Рішення № 36381354, 26.12.2013, Ізюмський міськрайонний суд Харківської області

Номер справи 623/4335/13-ц

Номер провадження 2/623/1177/2013

РІШЕННЯ

іменем України

26 грудня 2013 року Ізюмський міськрайонний суд Харківської області

в складі: головуючого: Зелінського В.Г.

з участю секретаря: Рзаєвої І.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Ізюмі цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства "ОСОБА_1 Аваль" до ОСОБА_2,ОСОБА_3, приватного нотаріуса Ізюмського міського нотаріального округу Харківської області ОСОБА_4 про визнання права власності та усунення перешкод у користуванні нерухомим майном,

в с т а н о в и в:

ПАТ "ОСОБА_1 Аваль" звернувся до суду з позовом до відповідачів про визнання права власності та усунення перешкод у користуванні нерухомим майном.

01.06.1998 року Акціонерний поштово-пенсійний банк "Аваль" (правонаступником якого є ВАТ "ОСОБА_1 Аваль)на підставі договору передачі майна в рахунок погашення заборгованості від 01.06.1998 р, укладеного у простій письмовій формі між Банком та ОАО "ИРИС" та акту приймання -передачі від 01.06.1998 р. набув право власності на цілісний торговий комплекс "Надія", двоповерховий з підвалом,загальною площею 2839,6 кв.м.,що розташований за адресою: м.Ізюм вул.Паромна буд.2 "цілісний торгівельний комплекс".01.07.1998 р. право власності на цілісний торгівельний комплекс було зареєстроване Ізюмським бюро технічної інвентаризації за Акціонерним поштово-пенсійним банком "Аваль",записано в реєстрову книгу за №5 .

22.08.2003 року між Акціонерним поштово-пенсійним банком "Аваль" та Приватною промислово-торговельною фірмою"ЮСІ" укладений у простій письмовій формі договір купівлі-продажу,згідно до якого у власність ППТФ "ЮСІ" передано 757/1000 частин двоповерхової будівлі цілісного майнового торгівельного комплексу з підвалом, загальною площею 2832,7 кв.м,що знаходиться в м.Ізюмі по вул. Паромна буд.2.в т.ч. приміщення підвалу № 1-ХШ,приміщення 1 поверху з №1 по №20 та з №1 по № 1Х,приміщення П поверху з № Х1 по №Х1У,та з №22 по №42.Після відчуження частини нежитлових приміщень цілісного майнового торговельного комплексу ППТФ "ЮСІ"у власності Банку залишилась частина цілісного торгівельного комплексу Відповідно до відомостей наданих Ізюмським міським бюро технічної інвентаризації загальна площа нежитлових приміщень,що належать та зареєстровані за Банком становить 88,7 кв.м. та 3/100 частин нежитлової будівлі цілісного майнового торгівельного комплексу та складається з нежитлових приміщень №1-21 площею 77,6 кв.м. №1-21а площею 8,9 кв.м, № 1-Х площею 2,2 кв.м.

У 2013 році Банком було втрачено :оригінали договору передачі майна в рахунок погашення заборгованості від 01.06.1998 р, укладеного у простій письмовій формі між Банком та ОАО "ИРИС" та акту приймання- передачі від 01.06.1998р, оригінал реєстраційного посвідчення від 01.07.1998р, виданий Ізюмським бюро технічної інвентаризації, оригінальний примірник договору купівлі-продажу від 22.08.2003 р, укладений між Банком та ППТФ "ЮСІ"оригінальний примірник акту приймання передачі від 28.10.2003 р. згідно з договором від 22.08.2003 р.У позивача в наявності залишились лише нотаріально посвідчені копії вищезазначених втрачених документів.

Комунальне підприємство "Ізюмське бюро технічної інвентаризації"відмовило Банку у видачі дубліката реєстраційного посвідчення від 01.07.1998 р..Отримати на сьогодні дублікати договорів відчуження не є можливим,виходячи з того,що договори були укладені між юридичними особами в письмовій формі і обов"язковому нотаріальному посвідченню,у відповідності до норм діючого законодавства,на час їх укладення не підлягали.

Відсутність документів,що засвідчують право власності Банку на частину нежитлових приміщень загальною площею 88,7 кв.м.створила ситуацію,за якої відповідачі ( співвласники частини нежитлової будівлі цілісного майнового торгівельного комплексу ОСОБА_5 та ОСОБА_3 заперечують право власності позивача на частину нежитлових приміщень,що неуможливлює використання позивачем своїх повноважень власника,а саме повноважень щодо володіння,користування та розпорядження,належним йому майном.

Банком було виявлено, що в частині нежитлового приміщення у тамбурі загальною площею 2,2 кв.м.,власником якого є ОСОБА_1, ОСОБА_5В та ОСОБА_3 розмістили та зберігають своє обладнання та інвентар.

Листом від 18.09.2013 р.ОСОБА_1 звернувся до співвласників з вимогою в строк до 01.11.2013 року звільнити вказане нежитлоове приміщення від обладнання, інвнентаря, інших сторонніх предметів. Діями відповідачів порушено право власності на майно, набуте Банком за договором відчуження від 01.06.1998 р.

Згідно ст.319 ЦК України- власник має право володіти, користуватися та розпоряджатися майном на свій розсуд,здійснювати щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Відповідно до ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Відповідачі у судове засідання не з"явилися,просять розглянути справу у їх відсутності проти позову не заперечують.

Суд, вивчивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню.

У судовому засіданні встановлено, що у 2013 році Банком було втрачено :оригінали договору передачі майна в рахунок погашення заборгованості від 01.06.1998 р, укладеного у простій письмовій формі між Банком та ОАО "ИРИС" та акту приймання- передачі від 01.06.1998р, оригінал реєстраційного посвідчення від 01.07.1998р, виданий Ізюмським бюро технічної інвентаризації, оригінальний примірник договору купівлі-продажу від 22.08.2003 р, укладений між Банком та ППТФ "ЮСІ"оригінальний примірник акту приймання передачі від 28.10.2003 р. згідно з договором від 22.08.2003 р.У позивача в наявності залишились лише нотаріально посвідчені копії вищезазначених втрачених документів. (а.с.11-26).

Відповідачі не дають змоги позивачу, який є власником частини цілісного торгівельного комплексу, здійснювати свої повноваження щодо володіння, користування, розпорядження належним йому майном.

Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред"явити позов про визнання його права власності,якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою,а також у разі втрати ним документа,який засвідчує його право власності.

Керуючись ст.ст. 10,11,209,212,213,214, 215,218 ЦПК України, ст.319,391,392 ЦК України, суд

в и р і ш и в :

Позов Публічного акціонерного товариства "ОСОБА_1 Аваль" задовільнити.

Визнати за Публічним акціонерним товариством "ОСОБА_1 Аваль" (м.Київ вул.Лєскова буд.9,код ЄДРПОУ-14305909) право власності на нежитлові приміщення загальною площею 88,7 кв.м.,що складаються з нежитлових приміщень №1-21 площею 77,7 кв.м, №1-21а площею 8,9 кв.м, №1-Х площею 2,2 кв.м. та становит 3/100 частин нежитлової будівлі цілісного майнового торгівельного комплексу, розташованої за адресою:м.Ізюм вул.Паромна буд.2.

Зобов"язати відповідачів: ОСОБА_5 та ОСОБА_3 звільнити нежитлове приміщення №1-Х площею 2,2 кв.м що є частиною будівлі цілісного майнового торгівельного комплексу,розташованої за адресою: м.Ізюм. вул.Паромна буд.2 від належного їм майна і не перешкоджати АТ "ОСОБА_1 Аваль" у користкванні , володінні та розпорядженні майном.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Харківського апеляційного

суду через Ізюмський міськрайонний суд протягом 10 днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії рішення.

Суддя В.Г.Зелінський.