Рішення № 36373856, 29.11.2013, Млинівський районний суд Рівненської області

№ 2/1712/538/11р.

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29 листопада 2013 року смт. Млинів Рівненської області

Млинівський районний суд Рівненської області

в складі головуючої судді - Бандури А.П.,

при секретарі - Козацькій І.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Млинів цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на земельну ділянку при надбанні житлового будинку, будівель та споруд, що розміщенні на ній, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася до Млинівського районного суду Рівненської області з позовом до ОСОБА_2 про визнання права власності на земельну ділянку при надбанні житлового будинку, будівель та споруд, що розміщенні на ній, посилаючись на те, що визнання такого права їй необхідне для отримання державного акта про право приватної власності на земельну ділянку.

В судове засідання позивачка ОСОБА_1 не з'явилася, представник позивачки -адвокат ОСОБА_3 звернувся до суду із заявою, в якій вказав, що позов підтримує повністю, просить справу розглянути без їхньої участі.

В попередніх судових засіданнях позивачка вказала, що 08 серпня 2003 року на підставі договору дарування житлового будинку укладеного між відповідачем та її чоловіком ОСОБА_4 у приватного нотаріуса Млинівського районного нотаріального округу, останньому у власність перейшов житловий будинок з надвірними будівлями, який розташований по АДРЕСА_2. Після смерті її чоловіка, ІНФОРМАЦІЯ_3 року, вона успадкувала належне йому майно, в тому числі зазначений житловий будинок.

Відповідач відмовився продати їй земельну ділянку призначену для обслуговування житлового будинку з надвірними будівлями, яка зареєстрована і належить йому на підставі державного акта РВ № 00461, що унеможливило оформлення нею документів на право приватної власності на вказану земельну ділянку.

Просить суд припинити право власності та анулювати державний акт серії РВ № 00461 виданий на ім'я ОСОБА_2 та визнати за нею право власності на земельну ділянку площею 0,15 га, призначену для обслуговування житлового будинку з надвірними будівлями, що розташована по АДРЕСА_2.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з'явився, звернувся до суду з заявою про розгляд цивільної справи без його участі та без участі його представника, в попередніх судових засіданнях вказував на те, що позов не визнає ні він, ні його представник.

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору - представник Бокіймівської сільської ради Млинівського району Рівненської області в судове засідання не з'явився звернувся до суду з заявою в якій просить справу розглянути без участі їхнього представника.

Поскільки, матеріали справи містять всі необхідні відомості про права, взаємовідносини сторін та жодних заперечень, доказів протягом всього часу, що справа знаходиться в провадженні суду, від сторін не надійшло, суд вважає можливим розглядати справу без участі позивачки ОСОБА_1 та відповідача ОСОБА_2

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає позов підставним і підлягаючим до задоволення, частково, виходячи із зібраних та перевірених в судовому засіданні доказів. Договором дарування житлового будинку посвідченого 08 серпня 2003 року приватним нотаріусом Млинівського районного нотаріального округу, ОСОБА_5, зареєстрованого в реєстрі за № 2106 підтверджується, що ОСОБА_2 подарував ОСОБА_4, який помер ІНФОРМАЦІЯ_3 року, житловий будинок, що знаходиться в АДРЕСА_2

(а.с. 5)

Із копії свідоцтва про права на спадщину за законом, посвідченого 10 лютого 2010 року ОСОБА_6, державним нотаріусом Млинівської районної державної нотаріальної контори, №120, вбачається, що спадкоємцем майна ОСОБА_4, 1946 року народження, який помер ІНФОРМАЦІЯ_3 року, є його дружина ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, що проживає в селі Бокійма Млинівського району Рівненської області.

(а.с. 6)

З копії витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 25909846 від 20 квітня 2010 року, підтверджується, що домоволодіння, житловий будинок з надвірними будівлями, що розташований по АДРЕСА_2 належить ОСОБА_1 на праві приватної власності на підставі свідоцтва про право на спадщину р№ 120 від 10 лютого 2010 року виданого Млинівською районною державною нотаріальною конторою.

(а.с.7)

З довідки виданої виконкомом Бокіймівської сільської ради Млинівського району Рівненської області №1115 від 30 вересня 2011 року встановлено, що гр. ОСОБА_2 дійсно сплачував земельний податок з 2003 року по 2011 рік включно за земельну ділянку площею 0,15 га згідно державного акту серія РВ 0461 виданого 01 квітня 1997 року.

(а.с.31)

З державного акта на право власності на землю серії ВК № 045012 від 21 лютого 2012 року вбачається, що ОСОБА_1 на підставі рішення Бокіймівської сільської ради від 24 листопада 2010 року № 7 є власником земельної ділянки площею 0,2500 га в межах згідно з планом, яка розташована на території с. Бокійма Млинівського району Рівненської області для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд.

(а.с.51)

З державного акта на право власності на землю серії ЯК № 045013 від 20 лютого 2012 року встановлено, що ОСОБА_1 на підставі рішення Бокіймівської сільської ради від 24 листопада 2010 року № 7 є власником земельної ділянки площею 0,0479 га в межах згідно з планом, яка розташована на території с. Бокійма Млинівського району Рівненської області для ведення особистого селянського господарства.

(а.с.52)

З державного акта на право власності на землю серії № 045014 від 21 лютого 2012 року вбачається, що ОСОБА_1 на підставі рішення Бокіймівської сільської ради від 24 листопада 2010 року № 7 є власником земельної ділянки площею 0,2763 га в межах згідно з планом, яка розташована на території с. Бокійма Млинівського району Рівненської області для ведення особистого селянського господарства.

(а.с.53)

З довідки виданої КП «Рівненським обласним бюром технічної інвентаризації» № 724/1 від 14 травня 2012 року встановлено, що згідно реєстрових книг житловий будинок за адресою: АДРЕСА_2, в період з 17 лютого 2000 року по 19 квітня 2010 року був зареєстрований: 17 лютого 2000 року за гр. ОСОБА_2, на підставі свідоцтва про право власності, виданого комітетом Бокіймівської сільської ради 17 січня 2000 року; 04 вересня 2009 року за гр. ОСОБА_4, на підставі договору дарування, посвідченого приватним нотаріусом ОСОБА_7 Млинівського районного нотаріального округу р. № 2106 від 08 серпня 2003 року; 19 квітня 2010 року за гр. ОСОБА_1, на підставі свідоцтва на право на спадщину за законом, виданого Млинівською Державною нотаріальною конторою р.№ 120 від 10 лютого 2010 року.

(а.с.65)

З державного акта на право власності на землю серії РВ 00461 від 01 квітня 1997 року вбачається, що ОСОБА_2 рішенням Бокіймівської сільської ради народних депутатів від 9 грудня 1993 року передано у приватну власність земельна ділянка площею 1,13 гектарів в межах згідно планом, яка розташована на території с. Бокійма Бокіймівської сілької ради для ведення особистого підсобного господарства і обслуговування житлового будинку.

(а.с. 68)

Приймаючи рішення про задоволення позовних вимог ОСОБА_1 частково, суд врахував, що на момент укладення договору дарування між ОСОБА_2 та ОСОБА_4 діяла ст. 120 ЗК України (Закон України в редакцій від 25 жовтня 2001 року) згідно якої при переході права власності на будівлю і споруду право власності на земельну ділянку або її частину може переходити на підставі цивільно-правових угод, а право користування - на підставі договору оренди.

Таким чином, відчуження об'єктів нерухомого майна, в момент укладення договору дарування, на думку суду, не тягнуло «автоматичного» переходу права власності на земельну ділянку під будівлями та спорудами.

Крім цього, при житті чоловіка ОСОБА_1 - ОСОБА_4, в ст. 120 ЗК України, 27 квітня 2004 року були внесені зміни згідно з якими до особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах, встановлених договором.

Якщо договором про відчуження житлового будинку, будівлі або споруди розмір земельної ділянки не визначено, до набувача переходить право власності на ту частину земельної ділянки, яка зайнята житловим будинком, будівлею або спорудою, та на частину земельної ділянки, яка необхідна для їх обслуговування.

Якщо житловий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, наданій у користування, то в разі їх відчуження до набувача переходить право користування тією частиною земельної ділянки, на якій вони розміщені, та частиною ділянки, яка необхідна для їх обслуговування.

З висновку судової будівельно-технічної експертизи № 289 від 19 листопада 2013 року вбачається, що в АДРЕСА_2 разом під будівлями та спорудами зайнята площа земельної ділянки - 440,9 м.кв.

Для обслуговування житлового будинку з надвірними будівлями, розташування житлового будинку, надвірних будівель та споруд на земельній ділянці, частина земельної ділянки необхідна для обслуговування житлового будинку з надвірними будівлями - 0,05 га.

Частина земельної ділянки, площею 0,05 га відокремлено для обслуговування житлового будинку з надвірними будівлями з врахуванням вільного проїзду з вулиці до двору господарства пунктирною лінією.

(Державний акт на право власності на землю серії РВ № 00461, а.с.68)

Межі земельної ділянки № 3 віднесені до сільськогосподарського призначення відмежовані від частини земельної ділянки №3 для обслуговування житлового будинку з надвірними будівлями з врахуванням вільного проїзду з вулиці до двору господарства пунктирною лінією у Державному акті на право приватної власності на землю серії РВ № 00461.

Місця окремого проїзду з вулиці, до земельної ділянки №3, віднесеної до сільськогосподарського призначення можливі з обох боків земельної ділянки № 3, призначеної для обслуговування житлового будинку з надвірними будівлями.

Вартість земельної ділянки, площею 1500 м.кв., що знаходиться в АДРЕСА_2 становить: 31 470 гривень.

(а.с.116-135)

У відповідності до п.п. «ґ» п.18 постанови Пленуму Верховного суду України від 16 квітня 2004 року № 7 «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» (з наступними змінами та доповненнями від 19 березня 2010 року) при переході права власності на будівлі та споруди за цивільно-правовими угодами, укладеними до 1 січня 2002 р., згідно з положеннями чинної до цієї дати статті 30 ЗК України до набувача від відчужувача переходить належне йому право власності або право користування земельною ділянкою, на якій розташовані будівлі та споруди, якщо інше не передбачалось у договорі відчуження. Після 31 грудня 2001 р. в таких випадках право власності на земельну ділянку або її частини могло переходити відповідно до статті 120 ЗК 2001 року на підставі цвільно-правових угод, а право користування - на підставі договору оренди, укладених відповідно відчужувачем або набувачем.

Таким чином, ОСОБА_1 після смерті свого чоловіка ОСОБА_8, який помер ІНФОРМАЦІЯ_3 року, як спадкоємиця, набула право на те майно на яке при житті набув право її чоловік, а тому суд приходить до висновку, що за ОСОБА_1 доцільно визнати право власності на земельну ділянку площею 0,05 га, призначену для обслуговування житлового будинку з надвірними будівлями, що розташований по АДРЕСА_2.

На підставі наведеного,

керуючись ст.ст. 10, 18, 60, 209, 213-215 ЦПК України,

ст. 120 ЗК,

ст.ст. 377, 378 ЦК України,

Постанови Пленуму Верховного суду України

від 16 квітня 2004 року № 7

«Про практику застосування судами

земельного законодавства при розгляді цивільних справ»

(з наступними змінами та доповненнями від 19 березня 2010 року)

с у д, -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на земельну ділянки при придбанні житлового будинку, будівель та споруд, що розміщені на ній задоволити частково.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, уродженкою с. Острожець Млинівського району Рівненської області. жителькою АДРЕСА_1, право власності на земельну ділянку площею 0,05 га, призначену для обслуговування житлового будинку з надвірними будівлями, що розташована по АДРЕСА_2.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: А.П. Бандура