Рішення № 3637615, 08.05.2009, Кельменецький районний суд Чернівецької області

Справа № 2-183/09

РІШЕННЯ

Іменем України

08 травня 2009 року Кельменецький районний суд Чернівецької області в складі:

головуючого – судді Харабари І.В.,

при секретарі Дєдовій В.С.,

з участю представника позивача ОСОБА_1 ,

відповідачки: ОСОБА_2 ,

розглянувши в відкритому судовому засіданні в залі суду в смт. Кельменці справу за позовом Закритого акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк» до ОСОБА_2 , про звернення стягнення на предмет іпотеки -

ВСТАНОВИВ:

Позивач ЗАТ КБ «ПриватБанк» подало до суду позовну заяву у якій просить: стягнути з відповідачки ОСОБА_2 , в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором НОМЕР_1 від 01.04.2008 року в розмірі 111809 грн. 68 коп., звернути стягнення на дім та земельну ділянку, яка розташована за адресою АДРЕСА_1 , шляхом продажу вказаних предмету іпотеки (на підставі договору НОМЕР_1 від 01.04.2008 року) ЗАТ КБ «ПриватБанк» з укладенням від імені відовідача договору купівлі-продажу будь яким спообом з іншою особою-покупем, з отриманням витягу з Державного реєстру права вланості, а також наданням ПриватБанку всіх повноважень необхідних для здійснення продажу.

Виселити відповідача, який зареєстрований і проживає у будинку за адресою АДРЕСА_1 , зі зняттям з реєстраційного обліку у Відділі у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб УМВС України Чернівецької області Кельменецького району.

Стягнути з відповідачки судовий збір за подання позовної заяви про виселення з житла у розмірі 8 гривень 50 копійок.

Стягнути з відповідачки судовий збір у розмірі 1118 гривень 10 копійок та 30 гривень витрат понесених на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи.

Представник позивача ОСОБА_1 позов підтримала та пояснила суду, що закрите акціонерне товариство комерційний банк «ПриватБанк» та ОСОБА_2 01.04.2008 р. уклали кредитний договір НОМЕР_1 . Відповідно до п. 8.1. кредитного договору банк надав відповідачу кредит у розмірі 135546 гривень на споживчі цілі, а також у розмірі 26486 гривень на сплату страхових платежів, строком до 01.04.2028р.. Відповідач зобов'язався повернути кредит та сплатити відсотки за користування кредитними коштами в строки та в порядку, встановлених кредитним договором. Відповідно до п. 8.1 кредитного договору відповідач зобов'язався в період з «20» по «24» число щомісячно сплачувати відсотки за користування кредитом та 1582 гривні 30 копійок для погашення заборгованості за кредитом. а також інших витрат банку відповідно до кредитного договору. Згідно з п. 8.4. кредитного договору відповідач за порушення термінів оплати відсотків зобов'язаний сплатити пеню в розмірі 0,15 % від суми простроченого платежу. В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором ПриватБанк і відповідачка ОСОБА_2 уклали договір іпотеки. Згідно з п. 35.3. договору іпотеки відповідачка надала в іпотеку нерухоме майно, а саме: житловий будинок з господарськими та побутовими будівлями і спорудами під АДРЕСА_1 , що належить ОСОБА_2 згідно договору купівлі продажу житлового будинку посвідченого приватним нотаріусом Кельменецького нотаріального округу 01 квітня 2008 року за реєстровим НОМЕР_2 зареєстрованого в Кельменецькому БТІ. Свої зобов'язання за кредитним договором банк виконав в повному обсязі, надавши відповідачці ОСОБА_2 кредит в розмірі 135546 гривень на споживчі цілі, а також у розмірі 26486 гривень на сплату страхових платежів. В порушення умов кредитного договору та ст. 526 Цивільного кодексу України, відповідачка свої зобов'язання виконала частково, що підтверджується розрахунком заборгованості. Відповідно до ч. 2 ст. 1050 та ч. 2 ст. 1054 ЦК України наслідками порушення відповідачем зобов'язань щодо повернення чергової частини суми кредиту є право позивача достроково вимагати повернення всієї суми кредиту. З врахуванням викладеного, станом на 24 березня 2009р. заборгованість відповідача становить: основний борг – 108167 гривень 92 копійки; відсотки – 3580 гривень; комісія – 44 гривні 63 копійки; пеня – 17 гривень 13 копійок, а всього заборгованість складає 111809 гривень 68 копійок.

Згідно з ч. 1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання боржником основного зобов'язання Іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Відповідно до ст. 39 Закону України «Про іпотеку» у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначаються і спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів або із застосуванням процедури продажу, встановленою ч. 1 ст. 38 цього Закону, яка передбачає право Іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві. Банк звертався до відповідача з вимогою про погашення заборгованості по кредиту та відсотків, проте відповідач не відреагував на повідомлення банку.

Відповідачка ОСОБА_2 діючий в своїх інтересах позов визнала та пояснила суду, що вона частково сплатила кредит, але у зв’язку з зміною сімейних та матеріальних обставин вона не має можливості вчасно сплачувати заборгованість по кредиту, а тому згідна на задоволення позову.

Судом досліджено такі інші докази: копія розрахунку заборгованості за договором кредиту НОМЕР_1 від 01.04.2008 року, копія кредитного договору НОМЕР_1 від 01.04.2008 року, копія договору іпотеки житлового будинку ОСОБА_2 від 01.04.2008 року, посвідченого приватним нотаріусом ОСОБА_3 , копія паспорту ОСОБА_2 серії НОМЕР_3 виданий 18 березня 1997 року Кельменецьким РВ УМВС України в Чернівецькій області, копія паспорту ОСОБА_4 серії НОМЕР_4 виданий 01 квітня 1998 року Кельменецьким РВ УМВС України в Чернівецькій області, копія доручення НОМЕР_5 , довідка про включення до ЄДРПОУ ЗАТ комерційний банк «Приватбанк» НОМЕР_6 від 22 серпня 2005 року, свідоцтво про реєстрацію ЗАТ КБ «ПриватБанк» від 19 березня 1992 року, копія свідоцтва про реєстрацію ЗАТ КБ «ПриватБанк» як юридичної особи від 19 березня 1992 року.

Судом встановлено , що між закритим акціонерним товариством комерційний банк «ПриватБанк» та відповідачкою ОСОБА_2 01.04.2008 року був укладений кредитний договір НОМЕР_1 , згідно якого відповідач отримав кредит в розмірі 135546 гривень на споживчі цілі, а також у розмірі 26486 гривень на сплату страхових платежів зі сплатою відсотків у розмірі 16,08 % річних на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 01.04.2028 року. Отже, між позивачем та відповідачем відповідно до ст. 1046 Цивільного кодексу України склалися зобов'язальні правовідносини з приводу позики грошей, тобто грошові зобов'язання. Згідно п. 8.1 зазначеного вище договору відповідач зобов’язався щомісячно сплачувати заборгованість за кредитом та відсотки. Про те відповідачка ОСОБА_2 порушила свої зобов’язання за договором та не сплачувала щомісячно встановлені договором платежі після 30.01.2009 року. Згідно з п. 8.4 кредитного договору відповідач за порушення термінів оплати відсотків зобов'язаний сплатити пеню в розмірі 0,15 % від суми простроченого платежу. Згідно п. 3.2 кредитного договору кошти отримані від позичальника для погашення заборгованості по кредиту розподілялися насамперед для погашення прострочених відсотків, потім – комісії, потім - відсотків та – кредиту. Станом на 24 березня 2009 р. заборгованість відповідачки становить: основний борг – 108167 гривень 92 копійки; відсотки – 3580 гривень; комісія – 44 гривні 63 копійки; пеня – 17 гривень 13 копійок, а всього заборгованість складає 111809 гривень 68 копійок.

Банк звертався до відповідачки з вимогою про погашення заборгованості по кредиту та відсотків, проте відповідач не погасив заборгованість в повному обсязі. Згідно ст.1049 Цивільного кодексу України позичальник зобов'язаний повернути позикодавцеві позику у строк та в порядку, що встановлені договором. Згідно ст.1050 Цивільного кодексу України позичальник зобов'язаний сплатити грошову суму відповідно до ст. 625 Цивільного кодексу України, якою передбачено, що боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання. Якщо договором встановлений обов’язок позичальника повернути позику частинами (з розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів, належних йому відповідно до ст.1048 ЦК України. Згідно ст. 526 Цивільного кодексу України зобов’язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства. Проте, відповідач в порушення умов договору, який згідно ст. 629 Цивільного кодексу України є обов’язковим до виконання, в порушення ст. 525 Цивільного кодексу України односторонньо відмовився від своїх зобов’язань за цим договором, порушив свої зобов’язання по поверненню суми позики за цим договором. Згідно ст. 612 Цивільного кодексу України боржник вважається таким, що прострочив зобов’язання якщо він не виконав його у строк, встановлений договором. Згідно ст. 1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов’язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов’язується повернути кредит та сплатити проценти.

На забезпечення виконання зобов’язання за вказаним вище договором позики позивач та відповідачка ОСОБА_2 уклали 01.04.2008 року договір іпотеки житлового будинку. Згідно з п. 33.3. договору іпотеки відповідачка надала в іпотеку нерухоме майно, а саме: житловий будинок з господарськими та побутовими будівлями і спорудами під АДРЕСА_1 , що належить ОСОБА_2 згідно договору купівлі продажу житлового будинку посвідченого приватним нотаріусом Кельменецького нотаріального округу 01 квітня 2008 року за реєстровим НОМЕР_2 зареєстрованого в Кельменецькому БТІ, загальною вартістю 126250 гривень. Згідно п.35.4 даного договору іпотеки сторони визначили, що вартість предмета іпотеки складає 155800 гривень. В даному будинку відповідачка ОСОБА_2 зареєстрована та проживає.

Вказані вище обставини стверджується взаємним зв'язком доказів, досліджених судом у їх сукупності. Дані докази є належними та допустимими.

Згідно з ст. 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя. Відповідно до ст. 39 Закону України «Про іпотеку у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначаються загальний розмір вимог та всі його складові, що підлягають сплаті іпотекодержателю з вартості предмета іпотеки; опис нерухомого майна, за рахунок якого підлягають задоволенню вимоги іпотекодержателя; заходи щодо забезпечення збереження предмета іпотеки або передачі його в управління на період до його реалізації, якщо такі необхідні; спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу, встановленої статтею 38 цього Закону; пріоритет та розмір вимог інших кредиторів, які підлягають задоволенню з вартості предмета іпотеки; початкова ціна предмета іпотеки для його подальшої реалізації.

Згідно ч.1. ст.11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше, як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданими відповідно до цього кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

У справі немає будь-яких фактичних даних про те, що відповідачка ОСОБА_2 своєчасно виконувала свої грошові зобов'язання за вказаним вище договором і не порушувала умови договору, а відповідачка ОСОБА_2 не надала відповідно до ст. 60 ЦПК України суду доказів, які б підтвердили ту обставину, що відповідно до ст.1049 Цивільного кодексу України борг за кредитним договором вона повернула позивачу і не порушувала умови про сплату кредиту частками.

Враховуючи наведені вище обставини суд вважає, що позовна заява Закритого акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк» до ОСОБА_2 , про звернення стягнення на предмет іпотеки підлягає задоволенню і в рахунок погашення заборгованості ОСОБА_2 , яка складає 111809 грн. 68 коп., з якої основна сума боргу - 108167 гривень 92 копійки; відсотки – 3580 гривень; комісія – 44 гривні 63 копійки; пеня – 17 гривень 13 копійок, а всього заборгованість складає 111809 гривень 68 копійок, за кредитним договором НОМЕР_1 від 01.04.2008 року , слід звернути стягнення на предмет іпотеки: житловий будинок з господарськими та побутовими будівлями і спорудами під АДРЕСА_1 , що належить ОСОБА_2 згідно договору купівлі продажу житлового будинку посвідченого приватним нотаріусом Кельменецького нотаріального округу 01 квітня 2008 року за реєстровим НОМЕР_2 зареєстрованого в Кельменецькому БТІ, шляхом продажу вказаного предмета іпотеки Закритим акціонерним товариством комерційним банком «ПриватБанк» (49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570) відповідно до ст.38 Закону України «Про іпотеку» pan > з укладанням від імені ОСОБА_2 договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, за початковою ціною предмета іпотеки для його подальшої реалізації 155800 гривень, а також наданням Закритому акціонерному товариству комерційний банк «ПриватБанк» всіх повноважень, необхідних для здійснення даного продажу.

Суд вважає, що відповідно до ч. 2 ст. 39 ЗУ «Про іпотеку», що одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки ОСОБА_2 слід виселити з вищевказаного будинку зі зняттям з реєстраційного обліку у Відділі у справах громадянства імміграції фізичних осіб УМВС України Чернівецької області Кельменецького району.

Суд вважає, що з відповідачки ОСОБА_2 на користь позивача ЗАТ КБ «Приватбанк» слід стягнути судові витрати у виді 118,10 гривень судового збору та 30 гривень витрат на інформаційно - технічне забезпечення розгляду справи.

Суд вважає, що з відповідачки ОСОБА_2 на користь позивача ЗАТ КБ «Приватбанк» слід стягнути судові витрати у виді 8,50 гривень за подання позовної заяви про виселення з житла.

Враховуючи викладене вище, на підставі ст. ст. 525,526,611,612,625,629,1046 - 1050, Цивільного кодексу України ст. 12,33,39,40 Закону України «Про іпотеку» ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», керуючись ст. ст.3,8,10, 11, 15, 60, 79, 84, 88, 179, 212,213, 214, 215, України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов Закритого акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк» задовольнити повністю.

В рахунок погашення заборгованості ОСОБА_2 , яка складає 111809 (сто одинадцять тисяч вісімсот дев’ять) гривень 68 (шістдесят вісім) копійок, з якої основна сума боргу - 108167 гривень 92 копійки; відсотки – 3580 гривень; комісія – 44 гривні 63 копійки; пеня – 17 гривень 13 копійок, а всього заборгованість складає 111809 гривень 68 копійок, за кредитним договором НОМЕР_1 від 01 квітня 2008 року звернути стягнення на предмет іпотеки: житловий будинок з господарськими та побутовими будівлями і спорудами під АДРЕСА_1 , що належить ОСОБА_2 згідно договору купівлі продажу житлового будинку посвідченого приватним нотаріусом Кельменецького нотаріального округу 01 квітня 2008 року за реєстровим НОМЕР_2 зареєстрованого в Кельменецькому БТІ шляхом продажу вказаного предмета іпотеки Закритим акціонерним товариством комерційним банком «ПриватБанк» (49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570) відповідно до ст.38 Закону України «Про іпотеку» pan > з укладанням від імені ОСОБА_2 договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, за початковою ціною предмета іпотеки для його подальшої реалізації 155800 (сто п’ятдесят п’ять тисяч вісімсот) гривень, а також наданням Закритому акціонерному товариству комерційний банк «ПриватБанк» всіх повноважень, необхідних для здійснення даного продажу.

Виселити ОСОБА_2 з будинку № АДРЕСА_1 , зі зняттям з реєстраційного обліку у Відділі у справах громадянства імміграції фізичних осіб УМВС України Чернівецької області Кельменецького району.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь закритого акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк» судові витрати у виді 1126 (однієї тисячі ста двадцяти шести) гривень 60 (шістдесяти) копійок судового збору та 30 ( тридцять) гривень витрат на інформаційно - технічне забезпечення розгляду судового процесу.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано. Якщо було подано заяву про апеляційне оскарження, але апеляційна скарга не була подана протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження, рішення суду набирає законної сили після закінчення цього строку. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення до Кельменецького районного суду. Апеляційна скарга на рішення може бути подана до апеляційного суду Чернівецької області протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження через Кельменецький районний суд.

Суддя: /підпис/

З оригіналом згідно: