Рішення № 36343822, 17.12.2013, Обухівський районний суд Київської області

Справа № 372/5052/13-ц

провадження № 2-1776/13

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

17 грудня 2013 року Обухівський районний суд Київської області в складі :

Головуючого - судді Мори О.М.,

при секретарі судового засідання Орел І.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі судових засідань Обухівського районного суду Київської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до публічного акціонерного товариства «Дельта банк», треті особи: приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу ОСОБА_2, реєстраційна служба Обухівського міськрайонного управління юстиції про визнання договору іпотеки припиненим та зняття заборони на відчуження, суд -

В С Т А Н О В И В :

28 вересня 2013 року Позивач звернувся до суду з даним позовом, обґрунтовуючи який зазначив, що між Товариством з обмеженою відповідальністю «Український промисловий банк» та гр. ОСОБА_3 укладено кредитний договір № 1-1/ФКВ-08 (далі-Договір), згідно з умовами якого Банк надав Позичальникові кредитні кошти у розмірі 1 265 500 грн. з розрахунку 15,3% річних строком до 07 січня 2018 року. Цільове призначення кредиту: на споживчі потреби. Для забезпечення даного зобовязання між Товариством з обмеженою відповідальністю «Український промисловий банк» та гр. ОСОБА_3 був укладений договір іпотеки № 1/Zфкіп-08 від 08.01.2008, предметом якого стала земельна ділянка загальною площею 0.181 га, кадастровий номер 3223186803:02:007:004, що знаходиться за адресою: Київська обл., Обухівський район, с. Романків, вул. Лісова,2.

30 червня 2010 року між ТОВ «Укрпромбанк», ПАТ «Дельта Банк» та Національним банком України був укладений договір про передачу активів та кредитних зобов'язань ТОВ «Укрпромбанк» на користь ПАТ «Дельта Банк», відповідно до п. 4.1 якого, в порядку, обсязі та на умовах, визначених договором «Укрпромбанк» передає (відступає) «Дельта Банку» права вимоги за кредитними та забезпечувальними договорами. Згідно даного договору право вимоги за кредитним договором, укладеного з ОСОБА_3, перейшло до ПАТ «Дельта Банк».

05.11.2009 року гр. ОСОБА_3 помер, а Обухівською районною державною нотаріальною конторою видано свідоцтво про право на спадщину ОСОБА_3 спадкоємиці за заповітом ОСОБА_1.

Позивач стверджує, що протягом 3,5 років ПАТ «Дельтабанк» не скористався своїм правом вимоги та не звернувся до спадкоємиці про сплату боргу, в звязку з чим вважає, що зобовязання по кредиту та договір іпотеки на підставі ст. 559 ЦК України є припиненими.

В судовому засіданні представник позивача позов підтримала і просила його задовольнити.

Представник Відповідача заперечив проти позовних вимог та просив у їх задоволенні відмовити. Треті особи в судове засідання не зявились надіслали на адресу суду заяви, в яких просять розгляд справи проводити у їх відсутність.

Суд заслухавши представників сторін, дослідивши та оцінивши матеріали справи встановив наступне.

08 січня 2008 року між Товариством з обмеженою відповідальністю «Український промисловий банк» та гр. ОСОБА_3 укладено кредитний договір № 1-1/ФКВ-08 (далі-Договір), згідно з умовами якого Банк надав Позичальникові кредитні кошти у розмірі 1 265 500 грн. з розрахунку 15,3% річних строком до 07 січня 2018 року. На виконання умов договору Товариством з обмеженою відповідальністю «Український промисловий банк» перераховано гр. ОСОБА_3 грошові кошти у сумі 1 265 500 грн.

08 січня 2008 року між Товариством з обмеженою відповідальністю «Український промисловий банк» та гр. ОСОБА_3 був укладений договір іпотеки № 1/Zфкіп-08 від, предметом якого є земельна ділянка загальною площею 0.181 га, кадастровий номер 3223186803:02:007:004, що знаходиться за адресою: Київська обл., Обухівський район, с. Романків, вул. Лісова,2. Договір іпотеки був посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_2, зареєстровано в реєстрі за номером 94 та 08.01.2008 накладено заборону на відчуження на дану земельну ділянку до припинення договору іпотеки, зареєстровано в реєстрі за номером 4.

05 листопада 2009 року ОСОБА_3 помер.

30 червня 2010 року відбулась передача активів та кредитних зобовязань ТОВ «Укрпромбанку» на користь ПАТ «Дельта Банк», що підтверджується договором від 30.06.2010 року, внаслідок якого ТОВ «Укрпромбанк» відступив відповідачу права вимоги за кредитними та забезпечувальними договорами.

13 липня 2010 року Обухівською районною державною нотаріальною конторою видано свідоцтво про право на спадщину за заповітом після померлого 05.11.2009 ОСОБА_3 спадкоємиці за заповітом ОСОБА_1, про що повідомлено ТОВ «Укрпромбанк» листом від 13.07.2010 року № 625 та зареєстровано за вхідним номером 9133 від 19.07.2010 року.

Матеріалами справи підтверджується успадкування Позивачем земельної ділянки загальною площею 0,181 га, кадастровий номер 3223186803:02:007:004, що знаходиться за адресою: Київська обл., Обухівський район, с. Романків, вул. Лісова,2.

Згідно зі свідоцтвом про право на спадщину ВМТ № 604978 від 13 липня 2010 року, зареєстровано в реєстрі за № 2-613, вартість успадкованої земельної ділянки складає 144 300,00 грн. (сто сорок чотири тисячі триста грн.).

17 серпня 2011 року ПАТ «Дельта Банк» як правонаступник ТОВ «Укрпромбанк» звернувся до ОСОБА_1 із позовом про звернення стягнення на предмет іпотеки, а саме: на земельну ділянку, загальною площею 0,181 га, кадастровий номер 3223186803:02:007:004, що знаходиться за адресою: Київська обл., Обухівський район, с. Романків, вул. Лісова,2.

Рішенням Обухівського районного суду Київської області від 26 жовтня 2011 року у задоволенні даного позову відмовлено.

Рішенням апеляційного суду Київської області від 11 квітня 2012 року апеляційна скарга позивача задоволена. Рішення місцевого суду скасовано з ухваленням нового рішення про часткове задоволення позову. В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором від 8 січня 2008 року звернуто стягнення на предмет іпотеки - земельну ділянку загальною площею 0,181 га, що знаходиться за адресою: Київська обл., Обухівський район, с. Романів, вул. Лісова, 2, шляхом продажу предмета іпотеки на публічних торгах у межах процедури виконавчого провадження за початковою ціною не менше 1160775,75 грн. Стягнуто з відповідача на користь позивача 1700 грн. судового збору та 120 грн. витрат на ІТЗ.

Ухвалою Вищого спеціалізованого суду з розгляду цивільних і кримінальних справ від 25.07.2012 рішення Обухівського районного суду Київської області від 26 жовтня 2011 року та рішення апеляційного суду Київської області від 11 квітня 2012 року скасовано, а справу направлено на новий судовий розгляд.

19.09.2012 року ухвалою Обухівського районного суду м. Києва позовну заяву ПАТ «Дельтабанк» про звернення стягнення на предмет іпотеки залишено без розгляду у звязку з подачею Позивачем заяви про залишення позову без розгляду.

Відповідно до статті 608 ЦК України зобов'язання припиняється смертю боржника, якщо воно є нерозривно пов'язаним з його особою і у зв'язку з цим не може бути виконане іншою особою.

У випадку смерті боржника за кредитним договором його права і обов'язки за цим договором переходять до спадкоємців, які зобов'язані задовольнити вимоги кредитора повністю, але в межах вартості майна, одержаного у спадщину. Вимоги кредитора вони зобов'язані задовольнити шляхом одноразового платежу, якщо домовленістю між спадкоємцями і кредитором інше не встановлено. У разі відмови від одноразового платежу суд за позовом кредитора накладає стягнення на майно, яке було передано спадкоємцям у натурі (пункт 5 статті 1219, стаття 1282 ЦК України).

З урахуванням положення статті 1282 ЦК спадкоємці боржника за умови прийняття спадщини є боржниками перед кредитором у межах вартості майна, одержаного у спадщину.

Судом встановлено, що земельна ділянка, загальною площею 0,181 га, кадастровий номер 3223186803:02:007:004, що знаходиться за адресою: Київська обл., Обухівський район, с. Романків, вул. Лісова,2 була набута ОСОБА_3 під час перебування останнього в офіційно зареєстрованому шлюбі з Відповідачкою, в звязку з чим дана земельна ділянка є предметом спільної сумісної власності подружжя.

За змістом ч. 1 ст. 70 Сімейного кодексу України частки майна дружини та чоловіка є рівними, якщо інше не визначено домовленістю між ними або шлюбним договором.

Таким чином, судом встановлено, що Позивач набула право власності в порядку спадкування лише на ? частину земельної ділянки, загальною площею 0,181 га, кадастровий номер 3223186803:02:007:004, що знаходиться за адресою: Київська обл., Обухівський район, с. Романків, вул. Лісова,2.

Судом встановлено, що згідно зі свідоцтвом про право на спадщину ВМТ № 604978 від 13 липня 2010 року, зареєстровано в реєстрі за № 2-613,вартість успадкованої земельної ділянки складає 144 300,00 грн. (сто сорок чотири тисячі триста грн.), а враховуючи частку майна, яке належало спадкодавцю на праві власності, вартість ? земельної ділянки 72 150, 00 грн. (сімдесят дві тисячі сто пятдесят грн.)

Таким чином, вартість успадкованого майна складає 72 150, 00 грн. (сімдесят дві тисячі сто пятдесят грн.).

Згідно ч. 2 ст. 1281 ЦК України кредиторові спадкоємця належить протягом шести місяців від дня, коли він дізнався або міг дізнатися про відкриття спадщини, пред'явити свої вимоги до спадкоємців, які прийняли спадщину, незалежно від настання строку вимоги. Якщо кредитор спадкодавця не знав і не міг знати про відкриття спадщини, він має право пред'явити свої вимоги до спадкоємців, які прийняли спадщину, протягом одного року від настання строку вимоги. Кредитор спадкодавця, який не пред'явив вимоги до спадкоємців, що прийняли спадщину, у строки, встановлені частинами другою і третьою цієї статті, позбавляється права вимоги.

У матеріалах справи відсутні докази про звернення Відповідача до Позивача з вимогою про погашення основного зобовязання, у звязку з чим суд приходить до висновку про те, що Відповідач у встановлений законом строк свої вимоги до спадкоємиці, Позивача по справі, не предявив та станом на день розгляду справи втратив право вимоги, в звязку з чим суд приходить до висновку, що станом на час розгляду справи основне зобовязання за кредитним договором № 1-1/ФКВ-08 є припиненим.

Згідно із частиною п'ятою статті 3 Закону України від 5 червня 2003 року № 898-IV "Про іпотеку" іпотека має похідний характер від основного зобов'язання і є дійсною до припинення основного зобов'язання або до закінчення строку дії іпотечного договору.

Судом встановлено, що 26.09.2013 року представник ОСОБА_1 звернулась до ПАТ «Дельта Банк» із листом, в якому просила ініціювати питання щодо зняття заборони на відчуження земельної ділянки, загальною площею 0181 га, кадастровий номер 3223186803:02:007:004, що знаходиться за адресою: Київська обл., Обухівський район, с. Романків, вул. Лісова,2, яка належить на праві власності ОСОБА_1 у звязку з припиненням договору іпотеки. Даний лист Відповідач отримав 02.10.2013 року, що підтверджується повідомленням про вручення, однак жодних дій, спрямованих зняття арешту з земельної ділянки не вчинив.

Згідно зі ст. 6 Закону України від 01.07.2004 № 1952-IV «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» та відповідно до указу Президента України № 401/2011 від 06.04.2011 року «Про затвердження Положення про Державну реєстраційну службу України» державна реєстраційна служба в особі відповідних територіальних підрозділів уповноважена на здійснення реєстрації речових прав на нерухоме майно.

Виходячи з вищевикладеного, реєстраційна служба Обухівського міськрайонного управління юстиції в силу закону є органом, який здійснює державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно, в тому числі вилучати записи про накладення обтяжень на нерухоме майно.

Враховуючи вищезазначене, суд вважає за необхідне задовольнити позовні вимоги.

Керуючись ст.ст. 60, 213-215 ЦПК України суд,

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до публічного акціонерного товариства «Дельта банк», треті особи: приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу ОСОБА_2, реєстраційна служба Обухівського міськрайонного управління юстиції про визнання договору іпотеки припиненим та зняття заборони на відчуження задовольнити.

Визнати договір іпотеки № 1/Zфкіп-08 від 08.01.2008, предметом якого стала земельна ділянка загальною площею 0,181 га, кадастровий номер 3223186803:02:007:004, що знаходиться за адресою: Київська обл., Обухівський район, с. Романків, вул. Лісова, 2, - припиненим.

Зобовязати реєстраційну службу Обухівського міськрайонного управління юстиції зняти заборону на відчуження земельної ділянки загальною площею 0.181 га, кадастровий номер 3223186803:02:007:004, що знаходиться за адресою: Київська обл., Обухівський район, с. Романків, вул. Лісова, 2.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення. Апеляційна скарга подається до Апеляційного суду Київської області через Обухівський районний суд Київської області.

СуддяОСОБА_4