Рішення № 36345281, 17.12.2013, Дубровицький районний суд Рівненської області

Справа №1706/2008/12

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

17 грудня 2013 року Дубровицький районний суд Рівненської області у складі:

головуючого судді Отупор К.М.,

при секретарі Катюха К.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Дубровиця справу за позовом Публічного акціонерного товариства комерційний банк "Приватбанк" до ОСОБА_1, ОСОБА_2, треті особи, які не заявляють самостійних вимог: ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_5 про звернення стягнення,

в с т а н о в и в :

Позивач ОСОБА_6 акціонерне товариство Комерційний банк "Приватбанк" звернулося до суду з позовом до відповідачів ОСОБА_1, ОСОБА_2 та просить в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором №ROROGA0000044 від 27.12.2007 року, в розмірі 262640,00 грн. звернути стягнення на будинок, який розташований за адресою: Рівненська область, Дубровицький район, с. Селець, вул. 17 Вересня, буд. 7, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки.

Також просить виселити відповідачів та інших осіб, які зареєстровані та/або проживають у житловому будинку (предмет іпотеки), розташованому за адресою: Рівненська область, Дубровицький район, с. Селець, вул. 17 вересня, буд. 7 зі зняттям з реєстраційного обліку у Дубровицькому РС УДМС України в Рівненській області.

Також просить стягнути з відповідачів понесені позивачем судові витрати по сплаті судового збору в сумі 2626,41 грн. (дві тисячі шістсот двадцять шість гривень 41 коп.).

Свої вимоги мотивує тим, що відповідно до кредитного договору №ROROGA0000044 від 27.12.2007 року ОСОБА_3 (по справі третя особа) 27.12.2007 року отримала кредит у розмірі 105000,00 грн. зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 15,00% на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 27.12.2027 року.

В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором ПАТ КБ "Приватбанк" і відповідач ОСОБА_7 27.12.2007 року уклали договір іпотеки №ROROGA0000044. Згідно договору іпотеки ОСОБА_7 надав в іпотеку нерухоме майно, а саме житловий будинок, який розташований за адресою: Рівненська область, Дубровицький район, с. Селець, вул. 17 Вересня, буд. 7. Майно належить відповідачу на підставі права власності. Обумовлена сторонами договору ціна предмету іпотеки дорівнює 150000 грн.

Третя особа ОСОБА_3 своїх зобов'язань перед позивачем за кредитним договором не виконала і тому станом на 19.10.2012 року у неї утворилась заборгованість у сумі 262640,62 грн. Представник позивача просить в рахунок погашення заборгованості по іпотечному договору звернути стягнення на предмет іпотеки, а відповідачів виселити з квартири, в якій вони проживають, зі зняттям з реєстраційного обліку в територіальному органі МВС України.

Представник позивача в судове засідання не з'явився, до суду надіслав заяву, в якій просить справу розглянути за його відсутності, позовні вимоги підтримує.

Відповідач ОСОБА_7 в судове засідання не з'явився, до суду надав заяву, в якій просить справу розглянути за його відсутності, позов визнає.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з'явився, до суду надав заяву, в якій просить справу розглянути за його відсутності, позов визнає.

Третя особа ОСОБА_3 в судове засідання не з'явилася, до суду надала заяву, в якій просить справу розглянути за її відсутності, позов визнає.

Третя особа ОСОБА_4 в судове засідання не з'явилася, до суду надала заяву, в якій просить справу розглянути за її відсутності, позов визнає.

Третя особа ОСОБА_5 в судове засідання не з'явилася, до суду надала заяву, в якій просить справу розглянути за її відсутності, позов визнає.

Вислухавши сторони, дослідивши докази по справі, суд приходить до висновку про задоволення позову банку в повному обсязі.

Як було встановлено в судовому засіданні, відповідно до укладеного договору № №ROROGA0000044 від 27.12.2007 року (а.с.14-16) ОСОБА_3 отримала кредит у розмірі 105000,00 гривень зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 15,00% на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 27.12.2027 року.

Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України, інших актів цивільного законодавства.

Відповідно до ст.610 ЦК України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання.

Згідно зі ст.612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

У зв'язку із зазначеними порушеннями третя особа ОСОБА_3 своїх зобов'язань перед позивачем за кредитним договором не виконала і тому станом на 19.10.2012 року у неї утворилась заборгованість у сумі 262640,62 грн., яка складається з наступного: 171346,49 грн. - заборгованість за кредитом; 46175,32 грн. - заборгованість за процентами за користування кредитом, 4098,96 грн. - заборгованість з комісії за користування кредитом; 28275,06 грн. - пеня за несвоєчасність виконання зобов'язань за договором, 250,00 грн. - штраф (фіксована частина), 12494,79 грн. - штраф (процентна складова).

Вказані суми стверджуються розрахунком заборгованості, поданим позивачем (а.с.6-9).

В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором ПАТ КБ "Приватбанк" і відповідач ОСОБА_8 27.12.2007 року уклали договір іпотеки № №ROROGA0000044 (а.с.18-20). Згідно договору іпотеки ОСОБА_9 надав в іпотеку нерухоме майно, за адресою: Рівненська область, Дубровицький район, с. Селець, вул. 17 Вересня, буд. 7. Майно належить відповідачу на підставі права власності (а.с.21). Обумовлена сторонами договору ціна предмету іпотеки дорівнює 150000 грн. 00 коп.

Відповідно до відповіді Дубровицького РС УДМС України в Рівненській області від 5617/492 від 28.12.2012 року (а.с.29) та довідки Селецької сільської ради Дубровицького району Рівненської області від 01.10.2013 року №2548, за адресою: Рівненська область, Дубровицький район, с. Селець, вул. 17 Вересня, буд. 7, зареєстровані: ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_8 ІНФОРМАЦІЯ_2, ОСОБА_4 ІНФОРМАЦІЯ_3, ОСОБА_5 ІНФОРМАЦІЯ_4.

За змістом ст.14 ЦК України цивільні обов'язки виконуються у межах, встановлених договором або актом цивільного законодавства.

Згідно ст.1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

Відповідно до частини другої статті 1054 та частини другої статті 1050 Цивільного кодексу України наслідками порушення Боржником зобов'язання щодо повернення чергової частини суми кредиту є право заявника достроково вимагати повернення всієї суми кредиту.

Відповідно до вимог ч.1 ст.33 Закону України "Про іпотеку" у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Як вбачається з матеріалів справи відповідачу ОСОБА_1 та заінтересованій особі ОСОБА_3 10.05.2013 року була надіслана письмова вимога про усунення порушення основного зобов'язання за кредитним договором та попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання цієї вимоги, що відповідає положенням ст.33 Закону України "Про іпотеку" та змісту іпотечного договору. Відповідач ОСОБА_9 та заінтересована особа ОСОБА_3 вимогу отримали.

Враховуючи, що ОСОБА_3 порушила зобов'язання перед банком, яке забезпечене іпотекою нерухомого майна, банком дотримана як іпотекодержателем процедури звернення стягнення на предмет іпотеки, суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог.

Відповідно до ч. 1-2 ст. 40 Закону України „Про іпотеку" звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців, за винятком наймачів та членів їх сімей. Виселення проводиться у порядку, встановленому законом. Після прийняття рішення про звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення шляхом позасудового врегулювання на підставі договору всі мешканці зобов'язані на письмову вимогу іпотекодержателя або нового власника добровільно звільнити житловий будинок чи житлове приміщення протягом одного місяця з дня отримання цієї вимоги. Якщо мешканці не звільняють житловий будинок або житлове приміщення у встановлений або інший погоджений сторонами строк добровільно, їх примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду.

Згідно з ч.1,3 ст. 109 ЖК України (ЖК УРСР) виселення із займаного жилого приміщення допускається з підстав, установлених законом. Виселення проводиться добровільно або в судовому порядку.

Ст. 39 Закону України „Про іпотеку" передбачено, що одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд за заявою іпотекодержателя вправі винести рішення про виселення мешканців.

Оскільки на час ухвалення рішення про звернення стягнення на предмет іпотеки наявні виконання імперативно-диспозитивних приписів, встановлених ч. 2 ст. 40 Закону України "Про іпотеку" та ч. 3 ст. 109 ЖК України (ЖК УРСР), щодо примусового виселення за рішенням суду мешканців із житлового будинку або житлового приміщення, на які здійснюється звернення як на предмет іпотеки, то позовні вимоги позивача про звернення стягнення на предмет іпотеки та виселення підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст. 525, 526, 527, 530, 1050, 1054 ЦК України, ст.ст. 12, 33, 38, 39, 40 Закону України Про іпотеку, ст. 109 ЖК України (ЖК УРСР), ст.ст.10, 60, 88, 212, 215, 292,294 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором №ROROGA0000044 від 27.12.2007 року, в розмірі 262640,62 грн. (двісті шістдесят дві тисячі шістсот сорок гривень 62 коп.) звернути стягнення на будинок загальною площею 83,10 кв. м., житловою площею 40,90 кв.м., який розташований за адресою: Рівненська область, Дубровицький район, с. Селець, вул. 17 Вересня, буд. 7, шляхом продажу предмета іпотеки (на підставі договору іпотеки №ROROGA0000044 від 27.12.2007 року) ОСОБА_6 Акціонерним Товариством Комерційний Банку "Приватбанк" (49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570) з укладанням від імені Відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю здійснення ПАТ КБ "Приватбанк" всіх передбачених нормативно-правовими актами держави дій, необхідних для продажу предмету іпотеки.

Виселити ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_7 ІНФОРМАЦІЯ_2, ОСОБА_4 ІНФОРМАЦІЯ_3, ОСОБА_5 ІНФОРМАЦІЯ_4, які зареєстровані та/або проживають у житловому будинку (предмет іпотеки), розташованому за адресою: Рівненська область, Дубровицький район, с. Селець, вул. 17 Вересня, буд. 7, зі зняттям з реєстраційного обліку у Дубровицькому РС УДМС України в Рівненській області.

Стягнути з ОСОБА_7 ІНФОРМАЦІЯ_2 понесені позивачем судові витрати по сплаті судового збору в сумі 2733,71 грн. (дві тисячі сімсот тридцять три гривні 71 коп.).

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Рівненської області через Дубровицький районний суд з поданням апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення.

Особи, які брали участь в справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Суддя: підпис.

З оригіналом згідно.

Заступник голови Дубровицького

районного суду ОСОБА_10