Рішення № 36327478, 12.12.2013, Дунаєвецький районний суд Хмельницької області

Дунаєвецький районний суд Хмельницької області

Справа № 674/1526/13-ц

Провадження № 2/674/643/13

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12 грудня 2013 року Дунаєвецький районний суд

Хмельницької області

в складі: головуюча - суддя Кучерява А. В.

при секретарі Бей І.О.

розглянувши в місті Дунаївці, в порядку ст. 197 ЦПК України, справу за позовом

Публічного акціонерного товариства КБ "ПРИВАТБАНК" м. Дніпропетровськ

до ОСОБА_1, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог: ОСОБА_2, про звернення стягнення на нежиле приміщення

в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором

ВСТАНОВИВ:

Позивач ПАТ КБ «ПриватБанк» м. Дніпропетровськ звернувся в суд з позовом до ОСОБА_1 про звернення стягнення, мотивуючи тим, що 21 серпня 2008 року між ПАТ КБ «ПриватБанк» та ОСОБА_2 була укладена кредитна угода № 0808/109Д.

Відповідно до умов договору ПАТ КБ «ПриватБанк» м. Дніпропетровськ надав позичальнику кредит в розмірі 290000.00 грн. із розрахунку 24 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 20 серпня 2013 року.

В забезпечення виконання зобовязань 21.08.2008 року між банком та ОСОБА_1С був укладений договір іпотеки, відповідно до якого відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: нежиле приміщення загальною площею 658.40 кв.м., яке розташоване смт. Дунаївці, вул. К.Маркса, буд 2/3, що належить йому на праві власності, ціна предмету іпотеки 329000.00 грн.

Станом на 6 вересня 2013 року ОСОБА_2 допустив заборгованість 888324.74 грн. (вісімсот вісімдесят вісім тисяч триста двадцять чотири грн. 74 коп.), з яких: заборгованість за кредитом 222803.50 грн.; заборгованість по процентам за користування кредитом 424680.28 грн.; пеня за несвоєчасність виконання зобов»язань за договором 240840.96 грн. Враховуючи те, що свої зобов'язання перед банком відповідач не виконує, позивач просить задоволити позов шляхом звернення стягнення на майно іпотеки та стягнути судові витрати.

Представник позивача в судове засідання не зявився, однак подав заяву, в якій просить справу розглядати в його відсутності, позовні вимоги підтримує в повному обсязі.

Представник відповідача ОСОБА_3 до судового засідання подав заяву про розгляд справи без їх участі. При винесенні рішення просить врахувати симоги ст. 39 Закону України «Про іпотеку» та зазначити в рішенні про те, що початкова ціна предмета іпотеки для його подальшої реалізації має бути визначена на підставі проведеної оцінки відповідно до законодавства.

В звязку з поданими заявами, в силу ст. 197 ч.2 ЦПК України, розгляд справи проводиться у відсутності сторін.

Суд дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає до задоволення.

Так, судом встановлено, що 21 серпня 2008 року між ПАТ КБ «ПриватБанк» та ОСОБА_2 була укладена кредитна угода № 0808/109Д і згідно даної кредитної угоди, ОСОБА_2 отримав кредит в розмірі 290000.00 грн. із розрахунку 24 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 20 серпня 2013 року, що підтверджується копією кредитної угоди, також відповідно до умов угоди позичальник зобов'язався здійснювати повернення кредиту щомісячними платежами.

Того ж дня в забезпечення виконання зобовязань між банком та ОСОБА_1С був укладений договір іпотеки, за яким відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: нежиле приміщення загальною площею 658.40 кв.м., яке розташоване Хмельницька область Дунаєвецький район смт. Дунаївці, вул. К.Маркса, буд 2/3, що належить ОСОБА_1 на праві власності на підставі Договору про поділ нерухомого майна в натурі, ціна предмету іпотеки 329000.00 грн, що підтверджується договором іпотеки.

Відповідно до ст.ст.526,589,ч.1 ст.590, ЦК України, зобов'язання повинні виконуватись належним чином відповідно до вимог ЦК України та умов договору та у встановлений договором строк (термін). У разі невиконання зобов'язання, забезпеченого заставою, заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави. За рахунок предмета застави заставодержатель має право задовольнити в повному обсязі свою вимогу, що визначена на момент фактичного задоволення, включаючи сплату процентів, неустойки, відшкодування збитків, завданих порушенням зобов'язання, необхідних витрат на утримання заставленого майна, а також витрат, понесених у зв'язку із пред'явленням вимоги, якщо інше не встановлено договором. Звернення стягнення на предмет застави здійснюється за рішенням суду, якщо інше не встановлено договором або законом.

Судом встановлено, що станом на 6 вересня 2013 року заборгованість становить 888324.74 грн. (вісімсот вісімдесят вісім тисяч триста двадцять чотири грн. 74 коп.), з яких: заборгованість за кредитом 222803.50 грн.; заборгованість по процентам за користування кредитом 424680.28 грн.; пеня за несвоєчасність виконання зобов»язань за договором 240840.96 грн, що підтверджується розрахунком суми заборгованості та умовами кредитного договору.

Відповідно до ст. ст. 33, 39 Закону України «Про іпотеку», у разі невиконання боржником основного зобов'язання іпотеко держатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки, з визначенням початкової ціни, згідно оцінки проведеної незалежним експертом.

Оскільки, з матеріалів справи видно, що відповідачами порушено вимоги договору щодо виконання зобов'язань забезпечених іпотекою, а тому суд задовольняє позов в повному обсязі і стягує дану заборгованість по кредиту, способом, установленим законом з визначенням початкової ціни за домовленістю сторін, згідно оцінки майна.

Відповідно до ст.88 ЦК України, з відповідача на користь позивача підлягають стягненню понесені судові витрати по оплаті судового збору в сумі 3441.00 грн.

Керуючись ст.ст. 10,11,60,88,212,214,215 ЦПК України, ст.ст.526,580, 590, 591 ЦК України, суд

ВИРІШИВ :

Позов задовольнити .

Звернути стягнення в рахунок погашення заборгованості по кредитній угоді кредитна угода № 0808/109Д від 21.08.2008 року на нежиле приміщення загальною площею 658.40 кв.м., яке розташоване: Хмельницька область Дунаєвецький район смт. Дунаївці, вул. К.Маркса, буд 2/3, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки (на підставі договору іпотеки №0808/109Д від 21.08.2008 р.) Публічним Акціонерним Товариством Комерційний банк "ПРИВАТБАНК" (49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570) з укладенням від імені ОСОБА_1 договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, з реєстрацією правочину купівлі-продажу предмету іпотеки у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю здійснення ПАТ КБ "ПРИВАТБАНК" всіх передбачених нормативно-правовими актами держави дій необхідних для продажу предмету іпотеки за початковою ціною, визначеною на підставі оцінки, проведеної відповідно до законодавства про оцінку майна і майнових прав та професійну оціночну діяльність.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь ПАТ КБ «ПриватБанк» 3441.00 гривень судового збору.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Хмельницької області через Дунаєвецький райсуд протягом десяти днів з дня його проголошення.

Головуюча:/підпис/

Вірно:

Суддя Дунаєвецького райсуду А. В. Кучерява