Рішення № 36445440, 16.12.2013, Києво-Святошинський районний суд Київської області

ОСОБА_1

Справа № 369/8745/13-ц

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

Іменем України

16.12.2013 рокуКиєво-Святошинський районний суд Київської області в складі:

головуючої судді Дубас Т.В.,

при секретарі Дідур М.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Києві цивільну справу за позовом ОСОБА_2 акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк» до ОСОБА_3, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору: ОСОБА_1 про звернення стягнення,-

ВСТАНОВИВ:

У вересні 2013 року позивач ОСОБА_2 акціонерне товариство комерційний банк «ПриватБанк» звернувся до суду в порядку цивільного судочинства з позовом до ОСОБА_3, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору: ОСОБА_1 про звернення стягнення.

Свої вимоги обґрунтовує тим, що відповідно до укладеного договору № КІА0GА0000000І від 24.01.2006 року ОСОБА_1 24.01.2006 року отримав кредит у розмірі 30000.00 [Долар США] зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 12.00 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 20.01.2010 року.

Згідно умов зазначеного договору погашення заборгованості повинно здійснюватися в наступному порядку: щомісяця в період сплати, Позичальник повинен надавати Банку грошові кошти (щомісячний платіж) для погашення заборгованості за Кредитом, яка складається із заборгованості за кредитом, за відсотками, комісією, а також інші витрати.

У порушення норм закону та умов договору третя особа зобов'язання за вказаним договором належним чином не виконав, що призвело до збитків позивача, які мають вираз у залученні позивачем вільних коштів до страхового резерву, створеного в забезпечення простроченої заборгованості позичальника та нести витрати по сплаті податків та інших обов'язкових платежів з цих коштів.

У зв'язку з зазначеними порушеннями зобов'язань за кредитним договором Третя особа станом на 15.08.2013 року має заборгованість - 66804.26 [Долар США], що за курсом 7.99 відповідно до службового розпорядження НБУ від 150.8.2013 року складає 533766.04 грн., яка складається з наступного:

39468.68 [Долар США] - заборгованість за кредитом;

6468.39 [Долар США] - заборгованість по процентам за користування кредитом;

1133.32 [Долар США] - заборгованість по комісії за користуванням кредитом;

19733.87 [Долар США] - пеня за несвоєчасність виконання зобов'язань за договором.

В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором ПАТ КБ «ПРИВАТБАНК» і відповідач 24.01.2006 року уклали договір іпотеки № КІА0GА0000000І, згідно якого відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: будинок загальною площею 116.10 кв.м., житловою площею 69.20 кв.м, який розташований за адресою: Київська обл., Києво-Святошинський р-н, с. Лука, вул. Л. Українки, буд. 22. Майно належить відповідачу на праві власності на підставі свідоцтва про право власності. Обумовлена сторонами договору іпотеки ціна предмету іпотеки дорівнює 303000 грн. 00 коп.

Земельна ділянка розташована за адресою: Київська обл., Києво-Святошинський р-н, с. Лука, вул. Л. Українки, буд. 22 .

Позивач зазначає, що до звернення із позовом до суду, з метою надання можливості відновити платіжну дисципліну за кредитним зобов'язанням, надіслав повідомлення боржнику про порушення основного зобов'язання та/або іпотечного договору з вимогою добровільно звільнити житловий будинок чи житлове приміщення у разі продовження порушення.

Позивач просив суд в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № КІА0СА00000001 від 24.01.2006 року, в розмірі 66804.26 [Долар США], що за курсом 7.99 відповідно до службового розпорядження НБУ від 150.8.2013 року складає 533766.04 грн.: звернути стягнення на будинок загальною площею 116.10 , житловою площею 69.20 та земельну ділянку, які розташовані за адресою: Київська обл., Києво-Святошинський р-н, с. Лука, вул. Л. Українки, буд. 22, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки (на підставі договору іпотеки № КІА0СА00000001 від 24.01.2006 р.) ПУБЛІЧНИМ АКЦІОНЕРНИМ ТОВАРИСТВОМ ОСОБА_4 «ПРИВАТБАНК» (49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570) з укладанням від імені відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, з реєстрацією правочину купівлі-продажу предмету іпотеки у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, з проведенням дій щодо коригування технічної документації відповідно до поточного стану нерухомості, її перепланування та перебудови, з проведенням дій щодо оформлення та з отриманням кадастрового номеру земельної ділянки, з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю здійснення ПАТ КБ «ПРИВАТБАНК» всіх передбачених нормативно-правовими актами держави дій, необхідних для продажу предмету іпотеки; виселити відповідача та інших осіб, які зареєстровані та/або проживають у житловому будинку (предмет іпотеки), розташованому за адресою: Київська обл., Києво-Святошинський р-н, с. Лука, вул. Л. Українки, буд. 22 зі зняттям з реєстраційного обліку у територіальному органі державної міграційної служби України, до повноважень якого входять питання громадянства, іміграції та реєстрації фізичних осіб, компетенція якого територіально поширюється на адресу вказаного будинку; стягнути з відповідачів судові витрати.

Представник позивача в судове засідання не з'явився, направив до суду заяву, в якій просив проводити розгляд справи без участі представника позивача, позовні вимоги підтримав, просив позов задовольнити. Проти заочного розгляду справи не заперечував.

Відповідач та третя особа в судове засідання не з'явилися. Про день, час та місце розгляду справи були повідомлені належним чином. Причини неявки суду не повідомили.

Суд, дослідивши матеріали справи, зібрані у справі докази, приходить до висновку, що позов підлягає частковому задоволенню з наступних підстав.

Згідно ч.1 ст.1054 Цивільного кодексу України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

За правилами ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ч. 1 ст. 530 ЦК України, якщо у зобовязанні встановлений строк (термін) його виконання то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Згідно ст. 536 ЦК України за користування чужими грошовими коштами боржник зобов'язаний сплачувати проценти, якщо інше не встановлено договором між фізичними особами. Розмір процентів за користування чужими грошовими коштами встановлюється договором, законом або іншим актом цивільного законодавства.

Згідно ст. 549 ЦК України неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.

Як вбачається з матеріалів справи 24.01.2006 року між позивачем ОСОБА_2 акціонерним товариством комерційний банк «ПриватБанк» та третьою особою ОСОБА_1 укладено кредитний договір № КІА0GА0000000І, відповідно до якого ОСОБА_1 24.01.2006 року отримав кредит у розмірі 30 000.00 [Долар США] зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 12.00 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 20.01.2010 року.

У порушення зазначених норм закону та умов договору третя особа зобов'язання за вказаним договором належним чином не виконав, в наслідок чого, згідно з розрахунком заборгованості, станом на 15.08.2013 року має заборгованість - 66804.26 [Долар США], що за курсом 7.99 відповідно до службового розпорядження НБУ від 150.8.2013 року складає 533766.04 грн., яка складається з наступного:

39468.68 [Долар США] - заборгованість за кредитом;

6468.39 [Долар США] - заборгованість по процентам за користування кредитом;

1133.32 [Долар США] - заборгованість по комісії за користуванням кредитом;

19733.87 [Долар США] - пеня за несвоєчасність виконання зобов'язань за договором.

Відповідно до ч.1 ст.1049 Цивільного кодексу України, позичальник зобов'язаний повернути позикодавцеві позику (грошові кошти у такій самій сумі або речі, визначені родовими ознаками, у такій самій кількості, такого самого роду та такої самої якості, що були передані йому позикодавцем) у строк та в порядку, що встановлені договором.

Згідно ч.1 ст.625 Цивільного кодексу України, боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання.

В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором ПАТ КБ «ПРИВАТБАНК» і відповідачка ОСОБА_3 24.01.2006 року уклали договір іпотеки № КІА0GА0000000І, у відповідності до якого, згідно п. 7 вказаного договору відповідачка надала в іпотеку нерухоме майно, а саме: житловий будинок номер 22 (двадцять два), що розташований у с. Лука Києво-Святошинського району Київської області по вул. Лесі Українки, загальною площею 116,1 кв.м., житлова площа 69,2 кв.м. майно належить відповідачці на праві власності на підставі свідоцтва про право власності на житловий будинок, виданого виконкомом Гореницької сільської ради народних депутатів 26.01.1996 року на підставі рішення виконкому Горенської сільської ради від 18.10.1996 оку за № 20/22.

Відповідно до ч. 4 ст. 6 Закону України «Про іпотеку» якщо будівля (споруда), що передається в іпотеку, розташована на земельній ділянці, яка належить іпотекодавцю на праві власності, така будівля (споруда) підлягає передачі в іпотеку разом із земельною ділянкою, на якій вона розташована. Якщо ця земельна ділянка належить іншій особі та була передана іпотекодавцю в оренду (користування), після звернення стягнення на будівлі (споруди) їх новий власник набуває права і обов'язки, які мав іпотекодавець за правочином, яким встановлено умови оренди цієї земельної ділянки (користування нею).

Згідно ст. 125 Земельного кодексу України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.

Згідно ст. 126 Земельного кодексу України право власності, користування земельною ділянкою оформлюється відповідно до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень".

Відповідно до ст. 33 ЗУ "Про іпотеку", підставою для звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Право іпотекодержателя на звернення стягнення на предмет іпотеки також виникає з підстав, встановлених статтею 12 цього Закону, з положень якої вбачається, що у разі порушення іпотекодавцем обов'язків, встановлених іпотечним договором, іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання основного зобов'язання, а в разі його невиконання - звернути стягнення на предмет іпотеки.

За таких обставин, суд приходить до висновку про необхідність, в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № КІА0СА00000001 від 24.01.2006 року, в розмірі 66804.26 [Долар США], що за курсом 7.99 відповідно до службового розпорядження НБУ від 150.8.2013 року складає 533766.04 грн. звернути стягнення на будинок загальною площею 116.10 , житловою площею 69.20, який розташований за адресою: Київська обл., Києво-Святошинський р-н, с. Лука, вул. Л. Українки, буд. 22, на користь ОСОБА_2 акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк» (49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570), відповідно до положень Закону України «Про виконавче провадження» та Закону України «Про іпотеку».

В частині позовних вимог щодо звернення стягнення на земельну ділянку, яка знаходиться за адресою: Київська обл., Києво-Святошинський р-н, с. Лука, вул. Л. Українки, буд. 22, в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором договором № КІА0СА00000001 від 24.01.2006 року, в розмірі 66804.26 [Долар США], що за курсом 7.99 відповідно до службового розпорядження НБУ від 150.8.2013 року складає 533 766.04 грн., суд відмовляє, оскільки позивачем не надано докази, що підтверджують факт належності відповідачці вказаної земельної ділянки, на якій знаходиться зазначений вище будинок.

В частині позовних вимог щодо виселення відповідача та інших осіб, які зареєстровані та/або проживають у житловому будинку (предмет іпотеки), розташованому за адресою: Київська обл., Києво-Святошинський р-н, с. Лука, вул. Л. Українки, буд. 22 зі зняттям з реєстраційного обліку у територіальному органі державної міграційної служби України, до повноважень якого входять питання громадянства, іміграції та реєстрації фізичних осіб, компетенція якого територіально поширюється на адресу вказанного будинку, суд також відмовляє з огляду на наступне.

Відповідно до вимог ст. 40 ЗУ "Про іпотеку", звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців, за винятком наймачів та членів їх сімей. Виселення проводиться у порядку, встановленому законом.

Після прийняття рішення про звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення шляхом позасудового врегулювання на підставі договору всі мешканці зобов'язанні на письмову вимогу іпотекодержателя або нового власника добровільно звільнити житловий будинок чи житлове приміщення протягом одного місяця з дня отримання цієї вимоги. Якщо мешканці не звільняють житловий будинок або житлове приміщення у встановлений або інший погоджений сторонами строк добровільно, їх примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду.

Враховуючи вищевикладене, суд приходить до висновку щодо необхідності відмовити позивачу в частині вимог про виселення відповідача та інших осіб, які зареєстровані та/або проживають у житловому будинку (предмет іпотеки), розташованому за адресою: Київська обл., Києво-Святошинський р-н, с. Лука, вул. Л. Українки, буд. 22 зі зняттям з реєстраційного обліку у територіальному органі державної міграційної служби України.

У відповідності до ст.88 Цивільного процесуального кодексу України суд присуджує на користь позивача ПАТ КБ "ПриватБанк" судові витрати, що складаються з судового збору з відповідача у розмірі 3 441 (три тисячі чотириста сорок одна) гривня.

Зважаючи на вищенаведене, відповідно до ст.ст. 15, 16, 526, 530, 533, 536, 549-552, 553-554, 625, 1049, 1050, 1054, 1055 Цивільного кодексу України, ст.2 Закону України "Про банки і банківську діяльність" від 07.12.2000 року №2121-III, ЗУ "Про іпотеку" та, керуючись ст.ст.4, 10, 11, 60, 88, 209, 212-215 Цивільного процесуального кодексу України, суд,-

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_2 акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк» до ОСОБА_3, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору: ОСОБА_1 про звернення стягнення задовольнити частково.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № КІА0СА00000001 від 24.01.2006 року, в розмірі 66804.26 [Долар США], що за курсом 7.99 відповідно до службового розпорядження НБУ від 150.8.2013 року складає 533766.04 грн. звернути стягнення на будинок загальною площею 116.10 , житловою площею 69.20, який розташований за адресою: Київська обл., Києво-Святошинський р-н, с. Лука, вул. Л. Українки, буд. 22, на користь ОСОБА_2 акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк» (49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570), відповідно до положень Закону України «Про виконавче провадження» та Закону України «Про іпотеку».

Стягнути з відповідача ОСОБА_3 на користь ОСОБА_2 акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк» судові витрати, що складаються з судового збору у розмірі 3 441 (три тисячі чотириста сорок одна) гривня.

В решті позову відмовити.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив за письмовою заявою відповідача.

Заява про перегляд заочного рішення може бути подана протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення суду може бути оскаржено до Апеляційного суду Київської області через Києво-Святошинський районний суд Київської області протягом десяти днів з дня отримання рішення.

Суддя Дубас Т.В.