Рішення № 36313068, 05.12.2013, Фортечний районний суд міста Кропивницького (до 25.04.2025 - Кіровський районний суд м. Кіровограда)

Справа № 404/7973/13-ц

Номер провадження 2/404/3149/13

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05 грудня 2013 року Кіровський районний суд м. Кіровограда

у складі: головуючого-судді Мохонько В.В.,

при секретарі Мосійчук А.Г.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Кіровограді цивільну справу за позовом публічного акціонерного товариства Укрсоцбанк до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, Азізова ОСОБА_4 Ідріс, треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору відділ у справах громадянства, іміграції та реєстрації фізичних осіб УМВС України у м. Кіровограді, орган опіки і піклування Кіровоградської міської ради про виселення та зняття з реєстраційного обліку, суд, -

В С Т А Н О В И В :

Публічне акціонерне товариство «Укрсоцбанк» звернулося до суду з позовною заявою до ОСОБА_5, ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, Азізова ОСОБА_4 Ідріс, треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору відділ у справах громадянства, іміграції та реєстрації фізичних осіб УМВС України у м. Кіровограді, орган опіки і піклування Кіровоградської міської ради, по якому просить звернути стягнення на предмет іпотеки за Іпотечним договором від 02.10.2006 року, укладеним між АКБ «Укрсоцбанк» та ОСОБА_5, посвідченим приватним нотаріусом Кіровоградського міського нотаріального округу ОСОБА_6 та зареєстрований в реєстрі за №3899, а саме: на однокімнатну квартиру № 88, що знаходиться в будинку по вул. Героїв Сталінграда, 28 корпус 1 в м. Кіровограді, шляхом проведення прилюдних торгів за початковою ціною відповідно до оцінки майна, визначеної суб'єктом оціночної діяльності в рамках процедури виконавчого провадження, за рахунок чого задовольнити вимоги ПАТ «Укрсоцбанк» по Договір кредиту №420/1277-ФО1 від 02.10.2006 року, укладеного з ОСОБА_5 на загальну суму 241171,03 грн., виселити без надання іншого жилого приміщення - ОСОБА_1 Ідріс кизи, ІНФОРМАЦІЯ_1; ОСОБА_7, 1977 p.p.; ОСОБА_8, ІНФОРМАЦІЯ_2, ОСОБА_9, ІНФОРМАЦІЯ_3; ОСОБА_4 Ідріс, ІНФОРМАЦІЯ_4, а також будь-яких інших осіб, що проживають в квартирі під № 88, що знаходиться в будинку по вул. Героїв Сталінграда, 28 корпус 1 в м. Кіровограді, зі зняттям з реєстраційного обліку; зобов'язати відділ у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб УМВС України у м. Кіровограді зняти з реєстраційного обліку ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1; ОСОБА_7, 1977 p.p.; ОСОБА_8, ІНФОРМАЦІЯ_2; ОСОБА_9, ІНФОРМАЦІЯ_3; ОСОБА_4 Ідріс, ІНФОРМАЦІЯ_4 з квартири під № 88, що знаходиться в будинку по вул. Героїв Сталінграда, 28 корпус 1 в м. Кіровограді.

Ухвалою Кіровського районного суду м. Кіровограда від 05.12.2013 року провадження по справі за позовом публічного акціонерного товариства Укрсоцбанк до ОСОБА_5, ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, Азізова ОСОБА_4 Ідріс, треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору відділ у справах громадянства, іміграції та реєстрації фізичних осіб УМВС України у м. Кіровограді, орган опіки і піклування Кіровоградської міської ради в частині звернення стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором від 02.10.2006 року, укладеним між АКБ «Укрсоцбанк» та ОСОБА_5, посвідченим приватним нотаріусом Кіровоградського міського нотаріального округу ОСОБА_6 та зареєстрований в реєстрі за №3899, а саме: на однокімнатну квартиру № 88, що знаходиться в будинку по вул. Героїв Сталінграда, 28 корпус 1 в м. Кіровограді, шляхом проведення прилюдних торгів за початковою ціною відповідно до оцінки майна, визначеної суб'єктом оціночної діяльності в рамках процедури виконавчого провадження, за рахунок чого задовольнити вимоги ПАТ «Укрсоцбанк» по Договір кредиту № 420/1277-ФО1 від 02.10.2006 року, укладеного з ОСОБА_5 закрито.

В судовому засіданні представник позивача позов підтримав повністю з підстав зазначених у позовній заяві, просив задовольнити.

Представник відповідача ОСОБА_2 позовні вимоги не визнав.

Відповідачі ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 Ідріс в судове засідання не з»явились, про час та день слухання справи повідомлялися належним чином, про причини неявки суд не повідомили.

Третя особа відділ у справах громадянства, іміграції та реєстрації фізичних осіб УМВС України у м. Кіровограді, орган опіки і піклування Кіровоградської міської ради в судове засідання не зявився.

Суд, заслухавши пояснення представника позивача, представника відповідача ОСОБА_2, дослідивши письмові докази по справі, приходить до висновку про обґрунтованість заявленого позову, який слід задовольнити.

Судом встановлено, що 02.10.2006 р. між ОСОБА_5 та Акціонерно-комерційним банком соціального розвитку Укрсоцбанк було укладено договір кредиту № 420/1277-ФО1 про отримання кредиту на суму 16000, 00 доларів США зі сплатою 13, 2 % річних з кінцевим терміном погашення 01.10.2026 року.

В забезпечення зобовязань по договору кредиту, 02.10.2006 р. було укладено договір застави майна іпотечний договір однокімнатної квартири загальною площею 25, 59 кв. м. за адресою: АДРЕСА_1, який нотаріально посвідчений приватним нотаріусом Кіровоградського міського нотаріального округу ОСОБА_6 та зареєстрований в реєстрі за № 3899, яка належить на праві приватної власності ОСОБА_5 на підставі договору купівлі продажу від 02.10.2006 р., посвідченого приватним нотаріусом Кіровоградського міського нотаріального округу ОСОБА_6 по реєстру № 3888.

Рішенням Кіровського районного суду м. Кіровограда від 11.07.2007 р. позов Акціонерно-комерційного банку соціального розвитку Укрсоцбанк в особі Кіровоградського відділення Одеської обласної філії АКБ Укрсоцбанк до ОСОБА_5 про звернення стягнення на майно, що перебуває в іпотеці задоволено частково. В рахунок погашення суми боргу в розмірі 19335, 89 доларів США, що по курсу НБУ становить 97646, 24 грн. звернуто стягнення на майно ОСОБА_5, що перебуває в іпотеці Акціонерно-комерційного банку соціального розвитку Укрсоцбанк в особі Кіровоградського відділення Одеської обласної філії АКБ Укрсоцбанк від імені ОСОБА_5 права продажу однокімнатної квартири, загальною площею 25,59 кв. м. за адресою АДРЕСА_2 та складається з коридору 3,3 кв.м., санвузол 3,5 кв.м., кімнати 12,4 кв.м., кухні 5,4 кв.м., балкон (з урахуванням знижувального коефіцієнту) 0,99 кв.м. будь якій особі, на умовах ст. 38 Закону України Про іпотеку за початковою ціною 95092, 00 грн. Зазначене рішення суду набрало законної сили 23.07.2007 р.

За адресою: АДРЕСА_1 зареєстровані 5 осіб: ОСОБА_1 (1973 р.н.), ОСОБА_7 (1977 р.н.), ОСОБА_8 (2001 р.н.), ОСОБА_9 (2003 р.н.) та ОСОБА_4 Ідріс (1971 р.н.).

Відповідно до ч.4 ст.9 ЖК України ніхто не може бути виселений із займаного жилого приміщення або обмежений у праві користування жилим приміщенням інакше як з підстав і порядку, передбачених законом.

Статтею 39 Закону України «Про іпотеку» передбачено, що одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд за заявою іпотекодержателя вправі винести рішення про виселення мешканців.

Разом з тим, ч.1 ст.40 цього ж Закону зазначено, що звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців, за винятком наймачів та членів їх сімей. Виселення проводиться в порядку, встановленому законом.

У частинах 2 і 3 ст.40 цього ж Закону законодавець встановлює певний порядок дій банку: після прийняття рішення про звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення всі мешканці зобовязані на письмову вимогу іпотекодержателя або нового власника добровільно звільнити житловий будинок чи житлове приміщення протягом одного місяця з дня отримання цієї вимоги. Якщо мешканці не звільнять житловий будинок або житлове приміщення у встановлений або інший погоджений сторонами строк добровільно, їх примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду.

Аналогічний порядок щодо виселення громадян, що мешкають у житловому будинку або житловому приміщенні, на які звернуто стягнення як на предмет іпотеки, передбачено в ч.3 ст.109 ЖК України. Вимога про добровільне звільнення житлового приміщення може бути направлена разом з вимогою, передбаченою ч.1 ст.35 Закону України «Про іпотеку».

Таким чином, здійснення примусового виселення з займаного житлового приміщення можливе лише після письмового попередження, окремо, кожного мешканця про звільнення житлового приміщення протягом одного місяця.

Як вбачається з матеріалів справи, попередження банку від 03.04.2013 року про виселення протягом одного місяця з квартири, відповідачі отримали, про що свідчать копії рекомендованих повідомлень про вручення пошитого відправлення /а.с. 26-28/.

Між цим, вимога щодо зняття відповідачів з реєстраційного обліку задоволенню не підлягає, оскільки згідно ч.1 статті 7 Закону України від 11 грудня 2003 року «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть.

Таким чином вирішення питання про зняття особи з реєстраційного обліку залежить, зокрема, від вирішення питання про виселення такої особи.

Відповідно до ст.88 ЦПК України судові витрати покладається на відповідача.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 215,218, 294 ЦПК України, суд,

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги публічного акціонерного товариства Укрсоцбанк до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, Азізова ОСОБА_4 Ідріс, треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору відділ у справах громадянства, іміграції та реєстрації фізичних осіб УМВС України у м. Кіровограді, орган опіки і піклування Кіровоградської міської ради про виселення та зняття з реєстраційного обліку задовольнити частково.

Виселити ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, Азізова ОСОБА_4 Ідріс з квартири № 88, що розміщена в будинку по вул. Героїв Сталінграда, 28, корпус 1 в м. Кіровограді.

В задоволенні решти вимог відмовити.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь держави 114 грн. 70 коп. судового збору.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до апеляційного суду Кіровоградської області через Кіровський районний суд м. Кіровограда протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Кіровського В. В. Мохонько

районного суду

м.Кіровограда