04 грудня 2013 року Соснівський районний суд м. Черкаси в складі:

головуючого - судді Мельник І.О.

при секретарі Аліценко О.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в Соснівському районному суді м. Черкаси цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства комерційний банк «Приватбанк» до ОСОБА_1 про звернення стягнення, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1 про звернення стягнення. В обґрунтування своїх вимог вказує, що відповідно до укладеного кредитного договору № CS10GR0000000206 від 30.09.2008 року ОСОБА_1 отримав кредит у розмірі 8755 Євро зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 20,04 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 30.09.2013 року. У порушення норм закону та кредитного договору № CS10GR0000000206 від 30.09.2008 року відповідач зобов'язання за вказаним договором належним чином не виконує. У звязку з зазначеними порушеннями зобовязань за кредитним договором ОСОБА_1 станом на 15.10.2013 року має заборгованість 37320,34 Євро, яка складається з наступного: - 8482,61 Євро - заборгованість за кредитом; - 5134,30 Євро - заборгованість по процентам за користування кредитом; - 1794,22 Євро - заборгованість по комісії за користуванням кредитом; - 20110,09 Євро - пеня за несвоєчасність виконання зобов'язань за договором. 23,06 Євро - штраф (фіксована частина); - 1776,06 Євро штраф (процентна складова). В забезпечення виконання зобовязань за кредитним договором ПАТ КБ «Приватбанк» і ОСОБА_1 30.09.2008 року уклали договір іпотеки № CS10GR0000000206. Згідно з договором іпотеки відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: квартиру загальною площею 63.50 кв.м., житловою площею 45,60 кв.м, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1. Майно належить відповідачу на праві власності на підставі договору дарування. У зв'язку з вказаними обставинами, позивач звернувся до суду з позовом, в якому просить в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № CS10GR0000000206 від 30.09.2008 року, в розмірі 37320,34 Євро, що за курсом 10,84 відповідно до службового розпорядження НБУ від 15.10.2013 року скаладає 404552,53 грн.: звернути стягнення на квартиру загальною площею 63.50 кв.м., житловою площею 45,60 кв.м, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки (на підставі договору іпотеки № CS10GR0000000206 від 30.09.2008 року) ПАТ КБ «ПриватБанк» з укладанням від імені відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, з реєстрацією правочину купівлі-продажу предмету іпотеки у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю здійснення ПАТ КБ «Приватбанк» всіх передбачених нормативно-правовими актами держави дій, необхідних для продажу предмету іпотеки. А також, виселити відповідача та інших осіб, які зареєстровані і проживають у квартирі, розташованій за адресою: АДРЕСА_1.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_2 позовні вимоги підтримав повністю та просив їх задовольнити з підстав зазначених у позові. Крім того, суду пояснив, що позивач, до звернення із позовом до суду, з метою надання можливості відновити платіжну дисципліну за кредитним зобовязанням, надіслав відповідачу повідомлення про порушення основного зобовязання з вимогою добровільно звільнити житловий будинок у разі продовження порушення. Тому, є всі підстави для виселення ОСОБА_1 та інших осіб, зареєстрованих у ІНФОРМАЦІЯ_1.

Відповідач в судове засідання не з»явився, про час і місце розгляду справи повідомлявся належним чином, причини неявки суду не відомі.

Зі згоди представника позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.

Суд заслухавши пояснення представника позивача, вивчивши та дослідивши письмові матеріали справи приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав.

Судом встановлено, що відповідно до укладеного договору № CS10GR0000000206 від 30.09.2008 року ОСОБА_1 отримав кредит у розмірі 8755 Євро зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 20,04 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 30.09.2013 року.

У звязку з зазначеними порушеннями зобовязань за кредитним договором ОСОБА_1 станом на 15.10.2013 року має заборгованість 37320,34 Євро, яка складається з наступного: - 8482,61 Євро - заборгованість за кредитом; - 5134,30 Євро - заборгованість по процентам за користування кредитом; - 1794,22 Євро - заборгованість по комісії за користуванням кредитом; - 20110,09 Євро - пеня за несвоєчасність виконання зобов'язань за договором. 23,06 Євро - штраф (фіксована частина); - 1776,06 Євро штраф (процентна складова).

Всупереч умовам кредитного договору, взяті на себе зобов'язання ОСОБА_1 не виконує належним чином, допускає грубі порушення графіку погашення, внаслідок чого непогашеною перед ПАТ КБ «Приватбанк» залишається заборгованість по кредиту, відсоткам, пені та штрафу у встановлені Кредитним договором строки.

Відповідач ухиляється від добровільної сплати заборгованості, не реагує на неодноразові звернення позивача щодо проведення розрахунків за вищевказаним кредитним договором.

Відповідно до положень ст.526,527,530 ЦК України зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та ПК України.

Статтею 610 ЦК України передбачено, що порушенням зобов'язання його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Відповідно до ст.629 ЦК України договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Згідно з ст.1050 ЦК України якщо договором встановлений обов'язок позичальника повернути позику частинами (з розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів.

Відповідно до ст.1054 ЦК України за кредитним договором позичальник зобов'язуються повернути кредит та сплатити проценти.

З метою забезпечення виконання зобовязань за кредитним договором ПАТ КБ «Приватбанк» і відповідач 30.09.2008 року уклали договір іпотеки № CS10GR0000000206. Згідно з договором іпотеки ОСОБА_1 надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: квартиру загальною площею 63.50 кв.м., житловою площею 45,60 кв.м, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1. Майно належить відповідачу на праві власності на підставі договору дарування.

Відповідно до ч. 1 ст.589 ЦК України у разі невиконання зобов'язання, забезпеченого заставою, заставодержатель набуває права звернення стягнення на предмет застави.

З матеріалів справи вбачається, що позивачем направлялося відповідачці повідомлення про наявність боргу та попередження, що у разі його непогашення буде звернуто стягнення на заставне майно.

Згідно з ч.2 ст.589 ЦК України за рахунок предмета застави заставодержатель має право задовольнити в повному обсязі свою вимогу, що визначена на момент фактичного задоволення, включаючи сплату процентів, неустойки, відшкодування збитків, завданих порушенням зобов'язання, необхідних витрат на утримання заставленого майна, а також витрат, понесених у зв'язку із пред'явленням вимоги, якщо інше не встановлено договором.

Відповдіно до ст.590 ЦК України заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави в разі, коли зобов'язання не буде виконано у встановлений строк (термін), якщо інше не встановлено договором або законом.

Пунктом 16.7.1 договору № CS10GR0000000206 від 30.09.2008 року передбачено, що іпотекодержатель має право з метою задоволення своїх вимог звернути стягнення на предмет іпотеки у випадку, якщо в момент настання термінів виконання якого-небудь із зобов'язань, передбачених кредитним договором, вони не будуть виконані.

Відповідно до ст.7 Закону України «Про іпотеку» за рахунок предмета іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити свою вимогу за основним зобов'язанням у повному обсязі або в частині, встановленій іпотечним договором, що визначена на час виконання цієї вимоги, включаючи сплату процентів, неустойки, основної суми боргу та будь-якого збільшення цієї суми, яке було прямо передбачене умовами договору, що обумовлює основне зобов'язання.

Згідно з ч. 1 ст. ЗЗ Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до пункту 27 договору № CS10GR0000000206 від 30.09.2008 року звернення стягнення на предмет іпотеки за вибором іпотекодержателя здійснюється шляхом продажу предмету іпотеки будь-якій особі будь-яким способом, для чого іпотекодавець надає іпотекодержателю право укласти такий договір за ціною та па умовах, визначених на власний розсуд іпотекодержателя, і здійснити всі необхідні дії від імені іпотекодавня.

Відповідно до ст. 39 Закону України «Про іпотеку» у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначається спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів або із застосуванням процедури продажу, встановленою ч. 1 ст.38 цього Закону, яка передбачає право іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві.

Відповідно до ст.590 ЦК України звернення стягнення на предмет застави здійснюється за рішенням суду.

Згідно з ч.2 ст.39 Закону України «Про іпотеку» одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд за заявою іпотекодержателя вправі винести рішення про виселення мешканців, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення, а також згідно ч. 1 ст. 40 Закону України «Про іпотеку» та ст.109 ЖК України - звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення с підставою для виселення всіх мешканців. Позивач дотриманий порядок попередження відповідача про виселення, що підтверджується листом № 30.1.0.0/2-029 від 03.09.2013р.

Враховуючи викладене, оцінивши зібрані у справі докази, суд вважає, що позовні вимоги ПАТ КБ "Приватбанк" підлягають до задоволення. Відповідачем порушено право позивача у звязку із невиконанням зобов»язань за кредитним та іпотечним договорами, оскільки він не здійснював регулярні платежі, що і змусило позивача застосувати відповідні дії по захисту свого права.

Відповідно до ст.88 ЦПК України до стягнення з відповідача підлягають понесений позивачем при подачі позову до суду судовий збір в сумі 3441 грн., що підтверджується документально.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.8, 10, 60, 212, 213, 215, 224-226 ЦПК України, ст.ст.509, 525, 526, 530, 589, 590, 610, 629, 1049, 1050, 1054 ЦК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов Публічного акціонерного товариства комерційний банк «Приватбанк» до ОСОБА_1 про звернення стягнення задовольнити.

В рахунок погашення заборгваності ОСОБА_1 за кредитним договором № CS10GR0000000206 від 30 вересня 2008 року в сумі 37320,34 Євро, що за курсом 10,84 відповідно до службового розпорядження НБУ від 15.10.2013 року скаладає 404552,53, звернути стягнення на предмет іпотеки, з початковою вартістю, визначеною договором іпотеки в сумі 450450,00 грн., а саме: квартиру загальною площею загальною площею 63.50 кв.м., житловою площею 45,60 кв.м, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки (на підставі договору іпотеки № CS10GR0000000206 від 30 вересня 2008 року) публічним акціонерним товариством комерційний банк «ПриватБанк» (49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570) з укладанням від імені відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням ПАТ КБ «Приватбанк» всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу.

Виселити ОСОБА_1, який зареєстрований та проживає у квартирі, розташованій за адресою: АДРЕСА_1.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Публічного акціонерного товариства комерційний банк Приватбанк судовий збір в сумі 3441 грн.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку шляхом подання апеляційної скарги до апеляційного суду Черкаської області через Соснівський районний суд м. Черкаси протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Заочне рішення може бути переглянуто судом , що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Головуючий: