Рішення № 36307359, 19.12.2013, Ялтинський міський суд Автономної Республіки Крим

Справа № 121/7833/13-ц

2/121/2715/13

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19 грудня 2013 року Ялтинський міський суд Автономної Республіки Крим у складі: головуючої судді Цалко А.А., при секретарі Сьомченко В.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Ялті цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства «Державний ощадний банк України» в особі ТВБВ № 10011/0130 філії Кримського Республіканського управління АТ «Ощадбанк» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за кредитним договором та звернення стягнення на предмет іпотеки, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_2 акціонерне товариство «Державний ощадний банк України» в особі ТВБВ № 10011/0130 філії Кримського Республіканського управління АТ «Ощадбанк» звернувся до суду з позовною заявою до ОСОБА_1 та після уточнення позовних вимог, просить суд у рахунок стягнення заборгованості ОСОБА_1 (ІПН НОМЕР_1) за Кредитним договором № 78 від 27 травня 2008 року у сумі 291028 (двісті девяносто одна тисяча двадцять вісім) гривень 97 копійок, що складається з: поточної заборгованості основного боргу у розмірі 207348,55 гривень; простроченої заборгованості основного боргу у розмірі 45138,89 гривень; заборгованості за поточними процентами у розмірі 3559,90 гривень; заборгованості за простроченими процентами у розмірі 26177,22 гривень; пені за несвоєчасне повернення основної суми кредиту та сплати процентів у розмірі 7274,41 гривень; поточної заборгованості за комісією за супроводження Кредиту у розмірі 127,50 гривень; простроченої заборгованості за комісією за супроводження кредиту у розмірі 1402,50 гривень на користь публічного акціонерного товариства «Державний ощадний банк України», в особі ТВБВ №10011/0130 філії - Кримського республіканського управління AT «Ощадбанк» (98600, Україна, АР Крим, м. Ялта, вул. Чехова/Єкатерининська, 22/16, код ЄДРПОУ 09324508) звернути стягнення на предмет іпотеки - квартиру №10, що розташована за адресою: Україна, Автономна Республіка Крим, місто Ялта, вулиця Чехова А.П., будинок № 03 (три), яка належить Іпотекодавцю - ОСОБА_1 на праві приватної власності на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданого виконавчим комітетом Ялтинської міської ради від 06 грудня 2005 року, зареєстровано Комунальним підприємством Ялтинське бюро технічної інвентаризації 06 грудня 2005 року, № запису 1866 в книзі 30-в, реєстраційний номер в Реєстрі прав власності на нерухоме майно 13073621, що посвідчений приватним нотаріусом Ялтинського міського нотаріального округу ОСОБА_3 і зареєстрований в реєстрі за №3489 від 27 травня 2008 року, шляхом продажу з прилюдних торгів з початковою ціною продажу у 709000 (сімсот девять тисяч) гривень 00 копійок та стягнути з останньої на користь публічного акціонерного товариства «Державний ощадний банк України», в особі ТВБВ №10011/0130 філії - Кримського республіканського управління AT «Ощадбанк» судові витрати по справі.

В судове засідання представник позивача не зявився, про час і місце судового засідання повідомлений належним чином, надав суду письмову заяву, в якій просить розглядати справу у їх відсутність, позовні вимоги підтримує у повному обсязі.

Відповідачка ОСОБА_1 в судове засідання не зявилась повторно без поважних причин, про час і місце судового засідання сповіщена належним чином, надала суду письмові заперечення проти позову (а.с.50-53). Представник відповідача адвокат ОСОБА_4 також не зявився у судове засідання, надав суду заяву про відкладання розгляду справу на більш тривалий час з метою ознайомлення з матеріалами справи та подальшого представництва інтересів ОСОБА_1. Однак, причини неявки відповідачки та її представника у судове засідання суд визнає не поважними.

При таких обставинах суд вважає можливим розглянути справу у відсутність сторін, на підставі наданих сторонами суду письмових доказів, без фіксування судового засідання технічними засобами відповідно до положень ч.2 ст. 197 ЦПК України.

Зясував письмові докази, встановивши усі необхідні обставини справи та факти, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав:

Судом встановлено, що 27 травня 2008 р. між відкритим акціонерним товариством «Державний ощадний банк України» (далі Кредитор), в особі керуючого філією-Ялтинським відділенням № НОМЕР_2 «Ощадбанк» ОСОБА_5, який діяв на підставі Положення та довіреності № 422 від 15.04.2008 року, з одного боку, та ОСОБА_1 (далі Позичальник або Боржник), паспорт серії ЕС № 652679, виданий 09 червня 1998 р. 2-м відділом Ялтинського МУГУ МВС України в Криму, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, з іншого боку, був укладений Кредитний договір № 78 (далі Кредитний договір) на суму 425000 (чотириста двадцять пять тисяч) гривень (далі Кредит), терміном на 10 років до 26 травня 2018 року, з оплатою 19,5 % річних за користування кредитом. За згодою сторін умови п. 1.6. Кредитного договору було змінено Додатковими договорами № 01 та № 02 від 28 жовтня 2008 року й 28 січня 2009 року відповідно.

З метою забезпечення виконання зобовязань, що випливають з Кредитного договору, між відкритим акціонерним товариством «Державний ощадний банк України» (далі також Іпотекодержатель), та ОСОБА_1 з іншого боку (далі також - Іпотекодавець) було укладено Іпотечний договір від 27 травня 2008 року, реєстр № 3489, в якому предметом іпотеки виступає: квартира №10, що розташована за адресою: Україна, Автономна Республіка Крим, місто Ялта, вулиця Чехова А.П., будинок № 03 (три), яка належить Іпотекодавцю на праві приватної власності на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданого виконавчим комітетом Ялтинської міської ради від 06 грудня 2005 року, зареєстровано Комунальним підприємством Ялтинське бюро технічної інвентаризації 06 грудня 2005 року, № запису 1866 в книзі 30-в, реєстраційний номер в Реєстрі прав власності на нерухоме майно 13073621.

Вартість майна, переданого в іпотеку згідно з Іпотечним договором становить 709000 (сімсот девять тисяч) гривень.

У подальшому Постановою Кабінету Міністрів України від 06.04.2011 року за №502 було внесено зміни до Постанови Кабінету Міністрів України від 25.02.03. № 261 «Деякі питання діяльності відкритого акціонерного товариства «Державний ощадний банк України».

У вказаній постанові зазначено, що Банк утворений відповідно до розпорядження Президента України від 20 травня 1999 р. № 106, постанови Кабінету Міністрів України від 21 травня 1999 р. № 876 шляхом перетворення Державного спеціалізованого комерційного ощадного банку України у відкрите акціонерне товариство "Державний ощадний банк України", тип якого відповідно до Закону України "Про акціонерні товариства" змінено на публічне акціонерне товариство.

На підставі вказаної постанови були внесені зміни до статуту Банку, зареєстровані державним реєстратором Печерської районної в м. Києві державної адміністрації 07.06.2011р. та погоджені Національним банком України 12.06.2011р., у звязку з чим найменування Кредитора було змінено на публічне акціонерне товариство «Державний ощадний банк України».

Протягом дії Кредитного договору Боржник постійно порушувала його умови, а саме у порушення п.п. 1.1., 1.5. Кредитного договору своєчасно не проводила погашення кредиту та не сплачувала проценти по кредиту. Не зважаючи на багаторазові вимоги щодо усунення таких порушень та повернення Кредиту, Боржник постійно уникала від належного виконання зобовязання відповідно до умов договору. До теперішнього часу Боржником заборгованість за Кредитом добровільно не сплачується та основне зобовязання за Кредитним договором не виконується, суми прострочених процентів та пені не повертаються. Загальна сума заборгованості за Кредитним договором станом на 23.10.2013 року, становить 291028 (двісті девяносто одна тисяча двадцять вісім) гривень 97 коп., що складається з:

-поточна заборгованість основного боргу 207348,55 гривень;

-прострочена заборгованість основного боргу 45138,89 гривень;

-заборгованість за поточними процентами 3559,90 гривень;

-заборгованість за простроченими процентами 26177,22 гривень;

-пеня за несвоєчасне повернення основної суми кредиту та сплати процентів 7274,41 гривень;

-поточна заборгованість за комісією за супроводження Кредиту 127,50 гривень;

-прострочена заборгованість за комісією за супроводження Кредиту 1402,50 гривень.

Відповідно до п.1.1 Кредитного договору Позичальник зобовязується прийняти, належним чином використати та повернути Кредит в сумі 425000 (чотириста двадцять пять тисяч) гривень, а також сплатити проценти за користування Кредитом в розмірі 19,5 % річних в порядку, на умовах та в строки, визначені цим Договором.

Відповідно до п 1.6 Кредитного договору погашення Кредиту здійснюється рівними частинами в сумі 3702,65 грн. до 26 числа кожного місяця, починаючи з січня 2009 р. шляхом внесення готівки до каси Банку або шляхом безготівкових перерахувань. Останнє погашення Кредиту здійснюється Позичальником не пізніше 26 травня 2018 року (пункт 1.6. Кредитного договору зі змінами).

Відповідно до п. 3.2.2 Кредитного договору Банк має право при виникненні простроченої заборгованості за Кредитом та/або процентами чи комісійними винагородами (у разі їх стягнення згідно з умовами цього Договору), а також в інших випадках, передбачених цим Договором, вимагати дострокового повернення Кредиту, сплати нарахованих процентів та інших платежів за цим Договором, та стягнути заборгованість за цим Договором в примусовому порядку, в тому числі шляхом звернення стягнення на заставлене майно.

Згідно з п. 3.3.1 Кредитного договору Позичальник зобовязується точно в строки, обумовлені цим Договором, повернути Кредит в сумі 425000 (чотириста двадцять пять тисяч) гривень, своєчасно сплачувати проценти за користування Кредитом, комісійні винагороди за банківські послуги та належним чином виконувати взяті на себе інші зобовязання за цим Договором. У випадку неналежного виконання взятих на себе зобовязань по цьому Договору на першу вимогу Банку в порядку, передбаченому цим Договором достроково повернути Кредит з одночасною сплатою процентів нарахованих на фактичний залишок заборгованості за кредитом, комісійні винагороди, а також сплатити штрафні санкції, як це передбачено в Договорі, а також відшкодувати Банку в повному обсязі збитки, під якими Сторони розуміють витрати будь-якої з Сторін, що сталися внаслідок невиконання або неналежного виконання умов цього Договору, знищення, втрати або пошкодження майна (грошових коштів), що належать Стороні, а також неотримання доходів, котрі могли бути отримані, якби зобовязана Сторона виконала свої обовязки належним чином в порядку, передбаченому цим Договором, відповідно до чинного законодавства України. Сторони домовилися, що розмір збитків визначатиметься Банком самостійно, на що Позичальник цим надає свою згоду.

Згідно з п. 5.2 Кредитного договору за порушення взятих на себе зобовязань по своєчасному поверненню основної сумі Кредиту та сплати процентів за користування Кредитом Позичальник зобовязується сплатити на користь Банку пеню в розмірі 0,05 % від суми простроченого платежу за кожний день прострочення.

На підставі п. 1.1 Договору іпотеки Іпотекодержатель має право у випадку невиконання Іпотекодавцем своїх зобов'язань за Кредитним договором, отримати задоволення за рахунок майна заставленого на умовах цього договору.

У відповідності до п. 2.1.2 Договору іпотеки встановлено, що на підставах, передбаченим чинним законодавством України, на предмет іпотеки може бути звернене стягнення.

Згідно із п. 3.1.4 Договору іпотеки у випадку невиконання Іпотекодавцем зобов'язання за цим або Кредитним договором Іпотекодержатель має право звернути стягнення на Предмет іпотеки, реалізувати його відповідно до п.5 цього Договору, та за рахунок вирученої від реалізації Предмета іпотеки суми переважно перед іншими кредиторами задовольнити в повному обсязі свою вимогу, що визначена на момент фактичного задоволення, включаючи сплату процентів, штрафних санкцій, відшкодування збитків, завданих порушенням зобов'язання, необхідних витрат на утримання заставленого майна, а також витрат, пов'язаних із реалізацією Предмета іпотеки.

Пунктом 5 Договору іпотеки визначено, що звернення стягнення на Предмет іпотеки, у разі порушення основного зобов'язання та/або умов цього Договору, Іпотекодержателем здійснюється після надсилання Іпотекодавцю письмової вимоги про усунення порушень. Іпотекодержатель набуває права звернення стягнення на Предмет іпотеки незалежно від настання строку виконання основного зобов'язання у наступних випадках: якщо у момент настання строку виконання зобов'язань за Кредитним договором вони не будуть виконання, а саме: при повному або частковому неповерненні Позичальником у встановлений кредитним договором строк суми кредиту; та/або при несплаті або частковій несплаті у встановлені Кредитним договором строки сум процентів; та/або при несплаті або частковій несплаті у встановлені Кредитним договором строки сум штрафних санкцій. Іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання Позичальником зобов'язання за Кредитним договором, забезпеченого цією іпотекою, а якщо його вимога не буде задоволена,- звернути стягнення на Предмет іпотеки, зокрема, у разі порушення Іпотекодавцями обов'язків, встановлених цим Договором.

Згідно ст. 525 Цивільного кодексу України одностороння відмова від зобовязання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до вимог ст. 526 ЦК України зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог Цивільного кодексу України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Статтею 546 Цивільного кодексу України передбачені види забезпечення виконання зобовязання, а саме неустойкою, порукою, гарантією, заставою, притриманням, завдатком. Крім того, договором або законом можуть бути встановлені інші види забезпечення виконання зобовязання.

Відповідно до ст.549 цього ж Кодексу неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.

Згідно із ст. 572 цього ж Кодексу в силу застави кредитор (заставодержатель) має право у разі невиконання боржником (заставодавцем) зобов'язання, забезпеченого заставою, одержати задоволення за рахунок заставленого майна переважно перед іншими кредиторами цього боржника, якщо інше не встановлено законом (право застави).

Ст. 575 цього ж Кодексу визначено, що іпотекою є застава нерухомого майна, що залишається у володінні заставодавця або третьої особи. Правила про іпотеку землі та інші окремі види застав встановлюються законом.

Статтею 625 Цивільного кодексу України визначено, що боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання грошового зобовязання.

Згідно ст. 629 Цивільного кодексу України договір є обовязковим для виконання сторонами.

Відповідно до ст.1054 Цивільного кодексу України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти. До відносин за кредитним договором застосовуються положення параграфа 1 глави 71 Цивільного кодексу України, якщо інше не встановлено цим параграфом і не випливає із суті кредитного договору.

Відповідно до ст.1048 цього ж Кодексу позикодавець має право на одержання від позичальника процентів від суми позики, якщо інше не встановлено договором або законом. Розмір і порядок одержання процентів встановлюються договором.

Відповідно до ст.1050 цього ж Кодексу якщо позичальник своєчасно не повернув суму позики, він зобов'язаний сплатити грошову суму відповідно до статті 625 цього Кодексу. Якщо позичальник своєчасно не повернув речі, визначені родовими ознаками, він зобов'язаний сплатити неустойку відповідно до статей 549-552 цього Кодексу, яка нараховується від дня, коли речі мали бути повернуті, до дня їх фактичного повернення позикодавцеві, незалежно від сплати процентів, належних йому відповідно до статті 1048 цього Кодексу. Якщо договором встановлений обов'язок позичальника повернути позику частинами (з розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів, належних йому відповідно до статті 1048 цього Кодексу.

Статтею 7 Закону України «Про іпотеку» визначено, що за рахунок предмета іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити свою вимогу за основним зобов'язанням у повному обсязі або в частині, встановленій іпотечним договором, що визначена на час виконання цієї вимоги, включаючи сплату процентів, неустойки, основної суми боргу та будь-якого збільшення цієї суми, яке було прямо передбачене умовами договору, що обумовлює основне зобов'язання.

У відповідності до ст. 12 цього ж Закону у разі порушення іпотекодавцем обовязків, встановлених іпотечним договором, іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання основного зобовязання, а в разі його невиконання звернути стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ст. 33 цього ж Закону у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобовязання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобовязанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Таким чином, суд приходить до висновку про те, що вимоги позивача відповідають діючому законодавству, знайшли своє підтвердження та обґрунтування, а тому підлягають задоволенню у повному обсязі.

Відповідачка не надала суду передбачених законом допустимих доказів щодо своїх заперечень.

На підставі вищевикладеного, беручи до уваги, що зобовязання за Кредитним договором Відповідачем не виконано у строки, передбачені цим Договором, керуючись ст.ст. 10, 11,60, 212-215 Цивільного процесуального кодексу Україні, ст. ст. 525, 526, 546, 549, 572, 575, 625, 629, 1048, 1050, 1054 Цивільного Кодексу Україні, ст.ст. 7, 12, 33 Закону України «Про іпотеку», суд

ВИРІШИВ:

Позов Публічного акціонерного товариства «Державний ощадний банк України» в особі ТВБВ № 10011/0130 філії Кримського Республіканського управління АТ «Ощадбанк» - задовольнити.

У рахунок стягнення заборгованості ОСОБА_1 (ІПН НОМЕР_1) за Кредитним договором № 78 від 27 травня 2008 року у сумі 291028 (двісті девяносто одна тисяча двадцять вісім) гривень 97 копійок, що складається з: поточної заборгованості основного боргу у розмірі 207348,55 гривень; простроченої заборгованості основного боргу у розмірі 45138,89 гривень; заборгованості за поточними процентами у розмірі 3559,90 гривень; заборгованості за простроченими процентами у розмірі 26177,22 гривень; пені за несвоєчасне повернення основної суми кредиту та сплати процентів у розмірі 7274,41 гривень; поточної заборгованості за комісією за супроводження Кредиту у розмірі 127,50 гривень; простроченої заборгованості за комісією за супроводження кредиту у розмірі 1402,50 гривень на користь публічного акціонерного товариства «Державний ощадний банк України», в особі ТВБВ №10011/0130 філії - Кримського республіканського управління AT «Ощадбанк» (98600, Україна, АР Крим, м. Ялта, вул. Чехова/Єкатерининська, 22/16, код ЄДРПОУ 09324508) звернути стягнення на предмет іпотеки - квартиру №10, що розташована за адресою: Україна, Автономна Республіка Крим, місто Ялта, вулиця Чехова А.П., будинок № 03 (три), яка належить Іпотекодавцю - ОСОБА_1 на праві приватної власності на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданого виконавчим комітетом Ялтинської міської ради від 06 грудня 2005 року, зареєстровано Комунальним підприємством Ялтинське бюро технічної інвентаризації 06 грудня 2005 року, № запису 1866 в книзі 30-в, реєстраційний номер в Реєстрі прав власності на нерухоме майно 13073621, що посвідчений приватним нотаріусом Ялтинського міського нотаріального округу ОСОБА_3 і зареєстрований в реєстрі за №3489 від 27 травня 2008 року, шляхом продажу з прилюдних торгів з початковою ціною продажу у 709000 (сімсот девять тисяч) гривень 00 копійок.

Стягнути з ОСОБА_1 (ІПН НОМЕР_1) на користь публічного акціонерного товариства «Державний ощадний банк України», в особі ТВБВ №10011/0130 філії - Кримського республіканського управління AT «Ощадбанк» (ЄДРПОУ 09324508) судові витрати по справі у вигляді судового збору у розмірі 2910 (дві тисячі девятсот десять) гривень 29 копійок.

Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційному суду АРК через Ялтинський міський суд в порядки та строки, передбачені ст. ст. 294-296 ЦПК України.

СУДДЯ: