Рішення № 36419427, 04.11.2013, Баглійський районний суд м. Дніпродзержинська

№ 207/3161/13-ц

№ 2/207/1203/13

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04 листопада 2013 року Баглійський районний суд м. Дніпродзержинська Дніпропетровської області в складі головуючого судді: САВЧЕНКА В.О.

при секретарі: ГОРБ С.Б.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Дніпродзержинську справу за позовом Публічного акціонерного товариства комерційний банк ПриватБанк до О Р Л О В О Ї ОСОБА_1, О Р Л О В А ОСОБА_2, О Р Л О В А ОСОБА_3, О Р Л О В О Ї ОСОБА_4 про звернення стягнення,

В С Т А Н О В И В :

У липні 2013 року ПАТ КБ ПриватБанк звернувся до суду з позовною заявою до ОСОБА_5 про звернення стягнення. У жовтні 2013 року подав уточнення до позовної заяви, у яких просив в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № DZHCGK12300216 від 26 травня 2006 року в розмірі 405 799, 88 грн.:

звернути стягнення на квартиру, загальною площею 64,10 квадратних метри, житловою площею 48,70 квадратних метри, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки (на підставі договору іпотеки від 26 травня 2006 року) Публічним акціонерним товариством комерційний банк «ПриватБанк» (49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570) з укладенням від імені відповідача ОСОБА_5, договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, з реєстрацією правочину купівлі-продажу предмету іпотеки у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, з проведенням дій щодо коригування технічної документації відповідно до поточного стану нерухомості, її переплануванням та перебудови, з проведенням дій щодо оформлення та з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю здійснення ПАТ КБ «ПриватБанк» всіх передбачених нормативно-правовими актами держави дій, необхідних для продажу предмету іпотеки.

Крім того, позивач просив суд виселити відповідачів ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, які зареєстровані та проживають у квартирі (предметі іпотеки), розташованій за адресою: АДРЕСА_1, зі зняттям з реєстраційного обліку у Баглійському РВ в м. Дніпродзержинську ГУ Державної міграційної служби України в Дніпропетровській області.

Стягнути з відповідача ОСОБА_5, сплачені банком судові витрати.

Обґрунтовуючи свої вимоги представник позивача вказав, що відповідно до укладеного договору № DZHCGK12300216 від 26 травня 2006 року, ОСОБА_5, отримала кредит у розмірі 143 521,00 гривень зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 12,00 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 26 травня 2026 року. Відповідно до умов договору погашення заборгованості здійснюється в наступному порядку: щомісяця в період сплати, позичальник повинен надавати Банку грошові кошти (щомісячний платіж) для погашення заборгованості за Кредитом, яка складається із заборгованості за Кредитом, за відсотками, комісією, а також інші витрати. Відповідач зобовязання за вказаним договором належним чином не виконав. У звязку з зазначеними порушеннями зобовязань за кредитним договором Відповідач станом на 21.06.2013 року має заборгованість 405 799, 88 гривень, яка складається з наступного:

-119 701,67 грн. заборгованість за кредитом;

-110 356, 87 грн. заборгованість по процентам за користування кредитом;

-31 069, 35 грн. заборгованість по комісії за користування кредитом,

-144 671, 99 грн. - пеня за несвоєчасність виконання зобовязань за договором.

В забезпечення виконання зобовязань за кредитним договором ПАТ КБ «ПриватБанк» та ОСОБА_5 26.05.2006 року уклали договір іпотеки. Згідно з договором іпотеки ОСОБА_5 надала в іпотеку нерухоме майно, а саме: квартиру, загальною площею 64,10 квадратних метри, житловою площею 48,70 квадратних метри, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1. Майно належить відповідачу на праві власності на підставі договору купівлі-продажу. Обумовлена сторонами договору іпотеки ціна предмету іпотеки дорівнює 141 400 гривень 00 коп..

Договором іпотеки, укладеним між відповідачем та позивачем, передбачене право іпотекодавця на реєстрацію у предметі іпотеки інших осіб лише при умові отримання від іпотекодержателя письмової згоди на такі дії. Враховуючи той факт, що іпотекодержатель не надав своєї згоди на відповідну реєстрацію осіб за адресою предмету іпотеки, позивач вважає, що реєстрація осіб у предметі іпотеки є порушенням умов цивільно-правового договору та статті 629 ЦК України і зняття таких осіб з реєстраційного обліку є захистом прав іпотеко держателя та повинне відбуватися на підставі рішення суду.

Відповідач ОСОБА_5 в судове засідання не зявилась, про день та час розгляду справи повідомлені належним чином, причини неявки суду не повідомила, тому суд вважає можливим розглянути справу у її відсутність та провести заочний розгляд справи.

Суд, вивчивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

У судовому засіданні встановлено, що 26.05.2006 року між ЗАТ КБ ПриватБанк та ОСОБА_5 був укладений договір про надання кредиту. Крім того, між ПАТ КБ ПриватБанк та ОСОБА_5 укладений договір іпотеки на нерухоме майно. ОСОБА_5 був наданий кредит в розмірі 405 799, 88 гривень зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 12,00 % річних строком користування до 26 травня 2026 року. Крім того, був укладений графік погашення кредиту, який є невідємною частиною кредитного договору. Відповідачка умов кредитного договору в частині повернення кредиту та погашення відсотків за кредитним договором не виконала в повному обсязі, чим порушила умови кредитного договору та додатку до нього-графіку погашення кредиту, так і вимоги чинного законодавства України.

Відповідно до ст. 526 ЦК України зобовязання мають виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України, інших актів цивільного законодавства.

Згідно ст. 530 ЦК України, якщо у зобовязані встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Зобовязання, строк (термін) виконання якого визначений вказівкою на подію, яка неминуче має настати, підлягає виконанню з настанням цієї події, якщо строк (термін) виконання боржником обовязку не встановлений або визначений моментом предявлення вимоги, кредитор має право вимагати його виконання у будь-який час. Боржник повинен виконати такий обовязок у семиденний строк від дня предявлення вимоги, якщо обовязок негайного виконання зобовязань не випливає із договору або актів цивільного законодавства.

Відповідно до ст.1054 ЦК України, за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобовязується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобовязується повернути кредит та сплатити відсотки.

При розподілі судових витрат суд враховує, що позов задоволено, тому судові витрати підлягають стягненню з відповідача на користь позивача.

Керуючись статтями 209, 210, 220, 526, 527, 530, 577, 629, 640 ч. 2, 1050, 1054 ЦК України 2003 року, статтями 12, 33, 38-40 Закону України «Про іпотеку», ст. 109 Житлового кодексу України, ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», ст. 8 , 15 , 60 ЦПК України , суд

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги Публічного акціонерного товариства комерційний банк ПриватБанк до О Р Л О В О Ї ОСОБА_1, О Р Л О В А ОСОБА_2, О Р Л О В А ОСОБА_3, О Р Л О В О Ї ОСОБА_4 про звернення стягнення - з а д о в і л ь н и т и п о в н і с т ю.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором DZHCGK12300216 від 26 травня 2006 року в розмірі 405 799, 88 гривень:

звернути стягнення на квартиру, загальною площею 64,10 квадратних метри, житловою площею 48,70 квадратних метри, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки (на підставі договору іпотеки від 26 травня 2006 року) Публічним акціонерним товариством комерційний банк «ПриватБанк» (49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570) з укладенням від імені відповідача ОСОБА_5, договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, з реєстрацією правочину купівлі-продажу предмету іпотеки у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, з проведенням дій щодо коригування технічної документації відповідно до поточного стану нерухомості, її переплануванням та перебудови, з проведенням дій щодо оформлення та з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю здійснення ПАТ КБ «ПриватБанк» всіх передбачених нормативно-правовими актами держави дій, необхідних для продажу предмету іпотеки.

Виселити відповідачів ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, які зареєстровані та проживають у квартирі (предметі іпотеки), розташованій за адресою: АДРЕСА_1, зі зняттям з реєстраційного обліку у Баглійському РВ в м. Дніпродзержинську ГУ Державної міграційної служби України в Дніпропетровській області.

Стягнути з О Р Л О В О Ї ОСОБА_1 (ІПН НОМЕР_1) на користь Публічного акціонерного товариства комерційний банк ПриватБанк судовий збір за подання позовної заяви у розмірі 3 670 (три тисячі шістсот сімдесят) гривень 40 копійок.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подана протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до районного суду протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Особи, які брали участь у

справі, але не були присутні у судовому засіданні під час

проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу

протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

С у д д я: ОСОБА_9